征收房屋改建回遷協(xié)議書

征收房屋改建回遷協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施征收，并進行改建回遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就征收房屋改建回遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。該房屋的權屬證書號為[證書編號]。2.回遷房屋甲方承諾為乙方提供位于[回遷房屋具體地址]的回遷房屋，用于安置乙方?；剡w房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準。回遷房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。3.配套設施甲方應按照規(guī)劃設計要求，配套建設與回遷房屋相關的基礎設施和公共服務設施，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等設施，并確保其與回遷房屋同步交付使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋進行征收。要求乙方提供與被征收房屋相關的權屬證書、身份證明等資料。根據(jù)工程建設進度和回遷安置計劃，合理安排回遷房屋的交付時間。2.義務按照國家和地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理房屋征收的相關手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。對乙方的房屋及附屬設施進行評估，并按照評估結果給予乙方合理補償。負責回遷房屋的建設工作，確?；剡w房屋的質量符合國家和地方相關標準及規(guī)范要求。在回遷房屋建設過程中，接受乙方的監(jiān)督，及時向乙方通報工程進展情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付回遷房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。負責協(xié)調解決回遷房屋交付使用前的相關問題，確保乙方能夠順利入住。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得回遷房屋及相應的補償。對甲方的征收行為及回遷房屋建設情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。在回遷房屋交付使用后，按照國家和地方有關規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務積極配合甲方的征收工作，按照甲方的要求提供相關資料，騰空并交付被征收房屋。在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂征收補償協(xié)議，并按照協(xié)議約定領取補償款項。遵守甲方關于回遷房屋建設期間的相關規(guī)定，不得干擾甲方的正常施工。在回遷房屋交付使用后，按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納相關費用，維護小區(qū)的正常秩序。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括被征收房屋的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。具體補償明細如下：被征收房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質的房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告，被征收房屋的評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方被征收房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空交付被征收房屋之日起，至回遷房屋交付之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限向乙方支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：乙方的房屋用途為[經(jīng)營]的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。乙方應提供相關證明材料，證明其經(jīng)營狀況及凈利潤情況。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元。2.回遷安置甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供回遷房屋，乙方無需向甲方支付回遷房屋的購房款。但乙方應按照規(guī)定繳納回遷房屋辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的相關稅費。四、回遷房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定條件的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付回遷房屋。2.交付條件回遷房屋已通過竣工驗收，取得工程質量驗收合格證明文件。回遷房屋的配套基礎設施和公共服務設施已達到本協(xié)議約定的使用條件。甲方已按照規(guī)定完成回遷房屋的產(chǎn)權初始登記手續(xù)。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付回遷房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應按照上述標準支付違約金外，還應返還乙方已支付的貨幣補償款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若回遷房屋的質量不符合國家和地方相關標準及規(guī)范要求，甲方應負責無償修復或承擔修復費用，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并扣除乙方已領取的貨幣補償款的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，或提供虛假資料，導致甲方無法正常履行協(xié)議的，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家和地方有關法律法規(guī)及政策調整，本協(xié)議相關條款應按照