




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、遇到房屋土地糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問 商品房屋買賣合同商品房屋買賣是一直以來都是一個很火爆的行業(yè),為了規(guī)范商品房屋買賣這種行為,當事人雙方或者多方簽訂的商品房屋買賣合同就是一個法律依據(jù),接下來贏了網(wǎng)小編整理了一些關于商品房屋買賣合同的相關資料。商品房屋買賣合同根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:(合同編號:_)合同雙方當事人:_出賣人:_注冊地址:_營業(yè)執(zhí)照注冊號:_企業(yè)資質證書號:_法定代表人:_聯(lián)系電話
2、:_郵政編碼:_委托代理人:_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理機構:_注冊地址:_營業(yè)執(zhí)照注冊號:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_郵政編碼:_買受人:_本人法定代表人姓名:_國籍_身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人姓名:_國籍:_地址:_郵政編碼:_電話:_第一條 項目建設依據(jù)。出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。該地塊土地面積為_,規(guī)劃用途為_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日,出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,現(xiàn)定名暫定名_。建設工程規(guī)劃許可證號
3、為_,施工許可證號為_。_。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為_,商品房預售許可證號為_。_。第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_幢座_單元層_號房。該商品房的用途為_,屬_結構,層高為_,建筑層數(shù)地上_層,地下_層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共_平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條 計價方式
4、與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款:1、按建筑面積計算,該商品房單價為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_。第五條 面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為
5、準。商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進行處理:1、雙方自行約定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2、雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)
6、部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比= 100%合同約定面積因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。第六條 付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款:1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_種方式處理:1、按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日
7、后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、_。第八條 交付期限。出賣人應當在_年_月_日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第_種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:以上就是小編整理的關于
8、商品房屋買賣合同的相關知識,從以上的商品房屋買賣合同來看,合同對于買賣人的身份、計價方式、違約責任等都有相關規(guī)定,同也也對付款逾期及交付期限相關規(guī)定。如果有違約可以采取法律手段維護權益。更多相關知識您可以咨詢贏了網(wǎng)。房產(chǎn)糾紛法律知識希望對您有所幫助,贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進行判斷,必要時可尋求法律援助的幫助。 來源:(商品房屋買賣合同/fc/.html)精彩推薦:男子買房后房價大漲,賣家可以反悔嗎/fc/.html動用物業(yè)維修基金需要什么程序/fc/.html公房居住權可以轉
9、讓嗎/fc/.html一小區(qū)兩個物業(yè),業(yè)主怎樣維權/fc/.html電梯維修該業(yè)主出錢嗎/fc/.html房款付清了購房合同什么時候能拿到/fc/.html租房者不按時交房租怎么辦/fc/.html買房時怎么選擇房屋樓層/fc/.html購買未辦理房產(chǎn)證的房子需要交什么稅/fc/.html物業(yè)不讓業(yè)主車輛進入小區(qū)怎么辦http:/s.yingle
10、.com/fc/.html剛買的房子出了質量問題怎么辦/fc/.html服務太差拒交物業(yè)費可行嗎/fc/.html購房合同詐騙,買房人怎么維權/fc/.html住宅質量保證書是什么意思/fc/.html房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)影響是什么/fc/.html商品房降價后業(yè)主如何維權/fc/.html開發(fā)商虛假宣傳如何認定/fc/.html小區(qū)收停車費合法嗎h
11、ttp://fc/.html安居房滲水怎么辦,新房漏水如何維權/fc/.html農(nóng)村的房屋可以買賣嗎,簽訂的買賣農(nóng)村房屋的合同有效嗎/fc/.html房子剛買就降價怎么辦,可以找開發(fā)商補差價嗎/fc/.html鄰居違建未解決可以拒交物業(yè)費嗎/fc/.html二手房買賣房屋面積出現(xiàn)誤差怎么解決/fc/.html通過中介買房,如何規(guī)避合同詐騙/fc/.html2
12、017最新期房購買流程/fc/.html如何辦理房屋租賃登記備案/fc/.html房地產(chǎn)商在交房之前破產(chǎn),買房人怎么辦/fc/.html房子買到手地卻被開發(fā)商抵押,國土局有監(jiān)管失職的責任嗎/fc/.html上海樓市調控,二套房首付不低于五成/fc/.html業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)有權收取滯納金嗎/fc/.html房屋財產(chǎn)所有權是什么意思/fc/.h
13、tml買了小產(chǎn)權房怎么辦/fc/.html新房地板開裂可以退房嗎/fc/.html因租客自殺變"兇宅",房東可以要求租客補償嗎/fc/.html房東偷拍租戶,租房需要注意哪些事情/fc/.html賣家坐地漲價購房者怎么維權/fc/.html2017年商品房退房申請書范本/fc/.html解除房屋買賣合同的律師見證有什么作用/f
14、c/.html新買的房子多久可以賣/fc/.html買賣房屋需要請律師見證嗎/fc/.html業(yè)主占用樓道公共區(qū)域怎么辦/fc/.html安置房物業(yè)費收費標準是什么/fc/.html想要退房應該滿足哪些法定的條件/fc/.html剛需一族買購買新房的時候需要注意什么/fc/.html2017年房屋買賣稅費明細/fc/.html租客在出租房內(nèi)觸電死
15、亡,房東要承擔責任嗎/fc/.html發(fā)改委全面解答小區(qū)道路開放問題/fc/.html2017營改增最新政策會影響房價嗎/fc/.html承租人拒付租金的訴訟時效問題/fc/.html2017購買期房有哪些注意事項/fc/.html買期房什么時候拿房產(chǎn)證/fc/.html二手房轉讓選擇按揭有哪些注意事項/fc/.html租房合同未約定物業(yè)費由誰承
16、擔/fc/.html房東惡意不退押金可以報警嗎/fc/.html2017小區(qū)開放政策補償標準存在法律空白/fc/.html購房者沒拿到購房合同會影響收房嗎/fc/.html2017新手買房需要注意哪些陷阱/fc/.html買了房子想要退房應該怎么退/fc/.html成都居住證辦理流程2017/fc/.html農(nóng)村土地權屬糾紛怎么處理http:/s
17、./fc/.html房產(chǎn)稅開征最新消息2017/fc/.html房東不幸過世,租客被強制驅逐怎么辦/fc/.html房東提前解約強行斷水斷電怎么辦/fc/.html賣房者可以以賣房后房價上漲為理由要求補償嗎/fc/.html購買的期房還可以退嗎/fc/.html采光權補償協(xié)議書范本/fc/.html開發(fā)商遲遲不退認籌金怎么維權
18、/fc/.html開發(fā)商出售物業(yè)用房要擔責/fc/.html房產(chǎn)證只寫未婚女兒名字合適嗎/fc/.html居民免費使用車位是事實還是謠傳/fc/.html河北省居住證實施辦法(試行)全文2017/fc/.html天津二手房交易稅費2017/fc/.html2017房屋買賣合同訂立的程序是什么/fc/.html房屋購買關于公攤/fc/.html與租
19、客簽訂的房屋租賃合同有效嗎/fc/.html2017在上海賣140平米的房子要交多少稅/fc/.html法院不支持拒交物業(yè)費的理由有哪些/fc/.html工程合同如何計算工期/fc/.html合伙投資買房有哪些風險/fc/.html工期順延哪些情況下才算合法/fc/.html業(yè)主公約是什么意思/fc/.html房屋契稅是什么,2017購房契稅新政策/fc/.html廣東省房產(chǎn)限購政策2017/fc/.html房屋買賣合同必須雙方一起辦理過戶手續(xù)嗎/
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB43-T 3117-2024 政務公開工作規(guī)范
- 光伏發(fā)電站設計標準規(guī)范
- (高清版)DB54∕T 0461-2025 斯布牦牛養(yǎng)殖技術規(guī)程
- 鞍山輔警考試題庫
- 保育員實操考試練習題及答案
- 鼻咽平滑肌瘤的并發(fā)癥管理
- 河北省承德市高新區(qū)第一中學2024-2025學年高一下學期期中考試數(shù)學試卷(含解析)
- 小學自律、誠信活動方案
- 尖兵訓練活動方案
- 工廠六一活動方案
- JT-T-1270.3-2019公路橋梁梳齒板伸縮裝置第3部分:整體錨固式伸縮裝置
- 【8物(人教版)】淮北市二中聯(lián)考2023-2024學年八年級下學期期末考試物理試題
- 2024年05月山東濰坊市中心血站招考聘用3人筆試歷年高頻考點(難、易錯點)附帶答案詳解
- 新概念2測試題及答案
- 小學英語祈使句練習題
- 北京市密云區(qū)2024屆物理八年級下冊期末聯(lián)考試題含解析
- 《遠離毒品-珍愛生命》教案
- 國家開放大學2023年7月期末統(tǒng)一試《11376機械制造裝備及設計》試題及答案-開放本科
- 分組密碼的攻擊方法與實例分析
- 九年級英語完形填空(word版含答案)
- 關于幼兒園沙水區(qū)自主游戲探究的論文
評論
0/150
提交評論