經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同精選_第1頁
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同精選_第2頁
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同精選_第3頁
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同精選_第4頁
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同精選_第5頁
已閱讀5頁,還剩6頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同商務(wù)用房租賃能有效地節(jié)約成本,所以我們?cè)诤炗喩虅?wù)用房租賃合同時(shí)應(yīng)該注意什么?以下是邊肖為大家編寫的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同示范文本。請(qǐng)參考它。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同示范條款1出租方(甲方):承租人(乙方):甲方愿意將XXXXXX的房屋出租給乙方.根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃地址和面積甲方租賃的房屋位于:租賃面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限從年月日至年月日。第三條租金月租金為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。租金以現(xiàn)金支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法制定治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。并負(fù)責(zé)監(jiān)

2、督實(shí)施。2.甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向乙方交付營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施,并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方可以提前收回該房屋:(1)拖欠租金超過一天;(二)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的;(三)擅自改變建筑面積和攤位面積的;(4)在這個(gè)地方和別人搗亂,不服從管理。4.乙方期限屆滿后,甲方負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,押金全額退還(不計(jì)利息)。如乙方未能支付費(fèi)用,保證金可從欠款中扣除,若保證金不足以扣除欠款,應(yīng)向乙方追償.第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用,并有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)后在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度,

3、服從管理。乙方在檔案中操作的物品應(yīng)自行整理、放置和妥善保管。甲方與乙方在工作時(shí)間內(nèi)管理不善和儲(chǔ)存不當(dāng)造成的貨物丟失和被盜無關(guān),甲方不予賠償。3.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施不得隨意改變。如需變更或重新裝修,必須經(jīng)甲方同意方可施工.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施如有損壞,應(yīng)自行修復(fù)。4.乙方不得將營(yíng)業(yè)場(chǎng)所用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?;虻盅?。5.甲方應(yīng)按要求提供本人或企業(yè)的備案材料,包括身份證明等。第六條違約責(zé)任1.如乙方未能支付租金,甲方應(yīng)按日收取月租金的%作為滯納金,逾期甲方有權(quán)收回該房屋,但不退還乙方保證金。2.租賃期間,未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方單方解除合同,對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或向

4、有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下方式解決(只能選擇一種):(1)向XXX仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(2)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其他約定事項(xiàng)1.如果由于不可抗力或國家政策原因,合同不能繼續(xù)履行,需要終止,雙方必須結(jié)清所有費(fèi)用后才能終止合同。如該場(chǎng)地被國家征用,乙方應(yīng)無條件歸還被占用的攤位,甲方無需給予任何補(bǔ)償。國家給予補(bǔ)償?shù)?,按照有關(guān)規(guī)定辦理。2.乙方與其他人之間的債權(quán)與甲方無關(guān),若乙方與其他人之間的債務(wù)糾紛給甲方造成損失,乙方應(yīng)賠償甲方相關(guān)損失,包括但不限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用。3.甲方單方制定的規(guī)章制度第九條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

5、同等法律效力。第十條本合同一式兩份,甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同示范條款2出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了充分發(fā)揮資產(chǎn)使用效率,甲方需要將資產(chǎn)出租給公眾,乙方自愿出租使用。甲乙雙方在遵守國家法律的前提下,遵循平等互利、誠實(shí)守信的原則,就租賃事宜達(dá)成

6、如下條款,特簽訂本合同。第一條:租賃資產(chǎn)的地點(diǎn)名稱租賃資產(chǎn)位于東風(fēng)鎮(zhèn)東風(fēng)供銷合作社南校區(qū)辦公樓一樓。從東到西有兩間商務(wù)房。第2條:租賃資產(chǎn)的使用乙方租賃資產(chǎn)使用。第三條:租賃期限租期是年,也就是說,年年如此。第四條:租賃費(fèi)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):大寫:每年壹拾萬壹仟元整(小寫:元);2.租金支付方式:租金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。第5條:住房維護(hù)和其他協(xié)議1.甲方將其資產(chǎn)按原樣出租給乙方。乙方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的管理和維護(hù),確保租賃資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如需維修,乙方應(yīng)自行維修并承擔(dān)所有維修費(fèi)用,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要需要增加設(shè)施或更新租賃資產(chǎn)時(shí),必須征得甲方的書面同意。合同期滿:一、無

7、條件拆除增加的設(shè)施和裝修工程,恢復(fù)原狀;二、增加的設(shè)施和裝修工程將無償移交給甲方,甲方不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;第6條:其他協(xié)議1.乙方按用途合法使用租賃資產(chǎn),獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,并自行參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方不得將租賃的房屋用作抵押貸款或轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三方;3.乙方可以以甲方的名義繼續(xù)使用原有的電力設(shè)施,但乙方應(yīng)承擔(dān)用電安全和電費(fèi)的責(zé)任;第7條:安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃資產(chǎn)的所有安全責(zé)任。如發(fā)生不安全事故,造成第三方資產(chǎn)損壞、人身傷害和安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并予以賠償。第八條:合同終止的條件1.如果乙方未能在約定日期足額支付租金超過三天,甲方有權(quán)終止本合同。2.乙方未經(jīng)甲方同意改變資

8、產(chǎn)租賃用途、從事非法經(jīng)營(yíng)或被有關(guān)部門取締時(shí),甲方有權(quán)終止本合同。3.如屬政策性拆遷或整體資產(chǎn)拆遷開發(fā),甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方,并按實(shí)際租金標(biāo)準(zhǔn)和剩余租賃期向乙方退還租金。乙方必須無條件將租賃資產(chǎn)歸還甲方,雙方終止合同。第九條:違約責(zé)任1.任何一方不得違反本合同,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果一方違約,違約方應(yīng)向另一方支付合同價(jià)格的20%作為違約金。第10條:合同生效和爭(zhēng)議解決1.本合同的認(rèn)證機(jī)構(gòu)為龍縣供銷協(xié)會(huì)。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與合同有沖突,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),補(bǔ)充協(xié)議承租人:(乙方)身份證號(hào)碼:電話:家庭地址:根據(jù)中華人民共

9、和國合同法及相關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。1.房屋的位置、面積和經(jīng)營(yíng)范圍:1.乙方租賃甲方的房屋,面積為平方米。2.為規(guī)范商場(chǎng)管理,方便消費(fèi)者購物,甲方同意乙方租賃的房屋經(jīng)營(yíng)范圍為品牌商品以外的商品,乙方不得經(jīng)營(yíng)。二。租賃期限和目的:1.這所房子的租期是10年.從年月日到年月日。2.乙方向甲方租賃該房屋,僅供使用。3.租賃期滿后,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。如乙方要求續(xù)租,必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.三。租金和付款方式:1.該房屋年租金為人民幣10,000.00元,大寫人民幣10,000.00元整。2.租金全額

10、支付:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租金。4.租賃期間,乙方應(yīng)自行支付以下費(fèi)用:1、衛(wèi)生、水、工商稅收、供熱。2.甲方為商場(chǎng)提供統(tǒng)一的公共照明電源,乙方需安裝磁卡電表和刷卡購電。V.管理方法和規(guī)定:1、實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一布局規(guī)范。2.乙方進(jìn)入市場(chǎng)后,按照甲方統(tǒng)一的管理規(guī)定展示商品,商品擺放整齊,布局合理,不得阻擋其他商家。3.為確保商場(chǎng)內(nèi)因事故造成的貨物損失得到充分保障,甲方要求乙方向保險(xiǎn)公司投保租賃房屋內(nèi)的貨物。如乙方未能為租賃房屋內(nèi)的貨物投保,后果由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):1.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)及布局的全面管理,并按有關(guān)規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

11、。如果乙方銷售的商品被顧客投訴,甲方有權(quán)清倉,乙方不退還租金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失和影響。甲方有權(quán)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的衛(wèi)生、安全、防火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方未按約定的經(jīng)營(yíng)范圍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),嚴(yán)重違反法律法規(guī),不遵守商場(chǎng)管理規(guī)定,未按規(guī)定用水、用電或亂拉亂拉,拒不支付或逾期不支付各項(xiàng)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除合同,不退還租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,盡可能為乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利服務(wù)。甲方有義務(wù)維修租賃房屋內(nèi)的建筑物和設(shè)施。2.乙方有權(quán)使用租賃房屋,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán),否則甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方

12、應(yīng)向甲方支付年租金的100%作為違約金)。乙方必須按照商場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間離開店鋪,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守衛(wèi)生和消防安全規(guī)定,禁止在商場(chǎng)吸煙和明火,維護(hù)店鋪經(jīng)營(yíng)秩序,服從甲方管理人員的管理。乙方不得在租賃房屋外經(jīng)營(yíng)、亂放貨物和雜物、超范圍經(jīng)營(yíng)、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、銷售假冒偽劣商品,否則將承擔(dān)自己的民事責(zé)任。未經(jīng)甲方同意,乙方不得經(jīng)營(yíng)本合同約定以外的品牌商品。違反本規(guī)定,乙方應(yīng)無條件撤回新增貨物,并向甲方支付1000-2000元的罰款。甲方維修商場(chǎng)設(shè)施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。七.違約責(zé)任:在租期內(nèi)八、本合同期滿前一個(gè)月,甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)租該房屋。乙方在約定的條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如果乙方在此期間沒有做出任何表示,甲方將視為不續(xù)約。合同期滿,乙方騰空該房屋,經(jīng)甲方驗(yàn)收后,合同終止.如果乙方未簽訂新的租賃合同,且合同期滿后乙方未騰空租賃房屋,甲方有權(quán)將其貨物搬出租賃房屋,并按每月1%的滯納金計(jì)算超出租賃房屋的租金,并可對(duì)貨物進(jìn)行折扣以抵消租金。九.本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。本合同履行過程中,甲乙雙方如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向津南法院提起訴訟。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名):_ _ _

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論