糧食庫房出租合同協(xié)議

糧食庫房出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的糧食庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方有意承租該庫房用于糧食儲存等相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該庫房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置及面積該庫房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，庫房內(nèi)部空間寬敞、布局合理，適合各類糧食的安全儲存。庫房設(shè)有多個通風(fēng)口、排水設(shè)施以及照明設(shè)備，以確保糧食儲存環(huán)境的適宜性。2.配套設(shè)施庫房配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，以保障庫房及儲存糧食的消防安全。設(shè)有裝卸平臺及相應(yīng)的裝卸設(shè)備，如起重機(jī)、輸送帶等，便于糧食的裝卸作業(yè)，提高裝卸效率。具備電力供應(yīng)系統(tǒng)，可滿足庫房內(nèi)各類設(shè)備及照明的用電需求，電力容量為[x]千瓦。庫房周邊設(shè)有圍墻及大門，大門安裝有門禁系統(tǒng)，保障庫房區(qū)域的安全與封閉性。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，且租賃期滿后仍繼續(xù)使用庫房的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及庫房運(yùn)營成本變化等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一租賃周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[x]個月向甲方支付當(dāng)年租金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理使用庫房。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證庫房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，負(fù)責(zé)對庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聨旆看嬖诎踩[患或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等（如需）。尊重乙方對庫房的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入庫房。在租賃期限內(nèi)，若需轉(zhuǎn)讓該庫房的所有權(quán)，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對庫房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修改造方案不得破壞庫房的主體結(jié)構(gòu)和影響庫房的安全性能，租賃期滿后，乙方應(yīng)將庫房恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照糧食儲存的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用庫房，不得擅自改變庫房用途，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)糧食的安全保管，采取必要的防火、防潮、防蟲、防盜等措施，確保糧食不受損失。如因乙方保管不善導(dǎo)致糧食出現(xiàn)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期對庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，及時將庫房騰空并交還甲方，同時保證庫房內(nèi)無遺留物品及廢棄物。五、庫房的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將庫房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對庫房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄庫房的設(shè)備設(shè)施、物品等情況，作為雙方確認(rèn)交付的依據(jù)。如交付時庫房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同要求。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，租賃期限相應(yīng)順延，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將庫房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，庫房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無遺留物品及廢棄物。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在庫房內(nèi)自行安裝的裝修、設(shè)備等，恢復(fù)庫房原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付庫房、未對庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變庫房用途、損壞庫房及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、庫房修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)的第三方索賠費(fèi)用等。3.租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將庫房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金和租金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將庫房恢復(fù)原狀，并返還給甲方。4.如因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及定金應(yīng)退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本