2025新商業(yè)租賃合同范本

2025新商業(yè)租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)用房租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一章租賃物基本情況1.1租賃物位置及面積甲方同意將位于省市區(qū)（縣）路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體位置以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物用途租賃物僅用于乙方開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二章租金及支付2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前（遇節(jié)假日順延）向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：（現(xiàn)金/支票/匯款等），甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：2.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況雙方另行協(xié)商，具體調(diào)整方案以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第三章押金及費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除押金進(jìn)行賠償。3.2押金退還租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且租賃物完好無損的，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。3.3其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）供暖費(fèi)；（5）物業(yè)管理費(fèi)；（6）。上述費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月日前向相關(guān)單位支付，逾期支付的，后果由乙方自行承擔(dān)。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接清單》作為合同附件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）。如租賃物未達(dá)到上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)盡快整改至符合要求。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)。5.2維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉及房屋結(jié)構(gòu)的維修工作。具體責(zé)任劃分如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）。5.3安全隱患乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。甲方在收到乙方書面申請后的日內(nèi)未予回復(fù)的，視為同意。6.2轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方。第七章續(xù)租與合同終止7.1續(xù)租條款租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。7.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致的；（2）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；（3）因不可抗力致使合同無法履行的；（4）。7.3場地恢復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并將租賃物交還甲方。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約乙方有下列行為之一的，構(gòu)成違約：（1）逾期支付租金超過日；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定使用或維護(hù)租賃物，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；（4）。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。8.2甲方違約甲方有下列行為之一的，構(gòu)成違約：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用；（3）。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。第九章其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2通知方式雙方因本合同產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。采用電子郵件或傳真方式的，自發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；采用快遞方式的，自簽收時(shí)視為送達(dá)。9.3爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.5補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)