耕田出租合同協(xié)議

耕田出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕田出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕田位置：甲方出租的耕田位于[具體地址]，面積為[x]畝，四至界限為東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。2.土地性質(zhì)：該耕田為[耕地類型，如旱地、水田等]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.現(xiàn)狀：目前該耕田的現(xiàn)狀為[描述耕田的現(xiàn)有耕種情況、土地平整程度等]，乙方在租賃前已對該耕田的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該耕田，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定合理使用耕田，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對耕田的權(quán)屬及使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所出租的耕田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付耕田，并保證耕田的正常使用。協(xié)助乙方解決耕田使用過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與耕田相關(guān)的政府部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用耕田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對耕田的使用權(quán)，但不得改變耕田的農(nóng)業(yè)用途。按照本合同約定的方式和時間使用耕田，并有權(quán)自主決定種植的農(nóng)作物品種和種植方式。在租賃期間，乙方有權(quán)對耕田進行必要的改良和維護，但不得損害耕田的原有地貌和土壤質(zhì)量。如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用耕田，不得閑置、荒蕪或擅自改變耕田的農(nóng)業(yè)用途。如乙方需要改變耕田的農(nóng)業(yè)用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕田的日常管理和維護，包括但不限于灌溉、排水、除草、施肥、病蟲害防治等，確保耕田的正常使用和農(nóng)作物的生長。乙方應(yīng)妥善保管在耕田上的自有財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將耕田交還甲方，并保證耕田的原貌和土壤質(zhì)量不受損害。乙方在耕田上的附屬設(shè)施及農(nóng)作物歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)自行清理完畢。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付耕田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變耕田的農(nóng)業(yè)用途或閑置、荒蕪耕田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕田的原貌，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還耕田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回耕田，并要求乙方支付拖欠的租金及按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自不可抗力或政府征收、征用等原因發(fā)生之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е碌膿p失。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一