注冊(cè)咨詢工程師培訓(xùn)

1、注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),考試目的 檢驗(yàn)參加考試人員對(duì)現(xiàn)代咨詢方法的種類、特點(diǎn)、內(nèi)容、適用范圍的程度。 運(yùn)用案例考核參加考試人員綜合運(yùn)用這些現(xiàn)代咨詢方法解決實(shí)際問(wèn)題的能力。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),教材結(jié)構(gòu) 全書共11章，涉及4個(gè)方面 戰(zhàn)略分析方法 市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法 項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法 項(xiàng)目管理方法,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),本書與其它課程的關(guān)聯(lián) 本課程主要與工程咨詢概論、工程項(xiàng)目組織與管理、項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)三門課程有交叉和聯(lián)系。

2、因?yàn)槎ㄎ挥谕顿Y前期，與項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)聯(lián)系最多，而與工程咨詢概論、工程項(xiàng)目組織與管理分別有一、二章相關(guān)。 考慮到是案例考試，主要通過(guò)主觀案例題型，考察考生對(duì)方法的掌握和應(yīng)用能力，宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃不容易出案例題，因此，與宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃幾乎無(wú)聯(lián)系，,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)與難點(diǎn) SWOT分析 一元線性回歸、消費(fèi)系數(shù)和彈性系數(shù)法 項(xiàng)目投資簡(jiǎn)單估算法 現(xiàn)金流量分析及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量分析 邏輯框架分析 方案經(jīng)濟(jì)比較 概率樹(shù)分析 咨詢服務(wù)評(píng)標(biāo)方法 ABC法、魚刺圖分析法、關(guān)鍵路徑法（CPM）、S曲線法,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法

3、與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),教學(xué)中應(yīng)注意的問(wèn)題 本課程是案例考試，主要通過(guò)主觀案例題型，考察考生對(duì)方法的掌握和應(yīng)用能力 本課程涉及內(nèi)容比較多，而且新的東西也比較多，考生掌握具有一定的難度，教學(xué)中應(yīng)當(dāng)細(xì)致講解 不像其他三門課，通過(guò)背一些概念，記一些要點(diǎn)，再加上猜測(cè)，可以完成客觀題的考試。本課程要指導(dǎo)考生通過(guò)實(shí)際練習(xí)來(lái)掌握要求掌握的內(nèi)容，不做練習(xí)是難以通過(guò)本課程的。 因此在五門課的復(fù)習(xí)上，要合理安排時(shí)間，本課程占有的時(shí)間應(yīng)該最多。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),第一章 概述 基本要求： 了解現(xiàn)代咨詢方法的種類、特點(diǎn)及方法體系。 熟悉現(xiàn)代咨詢所需信息和

4、數(shù)據(jù)的采集途徑。 掌握咨詢所需信息和數(shù)據(jù)的辨別方法。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),第二章 戰(zhàn)略分析方法 基本要求： 了解產(chǎn)品生命周期及PEST分析。 熟悉競(jìng)爭(zhēng)能力分析和矩陣分析。 掌握SWOT分析。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)與難點(diǎn) 企業(yè)戰(zhàn)略類型 產(chǎn)品生命周期不同階段的特點(diǎn) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu) 五因素分析模型 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)矩陣 PEST分析 SWOT分析 BOSTEN矩陣 GE矩陣,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),教學(xué)中應(yīng)注意的問(wèn)題 戰(zhàn)略分析對(duì)項(xiàng)目前期工作是非常重要的，新的可行性研究指南增

5、加了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和營(yíng)銷分析等方面的內(nèi)容，本章對(duì)咨詢工程師而言是比較新的內(nèi)容。 戰(zhàn)略分析的方法和工具很多，本章只介紹了一些基本的方法，咨詢工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)這些方法有所熟悉和了解，并掌握SWOT分析。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),產(chǎn)品生命周期,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),產(chǎn)品生命周期,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),表24 產(chǎn)品生命周期不同階段的關(guān)鍵成功因素,注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),Porter五力分析模型,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),PEST分析,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)

6、務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),SWOT分析,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),SWOT分析,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法 基本要求： 了解德?tīng)柗品ā＜視?huì)議法、類推預(yù)測(cè)法。 熟悉移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法、成長(zhǎng)曲線模型法和季節(jié)波動(dòng)分析。 掌握一元線性回歸、消費(fèi)系數(shù)和彈性系數(shù)法。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法 基本要求： 了解德?tīng)柗品?、專家?huì)議法、類推預(yù)測(cè)法。 熟悉移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法、成長(zhǎng)曲線模型法和季節(jié)波動(dòng)分析。 掌握一元線性回歸、消費(fèi)系數(shù)和

7、彈性系數(shù)法。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)與難點(diǎn) 一元線性回歸 相關(guān)檢驗(yàn) t檢驗(yàn) 點(diǎn)預(yù)測(cè)與區(qū)間預(yù)測(cè) 彈性系數(shù)法 消費(fèi)系數(shù)法 簡(jiǎn)單移動(dòng)平均 指數(shù)平滑法 定性預(yù)測(cè)方法,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),教學(xué)中應(yīng)注意的問(wèn)題 市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法是咨詢工程師的基本技能，可能是考試的出題點(diǎn)，也比較容易出案例題，應(yīng)重點(diǎn)掌握。 要注意回歸的相關(guān)檢驗(yàn)，t檢驗(yàn)，點(diǎn)預(yù)測(cè)與區(qū)間預(yù)測(cè)，這是經(jīng)常容易忽視的問(wèn)題。 彈性系數(shù)法和消費(fèi)系數(shù)法比較簡(jiǎn)單，可以出題 簡(jiǎn)單移動(dòng)平均，指數(shù)平滑法。 定性預(yù)測(cè)由于不好出案例題，作為考試因此只作為了解的內(nèi)容，但基本方法應(yīng)該了解

8、。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 例3-1問(wèn)題：2000年某地區(qū)鍍鋅鋼板消費(fèi)量18.5萬(wàn)噸，主要應(yīng)用于家電業(yè)、輕工業(yè)和汽車工業(yè)等行業(yè)，19912000年當(dāng)?shù)劐冧\鋼板消費(fèi)量及同期第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值入表31所示。按照該地區(qū)十五規(guī)劃，十五期間地方第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)為12。請(qǐng)用一元回歸方法預(yù)測(cè)2005年當(dāng)?shù)劐冧\鋼板需求量。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),表31 1994-2000某地鋅鋼板消費(fèi)量與第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),（1）建立回歸模型 經(jīng)過(guò)分析，發(fā)現(xiàn)該地區(qū)鍍鋅鋼

9、板消費(fèi)量與第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之間存在線性關(guān)系，將鍍鋅鋼板設(shè)為因變量y，以第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為自變量x，建立一元回歸模型 yabx,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),（2）參數(shù)計(jì)算 采用最小二乘法，計(jì)算出相關(guān)參數(shù)： b=(xiyi Xyi ) / (xi2Xxi)= 9.590 a=YbX=7.55,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),（3）相關(guān)檢驗(yàn) R2 1 0.924 R0.961 在=0.05時(shí)，自由度n28，查相關(guān)檢驗(yàn)表，得R0.05= 0.632 因 R0.961 0.632= R0.05 故在=0.05的顯著性檢驗(yàn)水平上，檢驗(yàn)通過(guò)，說(shuō)

10、明第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值與鍍鋅鋼板需求量線性關(guān)系合理。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),(yi y i)2 (yi Y)2,注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),（4）t檢驗(yàn) tbb/Sb b =9.85 在=0.05時(shí)，自由度n28，查t檢驗(yàn)表，得t(0.025,8) = 2.306 因 tb9.85 2.306= t(0.025,8) 故在=0.05的顯著性檢驗(yàn)水平上，t檢驗(yàn)通過(guò)，說(shuō)明第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值與鍍鋅鋼板需求量線性關(guān)系明顯。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),（6）需求預(yù)測(cè) 根據(jù)地方規(guī)劃，2005年地區(qū)第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到： x(2005)(1r)5x(2000) (11

11、2)5 2.274 =4.01千億元 于是，2005年當(dāng)?shù)劐冧\鋼板需求點(diǎn)預(yù)測(cè)為： y(2005)abx(2005) 7.559.590*4.0130.88萬(wàn)噸。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),區(qū)間預(yù)測(cè): S0Sy = 2.656 于是，在=0.05的顯著性檢驗(yàn)水平上，2005年鍍鋅鋼板需求量的置信區(qū)間為 30.88 + t ( 0.025, 8) S030.88 + 6.13 即在(24.75, 37.00)的區(qū)間內(nèi)。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 例34 某市2010年電力需求預(yù)測(cè)。 問(wèn)題：某市2000年G

12、DP達(dá)到1788億元，當(dāng)年電力消費(fèi)量269千瓦小時(shí)。預(yù)計(jì)未來(lái)10年中前5年和后5年，GDP將保持9和8%的速度增長(zhǎng)，請(qǐng)用彈性系數(shù)法預(yù)測(cè)2005年和2010年該市電力需求量。 經(jīng)專家分析，該市電力需求彈性系數(shù)如表310。 表310 該市電力需求彈性系數(shù) 時(shí)間 “十五” “十一五” 2001-2005 2006-2010 彈性系數(shù) 066 059,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),解答： 按照公式 20012005年和20062010年電力彈性系數(shù)分別為0.66和0.59，則20012005和20062010年年均電力需求增長(zhǎng)速度： 20012005年電力消費(fèi)彈性系

13、數(shù)GDP年增長(zhǎng)速度0.6695.9 20062010年0.5984.7 于是，2005年該市電力需求量： 2000年電力消費(fèi)量（1電力需求年增長(zhǎng)速度2001-2005）5=359（萬(wàn)KWh） 2010年電力需求=2005年電力需求（1年電力需求年增長(zhǎng)速度2006-2010）5 359（14.7）5451.86萬(wàn)（KWh）,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),表311 2002年某地區(qū)車用汽油消費(fèi)量,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),解答： （1）首先計(jì)算各類車年汽油消耗量 每輛私人轎車年汽油消耗量2002年私人轎車年汽油消耗量/私人

14、轎車保有量 19.62萬(wàn)噸/6.21萬(wàn)輛3.16噸/輛.年 類似，每輛出租車年汽油消耗量8.88噸/輛.年 每輛商務(wù)車年汽油消耗量11.32噸/輛.年 每輛小型摩托車年汽油消耗量0.11噸/輛.年 每輛其它車年汽油消耗量5.6噸/輛.年,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),（2）計(jì)算各類車2005年年汽油消耗量 私人轎車年汽油消耗量2005年私人轎車保有量私人轎車年汽油消耗量 20萬(wàn)輛3.16噸63.2萬(wàn)噸 類似，2005年出租車年汽油消耗量44.4萬(wàn)噸 2005年商務(wù)車年汽油消耗量79.24萬(wàn)噸 2005年小型摩托車年汽油消耗量0.06萬(wàn)噸 其它車輛年汽油消耗量

15、11.21萬(wàn)噸 （3）匯總各類車輛汽油需求量，于是，2005年車用汽油需求量為198萬(wàn)噸。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 例37 問(wèn)題：某商場(chǎng)2000年112月洗衣機(jī)銷售量如表312所示，請(qǐng)用簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)2001年第一季度該商場(chǎng)洗衣機(jī)銷售量（n3）。,2005.2 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與

16、實(shí)務(wù),解答： 首先，計(jì)算初始平滑值： F0 (x1x2x3)/3 = （31.67+33.99+39.71）/335.12 按照指數(shù)平滑法的計(jì)算公式，得出： F1 =X1（1）F0 0.331.67（10.3）35.12=34.09 F2 =X2（1）F1 0.333.99（10.3）34.09=34.06 F3 =X3（1）F2 0.337.91（10.3）34.06=35.75 F12 = 43.92 于是，2002年1月煤炭需求量X13 F12 = 43.92 萬(wàn)噸。,注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003

17、.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),第四章 投資估算方法 基本要求： 熟悉項(xiàng)目投資估算的分類估算方法。 掌握項(xiàng)目投資估算的簡(jiǎn)單法。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（

18、投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)與難點(diǎn) 生產(chǎn)能力指數(shù)法 比例估算法 系數(shù)估算法 投資構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用估算 建設(shè)期利息估算 分項(xiàng)流動(dòng)資金估算,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),應(yīng)注意的問(wèn)題 投資估算是咨詢工程師的基本技能，應(yīng)該掌握基本的估算方法，方法相對(duì)簡(jiǎn)單，通過(guò)案例練習(xí)能夠?qū)崿F(xiàn)教學(xué)目的 投資估算可以出一些簡(jiǎn)單的案例題，可能是出題點(diǎn)。要求掌握簡(jiǎn)單估算法，對(duì)分類估算中的建設(shè)期利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用等重點(diǎn)練習(xí)。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 例4-1問(wèn)題：已知建設(shè)年產(chǎn)30萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額為60000萬(wàn)元，現(xiàn)有一年產(chǎn)7

19、0萬(wàn)噸乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額(生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.6，CF1.2)。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),生產(chǎn)能力指數(shù)法，計(jì)算公式為： Y2=Y1(X2/X1)nCF (41) 式中：Y2 擬建項(xiàng)目或裝置的投資額； Y1 已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額； X2 擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； X1 已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； CF 新老項(xiàng)目建設(shè)間隔期內(nèi)定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； n 生產(chǎn)能力指數(shù)，0n1。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),解答： 根據(jù)公式(41) ，則有： Y2Y1(X2/

20、X1)nCF 60000(70/30)0.61.2 119706.73萬(wàn)元。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 【例4-4】 某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià)(FOB價(jià))為400萬(wàn)美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元噸；海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.266%；中國(guó)銀行費(fèi)率為0.5%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為22%；增值稅的稅率為17%；美元的銀行牌價(jià)為8.27元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%?，F(xiàn)對(duì)該套設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),解答

21、：根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式，則有： 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)=4008.27=3308萬(wàn)元 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=36015008.27=446.6萬(wàn)元 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（3308+446.6)0.266%=10萬(wàn)元 進(jìn)口關(guān)稅=（3308+446.6+10）22%=828.2萬(wàn)元 增值稅=（3308+446.6+10+828.2）17%=780.8萬(wàn)元 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=33080.5%=16.5萬(wàn)元 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（3308+446.6+10）1.5%=56.5萬(wàn)元 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=3308+446.6+10+828.2+780.8+16.5+56.5=5446.6萬(wàn)元 設(shè)備估價(jià)=5177.78（1+2.5%）=5582.

22、8萬(wàn)元,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 【例4-5】 某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目，需要征用耕地100畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元，該單位人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹(shù)木3000棵，按照20元棵補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償按照100元畝計(jì)取，現(xiàn)試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),解答：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)，則有： 土地補(bǔ)償費(fèi)=（1200+1100+1000）1008/3=88萬(wàn)元

23、取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)，則： 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：1002.5=40人 人均安置補(bǔ)助(1200+1100+1000)2.551.38萬(wàn)元 安置補(bǔ)助費(fèi)=1.38萬(wàn)40人=55.2萬(wàn)元 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)300020=6萬(wàn)元 青苗補(bǔ)償費(fèi)；100100=1萬(wàn)元 則該土地費(fèi)用估價(jià)為：88+55.2+6+1=150.2萬(wàn)元,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）考前培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 【例4-7】某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為250000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，3年的投資分年度使用比例為第一年10，第二年20，第三年30，第四年30，第五年10，建設(shè)期內(nèi)

24、年平均價(jià)格變動(dòng)率為6，試估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）培訓(xùn),計(jì)算公式為： n PCIt(1+f)t1 (46) t1 式中：PC 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； It 第t年的建筑工程費(fèi)，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，安裝工程費(fèi)之和； f 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)； n 建設(shè)期。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）培訓(xùn),解答：第一年投資計(jì)劃用款額： I12500001025000萬(wàn)元 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC1I1(1+f)125000(1+6)11500萬(wàn)元 第二年投資計(jì)劃用款額： I22500002050000萬(wàn)元 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC2I

25、2(1+f)2150000(1+6)216180萬(wàn)元 第三年投資計(jì)劃用款額： I32500003075000萬(wàn)元 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC3I3(1+f)3175000(1+6)3114326.2萬(wàn)元 第四年投資計(jì)劃用款額： I42500003075000萬(wàn)元 第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC4I4(1+f)4175000(1+6)4119685.8萬(wàn)元 第五年投資計(jì)劃用款額： I52500001025000萬(wàn)元 第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC5I5(1+f)5125000(1+6)518455.6萬(wàn)元 所以，項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PCPC1 +PC2 +PC3 +PC4 +PC5 1500+6180+14326.2+19685.8+8455.650147.6萬(wàn)元。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）培訓(xùn),重點(diǎn)例題介紹 【例4-8】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年貸款600萬(wàn)元，第三年貸款500萬(wàn)元，年利率為6，試計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。,2003.6 現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù),注冊(cè)咨詢工程師（投資）培訓(xùn),貸款在建設(shè)期各年年初發(fā)放，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算公式為： Qt (Pt-1+Ai)i (47) 式中：Qt 建設(shè)期第i年