萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求

1、萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求【適用范圍】: 1. 本要求適用于初步設(shè)計(jì)開始階段為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)和為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo);5 D; O. g) G8 Tq9 % o( / n/ l2.本要求僅對建筑專業(yè),其他專業(yè)要求見工程管理相應(yīng)規(guī)范;+ D) V( L Z9 H U/ b4 2 ?3.要求中涉及到的材料及部品應(yīng)按部品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.: X) m$ Y. J4 L【實(shí)施】: 本要求為各分公司設(shè)計(jì)部編制統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求和習(xí)慣做法提供參考,在正常情況下,各分公司設(shè)計(jì)部應(yīng)按此要求執(zhí)行;當(dāng)出現(xiàn)特殊情況或存在更好的技術(shù)措施時(shí),請?zhí)崆爸獣?huì)集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部,以便集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部及時(shí)對要求進(jìn)行改進(jìn).8 | d5

2、y4 M_/ ( M* A5 _【編制單位】:集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部) 7 U- n( T: o! 4 r4 C【施行日期】 2001年5月; 6 K+ V8 Y, w6 C7 k目 錄7 m& b. ?4 & T, B. w6 O! N2 m6 E第一部分:住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施2 R& n. B) 1 J M$ l/ v6 m& 一. 總平面設(shè)計(jì)! o; P. X. G& p& - 3 p 1. 間距7 t2 ?1 u! b) l n2 A1 D2. 消防 g E6 B , ) c9 $ b- w0 y3. 流線設(shè)計(jì)7 e t# n, q) E4 i! u4. 附屬用房8 f; g8 W# N3 y

3、4 L, e e5. 摩托車,自行車存放8 s$ 9 b% g: m) T二. 單元戶型設(shè)計(jì)8 V# p8 _ o% w* p, 1. 玄關(guān); d4 O; O; h, U, E, n7 2. 廚房8 O- A% |p$ v k8 h3. 衛(wèi)生間& U7 G/ m& ?# f4. 陽臺(tái)5 o+ ! w( s8 fR3 K5. 門. _, D, x% _! q0 M. w6. 窗( v: S3 F$ e: x7. 空調(diào)/ z$ T& s4 b. F4 m K8. 油煙機(jī)& o4 J9 H+ r0 G& g* G8 _ e4 a8 S$ b0 q10. 熱水器8 K: C3 L, P( T; i6

4、z% x% ?11. 插座 開關(guān) 散熱器# ) |- D0 R# ?% r 7 B$ T12. 其它6 w* N$ i/ v0 I; f3 p三.公用空間7 V5 S# s$ m- x, L& V1. 單元入口0 i0 b$ G5 m( K+ _2 . ; z2. 樓梯& j# |* m$ D6 d- w g3. 電梯. q# x- n! h- s: U0 q4. 裙房商鋪% e( E5 u1 F9 B, 5. 地下室 半地下室+ Y7 f6 d1 a1 Y+ w6. 會(huì)所0 6 t* I# * K1 G; v7. 墻體2 i/ L2 hc: t4 l6 R$ D8. 屋面,女兒墻,屋頂欄桿8

5、 |) v/ J4 G7 + 4 o: N3 9. 地下車庫及汽車坡道 D- L4 n4 I) S& B10. 管道井,設(shè)備表箱2 J8 z, i, k+ U) |$ E. K2 N) U4 x11.垃圾收集- 9 _9 n7 r$ R/ U, i12.設(shè)備選型8 Q9 r& P: S; w7 z! D13.其它4 Z; * S8 P8 |/ 6 c四.室外工程3 m X. U0 i& GzT, n1. 豎向設(shè)計(jì)9 x4 . F$ |0 j# g+ q2. 道路 鋪地6 E1 K& u( c- N3. 游泳池$ h; _( M5 T- e5 g7 k1 : j; L4. 兒童游戲場地! 6 _

6、; j5 P& . C0 j+ 3 M5. 綠化* j$ U; h. d7 i4 L- p1 D- h4 6. 其它6 S3 e8 T; I7 9 5 k5 v# . 第二部分:圖紙編制深度統(tǒng)一要求q( i- h- 5 * d0 _0 p一. 圖紙目錄- r9 k$ s# u( z+ G二. 設(shè)計(jì)說明: X- M* r0 O6 ! ?6 D6 k1 q1 w0 k三. 總平面圖( f d: s ( zX0 s9 c4 ) G四. 各層平面圖) fw9 ! 9 e3 a& R五. 立面- t6 q1 Z A2 L9 kn N6 |六. 剖面) k! o+ ? e p O七. 戶型大樣* 0 b+

7、 P; d6 D0 l! I八. 廚衛(wèi)大樣 J! O c6 q9 5 m; r& P九. 樓梯大樣4 p; h5 K3 r/ _! a; U; n十. 門窗大樣及門窗表, w3 u3 9 L* d, # U8 V十一. 外墻大樣, p4 T6 ; u# X6 Ki) o F0 P十二. 其它細(xì)部大樣5 a5 U1 1 s1 Y十三. 與其它專業(yè)校對要點(diǎn)1 n$ d/ m3 w( K第三部分:重點(diǎn)部位營造作法2 ?! n y- & r+ L一.屋面; F H; M; M3 p, b& bq3 h一 東北地區(qū)屋面構(gòu)造作法3 r1 T m, 8 H, f: r% / Z 坡屋面(30)5 dA& E

8、8 XG: y: K, K3 W 上人平屋面3 t1 z3 m! I1 K) ST) y$ i 非上人平屋面 BQ5 i2 O+ k2 u- h 種植屋頂7 G N8 U7 w$ Z4 h! F) r# V二 華北地區(qū)屋面構(gòu)造作法3 H. C) * h, . c* & E 坡屋面(30)! k f8 0 d6 a& y 上人平屋面* O; t5 . Cfe: Q$ b 非上人平屋面& y0 S) e9 N; U& K. ?% c: 種植屋頂( Lb8 G: & az三 華東地區(qū)屋面構(gòu)造作法) p7 ) H& N3 y; E+ _- i 坡屋面(30)8 D( B# Z; V m+ c, I 上

9、人平屋面8 U. W) E- u6 nX0 xz 非上人平屋面: w( y: |4 K q2 Q7 M _2 G 種植屋頂, A% Hf1 r& S6 x; Q) Y% s( x9 Q1 四 華南地區(qū)屋面構(gòu)造作法! y9 p% H2 N v0 D 坡屋面(30)3 O0 o M/ N) % x 上人平屋面1 tL0 Z( n. f2 Q 非上人平屋面h; ? I: i?- U 種植屋頂/ F1 X- 1 * n 二.衛(wèi)生間5 J% F+ Q- K% r7 v& R: g一 樓面構(gòu)造作法 I# Xi- H9 二 墻體構(gòu)造作法5 k$ F) Z3 W8 H b$ t 墻體材料1 i$ v0 p4

10、P7 k. s/ W5 L3 a 導(dǎo)墻作法& b1 E2 X& u$ Y, t 墻體防水* v) I5 X! V K& v: F+ x第四部分:典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)(此部分后補(bǔ))Q! O) o. B9 U8 % t! b1. 地下室通風(fēng)道出地面1 O8 |! r6 d: l/ N; g* x5 L5 X) M2. 地下室坡道排水溝5 T2 E* I& R! e) i?3 Z3. 地下室側(cè)墻與室外地面交接節(jié)點(diǎn)& i7 M! 0 3 j E q4. 空調(diào)板! n0 C8 J R7 S+ Q5. 凸窗上下口& b2 p0 s- d5 B7 q9 L; & W6. 出屋面臺(tái)階1 h u X9 H! j) x&

11、 ; H; c7. 露臺(tái)出屋面門口節(jié)點(diǎn)9 Y( _O- H2 1 ?! q8. 屋面防水節(jié)點(diǎn)9 F e( q7 X6 I1 s- U* _9. 屋面變形縫9 z0 X6 r) o; , H6 v7 3 J第一部分 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施8 B6 C0 C9 r; ; n( vz7 I7 t一. 總平面設(shè)計(jì)* p8 iZZ. _/ ?4 t* S: y7 3 ?1. 間距( K- l9 azI9 E+ e1.1 建筑平面搭接錯(cuò)位時(shí),h值(凈尺寸)不宜大于2.4m,以免影響采光.8 L6 f+ w% f$ k2 hh 4 k- R: v2 P ph. d. K; ?: y4 V2 l9 g3 h2.

12、消防9 A( Q4 D & Y$ S& m2.1 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì),注意人車分流;當(dāng)消防車道下面為地下室時(shí),結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載. |+ s* A. qu3 i2.2 登高面; n5 u9 L, M5 $ ?; q2 l2.2.1 登高面宜在用的紅線內(nèi)解決,條件限制時(shí)可利用綠化帶作登高面,但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地,并按消防車總重300KN計(jì)算.2 C# q& j8 X) : f5 Y2.2.2 當(dāng)建筑物凹入處進(jìn)深不大于4m(凈寬)時(shí),該凹入范圍可計(jì)入1/4周邊長度算作登高面;如凹槽寬度不大于2.5m(凈寬),該寬度可不計(jì)入建筑周邊總長度.5 h3 6 B( C3

13、& n2.3 消防車道7 q* q, e. J 2 uf s2.3.1 高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道;盡端式消防車道應(yīng)設(shè)18m18m回車場.W! m5 M: o# e* l2.3.2 消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑:高層12m,多層9m. u/ $ s& b9 Q9 Fx! u2.3.3 消防車道最小寬度:登高面處6m,其它處4m.; _. 0 Y& 3 m( I) p$ ?5 r/ F2.3.4 消防車道的坡度:登高面1%,其它處7%., r; 7 f2 v( c2.3.5 消防車道距建筑物距離宜5m.# O* # R5 $ x- Q# H2.3.6 高層建筑的沿街長度超過150m

14、或總長度超過220m時(shí)應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道.: ?1 C8 L1 U% ?$ J) T2.3.7 高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道,通道之間的距離不宜超過80m.7 u. S4 D) o7 V3.流線設(shè)計(jì)) f- O V1 Q I& o_8 S3.1 住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車分流專用通道;當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時(shí),商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置,避免人,貨流交叉,減少交通安全隱患.; l! a, C% a5 p( D l4. 附屬用房8 D! G& U7 e4 I* s* S* / I4.1 總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)顯著位置(如入口附近)設(shè)置管理

15、用房.9 T: a6 c6 V( |9 s. U s/ * / r4.2 應(yīng)在住宅(區(qū))的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站,其面積不宜小于6,與住宅距離不宜小于10m,外部與道路相連;垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑,宜清潔材料,并配置給排水設(shè)施.# _7 f* w% V8 T2 P: S% d4 C) R$ S2 n4.3 箱式變電在總圖中要綜合考慮,不應(yīng)設(shè)在入口附近,建議其與主體建筑的間距不小于9m,以免影響景觀和采光.! j$ w8 W, o8 - q+ $ d5.摩托車,自行車存放|6 o0 T) h) W) k7 ( j5.1 總圖中應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置摩托車,自行車存棚(庫),其與主體建筑的間距不宜小于

16、9m;偏低檔次的住宅項(xiàng)目,宜按每戶一輛自行車,每十戶一輛摩托車設(shè)置.# i$ i& d_/ H9 X1 S. C- u: J5.2 出于安全問題,自行車庫不宜設(shè)在地下車庫內(nèi),應(yīng)單獨(dú)考慮.# s/ E5 L3 U7 u8 M, p7 V J二. 單元戶型設(shè)計(jì)- v4 x d7 B8 o* M h1. 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求iMt, S7 1 b2 t0 r( P2 t2 Q4 d1.1 層高:采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m,檔次較高的可為3.0m;若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m.b: a7 F; C) F7 c1 z1.2 廚房,衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m;排水橫管下皮距樓地面的凈高不小

17、于1.9m且不應(yīng)影響門窗的開啟. h+ f4 ?f, p: f1.3 起居廳開間不宜小于3.4m(凈寬),深寬比不宜大于2;應(yīng)減少開向起居廳的門洞,布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3m;無陽臺(tái)的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1.8m的低窗臺(tái)觀景凸窗.! J. D! X( J0 w( g1.4 平面有凹槽的高層住宅,其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于2.4m(凈寬),凹槽的深寬比不應(yīng)大于4.0 K* O9 t( a1 o5 m1.5 避免臥室緊靠電梯井道,如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施:相鄰的墻體為隔音墻體;大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層,隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口./ |& U- ? H4 j1.

18、6 復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排式排水./ C# i+ * k: Q. r! I/ * j8 A1.7 戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000;當(dāng)走道長度大于2000時(shí),應(yīng)相應(yīng)加寬至1100. 5 g2 b& x7 t1.8 戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬;當(dāng)一面臨空時(shí),墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800.9 W4 V) n8 4 X# l% K& q0 J# N1.9 門寬大于900的儲(chǔ)藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲(chǔ)藏空間.$ B$ _ X5 H! N) c. qf: 9 R1.10 北方地區(qū)首層為架空車庫時(shí)二層地面應(yīng)采取保溫措施.1 b) a2 c5 s- + I

19、/ c* K s1.11 設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房,衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜應(yīng)采取防潮措施.- Y5 Q/ _4 k6 h1 g A1.12 嚴(yán)寒地區(qū)居室,起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣,且內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于25., c3 d& 6 ) T* T( u: i|5 T* 2. 玄關(guān)# t$ n; E V+ . R8 R/ I2 C2.1 玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡,柜的設(shè)置空間,凈寬宜1500. H D: 8 v1 z h$ 2 I: c2.2 戶配電箱應(yīng)避免與對講機(jī),開關(guān)及門鈴一同設(shè)置,以免發(fā)生沖突;戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120;門鈴宜采用遙控式門鈴;對講機(jī)距門邊的距離宜大于1

20、00,其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān).1 G7 s+ e1 E ?* Y. H3. 廚房! p# I# A7 T4 i8 1 G& $ 3.1 中,高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2;單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m, 雙排布置時(shí)凈寬不宜小于2.2m.2 v2 L$ t a1 g3.2 櫥柜布置應(yīng)遵循洗,切,炒的流線,以間距800,單排布置為宜.爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置;櫥柜進(jìn)深宜550,長度在2000-3000之間,吊柜進(jìn)深350,凈高不小于500;廚房應(yīng)考慮微波爐,消毒柜的位置,并設(shè)相應(yīng)的插座;電器插座應(yīng)避免靠近水盆,灶具.(廚房具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之廚廁詳圖)5 N6 P5 y, x: H6 s

21、 L) T g廚房主要設(shè)備尺寸表3 L! O1 s4 f( P) ?, _6 5 M設(shè)備名稱 長(mm) 寬(mm) 高(mm)- G+ ) N! B Q5 E% z* Oc6 D, 9 灶臺(tái) 800 500-550 650-7002 l5 K! z* d1 , F+ m/ A洗滌臺(tái) 900-1200 500-550 800; m3 C% Y, z! _$ 2 v4 X操作臺(tái) 400-1200 500-550 800: A) B; x L7 : L) E吊柜 普通 400-1200 300-350 500) s; + L7 U4 O, ! e調(diào)料 400-1200 300-350 350-40

22、08 k( Q% i! k0 d8 X W|. . z) h抽油煙機(jī) 800 300-350 根據(jù)油煙機(jī)型配合確定0 T; u6 H; y4 s* O$ x0 t) X3.3 冰箱位寬度不小于650,若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800;注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱.) |3 e/ t) t: O, P- m( L, D! L2 L3.4 如洗衣機(jī)設(shè)在廚房,預(yù)留機(jī)位應(yīng)不小于600x600;廚房僅在布置有洗衣機(jī)時(shí)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏,地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè),離櫥柜距離不小于200.6 I3 c5 b* Q9 R/ m0 I3.5 洗菜盆,洗手盆建議采用底出水供水方式. M0 H. +

23、 R$ ) o5 % ?7 4 e: N3.6 廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗.% U4 J1 w R. C: A* R3.7 吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50.( H8 z, k& 2 , G. t3.8 廚房應(yīng)設(shè)排煙道;中高檔廚房應(yīng)結(jié)合煙道設(shè)計(jì)管道井.(排煙道尺寸表詳見二.單元戶型設(shè)計(jì)9.油煙機(jī) )為便于迅速排除油煙和異味,廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇.( v. Y2 W+ W& H1 y$ 3.9 北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì).& S: E. v* I* V7 C9 1 Z3.10 設(shè)于底層或靠外墻,靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施,北方地區(qū)尤其要注意.6 J3 G& C I: I/ k. k3

24、.11 廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時(shí)應(yīng)設(shè)門檻. _F2 T2 Q0 m# X8 T# P( G4 z3.12 廚房門下端如設(shè)百頁通風(fēng)口,其外形尺寸不小于250450;無百頁者,門下空隙不應(yīng)小于25., I _; |0 ( U5 o7 I4. 衛(wèi)生間$ a1 X1 a. y/ H3 p4.1 當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時(shí),窗應(yīng)錯(cuò)位布置避免通視;衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃./ Gc9 i) M8 c5 4 c4.2 衛(wèi)生間門應(yīng)在隱蔽處開設(shè);直接開向起居廳的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室. I1 n9 Q% 8 O4.3 應(yīng)考慮坐便器,洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響,不宜沿臥室墻面布置.& X, Z! V B0 a4

25、e* e! M2 p4.4 衛(wèi)生間設(shè)施(衛(wèi)生間具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之廚廁詳圖)% nv# 0 m) J?4.4.1 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺(tái)盆為主,柱盆或臺(tái)盆邊距墻應(yīng)大于150; ) w9 h9 f; ?, fV6 r4.4.2 主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度宜560-600,長度不小于900,高度850;0 Z3 M B% H) M) J5 c) i; X4.4.3 臺(tái)盆鏡面寬度應(yīng)與臺(tái)面長度相同且鏡面底邊距臺(tái)面的距離為200;! i4 r: D6 R! Q$ x9 C! m4.4.4 毛巾架距地1200;避免與插座位置矛盾;) O, 4 ) w& U+ J4.4.5 坐便器凈寬宜為900,最小凈

26、寬不小于850.* Q7 k/ o# p/ _: b! |) X2 V. 4.5 淋浴間凈寬宜為1000,最小凈寬不小于900;淋浴開關(guān)距地1000-1200,淋浴噴頭由距地1680-1880上下推拉桿固定;地漏位于淋浴頭下部居中,并距墻400.% F& 0 f, ; E+ I1 _4.6 浴缸尺寸宜采用750x1550,檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸;淋浴噴頭做法參上;熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部.9 A9 u# w5 K$ k# M- J7 % p G4.7 普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上;高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇;無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連.|4 9 9 d

27、2 u# t Z; M4.8 不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計(jì);如條件限制必須采用時(shí),衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土,給水管管材宜采用新型管材,水平溢流管應(yīng)接至排水立管. L0 a7 w) / l4 e) r3 G) f- j4.9 排水設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部;施工時(shí)要注意浴缸底部一定做防水層.: H u1 O4 x0 W- T8 # ?4.10 大戶型主衛(wèi)生間宜洗,浴分間設(shè),潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配;應(yīng)設(shè)管道井.P3 p, kv. X* S4 E! P4.11 暗廁應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道,其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后.9 , v6 t0 d7 D: I& G9 S+ e2 g成品排風(fēng)道選用表7 M+

28、 n0 w7 v! t# n c層數(shù) 尺寸0 U- B F5 C+ O6 360200或380240或4302905 o1 D% R0 ?/ g z& 7-9 500300或550350. K, - z: h/ q6 K. y, 10-30 600300或650350- B+ o8 j/ v# B! ow注:1.高層排風(fēng)道宜采用主-次-主變壓式風(fēng)道,且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng).b8 x+ 4 F2 W- k2.高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥,加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng). b. H1 e; l6 s) G5 j4.12 當(dāng)下層為商用空間時(shí),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置,避免潔具正下方是大

29、梁,導(dǎo)致無法居中安裝.& s. B( d7 M . W4.13 復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排的排水方式.* v7 a: f7 c+ j# s8 ! 4.14 衛(wèi)生間,廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎;且洗衣機(jī)排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用地漏.9 D% p Y4 s7 q) n( _) F4.15 衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度;地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭.9 D: P! 5 w- v) J# iY4.16 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50-100;未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門檻.1 , Z1 S% H% O+ U( E 9 X4.17 衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50.3 6 g+ K1

30、 2 . g) _4.18 管線設(shè)計(jì)要合理,避免影響放置浴盆,淋浴房及開窗;塑料泛水管穿墻埋設(shè)時(shí),高度應(yīng)大于1500,避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水./ s$ e m( Z _1 y$ X2 G6 W2 X4.19 插座應(yīng)靠近鏡臺(tái)設(shè)置并避免設(shè)在毛巾?xiàng)U的下方.+ W# W Z q0 C9 P4.20 北方地區(qū)衛(wèi)生間散熱片位置設(shè)計(jì)時(shí)一定要與電氣專業(yè)互相配合以免互相矛盾,如將插座設(shè)在散熱片的后面. + M U3 E0 7 M- N: t# 4.21 室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音.7 R+ f3 C$ d+ c5. 陽臺(tái), L! h+ Z4 P: S, O+ o5.1 非封閉

31、陽臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50,如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻.; w, - r$ h2 M; W, y9 V8 w5.2 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí),洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi),應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏;陽臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放避免鏤空;當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時(shí),窗臺(tái)高度不宜小于1200,以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置. U, K! a x: i! J( r5.3 進(jìn)深大于1500的陽臺(tái)挑梁要設(shè)計(jì)成梯形,避免挑梁高度過大影響室內(nèi)采光.+ t4 r# b$ I: a# x, Z: 5.4 陽臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁;陽臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì),防止幼兒攀爬,減少安全隱患.2 v% b, x- - W8

32、j$ ?5.5 觀景陽臺(tái)寬度不宜小于1500,其它陽臺(tái)不宜小于1200.6 E8 G: ! ( y+ IP# m5.6 頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)頂板;復(fù)式住宅的陽臺(tái)應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要.& K$ B/ S0 fB5.7 北方地區(qū)生活陽臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)為封閉陽臺(tái),且欄板及頂層陽臺(tái)頂部要設(shè)保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露;底為架空的封閉陽臺(tái)應(yīng)在底板下面貼50厚聚苯保溫板,并設(shè)吊頂.! : q! , D8 $ d8 ?7 y5.8 陽臺(tái)排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏,地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管,宜靠近外墻,陽臺(tái)角端設(shè)置,不宜設(shè)在門口;陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡./ Ehf, , O; L2 D5.9 陽臺(tái)門應(yīng)選用密閉效果好,質(zhì)量高的產(chǎn)品,不宜

33、采用門聯(lián)窗;考慮室內(nèi)鑲地板的高度,陽臺(tái)門下門框高度不應(yīng)小于50,避免使室內(nèi)完成面高于門框,影響美觀且不防水;北方地區(qū)開敞陽臺(tái)門窗應(yīng)為保溫門窗.( w* nO0 r6 p# ( i5.10 各戶毗鄰陽臺(tái)應(yīng)考慮分隔,避免可以互相走通,減少不安全因素.1 I$ Q: V2 ; u3 p5.11 陽臺(tái)金屬欄桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理;北方地區(qū)高層住宅宜采用實(shí)體欄板.5 T: g: e# 3 1 tQ5.12 高層陽臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性,玻璃厚度不小于10厚.4 p9 y! n0 ! l0 M7 l6. 門6.1 門洞口宜按如下尺寸設(shè)計(jì): 1 f- Q4 h6 A- K1 v. T9 g6.1.1 入

34、戶門1000x2100(普通)1200x2100(高檔),位于門洞外樘;5 X- j- e: V$ B7 7 G) 6.1.2 臥室門 900x2100,位于門洞中樘;0 | N7 d! T$ J& M6.1.3 廚房門 800x2100,位于門洞內(nèi)樘;門下方宜設(shè)250450通風(fēng)百頁;無百頁者,門下空隙不應(yīng)小于25.1 B- O1 7 O& Q1 P6.1.4 衛(wèi)生間門 750x2100,位于門洞外樘;門下方宜設(shè)300x300或250450通風(fēng)百頁;無百頁者,門下空隙不應(yīng)小于25.5 f4 Y7 M% J3 s0 k6.1.5 傭人房門 800x2100,位于門洞中樘;! n. / m: R0

35、 t# S7 u: z1 A3 w6.1.6 門碰距地100. 1 j# |$ l/ K c6.2 門垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固.(施工時(shí)注意不要遺漏). o5 S8 a1 A6 x9 H+ N4 L! $ z+ a6.3 外檐門應(yīng)外開以防風(fēng).% ( F7 J1 k5 - U E9 m6 X. ! N6 k6.4 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施.1 o* U/ A* n6 q; V7.窗 # t8 _% |) p Q7.1 凸窗窗臺(tái)高宜400-450,進(jìn)深500., c- e4 a6 / , T# E( 7.2 距地900高以下應(yīng)為固定窗扇,且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄(窗外為陽臺(tái)或平

36、臺(tái)時(shí)不受此限制).0 |* D! / |- & E+ l1 R7.3 窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽.( t1 8 L( A6 h; X. 7.4 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽,以免遮陽板上的水停留時(shí)間過長,導(dǎo)致砌體外墻滲漏;或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)100高混凝土止水坎(詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖).$ V, l: K% lF8 r5 O R7.5 廚衛(wèi)窗臺(tái)宜900高,窗上部應(yīng)設(shè)400-450高固定扇以安裝排風(fēng)扇,并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地2000的電源插座,固定扇開關(guān)和頂燈開關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門口.廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗.: E% m/ r $ # R7.6 廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上;廚衛(wèi)考慮設(shè)

37、備污水管不穿洞(走梁下),可降低到2200.+ M* A# . . |8 b* Y7 - x7.7 開間大于,等于3300的房間窗寬不宜小于1800.1 W0 Z0 R2 W# k3 x; x( y* a7.8 未設(shè)陽臺(tái)的起居廳大窗開啟扇最少有兩扇,以便于空調(diào)室外機(jī)安裝.7 a9 o4 M* x/ m XP7.9 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素,開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水.& y+ b _0 v# S- & I7.10 窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí),避免雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水. 3 g) B. Y, r+ z7.11 窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體

38、形象,還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6;凸窗不應(yīng)采用較特殊,拼接過多的窗型. 9 A zJ9 p+ d T7.12 北方地區(qū)凸窗上,下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿,以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露. v2 T4 |, t2 9 0 ; H2 C7.13 位于轉(zhuǎn)角處的窗(陽臺(tái)門)應(yīng)避免視線干擾. 0 R- j+ Y1 s! Q5 7 |8 e. x8 h8.空調(diào)6 v+ h& N% ?5 # D% z8.1 采用分體式空調(diào),空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免對床直吹;戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機(jī)位置. o# GV5 Z3 h8.2 空調(diào)機(jī)位9 V, 8 A( y+

39、 W8.2.1 空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修(不必用吊籃);! j( ?8 / h3 _( m, w b7 p5 6 j8.2.2 不宜設(shè)在凸窗窗臺(tái)板下面,應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置; e4 I* 4 i* W4 8.2.3 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位; t$ p- t- h% b4 a+ 1 l8.2.4 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻,衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去,寬度不小于700,高不小于1100.+ u( c# j! I9 c0 d6 j) 8.3 室外機(jī)位下皮距地宜1600(雙機(jī)1000).1 m+ + 8 t) B0 v常用分體空調(diào)室內(nèi),室外機(jī)參考尺寸Q& ! q# O

40、h型號 室內(nèi)機(jī) 室外機(jī)3 - |C7 j/ j: R C長 高 厚 長 高 厚8 Fs1 tV! V1匹 800 250 180 800 560 240: r0 ( a# A6 g$ N- k1.5匹 900 280 180 800 560 240: u: a# ; G( _2 F! i( c2匹 1150 320 200 850 880 3501 t+ u7 Y# Y y. 9 5 m/ Y1 Z : 2.5匹 1200 350 200 890 900 350. s) D- F& E4 3 9 5 H5 注:本表為偏大機(jī)型尺寸,僅供參考;不同品牌外形尺寸略有不同./ z, | Z5 6 s:

41、 8.4 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位.(詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖) z0 q2 e3 s& |w+ v l8.5 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī),應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置,冷凝水管預(yù)埋,管中距地350.) e2 j1 ?! B/ P/ m8.6 普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋,避免直接插入雨水管中(特別是北方地區(qū));標(biāo)準(zhǔn)層留三通,距地1800;三通口留于室內(nèi)時(shí),考慮美觀高度可適當(dāng)上移.(詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖) _) ; L# o5 R, M8.7 空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)置在封閉陽臺(tái)內(nèi),夏季不散熱,易死機(jī),噪聲大.- w5 _& V i* T e$ q: |) l; c* Q8.8 北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)

42、保溫減少冷橋.7 T% v2 A+ k1 d* R& # t+ 8.9 低檔項(xiàng)目宜考慮窗式空調(diào)的安裝.6 E- WH2 n0 J+ eS. t8.10 陽臺(tái)推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛,避免空調(diào)管穿玻璃.6 g8 d4 z. z9.油煙機(jī) 0 a3 O% P: C3 c9.1 廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道,多層550x350(外圍尺寸),高層 600x400.) l6 H( w+ H! M( _% n; 2 |成品排煙道選用表1 B3 , t6 l* P T/ i( h層數(shù) 尺寸$ l* i6 l: X/ t3 K2 G: Z6 500300或550350* E_1 i/ B3 R1 a7-9

43、 560300或6103509 Y9 S8 v4 7 hA3 N10-24 700400或7504500 t- K2 _8 T1 c25-30 800400或850450* L: Cc R2 q! 5 y注:1. 高層排煙道應(yīng)采用主-次-主變壓式煙道,且防止串煙串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng).7 _: a. E. ! S; % u& V1 ?- J) P) 2.高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥,加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)., x. aK 2 1 p; z4 k. B10. 熱水器 * C$ I% _; y1 |F/ W0 P10.1 熱水器宜設(shè)在廚房,且采用強(qiáng)排式,不應(yīng)采用直排式;注意預(yù)留安裝空間和電

44、源插座; 廚房與衛(wèi)生間合用時(shí)宜考慮10升,安裝寬度度700 ;衛(wèi)生間單用,考慮6-8升,安裝寬度度 500 ;排氣道尺寸為120,排風(fēng)孔中距地1700. V3 G8 f6 q: 3 m10.2 北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽臺(tái)內(nèi),則陽臺(tái)應(yīng)設(shè)保溫.5 t2 S1 W2 B& |# m2 f10.3 熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過長,宜控制在2米之內(nèi),大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫. 1 Q) U& r$ h5 m5 5 B/ d10.4 熱水管(鋁塑管)埋墻時(shí)容易被設(shè)釘槍打穿,與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意.$ X; 0 z, z: x! t3 e10.5 熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間,影響使用.9

45、 f: K* C+ y+ n1 t11.插座,開關(guān),散熱器3 S3 i& b q; b3 H4 r- k11.1 插座,開關(guān)(散熱器)應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì),避免與門的開啟方向,流線相矛盾;床頭柜,電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座,門口,空調(diào)附近設(shè)開關(guān);廚房應(yīng)考慮微波爐,消毒柜的位置,并設(shè)相應(yīng)的插座,且電器插座應(yīng)避免靠近水盆,灶具.建筑專業(yè)平面門窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專業(yè). Jy6 N4 a5 |* e: l11.2 北方地區(qū)采用集中供暖方案時(shí),散熱器的設(shè)置應(yīng)與水,電專業(yè)密切配合,校對散熱器,插座,開關(guān)以及給排水管位置,以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面.3 x( v) J, a3 w0 R: M

46、11.3 可視對講,門鈴,玄關(guān)燈開關(guān)離入戶門邊距離宜100,要考慮玄關(guān),鞋柜的位置.+ N+ nl( U% d5 v0 11.4 客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位,書房應(yīng)設(shè)電話線.; L* y9 _6 5 9 Y0 l N( W11.5 網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房,不宜設(shè)在起居廳,且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺(tái)及插座設(shè)計(jì)., V$ I$ I8 G/ G- y11.6 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè).4 g- L) ) U3 H# z9 W, U12. 其它7 6 0 ! 6 R/ V; ?1 : F6 o+ m+ g12.1 建,結(jié),水,暖(空調(diào)),電各專業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì)時(shí)分階段進(jìn)行專業(yè)

47、會(huì)審,各留洞位置應(yīng)與雨落管,排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突;大型洞口應(yīng)計(jì)算洞頂標(biāo)高,以免與樓板,梁發(fā)生沖突.! E# T% y5 q! T7 pn12.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意校對梁,墻關(guān)系,并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響,如: X0 h9 L8 5 B8 R& _: L* 12.2.1 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺(tái); F2 T6 I0 J ! d12.2.2 避免位于隔墻上的梁偏向起居室,餐廳一側(cè);$ S+ p5 e& 6 Q8 _% Z12.2.3 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁,導(dǎo)致無法居中安裝;/ : k: qT7 y9 12.2.4 房間中部及門頂不應(yīng)見梁;室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200.& s,

48、 T: n. _4 |12.3 洗衣機(jī)進(jìn)水龍頭應(yīng)采用接口式.萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求三. 公共空間1 | v5 ! y6 Q& _ w1.單元入口1 y- r+ _9 t6 v1.1 單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷,門洞最小尺寸宜為1500x2300,且設(shè)閉門器,地面找1%坡坡向門外. 2 z0 OX6 _; C c1.2 設(shè)置電梯的住宅單元入口臺(tái)階處應(yīng)設(shè)坡道,以方便殘疾人,嬰兒車通行及用戶搬運(yùn).9 O; k( e8 E* 1.3 管道不宜集中設(shè)在單元入口處;如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵,并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500500壁板檢查口.9 a4 M7 b5 I* J/ d$ V) Uv: N1.4 單元入口處應(yīng)設(shè)

49、信報(bào)箱.# 3 x& i- Y9 g6 ?6 w( E1.5 單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300.7 f3 & p( _: Q* d1 L1.6 北方地區(qū)高層住宅首層大廳應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì).$ r9 O/ + _; V+ lS% H$ w# g1.7 首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料./ x2 ?5 L/ mp) l2.樓梯+ E; |% - ?7 M& _7 ( w3 j2.1 樓梯外窗宜采用推拉窗,窗臺(tái)高小于900的窗及通窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄.3 h j6 u; S: p2.2 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí),休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬200,同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系.

50、0 U+ A) f; U9 S * O4 Y7 + M2.3 樓梯高度1 Y& r y; T2 LG2.3.1 多層住宅小進(jìn)深樓梯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意入口處以及二層休息平臺(tái)處凈高不應(yīng)小于2m; j+ % n- T2 a: v6 y2.3.2 梯段凈高(為最低或最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)至上方突出物下緣間的鉛垂高度)不應(yīng)小于2.20m,應(yīng)特別注意長短跑樓梯的梯段凈高(詳?shù)谒牟糠衷攬D示意);6 t1 S/ H: k1 G1 c2.3.3 計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)注意預(yù)留100施工誤差./ M8 - b z6 c$ E7 |0 m2.4 與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級防火門加以分隔.1 j: Z$

51、 Lf( m- y3 ; d/ e: z2.5 當(dāng)高層住宅疏散樓梯為剪刀梯時(shí),兩個(gè)樓梯不應(yīng)均與同一部消防電梯合用前室.$ H4 i8 ) s1 c2.6 高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達(dá)底層時(shí),不得合二為一共用門廳的同一個(gè)出口,兩個(gè)安全出口應(yīng)均直通室外,并且兩個(gè)出口之間的距離不應(yīng)小于5m.9 j* j- L% y9 X) v& N3.電梯% . N ?9 8 / X, s/ 3.1 電梯數(shù)量,噸位,速度應(yīng)滿足居住人流量要求,平均等候時(shí)間不宜超過120秒,發(fā)梯間隔時(shí)間不宜超過69秒.具體設(shè)計(jì)參下表.( I2 m% z) K* s& ?住宅電梯設(shè)計(jì)參數(shù)& 0 H5 Y) L類別 數(shù)量(戶/臺(tái)) 額

52、定容量(人) 速度(m/s): D4 D8 H1 z+ U經(jīng)濟(jì)級 80-100 8 1* _/ x ) Z) E常用級 60-80 8-18 1-1.58 P- J* s) l# ?8 t舒適級 40-60 10-15 1.5-2.0. W1 H5 V% p( T. k9 W& f豪華級 2.0# N6 Y% Y1 P2 |% ?/ D2 h N* g! O4 Q3.2 大于十一層的高層住宅,其電梯數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái);其中,每層住40人,層數(shù)為24層以上時(shí),應(yīng)設(shè)3臺(tái)電梯;每層住40人,層數(shù)為35層以上時(shí),應(yīng)設(shè)4臺(tái)電梯,且至少設(shè)一部2.5s/m的電梯.$ F+ t$ V# ? o ?7 e* i3.

53、3 消防電梯的速度VH/601.5s/m,容量11人(800kg).1 q S2 i1 d9 z7 h6 r+ G3.4 當(dāng)層數(shù)超過25層時(shí),電梯宜垂直分區(qū)設(shè)計(jì)(消防電梯除外).1 s7 A( V/ + mQ/ b8 3.5 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施,排水井容量不應(yīng)小于2m3,且不宜布置在電梯井內(nèi),而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方,并用暗管連接;如地下室兼人防時(shí),應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū).7 z. Q. + A9 |, R- k3.6 電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室且前室門為防護(hù)密閉門. p% y$ c1 T* 3.7 電梯間宜自然通風(fēng)采光,否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施.! ?3 G: u4 _- k

54、% L9 8 V3.8 電梯井道不宜與起居廳,居室貼臨,必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體, 且大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層,隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口.* a0 r1 ( z! o9 F% F, A) 3.9 速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600600帶百頁窗的通氣孔.1 0 * y; X7 ) u9 X( r! M3.10 電梯機(jī)房樓面,墻面應(yīng)采用隔音材料并考慮通風(fēng)散熱,窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10,且應(yīng)設(shè)排氣扇.+ w8 : , V. F$ K% z# a% O9 D$ O3.11 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管,

55、蒸汽管和煙道.6 l) * R4 B$ J# Y! I9 w |$ y& 3.12 電梯廳旁的水表房的,垃圾房,配電間等設(shè)備或附屬用房應(yīng)設(shè)門檻,且水表房,垃圾房設(shè)地漏.1 f5 Ao x! r8 j. i) ?3.13 電梯門口應(yīng)做1%反坡,防止梯井進(jìn)水.* t D) O4 e( a* 3.14 北方地區(qū)電梯機(jī)房應(yīng)采暖保溫,以免頂層住戶屋頂結(jié)露.2 o# h2 m. m$ p8 D4. 裙房商鋪- K3 l# k0 M) b2 n4.1 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道;如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性,應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道.& Y a- i0 S4 i5 # Y6 F4 f4.2 底商應(yīng)設(shè)集中