購房購房合同協(xié)議

購房購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如車位、儲物間等詳細(xì)說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部價(jià)款，除本合同約定的特殊情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（監(jiān)管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[監(jiān)管賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶，用于支付該房產(chǎn)的剩余購房款；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)完成過戶手續(xù)且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，雙方共同確認(rèn)房屋交接無異議，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保該房產(chǎn)交付時(shí)無任何欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在房屋交付后，若因該房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在按照本合同約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)所需的全部資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因乙方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；若延遲超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、相關(guān)配套設(shè)施齊全并能正常使用等。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具等是否完好，附屬設(shè)施是否齊全并能正常使用等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，整改合格后再進(jìn)行交付，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款并滿足銀行貸款放款條件后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金；若延遲超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，不出售該房產(chǎn)或擅自提高房價(jià)、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用損失等。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方無法在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，不購買該房產(chǎn)或逾期支付購房款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方收取違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)按照本合同關(guān)于乙方逾期辦理過戶手續(xù)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。