經(jīng)營場地租賃合同精選

1、營業(yè)場所租賃合同商務(wù)用房租賃能有效地節(jié)約成本，所以我們?cè)诤炗喩虅?wù)用房租賃合同時(shí)應(yīng)該注意什么？以下是邊肖為大家編寫的營業(yè)場所租賃合同示范文本。請(qǐng)參考它。營業(yè)場所租賃合同示范條款1出租方(甲方):承租人(乙方):甲方愿意將XXXXXX的房屋出租給乙方.根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地址和面積甲方租賃的房屋位于：租賃面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限從年月日至年月日。第三條租金月租金為人民幣元整(大寫：人民幣元整)。租金以現(xiàn)金支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法制定治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。并負(fù)責(zé)監(jiān)

2、督實(shí)施。2.甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向乙方交付營業(yè)場所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方可以提前收回該房屋：(1)拖欠租金超過一天；(二)利用經(jīng)營場所進(jìn)行違法活動(dòng)的；(三)擅自改變建筑面積和攤位面積的；(4)在這個(gè)地方和別人搗亂，不服從管理。4.乙方期限屆滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)營業(yè)場所進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，押金全額退還(不計(jì)利息)。如乙方未能支付費(fèi)用，保證金可從欠款中扣除，若保證金不足以扣除欠款，應(yīng)向乙方追償.第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)后在營業(yè)場所合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，

3、服從管理。乙方在檔案中操作的物品應(yīng)自行整理、放置和妥善保管。甲方與乙方在工作時(shí)間內(nèi)管理不善和儲(chǔ)存不當(dāng)造成的貨物丟失和被盜無關(guān)，甲方不予賠償。3.營業(yè)場所內(nèi)的設(shè)施不得隨意改變。如需變更或重新裝修，必須經(jīng)甲方同意方可施工.現(xiàn)場設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行修復(fù)。4.乙方不得將營業(yè)場所用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押。5.甲方應(yīng)按要求提供本人或企業(yè)的備案材料，包括身份證明等。第六條違約責(zé)任1.如乙方未能支付租金，甲方應(yīng)按日收取月租金的%作為滯納金，逾期甲方有權(quán)收回該房屋，但不退還乙方保證金。2.租賃期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方單方解除合同，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或向

4、有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式解決(只能選擇一種):(1)向XXX仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；(2)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其他約定事項(xiàng)1.如果由于不可抗力或國家政策原因，合同不能繼續(xù)履行，需要終止，雙方必須結(jié)清所有費(fèi)用后才能終止合同。如該場地被國家征用，乙方應(yīng)無條件歸還被占用的攤位，甲方無需給予任何補(bǔ)償。國家給予補(bǔ)償?shù)?，按照有關(guān)規(guī)定辦理。2.乙方與其他人之間的債權(quán)與甲方無關(guān)，若乙方與其他人之間的債務(wù)糾紛給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方相關(guān)損失，包括但不限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用。3.甲方單方制定的規(guī)章制度第九條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

5、同等法律效力。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日營業(yè)場所租賃合同示范條款2出租方：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)為了充分發(fā)揮資產(chǎn)使用效率，甲方需要將資產(chǎn)出租給公眾，乙方自愿出租使用。甲乙雙方在遵守國家法律的前提下，遵循平等互利、誠實(shí)守信的原則，就租賃事宜達(dá)成

6、如下條款，特簽訂本合同。第一條：租賃資產(chǎn)的地點(diǎn)名稱租賃資產(chǎn)位于東風(fēng)鎮(zhèn)東風(fēng)供銷合作社南校區(qū)辦公樓一樓。從東到西有兩間商務(wù)房。第2條：租賃資產(chǎn)的使用乙方租賃資產(chǎn)使用。第三條：租賃期限租期是年，也就是說，年年如此。第四條：租賃費(fèi)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：大寫：每年壹拾萬壹仟元整(小寫：元)；2.租金支付方式：租金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。第5條：住房維護(hù)和其他協(xié)議1.甲方將其資產(chǎn)按原樣出租給乙方。乙方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保租賃資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如需維修，乙方應(yīng)自行維修并承擔(dān)所有維修費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.乙方因經(jīng)營需要需要增加設(shè)施或更新租賃資產(chǎn)時(shí)，必須征得甲方的書面同意。合同期滿：一、無

7、條件拆除增加的設(shè)施和裝修工程，恢復(fù)原狀；二、增加的設(shè)施和裝修工程將無償移交給甲方，甲方不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第6條：其他協(xié)議1.乙方按用途合法使用租賃資產(chǎn)，獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并自行參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方不得將租賃的房屋用作抵押貸款或轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三方；3.乙方可以以甲方的名義繼續(xù)使用原有的電力設(shè)施，但乙方應(yīng)承擔(dān)用電安全和電費(fèi)的責(zé)任；第7條：安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃資產(chǎn)的所有安全責(zé)任。如發(fā)生不安全事故，造成第三方資產(chǎn)損壞、人身傷害和安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并予以賠償。第八條：合同終止的條件1.如果乙方未能在約定日期足額支付租金超過三天，甲方有權(quán)終止本合同。2.乙方未經(jīng)甲方同意改變資

8、產(chǎn)租賃用途、從事非法經(jīng)營或被有關(guān)部門取締時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同。3.如屬政策性拆遷或整體資產(chǎn)拆遷開發(fā)，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并按實(shí)際租金標(biāo)準(zhǔn)和剩余租賃期向乙方退還租金。乙方必須無條件將租賃資產(chǎn)歸還甲方，雙方終止合同。第九條：違約責(zé)任1.任何一方不得違反本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果一方違約，違約方應(yīng)向另一方支付合同價(jià)格的20%作為違約金。第10條：合同生效和爭議解決1.本合同的認(rèn)證機(jī)構(gòu)為龍縣供銷協(xié)會(huì)。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議承租人：(乙方)身份證號(hào)碼：電話：家庭地址：根據(jù)中華人民共

9、和國合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.房屋的位置、面積和經(jīng)營范圍：1.乙方租賃甲方的房屋，面積為平方米。2.為規(guī)范商場管理，方便消費(fèi)者購物，甲方同意乙方租賃的房屋經(jīng)營范圍為品牌商品以外的商品，乙方不得經(jīng)營。二。租賃期限和目的：1.這所房子的租期是10年.從年月日到年月日。2.乙方向甲方租賃該房屋，僅供使用。3.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.三。租金和付款方式：1.該房屋年租金為人民幣10，000.00元，大寫人民幣10，000.00元整。2.租金全額

10、支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租金。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行支付以下費(fèi)用：1、衛(wèi)生、水、工商稅收、供熱。2.甲方為商場提供統(tǒng)一的公共照明電源，乙方需安裝磁卡電表和刷卡購電。V.管理方法和規(guī)定：1、實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一布局規(guī)范。2.乙方進(jìn)入市場后，按照甲方統(tǒng)一的管理規(guī)定展示商品，商品擺放整齊，布局合理，不得阻擋其他商家。3.為確保商場內(nèi)因事故造成的貨物損失得到充分保障，甲方要求乙方向保險(xiǎn)公司投保租賃房屋內(nèi)的貨物。如乙方未能為租賃房屋內(nèi)的貨物投保，后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)及布局的全面管理，并按有關(guān)規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營活動(dòng)

11、。如果乙方銷售的商品被顧客投訴，甲方有權(quán)清倉，乙方不退還租金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失和影響。甲方有權(quán)對(duì)乙方營業(yè)場所的衛(wèi)生、安全、防火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方未按約定的經(jīng)營范圍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、使用營業(yè)場所從事非法經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重違反法律法規(guī)，不遵守商場管理規(guī)定，未按規(guī)定用水、用電或亂拉亂拉，拒不支付或逾期不支付各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，不退還租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，盡可能為乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)提供便利服務(wù)。甲方有義務(wù)維修租賃房屋內(nèi)的建筑物和設(shè)施。2.乙方有權(quán)使用租賃房屋，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方

12、應(yīng)向甲方支付年租金的100%作為違約金)。乙方必須按照商場規(guī)定的營業(yè)時(shí)間離開店鋪，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守衛(wèi)生和消防安全規(guī)定，禁止在商場吸煙和明火，維護(hù)店鋪經(jīng)營秩序，服從甲方管理人員的管理。乙方不得在租賃房屋外經(jīng)營、亂放貨物和雜物、超范圍經(jīng)營、從事非法經(jīng)營活動(dòng)、銷售假冒偽劣商品，否則將承擔(dān)自己的民事責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得經(jīng)營本合同約定以外的品牌商品。違反本規(guī)定，乙方應(yīng)無條件撤回新增貨物，并向甲方支付1000-2000元的罰款。甲方維修商場設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。七.違約責(zé)任：在租期內(nèi)八、本合同期滿前一個(gè)月，甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)租該房屋。乙方在約定的條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如果乙方在此期間沒有做出任何表示，甲方將視為不續(xù)約。合同期滿，乙方騰空該房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，合同終止.如果乙方未簽訂新的租賃合同，且合同期滿后乙方未騰空租賃房屋，甲方有權(quán)將其貨物搬出租賃房屋，并按每月1%的滯納金計(jì)算超出租賃房屋的租金，并可對(duì)貨物進(jìn)行折扣以抵消租金。九.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。本合同履行過程中，甲乙雙方如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向津南法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名):_ _ _