2025租賃合同條款解析

2025租賃合同條款解析租賃合同本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日簽訂：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人或使用權人，乙方希望承租該租賃物用于（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成以下條款，共同遵守。第一條租賃物體描述1.1租賃物地址：1.2租賃物面積：平方米（以房地產(chǎn)權證或相關證明文件為準）1.3租賃物用途：（如商業(yè)用途、住宅用途、辦公用途等）1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方承諾租賃物在交付時符合《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的基本安全標準，并已通過相關部門的驗收。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在個月內(nèi)回復乙方是否同意續(xù)租。雙方續(xù)租應重新簽訂書面合同。第三條租金與支付3.1租金標準：人民幣元/月（大寫：），租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應承擔相應稅費。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。租金支付賬戶：戶名：賬號：開戶行：3.3逾期支付租金的違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元（大寫：），作為乙方履行合同的擔保。4.2押金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。4.3押金退還：租賃期滿，乙方結清所有應付費用并歸還租賃物后，甲方應在日內(nèi)退還押金（不計利息）。若乙方違約或造成租賃物損壞，甲方有權扣除相應金額。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日將租賃物交付給乙方。5.2交付標準：甲方應確保租賃物交付時滿足約定用途的基本條件，包括但不限于供水、供電、消防等設施的正常使用。5.3驗收：乙方應在交付當日對租賃物進行驗收，若發(fā)現(xiàn)任何問題，應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應于日內(nèi)修復或更換。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方責任：租賃物主體結構及附屬設施（如外墻、屋頂、電梯等）的維修責任由甲方承擔，費用由甲方承擔。甲方應定期檢查租賃物，確保其符合安全、防火等要求。6.2乙方責任：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物結構或用途。租賃物內(nèi)部設施（如門窗、電路、管道等）的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.3緊急維修：如遇緊急情況（如火災、漏水等），乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七條租賃物的保險7.1甲方責任：甲方應為租賃物的主體結構及附屬設施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方責任：乙方應為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（如設備、存貨等）購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。7.3保險賠償：如因保險事故導致?lián)p失，雙方應配合保險公司進行理賠。保險賠償范圍之外的損失，由責任方承擔。第八條雙方權利與義務甲方的權利與義務8.1.1按時交付租賃物并保證其符合約定用途。8.1.2按時收取租金及押金，不得無故拖延或拒絕。8.1.3不得擅自干涉乙方正常使用租賃物。8.1.4甲方出售租賃物時，應在出售前個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方的權利與義務8.2.1按時支付租金及押金，不得逾期。8.2.2合理使用租賃物，不得擅自改變用途或結構。8.2.3有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的裝飾、裝修，但需事先書面通知甲方并取得同意。8.2.4租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，不得拆除任何裝修物（經(jīng)甲方書面同意的除外）。第九條轉租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。9.2甲方同意轉租的，轉租合同應由乙方與第三方簽訂，甲方與乙方之間的權利義務不受影響。9.3轉租期間，乙方仍需履行本合同的全部義務，對第三方的行為承擔連帶責任。第十條合同的變更與解除10.1變更條款：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方或乙方存在下列情形之一的，另一方有權單方面解除合同：不履行本合同約定的義務，且在收到書面通知后日內(nèi)仍未改正的。因一方的原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的。因一方的原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或強制執(zhí)行的。10.3合同解除后的處理：乙方應在合同解除后日內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權處置乙方遺留物品，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。合同解除后，保證金按實際損失扣除后退還，不足部分由責任方賠償。第十一條違約責任11.1甲方違約：未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，支付乙方租金的‰作為違約金。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約：未按約定支付租金的，按本合同第3.3條執(zhí)行。擅自改變租賃物用途或結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。11.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，本合同其他條款繼續(xù)履行，除非爭議涉及的條款導致合同無法繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力