個(gè)人房屋借款抵押協(xié)議書(shū)

個(gè)人房屋借款抵押協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房屋作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供借款及乙方以房屋設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及支付方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定足額償還借款本金及利息。4.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款以以下第______種方式支付給乙方：現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到借款時(shí)出具收款收條。銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將借款金額轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______）。乙方收到借款后應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。二、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為_(kāi)_____%/年（大寫(xiě)：______）。利息自借款實(shí)際支付之日起計(jì)算，按年支付。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式償還借款本金及利息：一次性還本付息，即借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。分期還款，具體還款計(jì)劃如下：第____期：還款時(shí)間______年____月____日，還款金額人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），其中本金______元整，利息______元整。第____期：還款時(shí)間______年____月____日，還款金額人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），其中本金______元整，利息______元整。......第____期：還款時(shí)間______年____月____日，還款金額人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），其中本金______元整，利息______元整。最后一期還款時(shí)間______年____月____日，還款金額人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），其中本金______元整，利息______元整。乙方應(yīng)在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______）。甲方應(yīng)在收到乙方還款后及時(shí)出具還款確認(rèn)書(shū)。三、抵押物的描述及抵押擔(dān)保范圍1.抵押物：乙方同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：______）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.抵押擔(dān)保范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。四、抵押物的登記及保管1.抵押物登記：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的一切費(fèi)用。抵押登記手續(xù)完成后，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由甲方保管。2.抵押物保管：抵押物由______方負(fù)責(zé)保管。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物，不得對(duì)抵押物設(shè)定其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值減少或可能減少之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金及利息。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用借款，如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照本協(xié)議約定收取逾期利息、復(fù)利、罰息等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序需要的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，并保證其合法性、有效性和真實(shí)性。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物，不得對(duì)抵押物設(shè)定其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。配合甲方辦理抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在抵押物價(jià)值減少或可能減少時(shí)，及時(shí)通知甲方，并提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期利息；逾期超過(guò)______日的，除支付逾期利息外，還應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由