門店到期合同協(xié)議

門店到期合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方承租甲方位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.用途：乙方承租該門店僅用于[明確約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[到期日期]止，現(xiàn)已到期。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)收回該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。若乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該門店在租賃期限屆滿時符合正常使用狀態(tài)，但因乙方自身使用導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于門店到期后不再續(xù)租的相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)對該門店進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。若乙方在租賃期限內(nèi)對門店進(jìn)行了符合甲方要求的裝修、改造等，且在租賃期限屆滿時愿意拆除的，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損害門店的原有結(jié)構(gòu)；若乙方不愿意拆除的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、清潔地返還給甲方。返還的門店應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得留有乙方的物品、垃圾等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。若乙方存在拖欠費用的情況，應(yīng)在租賃期限屆滿前結(jié)清。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后停止在該門店內(nèi)的一切經(jīng)營活動，并清理場地，恢復(fù)門店原狀。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將截至到期日的租金全部結(jié)清。租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付下月租金]。2.水電費結(jié)算：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，自行到相關(guān)部門辦理水電費結(jié)算手續(xù)，并將水電費繳納至實際發(fā)生之日。甲方有權(quán)在乙方返還門店時對乙方的水電費使用情況進(jìn)行核對，如有欠費，乙方應(yīng)及時補(bǔ)繳。3.其他費用結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間因使用該門店而產(chǎn)生的其他一切費用，包括但不限于物業(yè)費、垃圾清運(yùn)費、通訊費等。五、裝修及設(shè)備處理1.可拆除裝修：對于乙方在租賃期限內(nèi)自行裝修且可拆除的部分（以下簡稱"可拆除裝修"），乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后自行拆除。乙方應(yīng)在拆除可拆除裝修時，確保不損壞門店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。拆除工作應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)完成，拆除過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。拆除后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)門店原狀。2.不可拆除裝修：對于乙方在租賃期限內(nèi)自行裝修且不可拆除的部分（以下簡稱"不可拆除裝修"），如乙方在租賃期限屆滿時愿意拆除的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行拆除。拆除過程中，乙方不得向甲方收取任何費用，且不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。若乙方不愿意拆除不可拆除裝修的，乙方應(yīng)將該部分裝修無償歸甲方所有，同時不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。甲方對不可拆除裝修享有完全的處置權(quán)，有權(quán)自行決定是否保留、改造或拆除該部分裝修。3.設(shè)備處理：乙方在租賃期限內(nèi)購置的設(shè)備（以下簡稱"乙方設(shè)備"），由乙方自行負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將乙方設(shè)備全部搬離該門店，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。若乙方設(shè)備對門店造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方逾期返還門店：若乙方未在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、清潔地返還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原日租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門店，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行出租門店的租金損失、因乙方逾期返還門店而產(chǎn)生的額外費用等。2.乙方損壞門店及附屬設(shè)施設(shè)備：乙方在返還門店時，若該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。若乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.乙方拖欠費用：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部拖欠費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.其他違約行為：若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效