約定拆遷賠償協(xié)議書VIP

約定拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋基本信息乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營店鋪/生產(chǎn)車間等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如附屬房屋、圍墻、大門、水塔、水井、化糞池、樹木等]，具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準（現(xiàn)場勘查記錄作為本協(xié)議附件一）。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的拆遷賠償。拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標準進行，確保拆遷過程安全、有序。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和標準對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)不實或存在爭議，有權(quán)暫停拆遷工作并要求乙方提供真實有效的證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷賠償款。在拆遷前，向乙方提供詳細的拆遷方案及相關(guān)政策文件，告知乙方拆遷的程序、時間安排及乙方應(yīng)配合的事項。負責辦理拆遷過程中所需的各類審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。確保拆遷工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。在拆遷完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時清理拆遷現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷賠償款。有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標準進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，配合甲方進行拆遷評估、審核等工作。在拆遷前，騰空房屋及附屬物內(nèi)的物品，并自行負責物品的保管和處置。因乙方未及時騰空房屋導(dǎo)致拆遷工作延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。按照甲方要求的時間和方式配合拆遷工作，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。在拆遷過程中，積極配合甲方進行房屋及附屬物的丈量、評估等工作，不得故意阻撓或干擾。不得對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)按照現(xiàn)狀進行拆遷，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款金額及構(gòu)成1.房屋補償款根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》（報告編號：[具體編號]），結(jié)合當?shù)赝惙课菔袌鰞r格及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。2.附屬物補償款經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，附屬物補償款共計人民幣[x]元，具體明細見附件二《附屬物補償清單》。3.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，但最長不超過[x]個月。如超過臨時安置期限，甲方應(yīng)按照雙倍標準支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）若乙方的房屋用途為商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，支付期限為[x]個月。具體金額根據(jù)乙方提供的合法有效的財務(wù)報表及相關(guān)證明文件計算確定，詳細計算方式見附件三《停產(chǎn)停業(yè)損失費計算說明》。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.房屋拆除完畢并經(jīng)雙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)及相關(guān)補償手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時間及進度安排（一）拆遷時間雙方約定拆遷工作于[具體拆遷開始日期]正式開始，至[具體拆遷結(jié)束日期]完成全部拆遷工作。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。（二）進度安排1.準備階段（[準備階段開始日期][準備階段結(jié)束日期]）甲方完成拆遷方案制定、拆遷公告發(fā)布、拆遷許可證辦理等前期準備工作，并通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)及配合拆遷評估。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)提交房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并配合評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查和評估。2.搬遷階段（[搬遷階段開始日期][搬遷階段結(jié)束日期]）乙方應(yīng)在本階段內(nèi)完成房屋及附屬物內(nèi)物品的騰空，并自行負責物品的保管和處置。甲方應(yīng)在本階段內(nèi)安排人員協(xié)助乙方進行搬遷，并確保搬遷過程安全、有序。搬遷完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。3.拆除階段（[拆除階段開始日期][拆除階段結(jié)束日期]）甲方應(yīng)在本階段內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及安全操作規(guī)程對乙方的房屋及附屬物進行拆除。拆除過程中，甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除完成后，甲方應(yīng)及時清理拆遷現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。4.驗收結(jié)算階段（[驗收結(jié)算階段開始日期][驗收結(jié)算階段結(jié)束日期]）房屋拆除完畢后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)及相關(guān)補償手續(xù)。甲方在收到乙方提交的全部手續(xù)后，按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付剩余拆遷賠償款。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷賠償款，并按照拆遷賠償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標準進行拆遷，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷期限等本協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照拆遷賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不同意甲方變更后的內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述第1條約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料存在虛假或不實情況，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)按照現(xiàn)狀進行拆遷，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。乙方還應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《現(xiàn)場勘查記錄》、附件二《附屬物補償清單》、附件三《停產(chǎn)停業(yè)損失費計