銷售合作協(xié)議

1、. 銷售合作協(xié)議. 銷售合作協(xié)議 委 托 方： (以下簡稱甲方）電 話： 法人代表： 受 托 方： （以下簡稱乙方） 電 話： 法人代表： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方獨家承包甲方開發(fā)的 項目銷售工作的勞務事宜，在平等、自愿、互惠互利的基礎上，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以此共同遵照執(zhí)行。1、 代理方式及范圍1、甲方授權委托乙方作為獨家該工作的勞務承包人，進行該項目銷售。2、合作項目基本情況：（1）項目名稱： （2）項目地點： （3）產品面積： （4）成交產品： 二、銷售代理期限銷售代理期限為 年 月 日至 年 月 日止。

2、（合約到期時雙方未發(fā)生補充協(xié)議的情況下，本合同約自動終止）3、 銷售價格及客戶付款方式 1、銷售價格：乙方執(zhí)行甲方制作項目成交產品之產品價格表作為本協(xié)議附件并執(zhí)行。2、買受人付款方式（1）一次性付款：買受人付清全部成交款并簽署商鋪托管合同和商鋪認購合同。（2）分期付款：首期付款不得低于總價款的50%，余款約定時間內必須付清，租金收益按實收金額分期支付。買受人付清50%首付款后簽署商鋪托管合同和商鋪認購合同。 四、雙方的費用承擔1、甲方無償向乙方提供一處裝修完善的接待場地，期間的水、電、寬帶費用由甲方承擔。2、履約期限內，乙方承擔以下費用：案場電話費、辦公消耗品；項目的市場調研費、交通費、設計費

3、、策劃費、廣告宣傳費；人員的招聘費、培訓費、工裝費、通訊費、人員工資、獎金、勞務費。 五、勞務費1、 勞務費計算公式：商業(yè)以實際到賬現(xiàn)金25%=應發(fā)勞務費2、 勞務費的支付時間及支付方式（1） 勞務費的結算：每一套為一個結點，根據(jù)“成交結算成功的認定”客戶成交后1日內（節(jié)假日到賬延遲時可順延結算），甲方需付清乙方成交勞務費，乙方無需提供發(fā)票，甲方對乙方勞務費的發(fā)放不扣不留；（2） 乙方需在每單成交當日提供勞務費結算明細表，供甲方審核。甲方財務負責人需當日內審核完畢并簽字確認。（3） 合同期內客戶支付尾款時，根據(jù)上述內容參照實到金額1日內付清乙方勞務費；（4） 甲方以現(xiàn)金或轉賬方式支付乙方勞務費

4、。六、雙方責任義務1、甲方的責任義務（1）甲方保證該項目的真實與合法性，完善項目的各項相關手續(xù)文件，承擔所有項目成交相關的合法性及相關責任；（2）甲方保證本項目權屬無瑕疵，如由此造成的所有法律責任由甲方全部承擔；（3）甲方負責在項目成交過程中與所有相關政府部門（城管、市容等）的對外協(xié)調，保證乙方工作的正常進行；（4）甲方提供成交時需要簽訂的合同文本、成交確認單、圖紙等相關文件資料；（5）甲方負責指派專人收款和出具收款憑據(jù)，并審查簽約合同及甲乙要求簽訂的合約等；（6）甲方在履約期間需保證乙方接待中心水、電等正常供應；（7）甲方給客戶開具相關票據(jù)，定金票據(jù)在出納不在現(xiàn)場時，可由甲方授權甲方項目負責

5、人臨時開具；（8）甲方全權負責外圍協(xié)調，其中包括市容城管部門，期間發(fā)生的協(xié)調費用、法律責任等全部由甲方承擔。2、乙方的責任義務（1）自合同簽訂之日起5個工作日內，完成團隊組建及前期準備工作，正式進入現(xiàn)場開始工作，如遇到甲方原因造成未能進場工作，乙方的進場時間相應順延；（2）負責執(zhí)行甲方公司對項目要求的市調、策劃、設計、包裝、宣傳、定位、交易流程等；（3）負責執(zhí)行甲方對乙方工作人員的管理、培訓、業(yè)務跟進；（4）根據(jù)市場變化及時執(zhí)行甲方要求的成交策略；（5）負責客戶的談判、簽約并及時督促客戶所有投資關系的程序；（6）嚴禁收取客戶房款現(xiàn)金或轉賬房款；（7）宣傳消耗費用由乙方自行承擔。七、雙方違約責任

6、及權力1、若乙方未按甲方提供的蓋章合約與買受人簽署，導致甲方損失的由乙方承擔，特殊情況乙方應向甲方申請備案后，所有客戶簽約經甲方審批通過成交；2、乙方應不低于甲方提供的產品價格表進行銷售，并嚴格按照甲方審核批準蓋章后的商鋪托管合同和商鋪認購合同與客戶簽約，否則造成的損失，由乙方承擔；3、接待中心的設施由乙方維護保管，丟失或損壞的由乙方賠償；4、買受人交納的所有定金、房款由甲方收取，若乙方私自收取，應將所收取的全部費用支付給甲方或退還給買受人，并應按所收取款項的20%向甲方承擔違約責任，同時甲方可解除合同；由此導致買受人主張權利、政府部門主管部門處罰及導致甲方受到損失，責任全部由乙方承擔。5、甲

7、方若未按合同約定時間支付乙方勞務費，逾期3日乙方有權停止工作，并有權再次單收取合同款時扣除欠款，并可以單方面解除合同，同時追究甲方違約賠償責任；6、客戶因任何有關甲方誠信履約等問題發(fā)生的糾紛，責任由甲方承擔；客戶因任何有關乙方虛假承諾產生的糾紛與法律責任，由乙方承擔；7、甲方提供關于項目的有關設計、策劃、廣告、市場定位、交易流程、方案及策略定位報告等文件、資料及其所含后有的知識產權的資料歸甲方所有，乙方不得將相關資料用于與履行本協(xié)議無關的任何用途，并不得提供給第三人，否則甲方有權追究乙方違約責任。8、甲方提供給乙方有關項目的所有資料的所有權及版權歸甲方所有，乙方未經甲方同意，不得泄露、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關資料，否則甲方有權追究乙方違約責任。八、合同的變更和終止1、本協(xié)議一經生效，任何一方不得擅自變更合同。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應在協(xié)商一致的基礎上另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的重要組成部分，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，應以補充協(xié)議為準。2、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同同時的有關事宜，結清與本協(xié)議有關的經濟事宜。本協(xié)議約期到期一旦終止，雙方的合作關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任