銀川購(gòu)房合同協(xié)議

銀川購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于銀川市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于銀川市[具體小區(qū)名稱及地址]，[具體樓號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及工藝要求]。（二）房屋附屬設(shè)施1.該房屋附帶車位，車位位于[車位具體位置]，車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位等]，車位面積為[x]平方米。2.房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱及賬號(hào)]。3.貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開(kāi)通并正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.雙方在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲的除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。（三）資料提供雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的全部資料。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不齊全或不符合要求，致使產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)