個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同

個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________《個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同》一、合同當(dāng)事人1.貸款人：[貸款人名稱]，地址：[貸款人地址]，聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[貸款人郵箱]。2.借款人：[借款人名稱]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[借款人郵箱]。3.擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]，地址：[擔(dān)保人地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[擔(dān)保人郵箱]。二、貸款基本情況1.貸款金額：[具體貸款金額]。2.貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)[具體房產(chǎn)地址]的住房。3.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限年數(shù)]年。4.貸款利率：按照年利率[具體利率%]執(zhí)行，根據(jù)貸款期限和還款方式的不同，每月還款金額將有所調(diào)整。三、擔(dān)保方式1.抵押擔(dān)保：借款人以其購(gòu)買(mǎi)的住房作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)信息如下：抵押物描述：位于[具體房產(chǎn)地址]的住房，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。2.質(zhì)押擔(dān)保：借款人將其合法持有的[質(zhì)押物名稱]作為質(zhì)押物，向貸款人提供擔(dān)保。質(zhì)押物的詳細(xì)信息如下：質(zhì)物描述：[詳細(xì)描述質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息]。3.保證擔(dān)保：由[擔(dān)保人名稱]作為保證人，為借款人的貸款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。四、抵押物/質(zhì)物情況1.抵押物描述：該住房為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，裝修情況為[具體裝修程度]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.質(zhì)物描述：[詳細(xì)描述質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息，如質(zhì)押的股票、債券等的具體情況]。五、保證條款1.保證人基本情況：[擔(dān)保人名稱]是一家依法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)類(lèi)型/組織形式]，具有獨(dú)立的法人資格，其法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本金額]，經(jīng)營(yíng)范圍為[經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)內(nèi)容]。2.保證范圍：保證人的保證范圍包括借款人應(yīng)向貸款人支付的全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.保證期間：自貸款發(fā)放之日起至借款人履行完畢全部債務(wù)之日止，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件：借款人已與貸款人簽訂本合同，并提供了所有必要的文件和資料；抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，并取得了他項(xiàng)權(quán)證；質(zhì)押物已交付給貸款人，并辦理了質(zhì)押登記手續(xù)（如有）；保證人已出具了保證函，并提供了所有必要的文件和資料。2.貸款使用限制：借款人不得將貸款用于法律、法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變貸款用途，如確需改變貸款用途，應(yīng)事先征得貸款人的書(shū)面同意。七、還款方式與期限1.還款方式：借款人應(yīng)按照等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款，具體還款方式由雙方在貸款發(fā)放前協(xié)商確定。2.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向貸款人償還貸款本息：[具體還款日期1]：還款金額為[具體還款金額1]，其中本金為[具體本金金額1]，利息為[具體利息金額1]；[具體還款日期2]：還款金額為[具體還款金額2]，其中本金為[具體本金金額2]，利息為[具體利息金額2]；[貸款到期日期]：還款金額為[具體還款金額n]，其中本金為[具體本金金額n]，利息為[具體利息金額n]。3.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期]個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。提前還款的金額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)還款金額的整數(shù)倍，且不得少于[提前還款最低金額]。提前還款的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不再收取違約金。八、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；借款人未按照本合同約定的期限償還貸款本息，達(dá)到約定的違約解除條件的，貸款人有權(quán)解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、違約責(zé)任1.貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[逾期利率%]向借款人支付逾期利息；貸款人未按照本合同約定的方式使用貸款的，應(yīng)按照未使用貸款金額的[罰息利率%]向借款人支付罰息。2.借款人的違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的期限償還貸款本息的，應(yīng)按照未償還貸款本息金額的[逾期利率%]向貸款人支付逾期利息；借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)按照未使用貸款金額的[罰息利率%]向貸款人支付罰息；借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)向貸款人支付違約金[違約金金額]。3.擔(dān)保人的違約責(zé)任：擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照未履行擔(dān)保責(zé)任金額的[違約金利率%]向貸款人支付違約金；擔(dān)保人違反本合同其他約定的，應(yīng)向貸款人支付違約金[違約金金額]。十、爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[借款人簽字（蓋章）]：____________________[日期]：_____________