房租拆除安全協(xié)議書VIP

房租拆除安全協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有人或管理人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需對乙方位于[房屋詳細地址]的房屋進行拆除作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆除工作安全、順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆除標的物及服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方委托甲方拆除的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如有）及上述列舉的屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，但不包括乙方明確要求保留的特定物品或區(qū)域（如有，請詳細說明）。3.拆除作業(yè)內(nèi)容甲方負責按照乙方要求，采用安全、規(guī)范的拆除方法，將房屋拆除至地面平整狀態(tài)。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需及時清理并運輸至指定的垃圾處理場地。具體拆除作業(yè)方法包括但不限于人工拆除、機械拆除等，甲方應根據(jù)房屋實際情況選擇合適的拆除方式，并確保拆除過程符合安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與拆除房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便了解房屋結(jié)構(gòu)和相關(guān)情況，為拆除作業(yè)做好準備。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)實際情況與乙方提供的資料不符或存在其他影響拆除安全的因素，有權(quán)要求乙方及時提供解決方案或調(diào)整拆除方案。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護措施、環(huán)境保護措施等，并將方案提交乙方審核。施工方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，確保拆除作業(yè)安全、有序進行。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書和操作技能，且身體健康，無妨礙從事拆除作業(yè)的疾病或生理缺陷。在施工前，應對施工人員進行安全培訓和技術(shù)交底，使其熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項。按照乙方審核通過的拆除施工方案進行拆除作業(yè)，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行，避免發(fā)生安全事故。在拆除作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，安排專人負責現(xiàn)場安全管理，對施工現(xiàn)場進行實時監(jiān)控。妥善保護拆除現(xiàn)場周邊的環(huán)境，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對周邊環(huán)境造成污染或破壞的情況，應及時采取措施進行處理，并向乙方報告。在拆除作業(yè)完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運輸至指定的垃圾處理場地，并確保垃圾處理符合環(huán)保要求。清理后的場地應達到地面平整、無雜物的狀態(tài)。負責拆除作業(yè)過程中的安全保險事宜，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險和第三者責任險，確保在拆除作業(yè)過程中如發(fā)生意外事故，能夠及時獲得保險賠償，保障乙方及第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的拆除施工方案進行審核，提出修改意見和建議，確保拆除方案符合乙方要求和安全標準。有權(quán)對甲方的拆除作業(yè)過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)作業(yè)或安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除作業(yè)任務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供與拆除房屋相關(guān)的準確資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。如因乙方提供的資料不準確或不完整導致拆除作業(yè)出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任。協(xié)助甲方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆除許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。在拆除作業(yè)前，負責騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或處理，避免因拆除作業(yè)造成物品損壞或丟失。如乙方未按要求騰空房屋，導致拆除作業(yè)無法正常進行或造成物品損失，乙方應自行承擔責任。按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r要求，乙方應負責處理并承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r要求，甲方應負責處理并承擔相應的賠償責任，但乙方應提供必要的協(xié)助。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除作業(yè)費、建筑垃圾清理運輸費、安全保險費、管理費等與拆除作業(yè)相關(guān)的所有費用，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外費用或罰款。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業(yè)完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除作業(yè)任務(wù)，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除作業(yè)過程中違反國家安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對乙方及第三方造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方未妥善保護拆除現(xiàn)場周邊環(huán)境，導致環(huán)境污染或破壞，甲方應負責采取措施進行修復，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因甲方原因?qū)е乱曳奖挥嘘P(guān)部門處罰，甲方應承擔全部罰款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自將拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求乙方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與拆除房屋相關(guān)的資料或協(xié)助甲方辦理拆除作業(yè)所需的手續(xù)，導致拆除作業(yè)無法正常進行或延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除作業(yè)過程中擅自干涉甲方的正常作業(yè)，導致拆除作業(yè)出現(xiàn)問題或延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂