2025年土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂指南

2025年土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂指南正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)境內(nèi)自愿簽訂：甲方（買(mǎi)受人）：地址：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（出賣(mài)人）：地址：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方合法擁有位于的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），甲方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1標(biāo)的物本合同項(xiàng)下交易的土地為位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）村的地塊，具體位置以土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。該土地面積為平方米，土地用途為（工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他），土地性質(zhì)為（國(guó)有/集體）。1.2合同價(jià)款本合同項(xiàng)下土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），以下稱為“合同價(jià)款”。該價(jià)格已包含土地出讓金、契稅及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二條價(jià)款支付方式2.1首付款甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。2.2余款支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）應(yīng)于年月日前付清。2.3支付方式所有款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，收款賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的義務(wù)（a）乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（b）乙方應(yīng)在收到全部合同價(jià)款后日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（c）乙方應(yīng)提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.2甲方的權(quán)利（a）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（b）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（c）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，不得拖延或拒付。第四條土地的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到首付款后日內(nèi)將該土地交付給甲方。4.2交付方式交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，具體地點(diǎn)為。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在接收土地時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)土地存在與合同約定不符的情況（如面積、用途等），應(yīng)在收到土地后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同的解除在下列情況下，一方可解除本合同：（a）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法交付或過(guò)戶；（b）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按期支付合同價(jià)款，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之向乙方支付違約金；超過(guò)日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按期交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按合同價(jià)款的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金；超過(guò)日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同列明的地址或雙方另行約定的地址。任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則按原地址送達(dá)視為有效。8.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1附件一：土地位置示意圖；9.2附件二：土地權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；9.3附件三：其他相關(guān)文件或協(xié)議。甲方（買(mǎi)受人）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（出賣(mài)人）簽署：簽字/蓋章：