合同價款的調(diào)整

1、合同價款的調(diào)整,在工程施工階段，由于項(xiàng)目實(shí)際情況的變化，發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價款會由于一些因素或一些事件的發(fā)生而發(fā)生變動。在這種情況下，就會發(fā)生合同價款的調(diào)整。,6B.1 合同價款調(diào)整,6B.1 合同價款調(diào)整,6B.1 合同價款調(diào)整,一、法律法規(guī)政策變化【9.2】,6B.1 合同價款調(diào)整,（一）.基準(zhǔn)日期的確定 【條文】9.2.1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。 【條文】9.2.2 因承包

2、人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本規(guī)范第9.2.1條規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。,計(jì)價風(fēng)險研究,計(jì)價風(fēng)險研究,計(jì)價風(fēng)險研究,（二）.法律法規(guī)等導(dǎo)致合同價款調(diào)整的方法 1）.結(jié)合已標(biāo)價工程量清單進(jìn)行； 2）.根據(jù)發(fā)布的法律、法規(guī)、政策分階段進(jìn)行； 3）.如有關(guān)價格的變化已經(jīng)包括在物價波動事件的調(diào)價公式中，則不再考慮本因素。,6B.1 合同價款調(diào)整,一、法律法規(guī)政策變化,（一）、工程變更的概念 合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；設(shè)計(jì)圖紙的修改；施工條件的改變；

3、招標(biāo)工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。,6B.1 合同價款調(diào)整,二、工程變更【9.3】,（二）、工程變更產(chǎn)生的原因 1、發(fā)包方的原因。如要求對設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。 2、工程師的原因。 3、設(shè)計(jì)方的原因。 4、自然原因造成的變更。如不利的自然條件和特殊異常的天氣以及不可抗力的自然災(zāi)害引起的變更。 5、承包商的原因。（一般情況下不能進(jìn)行）,6B.1 合同價款調(diào)整,（三）、工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的方法 【條文】9.3.1 因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 1已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)

4、致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，該項(xiàng)目單價應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。 2已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價。 3已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計(jì)算：,6B.1 合同價款調(diào)整,式中，招標(biāo)工程： 承包人報價浮動率L=（1中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）100% 非招標(biāo)工程： 承包人報價浮動率L=（1報價值/施工圖預(yù)算）100% 4

5、已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。,（三）、工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的方法 【條文】9.3.2 工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)： 1安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范的規(guī)定計(jì)算。 2采用單價計(jì)算的措

6、施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價。 3按總價（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.1條規(guī)定的承包人報價浮動率計(jì)算。 如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。,6B.1 合同價款調(diào)整,例如：某工程招標(biāo)控制價為8413949元，中標(biāo)人的投標(biāo)報價為7972282元，承包人報價浮動率為多少？施工過程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材（1.5mm），清單項(xiàng)目中無類似項(xiàng)目，工程造價管理機(jī)構(gòu)

7、發(fā)布有該卷材單價為18元/m2，該項(xiàng)目綜合單價如何確定？ 用公式（9.3.1-1）：L=（1-）100% =（1-0.9475）100% =5.25% 查項(xiàng)目所在地該項(xiàng)目定額人工費(fèi)為3.78元，除卷材外的其他材料費(fèi)為0.65元，管理費(fèi)和利潤為1.13元。 該項(xiàng)目綜合單價=（3.78+18+0.65+1.13）（1-5.25%）=23.5694.75%=22.32（元） 發(fā)承包雙方可按22.32元協(xié)商確定該項(xiàng)目綜合單價。,6B.1 合同價款調(diào)整,（三）、工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的方法 【條文】9.3.3 當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或

8、（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。,6B.1 合同價款調(diào)整,6B.1 合同價款調(diào)整,三、項(xiàng)目特征不符【9.4】（參照工程變更）,四、工程量清單缺項(xiàng)【9.5】（參照工程變更）,【條文】9.5.1 合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同價款。 【條文】9.5.2 新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.2條的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款。 【條文】9.5.

9、3 由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本規(guī)范第9.3.1條、第9.3.2條的規(guī)定調(diào)整合同價款。,6B.1 合同價款調(diào)整,五、工程量偏差【9.6】承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實(shí)施，按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。,【條文】9.6.1 合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合本規(guī)范第9.6.2條、第9.6.3條規(guī)定時，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。 【條文】9.6.2 對于任一招標(biāo)工程量清

10、單項(xiàng)目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第9.3節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。,6B.1 合同價款調(diào)整,本條規(guī)定的調(diào)整可參考以下公式： 1當(dāng)Q11.15Q0時：S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1 2當(dāng)Q10.85Q0時：S=Q1P1 式中 S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價； P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價。 采用

11、上述兩式的關(guān)鍵是確定新的綜合單價，即P1。確定的方法，一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定，二是與招標(biāo)控制價相聯(lián)系，當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項(xiàng)目綜合單價的調(diào)整可參考以下公式：,6B.1 合同價款調(diào)整,3當(dāng)P0P2（1-L）（1-15%）時，該類項(xiàng)目的綜合單價：P1按照P2（1-L）（1-15%）調(diào)整。 4當(dāng)P0P2（1+15%）時，該類項(xiàng)目的綜合單價：P1按照P2（1+15%）調(diào)整 式中：P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價； P2發(fā)包人招標(biāo)控制價相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價； L第9.3.1條定義的承包人報價浮動率。

12、 5當(dāng)P0P2（1-L）（1-15%）或P0P2（1+15%）時，可不調(diào)整。,【條文】9.6.3 當(dāng)工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計(jì)價的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。,6B.1 合同價款調(diào)整,例1，某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價的綜合單價為350元，投標(biāo)報價的綜合單價為287元，該工程投標(biāo)報價下浮率為6%，綜合單價是否調(diào)整？ 解：287350=82%，偏差為18%； 則350（1-6%）（1-15%）=279.65元，由于287元大于279.65元，該項(xiàng)目變更后的綜合單價可不予調(diào)整。 例2，某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制

13、價的綜合單價為350元，投標(biāo)報價的綜合單價為406元，工程變更后的綜合單價如何調(diào)整。 解：406350=1.16，偏差為16%； 則350（1+15%）=402.50（元） 由于406大于402.50，該項(xiàng)目變更后的綜合單價應(yīng)調(diào)整為402.50元。,6B.1 合同價款調(diào)整,例3，某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)增為1824m3，增加20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價綜合單價為350元，投標(biāo)報價為406元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解：見例2，綜合單價P1應(yīng)調(diào)整為402.50元； S=1.151520406+（1824-1.151500）402.50 =709608+76402.50

14、=740198（元） 例4，某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)減為1216m3，減少20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價為350元，投標(biāo)報價為287元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解：見例1，綜合單價P1可不調(diào)整； S=1216287=348992（元）,6B.1 合同價款調(diào)整,六、計(jì)日工【9.7】略,七、物價變化【9.8】 【條文】9.8.1 合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范附錄A的方法之一調(diào)整合同價款。 【條文】9.8.2 承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、

15、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分的價格應(yīng)按照本規(guī)范附錄A的方法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。 【要點(diǎn)說明】 本條規(guī)定了材料、工程設(shè)備的價格調(diào)整方法。 【條文】9.8.3 發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價格調(diào)整： 1.因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。 2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。 【要點(diǎn)說明】 本條規(guī)定了合同工期延誤時合同價款的調(diào)整原則。 【條文】9.8.4 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用本規(guī)范第9.8.1、第9.8.2

16、條規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價內(nèi)。,6B.1 合同價款調(diào)整,A.1 價格指數(shù)調(diào)整價格差額 P=P0A+（B1 ） -1,式中 : P需調(diào)整的價格差額； P0約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng) 不包括價格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計(jì)價的，也不計(jì)在內(nèi)； A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）； B1、B2、B3Bn各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占的比例； Ft1、Ft2、Ft3Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天

17、的各可調(diào)因子的價格指數(shù)； F01、F02、F03F0n各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。 以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格代替。,【示例】工程約定采用價格指數(shù)法調(diào)整合同價款，具體約定見下表數(shù)據(jù)，本期完成合同價款為：1584629.37元，其中：已按現(xiàn)行價格計(jì)算的計(jì)日工價款5600元，發(fā)承包雙方確認(rèn)應(yīng)增加的索賠金額2135.87元，計(jì)算應(yīng)調(diào)整的合同價款差額。,6B.1 合同價款調(diào)整,6B.1 合

18、同價款調(diào)整,解：1本期完成合同價款應(yīng)扣除已按現(xiàn)行價格計(jì)算的計(jì)日工價款和確認(rèn)的索賠金額。 1584629.37-5600-2135.87=1576893.50（元） 2用公式（A.1）計(jì)算： P=1576893.500.42+（0.18121/110+0.114320/4000+0.16353/340+0.05317/300+0.08100/100）1 =1576893.500.42+（0.181.1+0.111.08+0.161.05+0.051.06+0.081）-1 =1576893.500.42+（0.198+0.1188+0.168+0.053+0.08）-1 =1576893.500

19、.0378 =59606.57 本期應(yīng)增加合同價款59606.57元。 假如此例中人工費(fèi)單獨(dú)按照2013規(guī)范相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)扣除人工費(fèi)所占變值權(quán)重，將其列入定值權(quán)重。用公式（A.1）： P=1576893.500.6+（0.114320/4000+0.16353/340+0.05317/300+0.08100/100）-1=1576893.500.6+（0.1188+0.168+0.053+0.08）-1 =1576893.500.0198=31222.49本期應(yīng)增加合同價款31222.49（元）。,6B.1 合同價款調(diào)整,A.2 造價信息調(diào)整價格差額,【條文】A.2.2人工單價發(fā)生變化

20、且符合本規(guī)范第3.4.2條第2款規(guī)定的條件時，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。 【要點(diǎn)說明】本條規(guī)定了人工單價發(fā)生變化的調(diào)整事項(xiàng)。 人工成本的調(diào)整，目前主要采用對定額人工費(fèi)出臺調(diào)整系數(shù)（指數(shù)）的方式，同時對計(jì)日工出臺單價的形式，需要指出的是，人工費(fèi)的調(diào)整也應(yīng)以調(diào)整文件的時間為界限進(jìn)行。 【示例】 工程在施工期間，省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布了人工費(fèi)調(diào)整10%的文件，適用時間為年月日，該工程本期完成合同價款1576893.50元，其中人工費(fèi)283840.83元，與定額人工費(fèi)持平，本期人工費(fèi)應(yīng)否調(diào)增，調(diào)增多少？ 解：283840.8310%=

21、28384.08元,【條文】A.2.3材料、工程設(shè)備價格變化按照發(fā)包人提供的本規(guī)范附錄表-21，由發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險范圍按下列規(guī)定調(diào)整合同價款： 1承包人投標(biāo)報價中材料單價低于基準(zhǔn)單價：施工期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值，或材料單價跌幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。 2承包人投標(biāo)報價中材料單價高于基準(zhǔn)單價：施工期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值，或材料單價漲幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。 3承包人投標(biāo)報價中材料單價等于基準(zhǔn)單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同

22、約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。,6B.1 合同價款調(diào)整,4承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報送發(fā)包人核對，確認(rèn)用于本合同工程時，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認(rèn)資料后3個工作日不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價款的依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人核對即自行采購材料，再報發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。 【要點(diǎn)說明】本條規(guī)定了材料、工程設(shè)備價格變化的調(diào)整原則。 【示例】某工程采用預(yù)拌混凝土由承包人提供，所需品種見下表，在施工期間，在采購預(yù)拌混凝土?xí)r，其單價分別為C20：327元/m3，C25：335元/m3；C30：345

23、元/m3，合同約定的材料單價如何調(diào)整？,6B.1 合同價款調(diào)整,6B.1 合同價款調(diào)整,解：1C20：327310-1=5.45% 投標(biāo)單價低于基準(zhǔn)價，按基準(zhǔn)價算，已超過約定的風(fēng)險系數(shù)，應(yīng)予調(diào)整： 308+3100.45%=308+1.495=309.50 2C25：335325-1=3.08% 投標(biāo)單價高于基準(zhǔn)價，按報價算，未超過約定的風(fēng)險系數(shù)，不予調(diào)整； 3C30：345340-1=1.39% 投標(biāo)價等于基準(zhǔn)價，以基準(zhǔn)價算，未超過約定的風(fēng)險系數(shù)，不予調(diào)整。,6B.1 合同價款調(diào)整,【條文】A.2.4施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)

24、規(guī)定的范圍時，按其規(guī)定調(diào)整合同價款。 【要點(diǎn)說明】本條規(guī)定了施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費(fèi)的調(diào)整事項(xiàng)。,6B.1 合同價款調(diào)整,八、暫列金額【9.15】,【條文】9.15.1 已簽約合同價中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用。 【條文】9.15.2 發(fā)包人按照本規(guī)范第9.1節(jié)第9.14節(jié)的規(guī)定支付后，暫列金額余額歸發(fā)包人所有。 【要點(diǎn)說明】已簽約合同價中的暫列金額只能按照發(fā)包人的指示使用。暫列金額雖然列入合同價款，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。只有按照合同約定實(shí)際發(fā)生后，才能成為承包人的應(yīng)得金額，納入工程合同結(jié)算價款中，扣除發(fā)包人按照本規(guī)范第9.1節(jié)第9.14節(jié)的規(guī)定所作的支付后，暫列金額余

25、額仍歸發(fā)包人所有。,6B.1 合同價款調(diào)整,九、現(xiàn)場簽證【9.14】 發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。,十、不可抗力【9.10】【條文】9.10.1 因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期： 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； 發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)； 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人

26、要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。,（一）、索賠的定義 在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?十一、工程索賠,【條文】9.13.1 當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。本條規(guī)定了索賠的三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由；二是有效的索賠證據(jù)，三是在合同約定的時間內(nèi)提出。,6B.1 合同價款調(diào)整,對索賠證據(jù)的要求： 真實(shí)性。索賠證據(jù)必

27、須是在實(shí)施合同過程中確定存在和發(fā)生的，必須完全反映實(shí)際情況，能經(jīng)得住推敲。 全面性。所提供的證據(jù)應(yīng)能說明事件的全過程。索賠報告中涉及的索賠理由、事件過程、影響、索賠數(shù)額等都應(yīng)有相應(yīng)證據(jù)，不能零亂和支離破碎。 關(guān)聯(lián)性。索賠的證據(jù)應(yīng)當(dāng)能夠互相說明，相互具有關(guān)聯(lián)性，不能互相矛盾。 及時性。索賠證據(jù)的取得及提出應(yīng)當(dāng)及時。 具有法律證明效力。一般要求證據(jù)必須是書面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署的；工程中重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計(jì)必須由合同約定的發(fā)包人現(xiàn)場代表或監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。,6B.1 合同價款調(diào)整,2索賠證據(jù)的種類： 招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。 工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等。 工程各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場代表或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證。 工程各項(xiàng)往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等。 工程各項(xiàng)會議紀(jì)要。 施工計(jì)劃及現(xiàn)場實(shí)施情況記錄。 施工日報及工長工作日志、備忘錄。 工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄。 工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期。 工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄。,6B.1 合同價款調(diào)整,11工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)