許昌買房合同協(xié)議

許昌買房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于許昌市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給買受人；買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋的規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[出賣人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國家及許昌市相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題影響買受人正常使用。確保該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，在交付房屋時提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修憑證。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費用。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋與合同約定的狀況一致。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因買受人自身原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。承擔房屋交付后因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人支付首付款時沖抵購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付給出賣人。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.付款賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到正常使用標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付時，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并與買受人共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件，買受人應(yīng)簽署房屋交接單；如存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行整改，整改合格后再行交付，因此導(dǎo)致交付延遲的，出賣人應(yīng)承擔違約責任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，按照國家及許昌市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由出賣人承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉出賣人應(yīng)承擔的稅費項目]；應(yīng)由買受人承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉買受人應(yīng)承擔的稅費項目]。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負責整改或解決糾紛，如因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。2.若買受人在房屋交付后未按照合同約定承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，導(dǎo)致出賣人或第三方遭受損失的，買受人應(yīng)承擔賠償責任。3.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。