商品房屋買賣合同

1、遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問 商品房屋買賣合同商品房屋買賣是一直以來都是一個很火爆的行業(yè)，為了規(guī)范商品房屋買賣這種行為，當事人雙方或者多方簽訂的商品房屋買賣合同就是一個法律依據，接下來贏了網小編整理了一些關于商品房屋買賣合同的相關資料。商品房屋買賣合同根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：(合同編號：_)合同雙方當事人：_出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_聯系電話

2、：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_買受人：_本人法定代表人姓名：_國籍_身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_第一條 項目建設依據。出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日，出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名_。建設工程規(guī)劃許可證號

3、為_，施工許可證號為_。_。第二條 商品房銷售依據。買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。_。第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_幢座_單元層_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產權登記建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條 計價方式

4、與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_。第五條 面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為

5、準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)

6、部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比= 100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條 付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日

7、后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、_。第八條 交付期限。出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：以上就是小編整理的關于

8、商品房屋買賣合同的相關知識，從以上的商品房屋買賣合同來看，合同對于買賣人的身份、計價方式、違約責任等都有相關規(guī)定，同也也對付款逾期及交付期限相關規(guī)定。如果有違約可以采取法律手段維護權益。更多相關知識您可以咨詢贏了網。房產糾紛法律知識希望對您有所幫助，贏了網建議大家遇到問題根據實際情況進行判斷，必要時可尋求法律援助的幫助。 來源：（商品房屋買賣合同/fc/.html）精彩推薦：男子買房后房價大漲,賣家可以反悔嗎/fc/.html動用物業(yè)維修基金需要什么程序/fc/.html公房居住權可以轉

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