2025年土地使用權(quán)抵押借款合同的關(guān)鍵注意事項(xiàng)

2025年土地使用權(quán)抵押借款合同的關(guān)鍵注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押借款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人/債權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因經(jīng)營或個(gè)人需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供該筆借款，雙方就借款事項(xiàng)及抵押相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款信息1.1借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣元（大寫：元整）。1.2幣種：本合同項(xiàng)下借款幣種為人民幣。1.3借款期限：本合同項(xiàng)下借款的期限為年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月/年。1.4借款用途：甲方承諾將借款用于（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變借款用途。1.5借款利息：借款利率為，利息按（月/年）計(jì)算，利息支付方式為（按月支付/按年支付/到期一次性支付）。1.6借款發(fā)放：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方發(fā)放借款，發(fā)放方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第二條抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物信息：甲方自愿以位于中華人民共和國（省市縣）（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。該土地使用權(quán)的具體信息如下：土地使用權(quán)證編號：土地位置：土地面積：使用權(quán)類型：他項(xiàng)權(quán)利情況：2.2抵押范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.3抵押登記：甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)土地行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4抵押期限：抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同生效之日起至主債權(quán)消滅之日止。2.5抵押物的管理：在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得實(shí)施任何可能損害抵押物價(jià)值的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押等。若甲方確需出租抵押物，應(yīng)提前征得乙方書面同意，且租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。2.6抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方要求為抵押物購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本原件交由乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，不得無故拖延或拒絕。3.2提供信息：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與借款及抵押相關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。3.3配合抵押登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。3.4抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查抵押物，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)采取措施修復(fù)或維護(hù)，避免抵押物價(jià)值貶損。3.5通知義務(wù)：甲方若發(fā)生任何可能影響其還款能力或抵押物價(jià)值的重大事項(xiàng)（包括但不限于經(jīng)營狀況惡化、涉訴、發(fā)生重大債務(wù)糾紛等），應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生后日內(nèi)書面通知乙方。3.6其他義務(wù)：甲方應(yīng)履行乙方要求的其他相關(guān)義務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)放款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方發(fā)放借款，不得無故拖延或拒絕。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3不得擅自改變借款用途：乙方應(yīng)確保借款用于本合同約定的用途，不得擅自改變。4.4不得干涉甲方正常經(jīng)營：在甲方按時(shí)履行還款義務(wù)的前提下，乙方不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營或使用抵押物。4.5其他義務(wù)：乙方應(yīng)履行甲方要求的其他相關(guān)義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：本合同項(xiàng)下的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。5.2合同解除：在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同并提前收回借款：a.甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行；b.甲方擅自改變借款用途；c.甲方提供的信息或資料存在虛假或誤導(dǎo)性陳述；d.甲方抵押物被依法查封、凍結(jié)、拍賣或發(fā)生其他可能導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形；e.甲方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е缕溥€款能力顯著下降，并可能影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.3提前還款：甲方若提前還款，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。提前還款不減少甲方在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款：甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金的，應(yīng)按未支付金額的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)宣布借款提前到期并要求甲方立即償還全部借款本息。6.2抵押物處分：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下方式處分抵押物：a.協(xié)商折價(jià)；b.委托評估機(jī)構(gòu)評估后拍賣；c.依法變賣。6.3損害賠償：若因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4連帶責(zé)任：若甲方為法人或其他組織，其法定代表人、實(shí)際控制人或其他關(guān)聯(lián)方存在惡意違約行為的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭議解決7.1友好協(xié)商：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁/訴訟：若調(diào)解不成，任何一方均可向（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第八條其他條款8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理登記等事項(xiàng)。8.3簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國（城市/縣）簽訂。甲方（抵押人）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：年月