蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目建議書

1、泓域咨詢/蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目建議書蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目建議書規(guī)劃設(shè)計(jì) / 投資分析 摘要表面活性劑是一類能顯著改變所有表面/界面性質(zhì)的活性材料，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各行各業(yè)都有廣泛的應(yīng)用，被喻為“工業(yè)味精”，表面活性劑由于具有潤(rùn)濕或抗粘、乳化或破乳、起泡或消泡以及增溶、分散、洗滌、防腐、抗靜電等一系列物理化學(xué)作用及相應(yīng)的實(shí)際應(yīng)用，是精細(xì)化工產(chǎn)品中最重要的品種。發(fā)展表面活性劑行業(yè)不僅對(duì)于洗滌用品工業(yè)具有重要意義，而且對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)如能源、機(jī)械、化工、材料、醫(yī)藥及農(nóng)用化學(xué)品等的發(fā)展都起著不可忽視的作用。該表面活性劑項(xiàng)目計(jì)劃總投資17254.40萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資12220.33萬(wàn)元

2、，占項(xiàng)目總投資的70.82%；流動(dòng)資金5034.07萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.18%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入36397.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用27528.80萬(wàn)元，稅金及附加328.71萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8868.20萬(wàn)元，利稅總額10420.11萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6651.15萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3768.96萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.40%，投資利稅率60.39%，投資回報(bào)率38.55%，全部投資回收期4.09年，提供就業(yè)職位717個(gè)。提供初步了解項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項(xiàng)目工程建設(shè)方案，內(nèi)容包括：場(chǎng)址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套

3、公用工程、環(huán)境保護(hù)工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。表面活性劑（SAA）是指在其分子中至少含有一個(gè)對(duì)顯著極性表面具有親和性的基團(tuán)（以保證它在大多數(shù)情況下的水溶性）和一個(gè)對(duì)水幾乎沒(méi)有親和性的非極性基團(tuán)的化合物，其應(yīng)用領(lǐng)域廣泛，全球品類超過(guò)6000種，被譽(yù)為“工業(yè)味精”。報(bào)告主要內(nèi)容：基本情況、項(xiàng)目背景、必要性、項(xiàng)目市場(chǎng)研究、項(xiàng)目投資建設(shè)方案、項(xiàng)目選址研究、工程設(shè)計(jì)、工藝說(shuō)明、環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)、安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說(shuō)明、項(xiàng)目節(jié)能可行性分析、實(shí)施安排方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目評(píng)價(jià)等。蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目建議書目錄第一章 基本情況第二章 項(xiàng)目背景、必要性第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究第四章 項(xiàng)目投

4、資建設(shè)方案第五章 項(xiàng)目選址研究第六章 工程設(shè)計(jì)第七章 工藝說(shuō)明第八章 環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)第九章 安全保護(hù)第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說(shuō)明第十一章 項(xiàng)目節(jié)能可行性分析第十二章 實(shí)施安排方案第十三章 投資估算與資金籌措第十四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 項(xiàng)目評(píng)價(jià)第一章 基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡(jiǎn)介順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長(zhǎng)。為此，公司要求各級(jí)單位通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長(zhǎng)”的發(fā)展理念。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行

5、現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)公司法依法獨(dú)立核算、自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為了順應(yīng)國(guó)際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、核算、庫(kù)存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項(xiàng)目承辦單位與全國(guó)各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為項(xiàng)目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級(jí)能源管理體系，全面推行全員

6、能源管理及全員節(jié)能工作；項(xiàng)目承辦單位成立了由公司董事長(zhǎng)及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導(dǎo)的能源管理委員會(huì)，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負(fù)責(zé)具體開(kāi)展項(xiàng)目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機(jī)構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)備管理人為本部門的第一責(zé)任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)能源的具體管理工作。未來(lái)，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過(guò)引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推

7、動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化公司利潤(rùn)來(lái)源，提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。公司通過(guò)了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對(duì)研發(fā)、采購(gòu)、生產(chǎn)和銷售等過(guò)程進(jìn)行管理，同時(shí)以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。隨著公司近年來(lái)的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)模將得到進(jìn)一步提升，產(chǎn)線的自動(dòng)化，信息化水平將進(jìn)一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團(tuán)隊(duì)管理水平不斷提升。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31757.04萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.16%（2666.13萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)表面活性劑

8、生產(chǎn)及銷售收入為29457.23萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的92.76%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入6668.988891.978256.837939.2631757.042主營(yíng)業(yè)務(wù)收入6186.028248.027658.887364.3129457.232.1表面活性劑(A)2041.392721.852527.432430.229720.892.2表面活性劑(B)1422.781897.051761.541693.796775.162.3表面活性劑(C)1051.621402.161302.011251.935007.732.4表面活性劑(D)742

9、.32989.76919.07883.723534.872.5表面活性劑(E)494.88659.84612.71589.142356.582.6表面活性劑(F)309.30412.40382.94368.221472.862.7表面活性劑(.)123.72164.96153.18147.29589.143其他業(yè)務(wù)收入482.96643.95597.95574.952299.81根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8932.84萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)1726.30萬(wàn)元，增長(zhǎng)率23.95%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6699.63萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)649.55萬(wàn)元，增長(zhǎng)率10.74%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)

10、目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元31757.04完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元29457.23主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比92.76%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）9.16%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2666.13利潤(rùn)總額萬(wàn)元8932.84利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率23.95%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1726.30凈利潤(rùn)萬(wàn)元6699.63凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率10.74%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元649.55投資利潤(rùn)率56.54%投資回報(bào)率42.40%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.34%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元39715.07流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元28.32%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元11245.79資產(chǎn)負(fù)債率39.77%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“蘭州表

11、面活性劑制造項(xiàng)目”主要從事表面活性劑項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目選址于某新區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某新區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)?/p>

12、飲用水水源區(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目表面活性劑是指分子結(jié)構(gòu)為兩親性結(jié)構(gòu)（親水基親水、疏水基親油）的一類化合物，加入少量能使其溶液體系的界面狀態(tài)

13、發(fā)生明顯變化。表面活性劑上游主要為石油衍生物和天然油脂衍生物，由于表面活性劑成本構(gòu)成中原材料占比較高，因此表面活性劑價(jià)格的波動(dòng)與原材料價(jià)格的波動(dòng)關(guān)系密切。表面活性劑行業(yè)下游應(yīng)用非常廣泛，被譽(yù)為“工業(yè)味精”，品種多達(dá)數(shù)千種，涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域，如水處理、玻纖、涂料、建筑、油漆、日化、油墨、電子、農(nóng)藥、紡織、印染、化纖、皮革、汽車工業(yè)、航天航空等。表面活性劑品類繁多，多達(dá)6000余種，目前業(yè)內(nèi)廠家主要包括兩大陣營(yíng)。一類主要是以陶氏化學(xué)、巴斯夫、英國(guó)禾大為代表的海外精細(xì)化工巨頭，該類企業(yè)產(chǎn)品種類齊全，研發(fā)能力強(qiáng)，涉及產(chǎn)品包括表面活性劑上下游在內(nèi)的多個(gè)領(lǐng)域。另一類是國(guó)內(nèi)特種表面活性劑生產(chǎn)商。主要包

14、括鐘山化工、威爾化工、科隆精化、奧克股份等企業(yè)，產(chǎn)品種類相對(duì)較少，主要專注于其中一個(gè)領(lǐng)域。（二）項(xiàng)目選址某新區(qū)蘭州，簡(jiǎn)稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國(guó)西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國(guó)大陸陸域版圖的幾何中心，是中國(guó)大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就

15、在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開(kāi)通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來(lái)的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會(huì)和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)、中國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積45482.73平方米（折合約68.19畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建

16、筑系數(shù)50.26%，建筑容積率1.14，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.64%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度179.21萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e45482.73平方米，建筑物基底占地面積22859.62平方米，總建筑面積51850.31平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37002.49平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2926.92平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)162臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5938.05萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量662807.44千瓦時(shí)，折合81.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量27931.90立方米，折合2.39噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用

17、電量662807.44千瓦時(shí)，年總用水量27931.90立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）83.85噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.28%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資17254.40萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資12220.33萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.82%；流動(dòng)資金5034.07萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.18%。（十）資

18、金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入36397.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用27528.80萬(wàn)元，稅金及附加328.71萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8868.20萬(wàn)元，利稅總額10420.11萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6651.15萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3768.96萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.40%，投資利稅率60.39%，投資回報(bào)率38.55%，全部投資回收期4.09年，提供就業(yè)職位717個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某新區(qū)及某新區(qū)表面活性劑行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某新區(qū)

19、表面活性劑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“蘭州表面活性劑制造項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位717個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3768.96萬(wàn)元，可以促進(jìn)某新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.40%，投資利稅率60.39%，全部投資回報(bào)率38.55%，全部投資回收期4.09年，固定資產(chǎn)投資回收期4.09年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)如今已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至2017年

20、年底，我國(guó)實(shí)有個(gè)體工商戶6579.4萬(wàn)戶，私營(yíng)企業(yè)2726.3萬(wàn)戶，廣義民營(yíng)企業(yè)合計(jì)占全部市場(chǎng)主體的94.8%。而且，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動(dòng)力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報(bào)告提出，毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。加強(qiáng)對(duì)“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人

21、”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動(dòng)和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米45482.7368.19畝1.1容積率1.141.2建筑系數(shù)50.26%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝179.211.4基底面積平方米22859.621.5總建筑面積平方米51850.311.6綠化面積平方米2926.92綠化率5.64%2總投資萬(wàn)元17254.402.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元12220.332.1.1土建工程投資萬(wàn)元425

22、7.222.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元24.67%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元5938.052.1.2.1設(shè)備投資占比34.41%2.1.3其它投資萬(wàn)元2025.062.1.3.1其它投資占比11.74%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.82%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元5034.072.2.1流動(dòng)資金占比29.18%3收入萬(wàn)元36397.004總成本萬(wàn)元27528.805利潤(rùn)總額萬(wàn)元8868.206凈利潤(rùn)萬(wàn)元6651.157所得稅萬(wàn)元1.148增值稅萬(wàn)元1223.209稅金及附加萬(wàn)元328.7110納稅總額萬(wàn)元3768.9611利稅總額萬(wàn)元10420.1112投資利潤(rùn)率51.40%13投資利稅率60.39

23、%14投資回報(bào)率38.55%15回收期年4.0916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）16217年用電量千瓦時(shí)662807.4418年用水量立方米27931.9019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤83.8520節(jié)能率25.28%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤29.4622員工數(shù)量人717第二章 項(xiàng)目背景、必要性一、表面活性劑項(xiàng)目背景分析表面活性劑是一類能顯著改變所有表面/界面性質(zhì)的活性材料，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各行各業(yè)都有廣泛的應(yīng)用，被喻為“工業(yè)味精”，表面活性劑由于具有潤(rùn)濕或抗粘、乳化或破乳、起泡或消泡以及增溶、分散、洗滌、防腐、抗靜電等一系列物理化學(xué)作用及相應(yīng)的實(shí)際應(yīng)用，是精細(xì)化工產(chǎn)品中最重要的品種。發(fā)展表面活性劑行業(yè)不僅對(duì)于洗滌用品工業(yè)

24、具有重要意義，而且對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)如能源、機(jī)械、化工、材料、醫(yī)藥及農(nóng)用化學(xué)品等的發(fā)展都起著不可忽視的作用。我國(guó)綠色表面活性劑技術(shù)和產(chǎn)品發(fā)展較快，部分產(chǎn)品已處于國(guó)際先進(jìn)水平。以油脂、淀粉等利用可再生資源為原料生產(chǎn)新型綠色表面活性劑成為近年來(lái)表面活性劑研究、開(kāi)發(fā)和工業(yè)化的熱點(diǎn)，其品種及衍生物的系列化，可滿足不同領(lǐng)域的需求。我國(guó)的表面活性劑種類較齊全，在滿足國(guó)內(nèi)需求的同時(shí)，還有規(guī)?；隹?。其主要應(yīng)用領(lǐng)域也由家用洗滌劑，向紡織印染、農(nóng)業(yè)、石油、工業(yè)清洗等國(guó)民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域拓展。根據(jù)中國(guó)洗滌用品工業(yè)協(xié)會(huì)表面活性劑專業(yè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，從全球來(lái)看，我國(guó)也是一個(gè)表面活性劑出口大國(guó)。2015年，國(guó)內(nèi)主要品種

25、凈出口量達(dá)到17.28萬(wàn)噸，較2014年同比增長(zhǎng)18.36%，企業(yè)開(kāi)始通過(guò)出口來(lái)消化國(guó)內(nèi)市場(chǎng)過(guò)剩局面。另外，表面活性劑的主要大品種裝置也已基本實(shí)現(xiàn)國(guó)產(chǎn)化，并實(shí)現(xiàn)整套裝置出口。在表面活性劑綠色化進(jìn)程中，不僅注重原料的綠色化，而且在制備工藝、應(yīng)用過(guò)程、產(chǎn)品的人體和環(huán)境友好綠色化方面也做了很多開(kāi)拓性工作。在原料方面，碳酸二甲酯作為一種新型綠色無(wú)毒烷基化試劑，在陽(yáng)離子季銨鹽制備過(guò)程中替代傳統(tǒng)的硫酸二甲酯、鹵代烷的研究取得了初步成果。目前正處于進(jìn)行中試試驗(yàn)和應(yīng)用推廣階段。在工藝方面，傳統(tǒng)AEC制備工藝受產(chǎn)品純度和氯乙酸殘留等問(wèn)題影響，使其應(yīng)用受到限制。經(jīng)過(guò)技術(shù)攻關(guān)，產(chǎn)品中不含氯乙酸鈉的直接氧化法制備AE

26、C工藝已實(shí)現(xiàn)千噸級(jí)工業(yè)化生產(chǎn)，處國(guó)際領(lǐng)先水平。另外，相關(guān)產(chǎn)品的人體和環(huán)境安全評(píng)價(jià)工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與安全評(píng)價(jià)同步進(jìn)行成為行業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)。表面活性劑行業(yè)屬于國(guó)家大力開(kāi)發(fā)和支持的行業(yè)，在我國(guó)有巨大的發(fā)展空間。目前我國(guó)從事表面活性劑行業(yè)的企業(yè)有6,000多家，行業(yè)集中度低。隨著越來(lái)越多的企業(yè)參與，一方面一些跨國(guó)企業(yè)紛紛涉足，另一方面國(guó)內(nèi)也有大量中小企業(yè)依靠低價(jià)產(chǎn)品沖擊市場(chǎng)，行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。真正具有規(guī)模和技術(shù)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)數(shù)量相對(duì)較少，企業(yè)市場(chǎng)份額較低。整個(gè)行業(yè)通過(guò)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模來(lái)提升生產(chǎn)效率是不可行的。表面活性劑的主要下游產(chǎn)業(yè)是洗滌劑、紡織、化妝品、農(nóng)藥等，下游行業(yè)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，容易把成本

27、控制壓力傳導(dǎo)給表面活性劑企業(yè)。并且企業(yè)的產(chǎn)品是中間體，不是最終產(chǎn)品，沒(méi)有自己的終端品牌，在議價(jià)能力與產(chǎn)品使用選擇方面受制于下游大客戶。二、表面活性劑項(xiàng)目建設(shè)必要性分析表面活性劑（SAA）是指在其分子中至少含有一個(gè)對(duì)顯著極性表面具有親和性的基團(tuán)（以保證它在大多數(shù)情況下的水溶性）和一個(gè)對(duì)水幾乎沒(méi)有親和性的非極性基團(tuán)的化合物，其應(yīng)用領(lǐng)域廣泛，全球品類超過(guò)6000種，被譽(yù)為“工業(yè)味精”。表面活性劑具有潤(rùn)濕或洗滌、分散、防腐、增溶、抗粘、抗靜電等一系列物理化學(xué)作用，其分類方法有多種，其中按生產(chǎn)用原材料劃分，可以分為天然油脂基表面活性劑和石油基表面活性劑；按用途劃分，可分為日用表面活性劑和工業(yè)用表面活性劑

28、；按表面活性劑在水溶液中的電離特性劃分，表面活性劑主要分為陰離子、非離子、陽(yáng)離子及兩性離子四大類。自2014年表面活性劑產(chǎn)銷量大幅提升以來(lái)，近年來(lái)我國(guó)表面活性劑產(chǎn)銷量基本維持在210萬(wàn)噸左右，2018年由于統(tǒng)計(jì)渠道和統(tǒng)計(jì)企業(yè)數(shù)增加，我國(guó)表面活性劑行業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量較2017年呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，其中2018年中國(guó)表面活性劑產(chǎn)量為243.22萬(wàn)噸，銷量為242.11萬(wàn)噸。由于原材料易得、成本較低，性能較好等特點(diǎn)，陰離子表面活性劑是目前第一大類產(chǎn)品，2018年國(guó)內(nèi)陰離子表面活性劑產(chǎn)銷量分別為120.3和120.7萬(wàn)噸，產(chǎn)出占比達(dá)49.5%；非離子表面活性劑則為第二大類產(chǎn)品，除大單體外，2018年非離子表面

29、活性劑產(chǎn)銷量分別為103.3和102.1萬(wàn)噸，占比達(dá)42.5%。目前，國(guó)內(nèi)主要陰離子表面活性劑產(chǎn)品包括脂肪醇聚氧乙烯醚硫酸鹽（AES）、烷基苯磺酸鹽（LAS）、烯烴磺酸鹽（AOS）及其他陰離子產(chǎn)品等，其中AES和LAS銷量占比最大，2018年銷售量分別為55.74萬(wàn)噸、51.73萬(wàn)噸，占比46.18%和42.85%。由于自身結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)使得表面活性劑具有獨(dú)特的化學(xué)性質(zhì)，在各個(gè)領(lǐng)域都能夠得到很大的應(yīng)用。從下游需求市場(chǎng)來(lái)看，洗滌劑是表面活性劑的最主要應(yīng)用領(lǐng)域，占比達(dá)51%，其次為化妝品、紡織業(yè)及食品工業(yè)，分別占比11%、8%和6%。全球表面活性劑消費(fèi)市場(chǎng)主要分布在中國(guó)、美國(guó)、歐洲發(fā)達(dá)地區(qū)及南美大國(guó)，

30、從年消費(fèi)量占比來(lái)看，亞洲地區(qū)占比最大，合計(jì)約占全球消費(fèi)市場(chǎng)的40%，其中中國(guó)地區(qū)消費(fèi)量占比約為17%；北美和歐洲共計(jì)約占全球市場(chǎng)的一半。隨著精細(xì)化工的發(fā)展，客戶對(duì)表面活性劑的性能將提出更高的要求和更多樣化具體化的需求，在競(jìng)爭(zhēng)日益劇烈的基本現(xiàn)狀下，表面活性劑企業(yè)唯有不斷地提高專業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、研發(fā)出更多優(yōu)質(zhì)性能的表面活性劑產(chǎn)品，并且在結(jié)構(gòu)上不斷地優(yōu)化，逐漸研發(fā)出更多性能優(yōu)越的新產(chǎn)品，未來(lái)表面活性劑行業(yè)將走向更加專業(yè)化和定制化的發(fā)展方向。依附于日化廠、洗滌廠等進(jìn)行表面活性劑的生產(chǎn)是一直以來(lái)表面活性劑研發(fā)的主要方式，規(guī)模小、布局分散，通過(guò)這些年的變化與發(fā)展現(xiàn)已逐漸向?qū)I(yè)化、規(guī)?；姆较虿粩喟l(fā)展。表面活性

31、劑的實(shí)際可運(yùn)用范圍也在不斷地?cái)U(kuò)大，這在一定程度上使得表面活性劑可開(kāi)發(fā)市場(chǎng)得到了顯著性的拓展，并且其可利用價(jià)值也呈現(xiàn)出不斷升高的趨勢(shì)。隨著國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的日益重視，研究和開(kāi)發(fā)溫和、安全、高效的功能性和環(huán)境友好的新型表面活性劑成為近期表面活性劑的熱點(diǎn)。如生物表面活性劑以其生產(chǎn)原料來(lái)源廣、價(jià)廉、表面活性高、乳化能力強(qiáng)、起泡性好、無(wú)毒、環(huán)境友好、能被生物完全降解、生物相容性好、不致敏和可消化等優(yōu)點(diǎn)而備受人們的青睞。未來(lái)市場(chǎng)表面活性劑的發(fā)展方向?qū)⒅饕性诰G色溫和型表面活性劑、高分子表面活性劑、元素型表面活性劑這幾個(gè)方向。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究一、表面活性劑行業(yè)分析表面活性劑是指分子結(jié)構(gòu)為兩親性結(jié)構(gòu)（親水

32、基親水、疏水基親油）的一類化合物，加入少量能使其溶液體系的界面狀態(tài)發(fā)生明顯變化。表面活性劑上游主要為石油衍生物和天然油脂衍生物，由于表面活性劑成本構(gòu)成中原材料占比較高，因此表面活性劑價(jià)格的波動(dòng)與原材料價(jià)格的波動(dòng)關(guān)系密切。表面活性劑行業(yè)下游應(yīng)用非常廣泛，被譽(yù)為“工業(yè)味精”，品種多達(dá)數(shù)千種，涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域，如水處理、玻纖、涂料、建筑、油漆、日化、油墨、電子、農(nóng)藥、紡織、印染、化纖、皮革、汽車工業(yè)、航天航空等。按照化學(xué)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類，表面活性劑一般分為離子型表面活性劑和非離子型表面活性劑。離子型表面活性劑可以進(jìn)一步分為陰離子型、陽(yáng)離子型和兩性離子型表面活性劑。2018年全球表面活性劑消費(fèi)量超過(guò)

33、1680萬(wàn)噸，市場(chǎng)價(jià)值392億美元。預(yù)計(jì)未來(lái)5年，全球表面活性劑市場(chǎng)將以年均2.6%的速度增長(zhǎng)，到2023年將達(dá)到1910萬(wàn)噸。增長(zhǎng)將主要由亞洲市場(chǎng)推動(dòng)，中國(guó)將繼續(xù)保持每年4.1%的增長(zhǎng)率，印度和越南等新興市場(chǎng)增速較快。美國(guó)、西歐和日本等市場(chǎng)的年增長(zhǎng)率將在1.2%-1.6%之間。2018年，陰離子表面活性劑的消耗量占比約50%，在家用洗滌劑領(lǐng)域應(yīng)用較廣。非離子表面活性劑的消耗量占比約39%，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，未來(lái)增速有望超越行業(yè)。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，家用洗滌劑仍然是表面活性劑最重要的應(yīng)用領(lǐng)域，約占全球主要消費(fèi)區(qū)域的43%，在未來(lái)五年內(nèi)平均每年增長(zhǎng)2%。個(gè)人護(hù)理應(yīng)用仍然是表面活性劑消費(fèi)的一個(gè)越來(lái)越重要的

34、部門，占全球總消費(fèi)量的10%，但預(yù)計(jì)在預(yù)測(cè)期內(nèi)增長(zhǎng)率將高于平均3.1%。其他主要下游還包括工業(yè)與公共清洗、食品加工等領(lǐng)域。不含聚醚大單體，2018年國(guó)內(nèi)表面活性劑產(chǎn)品合計(jì)產(chǎn)出243.22萬(wàn)噸，銷量合計(jì)242.11萬(wàn)噸，2013年以來(lái)平穩(wěn)增長(zhǎng)。國(guó)內(nèi)表面活性劑分類與國(guó)際結(jié)構(gòu)類似。其中陰離子產(chǎn)銷量為120.31萬(wàn)噸和120.71萬(wàn)噸，非離子（含聚醚及減水劑大單體）產(chǎn)銷量分別為210.23萬(wàn)噸和207.67萬(wàn)噸，陽(yáng)離子產(chǎn)品產(chǎn)銷量分別為7.91萬(wàn)噸和7.98萬(wàn)噸，其他及兩性離子產(chǎn)品產(chǎn)銷量分別為11.73萬(wàn)噸和11.32萬(wàn)噸。非離子表面活性劑中，聚醚及大單體產(chǎn)銷量為106.97萬(wàn)噸和105.57萬(wàn)噸，傳統(tǒng)

35、意義上的非離子產(chǎn)銷量分別為103.27萬(wàn)噸和102.10萬(wàn)噸。2018年，國(guó)內(nèi)表面活性劑進(jìn)口28.23萬(wàn)噸，進(jìn)口均價(jià)2547美元/噸，出口52.12萬(wàn)噸，出口均價(jià)1699美元/噸。表面活性劑進(jìn)口量較為平穩(wěn)，非離子表面活性劑進(jìn)口占比較高。表面活性劑出口逐步增長(zhǎng)，各類型表面活性劑出口較為均衡。進(jìn)口均價(jià)顯著高于出口均價(jià)，主要由于進(jìn)口產(chǎn)品技術(shù)含量較高。二、表面活性劑市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)表面活性劑品類繁多，多達(dá)6000余種，目前業(yè)內(nèi)廠家主要包括兩大陣營(yíng)。一類主要是以陶氏化學(xué)、巴斯夫、英國(guó)禾大為代表的海外精細(xì)化工巨頭，該類企業(yè)產(chǎn)品種類齊全，研發(fā)能力強(qiáng)，涉及產(chǎn)品包括表面活性劑上下游在內(nèi)的多個(gè)領(lǐng)域。另一類是國(guó)內(nèi)特種表

36、面活性劑生產(chǎn)商。主要包括鐘山化工、威爾化工、科隆精化、奧克股份等企業(yè)，產(chǎn)品種類相對(duì)較少，主要專注于其中一個(gè)領(lǐng)域。減水劑下游需求主要來(lái)源于基建和房地產(chǎn)等領(lǐng)域。2019年1-10月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資完成額同比增長(zhǎng)5.2%，延續(xù)企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)。房屋新開(kāi)工面積18.56億平方米，同比增長(zhǎng)10%，有望帶動(dòng)減水劑行業(yè)整體需求向好。2018年，國(guó)內(nèi)聚羧酸減水劑單體產(chǎn)能293萬(wàn)噸，產(chǎn)量120萬(wàn)噸，行業(yè)產(chǎn)能利用率較低。目前產(chǎn)能最大的是奧克股份，單體產(chǎn)能54萬(wàn)噸，占比18.43%。行業(yè)前五家合計(jì)產(chǎn)能90萬(wàn)噸，占比30.72%，行業(yè)集中度不高，存在整合空間。主要應(yīng)用到聚氨酯泡沫材料以及建筑密封膠等領(lǐng)域。聚氨酯泡沫塑

37、料包括硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料（簡(jiǎn)稱“硬泡”）和軟質(zhì)聚氨酯泡沫塑料（簡(jiǎn)稱“軟泡”），生產(chǎn)聚氨酯泡沫塑料中均需要采用穩(wěn)泡劑作為關(guān)鍵助劑。聚氨酯硬泡主要應(yīng)用于冰箱冰柜、汽車、外墻管道保溫、粘黏劑、家具等領(lǐng)域，其中冰箱冰柜占比較高。聚氨酯軟泡主要應(yīng)用于家具、汽車、服裝、鞋材、體育類等領(lǐng)域，其中家具占比較高。2018年我國(guó)聚氨酯硬泡和軟泡產(chǎn)量分別為272和215萬(wàn)噸，合計(jì)487萬(wàn)噸，同比+4.28%，增速較為平穩(wěn)。按照目前的生產(chǎn)工藝聚氨酯泡沫生產(chǎn)中穩(wěn)泡劑的使用比例基本為1%-2%之間，取其平均值1.5%。生產(chǎn)穩(wěn)泡劑的需要消耗聚醚的比例因產(chǎn)品相差較大，平均約為50%左右。按照2018年我國(guó)聚氨酯泡沫合計(jì)用量4

38、87萬(wàn)噸測(cè)算，所需穩(wěn)定劑7.3萬(wàn)噸，對(duì)應(yīng)聚醚需求量3.7萬(wàn)噸。目前高性能建筑密封膠主要包括聚硫密封膠、聚氨酯密封膠、硅酮密封膠和有機(jī)硅改性聚醚密封膠。其中聚硫密封膠低溫固化速度慢、易老化變硬、缺乏耐久性，而且?guī)в袕?qiáng)烈刺激性的臭味，正逐漸退出建筑應(yīng)用領(lǐng)域；聚氨酯密封膠固化時(shí)釋放出二氧化碳使膠層產(chǎn)生氣孔，固化速度較慢且耐濕熱和耐老化性較差，長(zhǎng)期儲(chǔ)存穩(wěn)定性欠佳；硅酮密封膠可施工性差，撕裂強(qiáng)度低，不耐穿刺，膠層易產(chǎn)生油狀滲析物污染混凝土、石材及其他裝飾材料。有機(jī)硅改性聚醚密封膠在結(jié)構(gòu)上繼承了端硅烷基結(jié)構(gòu)和主鏈聚醚鍵結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，性能上綜合了聚氨酯密封膠與硅酮密封膠的優(yōu)點(diǎn)，是國(guó)內(nèi)外新型密封膠發(fā)展的一個(gè)重要

39、方向。作為高性能的彈性密封膠，有機(jī)硅改性聚醚密封膠擁有良好的施工性、可涂性和無(wú)污染性，產(chǎn)品能滿足市場(chǎng)要求。有機(jī)硅改性聚醚密封膠因其優(yōu)異性能在日本和歐美等國(guó)已經(jīng)陸續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位，我國(guó)木器雖然尚處于起始階段，不過(guò)隨著目前國(guó)內(nèi)的環(huán)保意識(shí)的逐漸增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)對(duì)于高性能環(huán)保的密封膠將會(huì)逐漸替代原有密封膠市場(chǎng)份額，需求也會(huì)逐漸增加，國(guó)內(nèi)有機(jī)硅改性聚醚密封膠的需求也將逐漸和國(guó)外同步。印染助劑是在織物印花和染色的過(guò)程中所使用的助劑，能夠提高印花和染色的效果，包括印花助劑和染色助劑，其中印花助劑有增稠劑、粘合劑、交鏈劑、乳化劑、分散劑和其他印花助劑等。印染行業(yè)下游主要看布、紗以及化學(xué)纖維產(chǎn)量。2019年1-10月我

40、國(guó)化學(xué)纖維產(chǎn)量4957萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)19.94%，增速較快。但2019年1-10月我國(guó)布和紗累計(jì)產(chǎn)量分別同比下滑2%和0.3%，布和紗行業(yè)需求增速較緩。紡織工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的紡織印染助劑產(chǎn)量與纖維量之比達(dá)到15:100，世界平均水平為7:100。我國(guó)目前僅為4:100，品種不到日本的1/4，提升空間較大。雖然國(guó)產(chǎn)紡織印染助劑的自給率已經(jīng)達(dá)到90%左右，但只適應(yīng)中、低檔紡織品的需要，行業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，在制造技術(shù)和品種開(kāi)發(fā)都與國(guó)際水平存在較大差距。新型綠色的印染助劑將在未來(lái)逐漸替代現(xiàn)有市場(chǎng)，打開(kāi)市場(chǎng)空間。截至2018年11月份，我國(guó)涂料行業(yè)產(chǎn)量1601.71萬(wàn)噸，同比-12.74%，行業(yè)需求雖然有所下滑

41、，但整體仍維持在較高水平。UV涂料近年來(lái)發(fā)展較為迅速，2016年國(guó)內(nèi)UV涂料產(chǎn)量8.5萬(wàn)噸，在涂料行業(yè)占比較低，考慮到UV涂料相比傳統(tǒng)涂料具備綠色環(huán)保等性能，未來(lái)占比有望進(jìn)一步提高。潤(rùn)滑油的構(gòu)成主要有車用潤(rùn)滑油、工業(yè)潤(rùn)滑油、工藝用油、金屬加工液和防銹劑等。農(nóng)藥制劑是由農(nóng)藥原藥和農(nóng)藥助劑配制而成。農(nóng)藥助劑主體是表面活性劑，作為乳化劑、分散劑、潤(rùn)濕劑、滲透劑、增效劑和增溶劑等廣泛應(yīng)用于加工乳油、微乳劑、水乳劑、懸浮劑、懸浮種衣劑、微囊懸浮劑、懸乳劑、水劑、可溶液劑、可分散油懸浮劑、可濕性粉劑、水分散粒劑等制劑中。到2023年全球農(nóng)用助劑市場(chǎng)將從2018年的31.3億美元增長(zhǎng)到40.4億美元，復(fù)合年

42、增長(zhǎng)率達(dá)到5.24%。第四章 項(xiàng)目投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為表面活性劑，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值36397.00萬(wàn)元。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對(duì)于相關(guān)行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新的分配格局。通過(guò)以上分析表明，項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

43、力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場(chǎng)可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積45482.73平方米（折合約68.19畝），其中：凈用地面積45482.73平方米（紅線范圍折合約68.19畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積51850.31平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37002.49平方米，計(jì)容建筑面積51850.31平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4257.22萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)162臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5938.05萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資17

44、254.40萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36397.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目選址研究一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某新區(qū)。蘭州，簡(jiǎn)稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國(guó)

45、西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國(guó)大陸陸域版圖的幾何中心，是中國(guó)大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國(guó)段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開(kāi)通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來(lái)的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會(huì)和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要

46、交匯地。2012年8月28日，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)、中國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。園區(qū)不斷堅(jiān)持全面深化改革和政策創(chuàng)新，體制機(jī)制改革取得重大進(jìn)展。國(guó)家高新區(qū)始終站在國(guó)家和社會(huì)的改革潮頭，在科技和經(jīng)濟(jì)結(jié)合、科技和金融融合、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和運(yùn)用、人才吸引和培育，以及產(chǎn)城融合、國(guó)際化發(fā)展等方面開(kāi)展了全方位的改革探索。大力培育各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)促進(jìn)組織，建設(shè)公共服務(wù)平臺(tái)，形成了結(jié)構(gòu)合理、功能完善、特色鮮明的科技服務(wù)體系，促進(jìn)了科技資源的開(kāi)放共享。進(jìn)一步深化“小政府，大服務(wù)”的理念，部分國(guó)

47、家高新區(qū)探索實(shí)施了“負(fù)面清單”管理模式。加大簡(jiǎn)政放權(quán)力度，簡(jiǎn)化創(chuàng)業(yè)企業(yè)注冊(cè)手續(xù)，持續(xù)優(yōu)化大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的制度環(huán)境。持續(xù)創(chuàng)新管理體制和社會(huì)治理模式，廣泛匯聚利用各類社會(huì)力量，積極向產(chǎn)業(yè)組織者轉(zhuǎn)變。國(guó)家自創(chuàng)區(qū)作為我國(guó)改革創(chuàng)新的先鋒引領(lǐng)，開(kāi)展了一系列體制機(jī)制和政策創(chuàng)新，成效顯著。先后研究出臺(tái)“6+4”、“新四條”、“黃金十條”、“科技新九條”等政策措施，極大程度解放和發(fā)展了科技生產(chǎn)力。“十二五”時(shí)期，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強(qiáng)化改革創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)法治政府建設(shè)，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。三、建設(shè)條

48、件分析項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。完善的國(guó)內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)，不僅有長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)員工的感情投資，使銷售員工對(duì)公司有很強(qiáng)的向心力；

49、正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場(chǎng)的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合

50、利用率90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.26%，建筑容積率1.14，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.64%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度179.21萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程16161.7516161.7537002.4937002.493341.941.1主要生產(chǎn)車間9697.059697.0522201.4922201.492072.001.2輔助生產(chǎn)車間5171.765171.7611840.8011840.801069.4

51、21.3其他生產(chǎn)車間1292.941292.942146.142146.14200.522倉(cāng)儲(chǔ)工程3428.943428.949651.089651.08633.932.1成品貯存857.24857.242412.772412.77158.482.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1783.051783.055018.565018.56329.642.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)788.66788.662219.752219.75145.803供配電工程182.88182.88182.88182.8813.513.1供配電室182.88182.88182.88182.8813.514給排水工程210.31210.31210.312

52、10.3112.094.1給排水210.31210.31210.31210.3112.095服務(wù)性工程2171.662171.662171.662171.66142.655.1辦公用房1137.261137.261137.261137.2682.605.2生活服務(wù)1034.401034.401034.401034.4071.896消防及環(huán)保工程612.64612.64612.64612.6445.276.1消防環(huán)保工程612.64612.64612.64612.6445.277項(xiàng)目總圖工程91.4491.4491.4491.44-27.227.1場(chǎng)地及道路硬化6002.11935.61935.

53、617.2場(chǎng)區(qū)圍墻935.616002.116002.117.3安全保衛(wèi)室91.4491.4491.4491.448綠化工程2715.6995.05合計(jì)22859.6251850.3151850.314257.22六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有

54、場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。項(xiàng)目承辦單

55、位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。（三）綠化設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保