辦公室租賃合同-模板

1、XX公司辦公室租賃合同甲方：XXXXXX公司乙方： XXXXX公司據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合政策調(diào)整的實(shí)際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 租賃物1.1本合同項(xiàng)下的租賃物是指位于XX市XX鎮(zhèn)XX街道XX樓 XX 號(hào)房，使用面積 XX 平方米(不含公共面積）。1.2租賃物設(shè)施包括：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。第二條 租賃期限甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限 XX個(gè)月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內(nèi)甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計(jì)收租賃費(fèi)用。第三條 租賃費(fèi)用3.1 租金每平方

2、米每月 XX 元（即人民幣 XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整 ），乙方于當(dāng)月十日前向甲方一次性交納當(dāng)月租金; 若應(yīng)計(jì)算租金的首月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計(jì)算租金的最后一月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方。3.2租賃押金3.2.1 甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃押金，共計(jì)人民幣 XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。3.2.2 乙方未按時(shí)足額支付租賃

3、押金的，甲方在任何時(shí)候都享有單方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補(bǔ)交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利。3.2.3甲方有權(quán)在整個(gè)“租賃期限”內(nèi)持有“租賃押金”，一旦乙方發(fā)生違約事件或未履行其在本合同中或法律規(guī)定的任何其它義務(wù)或責(zé)任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項(xiàng)下的到期款項(xiàng)、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.2.4在甲方按上述第3.2.3款對(duì)“租賃押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即

4、向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在甲方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計(jì)任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無息全額或按本合同的規(guī)定扣付后的余額支付給乙方。3.3如乙方未按期支付甲方租金，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計(jì)罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任4.1 甲方的責(zé)任 4.1.1 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。4.1.2 出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所照明、清潔、維修、保安等管理。4.2 乙方

5、的責(zé)任 4.2.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付押金亦不退回。a.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；b.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的；c.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用本租賃物從事違法違章活動(dòng)的；d.拖欠租金天數(shù)累計(jì)15個(gè)日歷日以上的。4.2.2在租賃期內(nèi)，乙方有對(duì)租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.2.3辦公所需電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承

6、擔(dān)。第五條 付款方式5.1乙方于當(dāng)月十日前向甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的租金及物業(yè)費(fèi)。公司名稱：XX公司開戶銀行：XX銀行XX支行收款賬號(hào)：XXXXXXXX第六條 租賃用途6.1 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。6.2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽５谄邨l 辦公室裝修規(guī)定7.1 乙方若要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報(bào)甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報(bào)手續(xù)、工程和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)。7.2 乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要進(jìn)行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進(jìn)

7、行。7.3 租賃期滿，辦公室內(nèi)所有穿墻入木的一切設(shè)施，全部無償歸甲方所有。第八條 合同的變更與解除8.1如遇以下情形，雙方協(xié)商變更或解除本合同 8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；8.1. 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；8.1.3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；8.1.4 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合

8、同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。8.3 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)起訴和申請(qǐng)執(zhí)行強(qiáng)制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。第九條 適用法律本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 不可抗力如遇意外或自然災(zāi)害或政府征用該場(chǎng)所使用甲方無法履行合同時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 其它條款11.1 本合同一式貳份