轉(zhuǎn)包果園合同協(xié)議

轉(zhuǎn)包果園合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營，乙方有意承接該果園的轉(zhuǎn)包經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)包果園合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物1.果園位置及范圍甲方轉(zhuǎn)包給乙方的果園位于[果園具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量如下：[具體果樹品種1]，共[x]棵；[具體果樹品種2]，共[x]棵；......（詳細(xì)列舉各種果樹品種及數(shù)量）。果園內(nèi)還配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體名稱及狀況，如若干個(gè)灌溉噴頭，部分可正常使用，部分需維修等]；排水設(shè)施，包括[排水設(shè)施具體名稱及狀況，如幾條排水渠道，部分堵塞等]；以及簡易房屋[x]間，用于存放農(nóng)具等，房屋現(xiàn)狀為[房屋具體狀況，如部分屋頂漏水，墻體有裂縫等]。二、轉(zhuǎn)包期限本合同轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)包的果園擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，確保果園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。在轉(zhuǎn)包期限開始前，向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園的土地權(quán)屬證明、果樹種植情況記錄、現(xiàn)有設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如用水用電申請(qǐng)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致果園經(jīng)營受到影響，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營果園，包括決定果樹種植品種、經(jīng)營模式、產(chǎn)品銷售等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉、排水等設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和合理使用，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。有權(quán)在果園內(nèi)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造，但需事先征得甲方書面同意，且建設(shè)改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。建設(shè)改造不得破壞果園的整體布局和土地性質(zhì)，合同期滿后，乙方應(yīng)將果園及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。依法經(jīng)營果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得擅自改變果園土地用途。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、果實(shí)采摘銷售等，確保果園的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和經(jīng)濟(jì)效益。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照合同約定將果園及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。如乙方對(duì)果園進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)拆除或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。定期向甲方通報(bào)果園的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、果園經(jīng)營管理1.果樹種植與養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的種植方法和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)果園內(nèi)的果樹進(jìn)行種植和養(yǎng)護(hù)，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。乙方如需對(duì)果樹品種進(jìn)行更換或引進(jìn)新的種植技術(shù)，應(yīng)事先告知甲方。2.果園設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)果園內(nèi)的灌溉、排水、房屋等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。3.果園安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)果園的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、果實(shí)銷售1.銷售方式乙方有權(quán)自主決定果實(shí)的銷售方式，可以自行銷售，也可以委托第三方銷售。但乙方應(yīng)確保果實(shí)銷售行為合法合規(guī)，不得損害甲方利益。2.銷售款項(xiàng)果實(shí)銷售所得款項(xiàng)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。如因果實(shí)銷售產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供果園相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若甲方因自身原因?qū)е鹿麍@存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定，擅自改變果園土地用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)或破壞果園生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同提前解除時(shí)將果園及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)將果園及設(shè)施恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人