婚前女方買房協(xié)議書

婚前女方買房協(xié)議書?甲方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方準(zhǔn)備登記結(jié)婚，為明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)情況，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就女方婚前購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述女方于[購(gòu)房時(shí)間]，以個(gè)人名義購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。該房產(chǎn)目前已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，登記權(quán)利人為甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方有權(quán)自主決定是否將該房產(chǎn)出租、出售或用于其他合法用途，乙方不得干涉。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄。如因甲方未能按時(shí)還款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方有權(quán)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益及貸款償還等情況，甲方應(yīng)定期向乙方如實(shí)告知相關(guān)信息。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)家庭生活的正常秩序，不得因該房產(chǎn)問(wèn)題與甲方發(fā)生無(wú)理爭(zhēng)執(zhí)或干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用。若甲方因償還房產(chǎn)貸款出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的幫助和支持。三、財(cái)產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)定雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)期間長(zhǎng)短，以及雙方是否有其他共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)始終歸甲方個(gè)人所有。四、婚后房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)增值部分1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場(chǎng)行情等因素發(fā)生增值，增值部分屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與乙方無(wú)關(guān)。2.若因房產(chǎn)增值需要辦理相關(guān)手續(xù)或涉及稅務(wù)等問(wèn)題，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）房產(chǎn)維修、裝修及相關(guān)費(fèi)用1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若遇房屋重大維修或改造，需要較大金額支出時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方自愿出資參與維修或改造，所出資部分視為乙方對(duì)甲方的贈(zèng)與，維修或改造后的房產(chǎn)仍歸甲方個(gè)人所有。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施。如乙方擅自裝修或添加附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）房產(chǎn)出租收益1.若甲方將該房產(chǎn)出租，出租收益歸甲方個(gè)人所有。甲方應(yīng)將出租情況及時(shí)告知乙方。2.出租合同的簽訂、租金收取及相關(guān)管理事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以必要協(xié)助。五、離婚時(shí)房產(chǎn)處置若雙方婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情況），該房產(chǎn)的處置方式如下：（一）離婚情形1.若雙方協(xié)議離婚，該房產(chǎn)仍歸甲方個(gè)人所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)益主張，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若雙方訴訟離婚，法院應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確認(rèn)該房產(chǎn)為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，判決該房產(chǎn)歸甲方所有。乙方不得向甲方主張分割該房產(chǎn)，但乙方因婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等方面做出貢獻(xiàn)的，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由法院根據(jù)案件實(shí)際情況酌情判定。（二）一方死亡情形若甲方死亡，該房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)，由其法定繼承人依法繼承。在繼承發(fā)生后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方的法定繼承人辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，不得阻礙或干涉。乙方不得以任何理由主張對(duì)該房產(chǎn)的部分份額或全部份額，除非甲方在生前另有遺囑明確將該房產(chǎn)部分份額或全部份額給予乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與他人或設(shè)定抵押等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房產(chǎn)貸款，導(dǎo)致乙方承擔(dān)連帶責(zé)任或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、處分等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金人民幣[x]元。若損失金額難以確定的，雙方可協(xié)商確定違約金金額，但最低不得低于人民幣[x]元。2.若乙方泄露該房產(chǎn)的相關(guān)信息，給甲方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：