商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本

1、關(guān)系人地點(diǎn)租賃合約樣版商業(yè)建筑的工址設(shè)計(jì)，包括功能、形式、流線、高差異、交通、出入口等復(fù)合元素，在專案的整個(gè)過程中始終進(jìn)行。你知道怎么寫營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同嗎？以下是為小編大家整理的商業(yè)場(chǎng)所租賃合同范文。請(qǐng)參考閱讀。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同案例1出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲)承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙)居民身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)規(guī)定，雙方就租賃地點(diǎn)進(jìn)行了協(xié)商，達(dá)成了以下協(xié)議：第一個(gè)租賃地點(diǎn)乙方經(jīng)營(yíng)的吉安市新世界廣場(chǎng)場(chǎng)地，面積約為平方米。第2條租賃期限1月1日至1月1日。第3條租賃續(xù)期乙方有意租賃期滿后后續(xù)租金，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方同意續(xù)借，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租賃標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。第4條

2、租金(租金付款后使用原則)租金是公園，實(shí)行支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。第5條毛利保證金由雙方協(xié)商，乙方在支付場(chǎng)地租賃費(fèi)的同時(shí)，還同時(shí)支付保修員。乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后，甲方驗(yàn)收?qǐng)鏊竭_(dá)乙方交付前狀態(tài)后，保證金不退回總額。第6條保險(xiǎn)乙方的自身保險(xiǎn)范圍為公共責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)。第7條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.制定有關(guān)治安、火災(zāi)、衛(wèi)生、電力使用、營(yíng)業(yè)時(shí)間等的各種規(guī)章制度，監(jiān)督實(shí)施。2.向乙方提供場(chǎng)所和相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方正常使用。3、站點(diǎn)管理、規(guī)劃和控制、功能等方面的分區(qū)。4.對(duì)乙方產(chǎn)品和財(cái)產(chǎn)不承擔(dān)任何保管或維護(hù)的責(zé)任；如果乙方產(chǎn)品發(fā)生崩潰、墜落等類似情況，可能損害他人人身或財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，都應(yīng)由乙方單獨(dú)

3、承擔(dān)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有意識(shí)地遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)定制度，服從甲方的監(jiān)督管理，自行處理有關(guān)場(chǎng)所商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)行政許可證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2、租金必須按計(jì)劃支付，并負(fù)擔(dān)各種稅票。3.愛護(hù)和合理使用場(chǎng)所內(nèi)的各種設(shè)施，如果需要變化，必須先取得甲方的書面同意，造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃期限或地點(diǎn)完全交付之前(包括轉(zhuǎn)讓過程)，由于電線、電纜、堆積的物品、障礙物等原因，對(duì)他人身體或財(cái)產(chǎn)損失的法律責(zé)任由乙方單獨(dú)承擔(dān)。第9條協(xié)議的解除甲方或乙方應(yīng)因自身原因提前解除合同，并于3日書面通知，以了解在協(xié)議后，按照租賃手續(xù)及租金的30%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，因此，除提前解除合同金，按合同支付

4、違約金外，還應(yīng)降低相應(yīng)的租金并返還保證金。第10條.協(xié)定的效力本合同自雙方簽字之日起生效，合同重復(fù)，雙方各持一份，具有同等法律效力。party a(公式):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ party b(公式):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同案例2出租人(以下甲方):租戶(以下乙方):引言甲作為的產(chǎn)權(quán)所有人依法享有的租賃

5、、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。甲方和乙方按照中國法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過充分的友好協(xié)商，對(duì)乙方租用的安排，達(dá)成了以下條款：第一條租賃商店的位置、面積和使用范圍1.1方b租賃店位置為惠文路湖路家樂福超市5樓(店)。這個(gè)單位的建筑面積為450平方米。1.2乙方租用上述場(chǎng)所時(shí)，使用范圍是經(jīng)營(yíng)餐飲部門。如果乙方變更該經(jīng)營(yíng)使用范圍，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。第2條租賃期限2.1租賃期限為3年，從2014年12月28日到2017年12月28日。租賃開始日期推遲了，租賃期限相應(yīng)地順延了。2.2特別約定之一：商場(chǎng)整體裝飾等不可預(yù)測(cè)的因素，上述租賃期限開始到結(jié)束日期執(zhí)行時(shí)甲可以調(diào)整或提前終

6、止。乙方應(yīng)對(duì)此予以協(xié)助。如果提前需要終止，甲方在30天前書面通知乙方，雙方可以按實(shí)際租賃期限結(jié)算。2.3特別協(xié)議2:由于限制使用層，乙方租用的包裝應(yīng)在租賃期間內(nèi)作為政府機(jī)關(guān)的干預(yù)，用于其他用途。發(fā)生這種情況，甲方可以隨時(shí)提前終止合同，乙方應(yīng)無條件協(xié)助，甲方返還乙方已租賃期間的租金(無利息)，但不承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任。第3條租金、公用事業(yè)3.1租金：列車長(zhǎng)年租金總額如下：(65500)，乙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)一次性繳納。3.2乙方在運(yùn)營(yíng)期間包括裝修期間發(fā)生的水電費(fèi)全部由乙方自行繳納第4條. b國的責(zé)任4.1裝飾乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作計(jì)劃和裝飾要求改造副總經(jīng)理，在改造前向甲方提交申請(qǐng)，并附上相應(yīng)的

7、裝飾方案、效果圖，以便在經(jīng)甲方驗(yàn)證后進(jìn)行。未經(jīng)甲方允許而進(jìn)行的裝修或裝修效果達(dá)不到甲方的要求，或者裝修結(jié)果與甲方原來的驗(yàn)證方案不符，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，必要費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方拒絕拆除或修改的，甲方有權(quán)終止合同。乙方裝飾不得破壞甲方的住房結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布置，不得影響其他相鄰租戶的經(jīng)營(yíng)。4.2管理乙方應(yīng)按合同規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得在麗京灣商業(yè)廣場(chǎng)自由廣告。不得占用或妨礙購物中心公共場(chǎng)所(如公共路線等)。4.3健康、治安、火災(zāi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃包裝衛(wèi)生、治安和防火工作，并遵守甲方對(duì)包裝衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求和規(guī)定。如果乙方違反上述約定，給甲方

8、或第三方造成損失或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任和后果。如果租賃期間乙方違反上述規(guī)定累計(jì)3次或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已將租金的剩余部分用于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，合同保證沒有作為違反金罰款給甲方。第5條使用、再租賃、轉(zhuǎn)讓6.1乙方應(yīng)按合同第1.2條規(guī)定的使用范圍使用場(chǎng)地，乙方不得將租賃商店的部分或全部以任何形式改變?yōu)槠渌猛?，或?qū)⑵溆猛緦Ｓ谩７駝t甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)乙方已將租金和履約保證金作為損失賠償金支付給甲方。6.2未經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)程序，乙方不得以任何形式(包括租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)包等形式)對(duì)第三方使用全部或部分商家。乙方未經(jīng)許可允許第三方使用租賃用地的行為無效，在此期

9、間，乙方獲得的租金或其他收益全部歸甲方所有，甲方有權(quán)立即終止本合同。同時(shí)，乙方已用違約金向甲方賠償了租金和履約保證金。第6條租賃單位(批)本合同期滿或終止時(shí)，不經(jīng)甲方通知或要求，乙方應(yīng)立即將所有貨物運(yùn)至租賃地，將包括所有固定設(shè)備和設(shè)備在內(nèi)的任次長(zhǎng)返還甲方。這些設(shè)備和設(shè)備除了自然磨損或自然損失外，必須與租賃開始時(shí)一樣完好無損。如果乙方未及時(shí)將租賃地點(diǎn)返還給甲方，甲方有權(quán)采取清場(chǎng)措施，乙方遭受的一切損失都是任意的(乙方留下的貨物甲方?jīng)]有保管或賠償?shù)呢?zé)任)；乙方還應(yīng)賠償(但不限于)在延誤期間，甲方遭受的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于注冊(cè)費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)和甲方因所有后續(xù)租戶或其他第三

10、方的索賠而提出的索賠所有損失。第7條合同的修訂、更新10.1對(duì)本合同的任何修改必須經(jīng)過雙方同意，書面協(xié)議，否則無效。10.2如果乙方想更新租賃，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書面向甲方提出。否則，乙方被認(rèn)為放棄李參的更新要求。甲方同意乙方續(xù)約租賃要求，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第8條違反合同、終止、不可抗力11.1如果本合同第2條發(fā)生需要提前租賃的任何情況，甲方應(yīng)在30天前(或甲方收到政府通知后3天內(nèi))書面通知乙方終止租賃，乙方應(yīng)通知甲方清退，在半退后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算所有貨款。如果乙方不與甲方合作，甲方有強(qiáng)制清算權(quán)限，乙方為虧損者。11.2除非違反合同條款或完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一，否則違反合同的一方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，在該條款規(guī)定的期限內(nèi)(最多10天內(nèi))符合合同要求，除本協(xié)議另有約定外，按照本協(xié)議的相關(guān)條款承擔(dān)違約金。在本條款中，如果不同意違約金的具體數(shù)額，違約方應(yīng)按當(dāng)年租金總額的5%承擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)合同當(dāng)事人的損失，違反合同的人還應(yīng)賠償合同當(dāng)事人受到的損失。11.3除本合同另有規(guī)定外，如果乙方因違反本合同而提前終止租賃合同，甲方有權(quán)沒收其支付的全部業(yè)績(jī)保證金，其余租金和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)將在結(jié)算乙方所有應(yīng)付帳款后退還無息。11.4乙方嚴(yán)禁在本店非法經(jīng)營(yíng)。如果違反，甲方有權(quán)向政府相關(guān)部門告發(fā)，單方面終止租賃合同。party a(公式):_ _ _ _ _ _ _