分期貸款賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

分期貸款賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

1.6房屋證照：____________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方同意分期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________________），分________期支付，每期支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.3乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，向甲方出具書面驗(yàn)收報告。

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家現(xiàn)行規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

（2）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋權(quán)屬證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

（3）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，且乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

（2）如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，且甲方要求解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件

8.3房屋評估報告復(fù)印件

8.4雙方身份證復(fù)印件

8.5雙方其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

1.6房屋證照：____________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方同意分期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________________），分________期支付，每期支付人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.3乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相關(guān)信用證明或擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付全部購房款或提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

5.2乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，且甲方要求解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的________%。

5.3乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件

8.3房屋評估報告復(fù)印件

8.4雙方身份證復(fù)印件

8.5雙方其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

8.6丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付購房款。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中，甲方利益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，降低交易風(fēng)險。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，有助于實(shí)現(xiàn)甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“租賃物”）的租賃物所有權(quán)，甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物坐落：____________________________

1.2租賃物類型：____________________________

1.3租賃物面積：____________________________

1.4租賃物用途：____________________________

1.5租賃物權(quán)屬：____________________________

1.6租賃物證照：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的質(zhì)量，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

5.2甲方如提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還租金。

5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃物，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收租金的________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1租賃物所有權(quán)證復(fù)印件

8.2租賃物登記申請書復(fù)印件

8.3租賃物評估報告復(fù)印件

8.4雙方身份證復(fù)印件

8.5雙方其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

8.6丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，乙