第五章+土地資源評(píng)價(jià)【土地資源學(xué)】.ppt

1、第五章 土地資源評(píng)價(jià),一：土地資源評(píng)價(jià)的意義、原則、依據(jù)、類型、方法、程序以及 與土壤評(píng)價(jià)的區(qū)別。 二：土地潛力評(píng)價(jià)的概念、目的、土地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng)。,目的要求,三：土地適宜性評(píng)價(jià)的概念、目的、類型、程序、農(nóng)用地分等定級(jí)、城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)。 四：土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的概念、目的、意義、步驟。 五：土地承載力評(píng)價(jià)。,土地適宜性評(píng)價(jià) 土地生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià),重點(diǎn)與難點(diǎn),內(nèi)容提要,土地資源評(píng)價(jià)是土地資源學(xué)中的一個(gè)重要分支，它是在繼土地資源調(diào)查，解決了土地資源的類型數(shù)量和分布之后，進(jìn)而解決土地資源的質(zhì)量問題。通過土地資源評(píng)價(jià)，可確定土地資源的潛力水平、土地資源的適宜性以及其所能承載人口的數(shù)量等。,5.1 土地資源評(píng)價(jià)

2、概述,土地資源評(píng)價(jià)在我國(guó)有著悠久的歷史，早 在古代時(shí)就有關(guān)于土地分類和土地評(píng)級(jí)的著作。 管子地員篇就系統(tǒng)地總結(jié)了我國(guó)人民評(píng)價(jià)土地 資源的經(jīng)驗(yàn)，按土色、質(zhì)地、結(jié)構(gòu)、孔隙、 結(jié)聚、有機(jī)質(zhì)、鹽堿等肥力因素，并結(jié)合地形、 水文等條件，對(duì)土地生產(chǎn)力進(jìn)行分等定級(jí)。,土地資源評(píng)價(jià)的含義 土地資源評(píng)價(jià)，即土地評(píng)價(jià)，是根據(jù)特定的目的對(duì)土地的性能進(jìn)行鑒定。土地資源評(píng)價(jià)包括對(duì)土地的各個(gè)要素如氣候、地形、土壤、植被、水等以及與土地利用有關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行全面綜合的考察；闡明土地對(duì)某種用途的適宜程度、限制程度、生產(chǎn)潛力、經(jīng)濟(jì)效益及對(duì)環(huán)境有利與不利的后果；闡明土地現(xiàn)在的利用情況、合理程度以及土地用途轉(zhuǎn)變的可能性及其條件

3、；闡明土地提高生產(chǎn)能力與增加經(jīng)濟(jì)效益的必要措施。,土地資源評(píng)價(jià)與土壤評(píng)價(jià)的區(qū)別 土地評(píng)價(jià)與土壤評(píng)價(jià)不是同一個(gè)概念。土壤評(píng)價(jià)是依據(jù)土壤類型及其理化性質(zhì)等因素的差異進(jìn)行的土壤等級(jí)的評(píng)定，土壤肥力的高低，僅僅是土壤因素的綜合評(píng)定。而構(gòu)成土地特征的各臥素，包括地形。地貌。土壤。植被。水文和水文地質(zhì)等自然因素和社會(huì)屬性都是土地資源評(píng)價(jià)的因素之一。由此可見，在內(nèi)涵及應(yīng)用范圍方面，土地評(píng)價(jià)要比土壤評(píng)價(jià)廣泛得多。同時(shí)土壤是土地的重要部分，土壤評(píng)價(jià)是土地評(píng)價(jià)中不可缺少的組成部分，但它們又是不能相互替代的。,土地評(píng)價(jià)是為實(shí)際應(yīng)用目的服務(wù)的，是針對(duì)某種特定用途的。,土地資源評(píng)價(jià)是在一定的生產(chǎn)目的下對(duì)土地的自然屬性和

4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定，根據(jù)其質(zhì)量差異劃分為若干土地等級(jí)，并且闡明不同等級(jí)土地的適宜性和限制型。,土地資源評(píng)價(jià)的實(shí)質(zhì),土地資源評(píng)價(jià)的意義,1.為土地稅收服務(wù) 2.為調(diào)整承包土地和征地補(bǔ)償費(fèi)提供依據(jù) 3.為土地交易服務(wù)(土地流轉(zhuǎn)) 4.為估計(jì)土地經(jīng)營(yíng)好壞服務(wù) 5.為土地利用規(guī)劃服務(wù),土地資源評(píng)價(jià)的原則 1生產(chǎn)性原則 生產(chǎn)性原則即實(shí)用性原則。土地資源評(píng)價(jià)是為生產(chǎn)的實(shí)際應(yīng)用服務(wù)的，所以在土地資源評(píng)價(jià)時(shí)，必須結(jié)合評(píng)價(jià)地區(qū)的土地利用實(shí)際，從土地利用現(xiàn)狀出發(fā)，著眼于可能挖掘的土地生產(chǎn)潛力，以達(dá)到充分利用土地資源的目的，以便為以后的實(shí)際應(yīng)用服務(wù)。如果脫離生產(chǎn)實(shí)際來進(jìn)行土地資源評(píng)價(jià)，那么評(píng)價(jià)的結(jié)果再詳盡、準(zhǔn)

5、確，也是沒有實(shí)際意義的。,2綜合性原則 由于土地是自然綜合體，土地類型又是綜合了地表環(huán)境中所有自然要素的組成部分，其質(zhì)量高低都是其內(nèi)部各要素物質(zhì)與能量特征及其外部形態(tài)的綜合反映，是各要素相互制約，相互作用的結(jié)果，因此，土地評(píng)價(jià)必須要以綜合性原則為基礎(chǔ)。既要研究各要素的特征，又要全面而綜合地分析各要素之間的相互作用，矛盾統(tǒng)一，因果關(guān)系和組合方式,3主導(dǎo)因素原則 土地質(zhì)量一方面受土地的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性及技術(shù)條件等多種因素的綜合影響，另一方面，土地各因素之間對(duì)土地質(zhì)量的影響程度在不同的自然地理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下是不相等的，因而不能等量齊觀。所以，在土地評(píng)價(jià)中既要研究各因素的綜合影響，更要注意其中對(duì)土

6、地質(zhì)量起主要限制作用的主導(dǎo)因素的突出作用。,4針對(duì)性原則 土地資源可作為多種用途使用，即土地資源的多宜性。土地資源的好壞、適宜與否都是相對(duì)特定的土地用途來說的。不同的土地利用對(duì)于土地條件的要求是不同的，例如，從農(nóng)業(yè)種植業(yè)來看，水稻、玉米、棉花的正常生長(zhǎng)所要求的土地條件具有較大差異，適宜于種水稻的土地在不經(jīng)過土地改良的情況下就不宜于棉花和玉米的生長(zhǎng)，反之亦然。因此，土地資源評(píng)價(jià)必須以一定的土地利用作為前提，評(píng)定土地資源在某種用途下的生產(chǎn)能力大小或適宜性高低。,5比較性原則 比較性原則可從三個(gè)方面來把握。一是在一個(gè)評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)，只有對(duì)影響土地質(zhì)量的各個(gè)指標(biāo)進(jìn)行比較和調(diào)整，才能避免單純就指標(biāo)衡量的結(jié)果可

7、能造成的偏向和失真現(xiàn)象。二是在進(jìn)行土地資源評(píng)價(jià)時(shí)還必須考慮大地地域差異規(guī)律對(duì)土地的自然屬性和社會(huì)屬性的影響，只有通過不同地區(qū)間土地生產(chǎn)力的差異比較，才能確定參評(píng)因素和評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。三是土地評(píng)價(jià)還應(yīng)對(duì)不同土地利用方式進(jìn)行比較，有時(shí)還包括對(duì)土地利用現(xiàn)狀與可能的變化進(jìn)行比較，只有經(jīng)過多方面的比較，土地評(píng)價(jià)的結(jié)果才能是可靠、合理、科學(xué)和實(shí)用的。所以土地評(píng)價(jià)要遵循比較性原則。,6相對(duì)穩(wěn)定原則 土地的質(zhì)量等級(jí)只能在一定時(shí)間內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定。因?yàn)椋S著時(shí)間的推移，土地會(huì)因交通條件的改善。土地肥力提高或降低、礦藏的開采利用或風(fēng)景區(qū)的興衰等自然、社會(huì)條件變化而發(fā)生較大的變動(dòng)。因此，在一定時(shí)間內(nèi)應(yīng)對(duì)土地評(píng)價(jià)的結(jié)果加以修

8、正，如果變動(dòng)較大，則應(yīng)重新進(jìn)行土地資源評(píng)價(jià)工作，以保證評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性。 盡管土地的自然、社會(huì)條件不斷發(fā)生變化，土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也隨之變化，但土地各等級(jí)之間的差距是相對(duì)的，因此，土地的各質(zhì)量等級(jí)將保持相對(duì)穩(wěn)定性。,土地資源評(píng)價(jià)的依據(jù),土地資源評(píng)價(jià)的主要依據(jù)是土地資源生產(chǎn)力的高低，但這個(gè)生產(chǎn)力又多是通過土地資源的適宜性和限制性間接表現(xiàn)出來的。,1土地資源的生產(chǎn)力 土地生產(chǎn)力即土地的生物生產(chǎn)能力，它是土地資源的基本特征，也是土地資源評(píng)價(jià)的主要依據(jù)。一般來說，土地資源生產(chǎn)力分為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力和潛在生產(chǎn)力?，F(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力是指當(dāng)前當(dāng)?shù)馗鞣N土地上常年產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量，是根據(jù)多年平均產(chǎn)量和質(zhì)量對(duì)比分析確定的；潛在生產(chǎn)

9、力是土地資源在許多因素的綜合作用的矛盾運(yùn)動(dòng)中，通過復(fù)雜的能量和物質(zhì)的轉(zhuǎn)化過程，人們可能在預(yù)定的時(shí)期獲得的最大限度的農(nóng)林牧產(chǎn)品數(shù)量?，F(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力水平和潛在生產(chǎn)力水平之間往往存在一定距離，土地資源評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)把兩者結(jié)合起來研究。,2土地資源的適宜性 土地資源的適宜性就是指土地資源在一定條件下對(duì)發(fā)展某項(xiàng)生產(chǎn)或作為某種用途所提供的生態(tài)環(huán)境的適宜程度，這既與土地利用方式有關(guān)，又直接決定于生物的特點(diǎn)、更替及產(chǎn)量等。 土地資源的適宜性一般可 以分為多宜性、雙宜性、單宜性和暫不適宜等幾種，且多是針對(duì)農(nóng)林牧利用而言。一般說來，土地質(zhì)量越好，其適宜面就越寬，而質(zhì)量越差，則適宜面就越窄。,3土地資源的限制性 土地資源的限

10、制性又稱土地資源的局限性，它是與適宜性相對(duì)而存在的，是限制土地資源在生產(chǎn)過程中發(fā)揮潛力的障礙因素。由于土地資源中某種元素過多或過少，甚至缺乏，限制土地資源的潛力或某種用途的正常發(fā)揮，或影響了某些用途的適宜程度。限制因素有不易改變的，即穩(wěn)定性限制因素，如氣候、地貌等；也有容易改變的，如植被、水文等，稱不穩(wěn)定限制因素。在進(jìn)行土地資源評(píng)價(jià)時(shí)，要抓住主要限制因素，適當(dāng)考慮其它限制因素,5. 2土地資源評(píng)價(jià)的類型 （）按主要參評(píng)因素的性質(zhì)分為土地自然評(píng)價(jià)和土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 所謂土地自然評(píng)價(jià)是根據(jù)土地的自然特性來評(píng)定土地資源的潛力或適宜性，經(jīng)濟(jì)因素可不考慮或只作為背景條件。而土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)則是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)土

11、地投入和產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行評(píng)定。一般地講，土地自然評(píng)價(jià)是土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。,（二）按評(píng)價(jià)目標(biāo)和內(nèi)容廣度分為綜合性土地評(píng)價(jià)和單項(xiàng)性土地評(píng)價(jià) 綜合性土地評(píng)價(jià)稱之為多項(xiàng)土地評(píng)價(jià)，其中心的含義是指在土地評(píng)價(jià)中，同時(shí)評(píng)價(jià)或估計(jì)土地評(píng)價(jià)地區(qū)的土地資源對(duì)多種用途的適宜性情況，從而找出該地區(qū)的哪一區(qū)域?qū)δ囊挥猛咀顬檫m宜。 單項(xiàng)土地評(píng)價(jià)是相對(duì)于多項(xiàng)土地評(píng)價(jià)而言的，其核心就是土地資源評(píng)價(jià)過程中，只考慮一種土地利用.如建設(shè)用地選址的土地評(píng)價(jià)，以種植某種果樹選擇基地的土地評(píng)價(jià)，為開辟旅游區(qū)服務(wù)的土地評(píng)價(jià)以及軍事用地的土地評(píng)價(jià)等均是只考慮一種用途的單項(xiàng)土地評(píng)價(jià)。,（三）按評(píng)價(jià)的精確程度分為定性土地評(píng)價(jià)和定量土地評(píng)價(jià)

12、定性的土地評(píng)價(jià)就是用定性術(shù)語(yǔ)去表示土地對(duì)一定的利用的適宜與否。其適宜性可分為幾級(jí)，如最適宜、中等適宜、勉強(qiáng)適宜或邊界適宜。定性的土地評(píng)價(jià)一般作為較小比例尺土地評(píng)價(jià)。 定量的土地評(píng)價(jià)就是用量的指標(biāo)去評(píng)定土地對(duì)一定用途的適宜與否。定量土地評(píng)價(jià)一般適于較大比例尺的土地評(píng)價(jià)，在開展定量的土地評(píng)價(jià)之前應(yīng)做先行性的定性土地評(píng)價(jià)。,（四）按評(píng)價(jià)著眼的時(shí)間點(diǎn)分為現(xiàn)狀土地評(píng)價(jià)和潛在土地評(píng)價(jià) 現(xiàn)狀土地評(píng)價(jià)是指在土地評(píng)價(jià)中，評(píng)定土地對(duì)一定用途的適宜性或土地質(zhì)量等級(jí)的高低時(shí)，所根據(jù)的是目前的土地特征；而潛在土地評(píng)價(jià)所依據(jù)的是可預(yù)見的未來土地改良后的土地特性，因此，土地的潛力評(píng)價(jià)是一種預(yù)測(cè)性土地評(píng)價(jià)。,（五）按評(píng)價(jià)對(duì)象

13、可分為農(nóng)用土地評(píng)價(jià)、非農(nóng)用土地評(píng)價(jià)和改良土地評(píng)價(jià) 在農(nóng)用土地評(píng)價(jià)中，又有種植業(yè)土地。林業(yè)和牧業(yè)土地。特殊經(jīng)濟(jì)作物用地評(píng)價(jià)；在非農(nóng)業(yè)用地評(píng)價(jià)中，有城鎮(zhèn)用地、工業(yè)區(qū)用地。開發(fā)區(qū)用地、交通用地。礦業(yè)用地、旅游用地評(píng)價(jià)；改良土地評(píng)價(jià)有鹽堿地改良。沼澤地。灌溉區(qū)。水土保持防風(fēng)固沙等土地評(píng)價(jià)。,（六）按評(píng)價(jià)目的和任務(wù)分為土地潛力評(píng)價(jià)、土地適宜性評(píng)價(jià)和土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 土地潛力評(píng)價(jià)是指在特定目的下對(duì)土地的自然、經(jīng)濟(jì)及其生產(chǎn)性能進(jìn)行綜合評(píng)估和分等定級(jí)的過程。土地適宜性評(píng)價(jià)是指以不同質(zhì)量的土地為對(duì)象，以特定用途對(duì)土地質(zhì)量要求為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行對(duì)照衡量，分等定級(jí)的過程。 綜上所述，盡管土地評(píng)價(jià)的種類如此之多，但土地適宜性評(píng)

14、價(jià)是常用的，基礎(chǔ)性的。土地的自然適宜性評(píng)價(jià)是一切土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。,土地評(píng)價(jià)的分類,評(píng)價(jià)目的的不同,評(píng)價(jià)成果不同,土地自然適宜性評(píng)價(jià) 土地生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià) 土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),定性評(píng)價(jià) 定量評(píng)價(jià),分類體系：土地評(píng)價(jià)的分類,土地評(píng)價(jià)的分類,土地適宜性 一定條件下，對(duì)不同用途（農(nóng)、林、牧、建筑等）的適宜程度。目前國(guó)內(nèi)外土地評(píng)價(jià)大多數(shù)此種類型。,土地生產(chǎn)力評(píng)價(jià) 對(duì)土地在某種規(guī)定用途下可能達(dá)到的生產(chǎn)水平的鑒定。 土地生產(chǎn)能力是土地的基本特征、土地評(píng)價(jià)的主要依據(jù)。,土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 對(duì)土地在某種規(guī)定用途的條件下，可能取得的經(jīng)濟(jì)效益的綜合鑒定。,5. 3 土地資源評(píng)價(jià)的方法,土地資源評(píng)價(jià)的一般有直接評(píng)價(jià)和間接評(píng)價(jià)兩種途徑

15、。直接評(píng)價(jià)是通過實(shí)驗(yàn)、試驗(yàn)去了解土地對(duì)于某種用途的適宜性或生產(chǎn)潛力。間接評(píng)價(jià)是通過分析土地的各組成要素的屬性對(duì)土地利用的影響，然后加以綜合，去評(píng)定土地的等級(jí)。 以下所說的評(píng)價(jià)方法都是指間接評(píng)價(jià)的方法。,（一）土地資源評(píng)價(jià)的一般方法 1外業(yè)調(diào)查與內(nèi)業(yè)分析相結(jié)合的方法 外業(yè)調(diào)查分普查和抽查兩大類。當(dāng)前常用的方法是在普遍收集資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽樣調(diào)查。外業(yè)完成后，即應(yīng)回到室內(nèi)對(duì)現(xiàn)有資料和調(diào)查成果進(jìn)行整理匯總、分析評(píng)價(jià)。初評(píng)后再到實(shí)地驗(yàn)證、校核。,2主導(dǎo)因素與綜合分析相結(jié)合的方法 土地生態(tài)系統(tǒng)本身是由多因子組成的復(fù)雜的大系統(tǒng)，其中各因子都可以構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的子系統(tǒng)，它們占據(jù)著各自的位置，發(fā)揮著其應(yīng)有的作用

16、，這種位置和作用又隨空間、時(shí)間條件而變化。在土地資源評(píng)價(jià)時(shí)，既要抓住一、二種因子作為主導(dǎo)因子，進(jìn)行匯總評(píng)價(jià)，又要對(duì)其它因素按其輕重先后給以充分注意。如僅考慮主導(dǎo)因子，其結(jié)論很可能不夠全面甚至發(fā)生偏差；如各因子同等對(duì)待，不突出重點(diǎn)，很難有的放矢作出正確結(jié)論。,3定性與定量相結(jié)合的方法 定性評(píng)價(jià)是評(píng)價(jià)人員依據(jù)評(píng)價(jià)目的，通過分析，選定評(píng)價(jià)因素和指標(biāo)，然后對(duì)評(píng)價(jià)單元所具有的屬性進(jìn)行逐個(gè)分析、歸類、分類定級(jí)。定量評(píng)價(jià)是令評(píng)價(jià)因子的指標(biāo)量化，然后按一定的數(shù)學(xué)模型計(jì)算，計(jì)算結(jié)果作為定級(jí)的依據(jù)，進(jìn)行等級(jí)劃分。這種方法需將一系列模糊概念量化，所以深入研究各因子的特性和積累資料是非常重要的。隨著對(duì)評(píng)價(jià)方法研究的不

17、斷深入，土地評(píng)價(jià)工作逐步由定性向定量轉(zhuǎn)變，但采用較多的是兩者結(jié)合，等級(jí)的劃分以定量為主，類的劃分仍多用定性分析，或者是兩者的有機(jī)結(jié)合。,土地資源評(píng)價(jià)主要方法 1定性法 定性法又稱經(jīng)驗(yàn)法或文字評(píng)述法等，是一種傳統(tǒng)的評(píng)價(jià)方法。它是根據(jù)評(píng)價(jià)目標(biāo)及所考慮的土地利用類型，通過有關(guān)資料的調(diào)查和測(cè)試，對(duì)各個(gè)評(píng)價(jià)單元所具有的屬性進(jìn)行分析，參照評(píng)價(jià)因素分級(jí)表，進(jìn)行評(píng)定、歸類和定級(jí)。,2定量法 定量法也稱數(shù)值法或參數(shù)量化法，是運(yùn)用各參評(píng)項(xiàng)目所提供的數(shù)量指標(biāo)，按照一定的數(shù)學(xué)模型進(jìn)行計(jì)算，獲得評(píng)價(jià)單元數(shù)量化等級(jí)數(shù)值，并把計(jì)算結(jié)果作為定級(jí)的依據(jù)。它主要包括指數(shù)法、評(píng)份法和統(tǒng)計(jì)模型法等。,3. 聚類分析法 聚類分析法是在

18、計(jì)算機(jī)模型程序的支持下，通過對(duì)土地資源評(píng)價(jià)單元之間隸屬度關(guān)系的分析，將相似程度比較大的單元?dú)w為同一類型，相似程度比較低的單元?jiǎng)t區(qū)分為不同的類型。應(yīng)用聚類分析法進(jìn)行評(píng)價(jià)，只需選擇好評(píng)價(jià)因子及量化、無量綱化的指標(biāo)實(shí)際值，而不需要?jiǎng)澐种笜?biāo)等級(jí)，該方法通過分析不同單元之間的相似關(guān)系，自然就能把握單元之間的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，將它們歸并為不同的類別。,回歸分析法 回歸分析法就是把一定地域范圍內(nèi)的土地資源評(píng)價(jià)因素及其與土地生產(chǎn)力之間的關(guān)系，近似地描述為具有線性相關(guān)關(guān)系的變量間聯(lián)系的函數(shù)。 利用回歸分析法可對(duì)擬定的評(píng)價(jià)因素進(jìn)行檢驗(yàn)篩選，選定參評(píng)土地因素，確定評(píng)價(jià)因素之間的主次關(guān)系及各因素對(duì)土地質(zhì)量貢獻(xiàn)份額的大小，為評(píng)

19、定土地等級(jí)奠定基礎(chǔ)。,5. 主成分分析法 主成分分析法是通過數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析，求得各評(píng)價(jià)要素間有實(shí)質(zhì)意義的線性關(guān)系表達(dá)式，將眾多的要素信息表達(dá)為若干具有代表性的合成變量，然后根據(jù)合成變量的指標(biāo)進(jìn)行聚類分析，這就使模型大簡(jiǎn)化，便于構(gòu)造和計(jì)算。 利用該方法可確定參評(píng)因素的權(quán)重，但首先要解決眾多評(píng)價(jià)因素量綱統(tǒng)一的問題。,層次分析法 層次分析法可把相關(guān)聯(lián)的諸因素按隸屬關(guān)系分出層次，再在比原來問題簡(jiǎn)單的層次上逐步分析比較，對(duì)各關(guān)聯(lián)因素的相對(duì)重要性給出定量指標(biāo)，把人的推斷轉(zhuǎn)換成數(shù)量形式予以表達(dá)和處理，從而把定性分析轉(zhuǎn)化為定量計(jì)算。 層次分析的程序包括建立層次結(jié)構(gòu)、判斷規(guī)律、層次單排序及一致性檢驗(yàn)、層次總排序及

20、一致性檢驗(yàn)。,7.灰色關(guān)聯(lián)度分析法 灰色關(guān)聯(lián)度分析法的原理是基于土地生產(chǎn)力同各參評(píng)因素在時(shí)間序列曲線之間的相似相異程度，衡量其關(guān)聯(lián)度大小的量化方法。 8.組合評(píng)價(jià)法 組合評(píng)價(jià)法是把層次分析法與主成分分析法、回歸分析法與聚類分析等有機(jī)結(jié)合起來，發(fā)揮每種方法的優(yōu)勢(shì)，將它們配合使用獲得評(píng)價(jià)結(jié)果 除上述土地資源評(píng)價(jià)的方法之外，隨著地理信息系統(tǒng)和土地信息系統(tǒng)的發(fā)展，土地資源評(píng)價(jià)可以在土地資源評(píng)價(jià)信息系統(tǒng)中進(jìn)行，包括對(duì)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)和評(píng)價(jià)圖的處理。,5.4 土地資源評(píng)價(jià)的程序 土地資源評(píng)價(jià)的一般程序可分為四個(gè)階段,1準(zhǔn)備工作階段 準(zhǔn)備工作包括確定評(píng)價(jià)目的、制訂工作計(jì)劃、組織專業(yè)隊(duì)伍和必要的物質(zhì)準(zhǔn)備等工作。其中工

21、作計(jì)劃包括評(píng)價(jià)范圍、評(píng)價(jià)目的、評(píng)價(jià)對(duì)象、評(píng)價(jià)深度、以及選擇最適當(dāng)?shù)闹茍D比例尺和評(píng)價(jià)方法等；工作計(jì)劃還應(yīng)包括所需物資和經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，以及可能提供的其它保證措施的計(jì)劃等。土地評(píng)價(jià)工作的技術(shù)隊(duì)伍，必須由多種專業(yè)人員組成。為了使全體工作人員熟悉工作方法、操作方法和統(tǒng)一規(guī)范，必須對(duì)技術(shù)隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)，做好必要的物質(zhì)準(zhǔn)備。,2，調(diào)查分析階段 包括搜集資料、實(shí)地調(diào)查和室內(nèi)整理分析等。 調(diào)查需從收集資料人手，主要是收集有關(guān)地形、地貌、土壤、植被、水文、地質(zhì)等專業(yè)調(diào)查、科研成果資料以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)查資料等等。然后在分析研究資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)資料情況，制訂野外調(diào)查計(jì)劃。在進(jìn)行野外調(diào)查的過程中，要注意及時(shí)總結(jié)當(dāng)?shù)厝罕娫u(píng)

22、土、改土和用土方面的經(jīng)驗(yàn)，包括各土壤實(shí)驗(yàn)站歷年觀察的數(shù)據(jù)資料，以便加深對(duì)各類土地性質(zhì)的認(rèn)識(shí)，對(duì)野外調(diào)查的結(jié)果，要及時(shí)整理、分析。,3評(píng)價(jià)階段 根據(jù)調(diào)查分析得到的數(shù)據(jù)資料，用一定的評(píng)價(jià)方法，確定各評(píng)價(jià)單元在某種土地用途下的質(zhì)量等級(jí)。質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)要對(duì)土地的自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行全面考慮。 4成果整理階段 土地評(píng)價(jià)的主要成果包括土地評(píng)價(jià)等級(jí)圖、文字報(bào)告等。其它有關(guān)調(diào)查分析的圖件和文字、數(shù)據(jù)資料，可作為成果附件裝訂成冊(cè)后歸檔。,土地資源定量化評(píng)價(jià)程序 定量化土地資源評(píng)價(jià)是將評(píng)價(jià)單元的土地質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行量化，并以此為基礎(chǔ)，將它們用一定的數(shù)學(xué)方法表達(dá)和運(yùn)算出來。整個(gè)評(píng)價(jià)過程要經(jīng)過評(píng)價(jià)系統(tǒng)的確定、評(píng)價(jià)單元的

23、劃分、評(píng)價(jià)因素的選擇、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的確定、評(píng)價(jià)因素指數(shù)與指數(shù)和計(jì)算和土地資源等級(jí)劃分等步驟。,1評(píng)價(jià)系統(tǒng)的確定 土地資源評(píng)價(jià)系統(tǒng)就是劃分土地資源質(zhì)量等級(jí)差別的層次結(jié)構(gòu)體系。確定土地資源評(píng)價(jià)體系就是要確定評(píng)價(jià)系統(tǒng)的層次結(jié)構(gòu)及每一層次的質(zhì)量結(jié)構(gòu)。土地資源評(píng)價(jià)按層次劃分可分為國(guó)家級(jí)土地資源評(píng)價(jià)、?。ㄊ校┘?jí)土地資源評(píng)價(jià)和縣（鄉(xiāng)）級(jí)土地資源評(píng)價(jià)。,2評(píng)價(jià)單元的劃分 劃分評(píng)價(jià)單元的實(shí)質(zhì)是把地區(qū)內(nèi)部完整而連續(xù)的土地資源按照質(zhì)量均勻一致的原則劃分為若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的小的評(píng)價(jià)單位。就是說，在一個(gè)評(píng)價(jià)單元之內(nèi)的土地，它們的質(zhì)量可以認(rèn)為是相同的，而各單元之間土地質(zhì)量是有差別的，而且差別越大，說明單元?jiǎng)澐值迷胶谩?應(yīng)當(dāng)

24、指出的是，由于土地質(zhì)量千差萬別，所謂評(píng)價(jià)單元內(nèi)部土地質(zhì)量的均一性只能是相對(duì)的。 以下常見的五種土地評(píng)價(jià)單元的劃分方法：,（1）以土地類型為評(píng)價(jià)單元 土地類型是土地綜合體依一定條件而存在的一種形式，它反映了土地的綜合自然特性，是在研究土地系統(tǒng)的形成、特征、演化及分布規(guī)律基礎(chǔ)上對(duì)土地所作的類型劃分。一般多用“植被土壤地貌”命名的原則，如： 五花雜草類一草甸黑漫崗平地 小葉樟苔草沼澤土低濕地 杜鵑落葉松漂灰土山地,（2）以土地資源類型為評(píng)價(jià)單元 即以土地類型為基礎(chǔ)，參考土地利用現(xiàn)狀圖斑而形成的土地評(píng)價(jià)單元。 由于這種評(píng)價(jià)單元兼具土地的自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性的特點(diǎn)，故稱土地資源類型。一般采用“地貌一土壤一

25、土地利用類型”的命名原則，如： 平原崗地一白漿化黑土旱耕地 中酸性結(jié)晶鹽山地薄層暗棕壤闊葉林地 平原低洼地一蘇打鹽化草甸土羊草虎尾草鹽化草地,（3）以上壤發(fā)生學(xué)分類的某一基層單元為評(píng)價(jià)單元 一般對(duì)耕地多采用土種，林地和牧地多采用土屬為評(píng)價(jià)單元。土壤學(xué)家多主張采用土壤發(fā)生學(xué)分類的原則劃分土地評(píng)價(jià)單元。 （4）以土地資源詳查地塊為評(píng)價(jià)單元 土地資源詳查地塊實(shí)質(zhì)上屬于土地利用類型。由于其面積相對(duì)很小，其內(nèi)部質(zhì)量的均一性均大大優(yōu)于任何其它類型評(píng)價(jià)單元，從這個(gè)意義上講，這種類型土地評(píng)價(jià)單元能夠提供精度相當(dāng)高的土地質(zhì)量評(píng)價(jià)成果。,3評(píng)價(jià)因素的選擇及權(quán)重的確定 （1)評(píng)價(jià)因素及因子的種類 所謂土地資源評(píng)價(jià)因

26、素是指構(gòu)成土地的各要素的部分性質(zhì)或某些構(gòu)成土地的要素的部分性質(zhì)。常用的土地評(píng)價(jià)因素及因子有： a.氣候因素，主要考慮水熱因子。 b.地質(zhì)地貌因素 c.土壤因素 d.地表水和地下水因素 e.植被因素,（2）評(píng)價(jià)因素選擇的原則 評(píng)價(jià)因素的選擇直接影響評(píng)價(jià)的科學(xué)性，評(píng)價(jià)因素及因子的選擇主要遵循以下原則： 1）全面分析各土地因素間的動(dòng)態(tài)聯(lián)系、組合方式和對(duì)生物生長(zhǎng)的影響與作用，從中找出影響土地質(zhì)量的相對(duì)穩(wěn)定的主導(dǎo)因素； 2）評(píng)價(jià)因子的選擇要因評(píng)價(jià)的適宜性用途而異 3）評(píng)價(jià)因子的選擇要因土地評(píng)價(jià)的層次而異 4）評(píng)價(jià)因素權(quán)重的確定 土地資源評(píng)價(jià)因素對(duì)土地利用影響的權(quán)重確定有經(jīng)驗(yàn)法、回歸分析法和主因子分析法等

27、三種方法。,4評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系指的是中選因子的指標(biāo)分級(jí)。它反映每個(gè)評(píng)價(jià)因子在數(shù)量上的變化與評(píng)價(jià)對(duì)象質(zhì)量差異的對(duì)應(yīng)關(guān)系。 制定評(píng)價(jià)指標(biāo)體系一般應(yīng)遵循如下原則： （1）每個(gè)因子的指標(biāo)分級(jí)都力求有科學(xué)依據(jù)，避免采用等差級(jí)數(shù)機(jī)械處理的方法； ( 2 )各因子間劃分的等級(jí)數(shù)目不強(qiáng)求一致； （3）特別注意反映出評(píng)價(jià)因子的最佳評(píng)價(jià)條件和臨界條件； （4）某些定性指標(biāo)如土壤侵蝕程度,自然災(zāi)害，排水條件等，在進(jìn)行量化時(shí)要經(jīng)過深入研究，尋找較好的量化方法，否則容易使評(píng)價(jià)結(jié)果失真。,5評(píng)價(jià)因素指數(shù)與指數(shù)計(jì)算 （1）評(píng)價(jià)因素（經(jīng)驗(yàn)）指數(shù)計(jì)算 評(píng)價(jià)因素的等級(jí)分植是為評(píng)價(jià)因素對(duì)土地生產(chǎn)力的影響程度所賦的分

28、值。賦分的方法一般有兩種：一是經(jīng)驗(yàn)方法，二是采用模糊線性隸屬函數(shù)圖的方法。 ( 2 ) 評(píng)價(jià)各因素的指數(shù)和計(jì)算 土地資源評(píng)價(jià)各因素的指數(shù)，即各因素對(duì)土地生產(chǎn)力影響的程度分值（等級(jí)分值）與它影響土地生產(chǎn)力的比例（權(quán)重）之積求出之后，就可將各因素的指數(shù)相加，得出土地資源評(píng)價(jià)單元各評(píng)價(jià)因素的指數(shù)和。,6土地資源等級(jí)劃分 土地資源評(píng)價(jià)地區(qū)每一個(gè)土地資源評(píng)價(jià)單元在所考慮的土地利用條件下，各土地資源評(píng)價(jià)因素的指數(shù)和求出之后，就可以在該土地資源評(píng)價(jià)地區(qū)內(nèi)，根據(jù)各土地資源評(píng)價(jià)單元的指數(shù)和大小區(qū)分出該地區(qū)內(nèi)的土地資源等級(jí)。,5.5 土地資源生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià),一、土地潛力評(píng)價(jià)的概念 土地潛力評(píng)價(jià)是指在特定目的下對(duì)土地

29、的自然、經(jīng)濟(jì)及其生產(chǎn)性能綜合評(píng)估和分類定級(jí)的過程。在生產(chǎn)管理中。采用不同的技術(shù)措施所產(chǎn)生的生產(chǎn)效果不是劃分等級(jí)的依據(jù)。因?yàn)樵谕粔K土地上由于管理措施的不同，在劃分等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)以土地本身的生產(chǎn)潛力為主要依據(jù)。如施肥品種，灌溉制度等可得到不同的生產(chǎn)效果、而這種效果是生產(chǎn)制度造成的，不能恰當(dāng)?shù)胤从惩恋乇旧淼纳a(chǎn)力。,二、土地潛力評(píng)價(jià)的目的 土地潛力評(píng)價(jià)應(yīng)能表示出某一地區(qū)內(nèi)，各地段生產(chǎn)潛力的差異，表明某一地區(qū)內(nèi)土地生產(chǎn)潛力的限制因素類型、程度，并能反映地區(qū)間的等級(jí)差別，以便在生產(chǎn)實(shí)踐中能滿足區(qū)劃工作的需要，并能為各單位生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)。,三、土地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng) （一）美國(guó)的土地資源生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng) 該

30、系統(tǒng)分潛力級(jí)、潛力亞級(jí)和潛力單元三級(jí)。,1.土地潛力級(jí) 按照土地的限制性種類、強(qiáng)度和需要特殊改良管理措施等情況，以及根據(jù)長(zhǎng)期作為某種利用方式不會(huì)導(dǎo)致土地退化為依據(jù)而進(jìn)行分類，共分八個(gè)潛力級(jí)。其中，從I級(jí)到VII級(jí)，土地在利用時(shí)受到的限制與破壞是逐級(jí)增強(qiáng)的，其中I級(jí)到IV級(jí)在良好的管理下，可生產(chǎn)適宜的作物，包括農(nóng)作物、飼料作物、牧草及林木，V級(jí)到VII級(jí)，適宜牧草及林業(yè)，VII級(jí)只適宜有條件放牧或發(fā)展林業(yè)，VIII級(jí)對(duì)農(nóng)、林、牧都不宜，都是得不償失。,2土地潛力亞級(jí) 在土地潛力級(jí)之下，按照土地利用的限制性因素的種類或危害，續(xù)分為亞級(jí)。同亞級(jí)的土地，其土壤與氣候等對(duì)農(nóng)業(yè)起支配作用的限制性因素是相同

31、的。共分四個(gè)亞級(jí)： （1）侵蝕限制因子（e）土壤侵蝕和堆積危害。 （2）過濕限制因子（w）土壤排水不良、地下水位高、洪水泛濫危害。 （3）根系限制因子（s）植物根系受限制因素的危害，包括土層薄、干旱、硬盤層、石質(zhì)、持水量低、肥力低、鹽化、堿化等。 （4）氣候限制因子（c）,3土地潛力單元 潛力亞級(jí)可續(xù)分為潛力單元，一個(gè)潛力單元實(shí)際是指一組土壤，它們對(duì)于植物的適宜性和經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)都很近似，它們的土地制圖單位上屬于范圍較小、性質(zhì)更為均一的、具有相似土地利用潛力和管理措施需要的土地結(jié)合。同一個(gè)潛力單元中，所有的土地在下列方面應(yīng)該一致。 （1）在相同經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，有相同的利用方式； （2）在相同種類

32、的植被條件下，要求相同的水土保護(hù)措施和管理方法； （3）相近的生產(chǎn)潛力（相似經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，同一潛力單元內(nèi)，平均產(chǎn)量的變化不超過25）,（二）蘇聯(lián)的土地生產(chǎn)一發(fā)生分類系統(tǒng) 其分類系統(tǒng)由土地類、土地等、土地亞等、土地種四級(jí)構(gòu)成；其內(nèi)容與劃分依據(jù)如下 1土地類 為土地分類之最高的分類單位，共計(jì)7類土地，每類土地用俄文大寫字母表示；各類都是在一定范圍內(nèi)按主要的土地利用方式劃分。,2土地等 為第二級(jí)分類單位，是類的組成部分，它主要是按限制土地全面利用的限制性因素所表現(xiàn)的限制程度來劃分的，例如，按地形影響，徘水程度，鹽堿化程度來進(jìn)行劃分，在7個(gè)土地類中，分出20個(gè)土地等，用I一表示。 1土地類分一等，2

33、土地類、等，3土地類等，4土地類一等，5土地類一等，6土地類等，7土地類等。,3土地亞等 為土地等的組成部分，是在生產(chǎn)中更加趨于一致的地塊，主要是按明顯的自然屬性來劃分的，以每個(gè)地帶特有的土地種表現(xiàn)出來，并用阿拉伯?dāng)?shù)字1一36表示，土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是從1到36逐漸降低的，地塊的一致性程度由土地類型到土地亞等逐漸增大。 4土地種 為土地亞等的組成部分，由各種不同的土壤組成，這些土壤組在國(guó)家土地資源統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)中是用于相應(yīng)地帶中之土地質(zhì)量評(píng)價(jià)的。,（三）中國(guó)土地資源生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià)體系 該系統(tǒng)采用了土地潛力區(qū)、土地適宜類、土地質(zhì)量等、土地限制型、土地資源單位5個(gè)續(xù)分層次。,1土地潛力區(qū) 該系統(tǒng)以水熱條件為依

34、據(jù)，先按土地生產(chǎn)力的區(qū)域性差別將全國(guó)劃分為若干區(qū)，作為評(píng)價(jià)的零級(jí)單位，區(qū)內(nèi)再進(jìn)行類、等、型三級(jí)劃分。 在同一潛力區(qū)內(nèi)，土地生產(chǎn)潛力應(yīng)大致相同，由大致相同的適宜作物、牧草、林木種類組成，有大致相同的熟制、產(chǎn)量水平、土地利用方向和措施。我國(guó)共劃分為9個(gè)潛力區(qū)：華南區(qū)、四川盆地長(zhǎng)江中下區(qū)、云貴高原區(qū)、華北遼南區(qū)、黃土高原區(qū)、東北區(qū)、內(nèi)蒙古半干旱區(qū)、西北干旱區(qū)與青藏高原區(qū)。,2土地適宜類 它是在土地區(qū)的范圍內(nèi)依據(jù)土地對(duì)農(nóng)、林、牧業(yè)生產(chǎn)的適宜性劃分，可分為8個(gè)適宜類：宜農(nóng)土地類，宜農(nóng)、林、牧土地類，宜農(nóng)、林土地類，宜農(nóng)、牧土地類，宜林、牧土地類，宜牧土地類，不宜農(nóng)、林、牧類。 3土地質(zhì)量等 在適宜類范圍

35、內(nèi)，反映土地的適宜程度和生產(chǎn)潛力的高低，是評(píng)價(jià)的核心。 土地質(zhì)量等是在土地適宜類范圍內(nèi)，對(duì)土地的適宜程度和生產(chǎn)力的高低進(jìn)行劃分的結(jié)果，它是土地評(píng)價(jià)的核心。,4土地限制型 土地限制型是在土地質(zhì)量等范圍內(nèi)，按限制因素的種類及強(qiáng)度劃分的結(jié)果，在同一土地型內(nèi)，具有相同的主要限制因素和相同的主要改造措施。在同一等內(nèi)，型之間只反映限制因素的不同，改造對(duì)象和改造措施不同，沒有質(zhì)的差別。,5土地資源類型 土地資源類型是土地資源分類的最小單位，它是在土地限制型范圍內(nèi)由地形、土壤、植被和利用現(xiàn)狀較一致的一組土地組成的，因此，它不僅改造措施相同，而且經(jīng)營(yíng)管理和提高土地生產(chǎn)力的其它措施也一致。土地資源類型劃分?jǐn)?shù)量不限

36、，名稱可以用地貌一一土壤一一植被一一利用現(xiàn)狀的聯(lián)名法。如河灘地草甸沼澤土小葉樟苔草草地，平原高平地黑土旱耕地；也可以用當(dāng)?shù)乇容^科學(xué)的習(xí)慣名稱。如蛇地、甸地、梁地、黃土峁、圍田、沙田；圖例可以用漢語(yǔ)拼音字母和阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3、4表示。,對(duì)全國(guó)l:100萬土地資源圖評(píng)價(jià)系統(tǒng)評(píng)價(jià)表示方法可舉例如下：黑龍江省慶安地區(qū)有一地塊標(biāo)記為333W12表示三等宜農(nóng)、三等宜林、三等宜牧，水文與排水限制（w），限制強(qiáng)度為2級(jí)（右上角2），土地資源類型為谷地一沼澤土一雜類草草地（右下角1）。 目前一些省、市、縣參考全國(guó)l:100萬土地資源圖的分級(jí)原則與分類系統(tǒng)采用了類、等、型三級(jí)續(xù)分評(píng)價(jià)系統(tǒng)。類和級(jí)的多少均應(yīng)視環(huán)

37、境條件的復(fù)雜程度和規(guī)劃要求而定。,5.6 土地適宜性評(píng)價(jià),土地資源適宜性評(píng)價(jià)亦可稱之為土地適宜性評(píng)價(jià)，土地評(píng)價(jià)涉足了四個(gè)方面的問題：一是要了解土地評(píng)價(jià)單元對(duì)一定土地用途所要求的土地條件的滿足程度。因此就需要知道土地本身的性質(zhì)：二是使土地利用的目的達(dá)到，該用途所要求的基本土地條件：三是要了解土地的性質(zhì)是否滿足一定土地用途對(duì)土地條件的要求，就需要將土地的性質(zhì)與土地的用途所要求的土地條件相比較；四是通過一定的標(biāo)準(zhǔn)確定土地性質(zhì)與土地用途所要求的土地條件比較之后，進(jìn)行土地對(duì)該用途的適宜性分類。,一、土地適宜性評(píng)價(jià)的概念,土地適宜性評(píng)價(jià)就是通過對(duì)土地的自然、社會(huì)屬性的綜合鑒定，闡明土地屬性所具有的生產(chǎn)潛力

38、，以及它對(duì)農(nóng)、林、牧、漁的適宜性、限制性及其程度的差異。土地的適宜性程度和限制性強(qiáng)度是土地適宜性評(píng)價(jià)的主要依據(jù)。 土地適宜性是指土地在一定用途條件下，土地對(duì)該用途是否適宜以及適宜程度的特性。,土地的限制性是指由于土地的某種因素不利于或限制了土地的某些用途或影響了某些用途的適宜程度。 土地生產(chǎn)力指在一定條件下可能達(dá)到的生產(chǎn)水平，或者是在克服了某些限制因素后，土地生產(chǎn)水平可能提高的程度。,二、土地適宜性評(píng)價(jià)的目的 通過土地適宜性評(píng)價(jià)，弄清每一評(píng)價(jià)單元對(duì)農(nóng)、林、牧、漁等利用等型的適宜性和適宜程度、限制因素和限制強(qiáng)度，為定位、定量、定時(shí)安排各項(xiàng)用地，確定最佳的土地利用規(guī)劃方案，進(jìn)行土地利用分區(qū)，繪制土

39、地利用總體規(guī)劃圖等提供科學(xué)依據(jù)。因此，土地適宜性評(píng)價(jià)是土地利用總體規(guī)劃的重要基礎(chǔ)。,三、土地適宜性評(píng)價(jià)的類型 土地適宜性評(píng)價(jià)根據(jù)土地評(píng)價(jià)的目標(biāo)和內(nèi)容的廣度可分為土地適宜性單項(xiàng)評(píng)價(jià)和土地適宜性綜合評(píng)價(jià)。 土地適宜性單項(xiàng)評(píng)價(jià)也叫單目標(biāo)評(píng)價(jià)，它是針對(duì)某一具體目標(biāo)或某種作物、林木、畜牧而進(jìn)行的用地評(píng)價(jià)。如以種柑桔為目的的土地評(píng)價(jià)，為指導(dǎo)小麥或水稻生產(chǎn)的耕地評(píng)價(jià)，為開發(fā)后備：土地資源的荒地、荒山、荒灘的評(píng)價(jià)，為整治不良土壤改良評(píng)價(jià)等。,土地適宜性綜合評(píng)價(jià)又叫多目標(biāo)土地評(píng)價(jià)，它是根據(jù)農(nóng)、林、牧各業(yè)生產(chǎn)的綜合要求進(jìn)行的土地評(píng)價(jià)。如中國(guó)1:100萬土地資源圖的土地評(píng)價(jià)體系，就是從發(fā)展農(nóng)、林、牧的要求出發(fā)，全面

40、分析土地對(duì)農(nóng)、林、牧達(dá)到的適宜性和主要改造措施的評(píng)價(jià)。 土地適宜性綜合評(píng)價(jià)與土地適宜性單項(xiàng)評(píng)價(jià)既有區(qū)別又有聯(lián)系，前者在總體上確定了最佳土地利用方式，指出了其適宜性程度和限制性的強(qiáng)度，為土地單項(xiàng)評(píng)價(jià)奠定了基礎(chǔ)。后者是在土地綜合評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上的深入，進(jìn)一步確定了農(nóng)、林、漁各業(yè)中某一具體目標(biāo)的最佳利用方式。,四、土地適宜性評(píng)價(jià)系統(tǒng) 針對(duì)各國(guó)各地評(píng)價(jià)系統(tǒng)不統(tǒng)一，不便于國(guó)際學(xué)術(shù)交流的特點(diǎn)，聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織（FA0）在1972年瓦格寧根專家會(huì)議上提出了土地評(píng)價(jià)綱要系統(tǒng)，又稱土地適宜性評(píng)價(jià)分級(jí)系統(tǒng)，該系統(tǒng)已成為各類土地適宜性評(píng)價(jià)的提綱性指南，其分級(jí)系統(tǒng)為： （一）土地適宜性綱 土地適宜性綱反映了土地的適宜性種類。

41、土地適宜性綱分為適宜綱、不適宜綱和有條件適宜綱。,1適宜綱（S） 指在此土地上按所考慮用途進(jìn)行持久利用預(yù)期產(chǎn)生的效益值得投資，對(duì)土地不會(huì)產(chǎn)生不可接受的破壞危險(xiǎn)。 2不適宜綱（N） 土地質(zhì)量顯示不能按所考慮的用途長(zhǎng)期利用。 3有條件適宜綱（S） 表示有些小面積土地在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，可能不適宜某種用途，但由于經(jīng)營(yíng)管理情況的某些變化（如改變了經(jīng)營(yíng)方針，提供了某些必要投資，選擇的作物改變等），又可以成為適宜的。,（二）土地適宜性級(jí) 土地適宜性級(jí)反映了綱內(nèi)適宜性的程度。土地適宜性級(jí)可分為：非常適宜級(jí)，中等適宜級(jí)，臨界適宜級(jí)。 1.非常適宜級(jí)（S1）：指土地可長(zhǎng)期地用于某種用途而不受限制或受限制較小

42、，不致于降低生產(chǎn)力或效益，不需增加超出可承擔(dān)水平的費(fèi)用。 2.中等適宜級(jí)（S2）：指土地有限制性，當(dāng)長(zhǎng)期用于規(guī)定用途會(huì)出現(xiàn)中等程度的降低生產(chǎn)力或效益，并增加投資及費(fèi)用，但仍能獲益。,3.臨界適宜級(jí)（S3）：指嚴(yán)重限制性，對(duì)某種用途的持續(xù)利用影響是嚴(yán)重的，因此將降低生產(chǎn)能力或效益，或者需增加投入，利用僅勉強(qiáng)合理。 對(duì)不適宜綱按不適宜持久程度分為：當(dāng)前不適宜級(jí)和永久不適宜級(jí)。 1）當(dāng)前不適宜級(jí)（N1）：指土地有限制性，但終究可以克服，在目前技術(shù)和現(xiàn)行成本下，不宜加以利用，或由于限制性相當(dāng)嚴(yán)重，在一定條件下不能確保土地進(jìn)行有效而持續(xù)的利用。 2）持久不適宜級(jí)（N2）：指土地限制性極為嚴(yán)重，在一般條件

43、下，根本不可能加以任何利用。,（三）土地適宜性亞級(jí) 反映級(jí)內(nèi)限制性的種類或需改良措施的種類，用英文字母表示限制性類別，附在適宜性級(jí)符號(hào)之后。 非常適宜級(jí)，又稱高度適宜度S1，無明顯限制因素，故不設(shè)亞級(jí)；對(duì)中級(jí)S2和臨界適宜級(jí)S3均劃分適宜性亞級(jí)。 例如，S2e，表示中等適宜級(jí)。侵蝕限制亞級(jí)，S2me。表示中等適宜級(jí)，有效水分侵蝕限制亞級(jí)。,（四）土地適宜性單元 土地適宜性單元反映的是亞級(jí)內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理的細(xì)小差別。同一亞級(jí)內(nèi)所有單元在級(jí)這一層次具有同樣程度的適宜性，在亞級(jí)層次表現(xiàn)為相似的限制性，而在單元之間則存在生產(chǎn)特點(diǎn)或經(jīng)營(yíng)條件的細(xì)微差別。適宜性單元用聯(lián)接號(hào)與阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一個(gè)亞級(jí)的單元數(shù)不受限

44、制。如S2eS2e-1表示適宜程度中等、侵蝕限制的某塊土地。,五：土地適宜性評(píng)價(jià)的程序 （一）評(píng)價(jià)單元及其土地性質(zhì)和土地質(zhì)量的確定 1. 土地評(píng)價(jià)單元的確定 土地適宜性評(píng)價(jià)單元可有多種選擇，如可選擇土地類型制圖單元、土地資源類型單元、土壤制圖單元、土地資源詳查地塊、地理網(wǎng)格等為土地適宜性評(píng)價(jià)單元。根據(jù)土地資源質(zhì)量均一性、評(píng)價(jià)的目的、評(píng)價(jià)完成的期限、評(píng)價(jià)的精度要求以及評(píng)價(jià)的工作量大小等具體選擇合適的評(píng)價(jià)單元。,2評(píng)價(jià)單元土地性質(zhì)和土地質(zhì)量的確定 （1）評(píng)價(jià)單元的土地性質(zhì) 土地評(píng)價(jià)單元的劃分依據(jù)是由構(gòu)成土地的各要素的組合性質(zhì)（土地性質(zhì)）在平面上的變異性，土地性質(zhì)在每一單位內(nèi)是均一的。 土地性質(zhì)是指

45、土地可直接量測(cè)或估計(jì)的土地特性。土地的性質(zhì)很多，常見的土地性質(zhì)按構(gòu)成土地的要素可分為如下幾類：,1）土地的氣候性質(zhì) 2）土地的水文件性質(zhì) 3）土地的土壤性質(zhì) 4）土地的地質(zhì)、地貌性質(zhì) 5）土地的動(dòng)植物特點(diǎn) 6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件,（2）評(píng)價(jià)單元的土地質(zhì)量 所謂土地質(zhì)量，就是土地多種土地性質(zhì)的綜合性描述，僅可供比較的土地特性。一般地講，來用土地質(zhì)量作為土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，其優(yōu)點(diǎn)有三個(gè)方面，一是如前所述，土地質(zhì)量對(duì)土地適宜性的影響?yīng)毩ⅲ欢峭恋刭|(zhì)量是諸多土地質(zhì)量的綜合效應(yīng)；三是土地質(zhì)量的數(shù)目要比土地性質(zhì)的數(shù)目少，從而減少了土地評(píng)價(jià)的工作量。,土地質(zhì)量是由土地性質(zhì)組成的，因此，在一次土地評(píng)價(jià)中要確定土地評(píng)價(jià)單

46、元的土地質(zhì)量種類，就要先收集與土地質(zhì)量有關(guān)的土地性質(zhì)，這些土地性質(zhì)收集完畢之后，再?gòu)倪@些土地性質(zhì)中提取或用這些土地性質(zhì)去估計(jì)土地質(zhì)量。其提取或估計(jì)的方法有三種：一是根據(jù)一種土地性質(zhì)去估計(jì)土地質(zhì)量，二是用一組土地性質(zhì)中的某一起主要限制性作用的土地性質(zhì)去估計(jì)土地質(zhì)量，三是綜合多種土地性質(zhì)去估計(jì)土地質(zhì)量。,（二）土地利用對(duì)土地條件的要求 土地利用有多種類型和方式。我們將使土地利用能達(dá)到預(yù)期的目的，則要求土地所必須具備的條件叫做土地用途要求。 土地利用不同，則土地用途要求也就有異。如農(nóng)業(yè)用地中，棉花、玉米、水稻的全生育期內(nèi)所要求的土地條件就有較大的差異。聯(lián)合國(guó)糧食組織將旱作土地評(píng)價(jià)中常見的土地用途要求

47、分為四大類，見表。,A：作物生長(zhǎng)需求（生態(tài)要求） A1：能量（輻射、作物生長(zhǎng)要求的光周期性） A2：溫度（總需求，臨界期要求） A3：水分 A4：氧氣狀況 A5：氧分有效性 A6：扎根條件 A7：持根性和種子萌發(fā)條件 A8：空氣溫度（濕度） A9：影響成熟條件 A10：氣候?yàn)?zāi)害（霜、暴風(fēng)、冰雹） A11：可溶性鹽分 A12：土壤毒害 A13：害蟲及疾病 A14：洪水,表: 旱作農(nóng)業(yè)用地的一般土地用途要求及其類型(FAO,1983),B：作物生長(zhǎng)的管理要求 B1：土壤耕性 B2：機(jī)械化可能性 B3：整地的難易 B4：影響收獲物儲(chǔ)存和加工的條件 B5：影響生產(chǎn)時(shí)間的條件 B6：交通條件 B7：經(jīng)營(yíng)

48、管理的規(guī)模 B8：位置 B9：勞力 B10：資金 C：自然保護(hù)要求 C1：侵蝕控制 C2：土地酸化、鹽堿化、貧瘠化、沙化等的控制 D：土地改良要求 D1：排水要求（條件） D2：提高土壤肥力的肥料效應(yīng),（三）土地用途要求與土地質(zhì)量比配 狹義地講，比配就是土地評(píng)價(jià)單元的土地質(zhì)量與一定土地利用的土地用途要求相比較的過程。在這種狹義的比配基礎(chǔ)上，為了使土地利用的土地用途要求與土地評(píng)價(jià)單元的土地質(zhì)量盡可能相適而進(jìn)行的土地利用的調(diào)整和（或）土地評(píng)價(jià)單元土地質(zhì)量改良的過程則叫作廣義的比配。,為了區(qū)別廣義和狹義的比配結(jié)果在土地適宜分類方面的區(qū)別，我們把土地在將來土地改良后的土地質(zhì)量條件下對(duì)一定用途的適宜性叫

49、作潛在適宜性，這也是所謂土地潛在適宜性評(píng)價(jià)。 為了使比配工作方便，我們按土地用途要求的種類，分別與土地評(píng)價(jià)單元的有關(guān)土地質(zhì)量進(jìn)行比較，最后再根據(jù)土地評(píng)價(jià)單元的土地質(zhì)量對(duì)一定利用的土地用途要求滿足的程度綜合給出該土地評(píng)價(jià)單元對(duì)一定利用的總體適宜性見圖。,四）土地適宜性分類 土地適宜性分類就是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，確定土地對(duì)一定用途適宜與否以及適宜程度高低。根據(jù)土地適宜性分類中，是否采用量比的標(biāo)準(zhǔn)可將土地適宜性分為兩類： 1定性土地適宜性分類 它只是根據(jù)土地評(píng)價(jià)單元的土地質(zhì)量與土地利用的土地用途要求相比的吻合情況，定性地大致說明土地對(duì)一定的利用是高度的適宜、中等的適宜、勉強(qiáng)的適宜或不適宜。 2定量土地適

50、宜性分類 它是用量的指標(biāo)定量地說明土地對(duì)一定的利用是高度適宜、中等適宜、勉強(qiáng)適宜或不適宜。,5.6 土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),一、土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 1.土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本概念 土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)使用價(jià)值或價(jià)值進(jìn)行評(píng)定，既依據(jù)土地經(jīng)濟(jì)條件評(píng)定出土地等級(jí)或價(jià)格；或是通過對(duì)土地進(jìn)行投入和產(chǎn)出分析，通過比較不同土地利用的投入與效益，決定土地利用經(jīng)濟(jì)可行性，既從經(jīng)濟(jì)效益方面確定了土地的適宜性。,土地自然評(píng)價(jià)，是通過對(duì)組成土地自然要素的分析，反映一定的科學(xué)技術(shù)水平和經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，各種土地在生產(chǎn)或其他利用方面的潛力或適宜性。 土地自然評(píng)價(jià)是反映各種土地利用方式的潛在能力或適宜性和適宜程度，而土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)則主

51、要展示土地利用方式的經(jīng)濟(jì)效果。,2.土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的和意義 （1）科學(xué)地確定土地的生產(chǎn)能力（廣義），為土地的立法提供依據(jù)。 （2）合理確定生產(chǎn)耗費(fèi)和產(chǎn)品生產(chǎn)的關(guān)系，為擬定土地稅收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。 (3)揭示土地的質(zhì)量及其分布狀況，為土地利用規(guī)劃和土地改造服務(wù)。 （4）采用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)土地進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，為土地管理服務(wù)。 （5）確定土地價(jià)值和價(jià)格，為土地的科學(xué)管理提供更強(qiáng)有力的手段。,3.土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的一般步驟 （1）確定評(píng)價(jià)單元 在土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中土地評(píng)價(jià)單元?jiǎng)澐址绞接校阂皇遣捎猛恋仡愋蛦挝唬丛谕恋仡愋蛣澐值幕A(chǔ)上分步或同步開展土地自然評(píng)價(jià)和土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；二是采用土壤分類單位作為土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)單元；三是

52、采用行政單位或生產(chǎn)管理單位；四是采用網(wǎng)格等。在具體評(píng)價(jià)中，要根據(jù)評(píng)價(jià)目的、評(píng)價(jià)區(qū)域的特點(diǎn)及所具備的資料情況確定適合的評(píng)價(jià)單元，使評(píng)價(jià)成果發(fā)揮更大的作用。,（2）明確評(píng)價(jià)對(duì)象 從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)角度而言，土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的對(duì)象是指研究區(qū)的主要土地利用類型和方式，其中又包括農(nóng)作物的主要種類及作物輪作方式和周期，各類作物的面積等。此外，還須確定土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的時(shí)段范圍及所用資料的年份等。,（3）收集評(píng)價(jià)對(duì)象 土地的投入產(chǎn)出資料，是進(jìn)行土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的直接依據(jù)。因此，要詳細(xì)調(diào)查、收集在不同類型評(píng)價(jià)單元上，在各種現(xiàn)行作物輪作方式下，多年的投入產(chǎn)產(chǎn)數(shù)據(jù)。,（4）選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)指標(biāo) 如畝產(chǎn)量、畝純收入、單位產(chǎn)品成本、產(chǎn)品成

53、本綜合指標(biāo)，對(duì)上述投入和產(chǎn)出數(shù)據(jù)進(jìn)行折算，并據(jù)各種指標(biāo)的評(píng)價(jià)結(jié)果求出各類土地的評(píng)分。然后，根據(jù)一個(gè)地區(qū)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位的土地評(píng)價(jià)單元類型結(jié)構(gòu)和土地利用結(jié)構(gòu)用加權(quán)平均等方法，求出一個(gè)地區(qū)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位的總評(píng)價(jià)結(jié)果。,（5）確定土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果。 利用數(shù)軸法、頻率曲線、直方圖等方法劃分土地等級(jí)，或根據(jù)經(jīng)濟(jì)可比指標(biāo)分析土地利用經(jīng)濟(jì)結(jié)果，確定土地利用優(yōu)劣結(jié)果或可行性。,二、土地經(jīng)濟(jì)利用項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 土地利用項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是用經(jīng)濟(jì)可比指標(biāo)對(duì)投入產(chǎn)出的效果的評(píng)定，既從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的角度對(duì)土地作出質(zhì)量評(píng)價(jià)，明確提出用勞動(dòng)耗費(fèi)率與提供產(chǎn)品或其它效益的對(duì)比關(guān)系來進(jìn)行土地質(zhì)量的評(píng)定。 1.土地利用項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo),（1）土

54、地經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo) 土地經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)角度來說又可稱為土地生產(chǎn)率指標(biāo)，它是綜合反映土地質(zhì)量與農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的指標(biāo)。 土地生產(chǎn)率的計(jì)算公式為：土地生產(chǎn)率=產(chǎn)量或產(chǎn)值/土地面積 在具體工作中主要使用下列指標(biāo)：,單位土地面積的產(chǎn)量或產(chǎn)值；單位農(nóng)用土地面積的產(chǎn)量或產(chǎn)值；單位耕地面積的產(chǎn)量或產(chǎn)值；單位播種面積的產(chǎn)量或產(chǎn)值；單位土地面積的凈產(chǎn)值=（農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值消耗的生產(chǎn)資料價(jià)值）/土地面積（農(nóng)用地或耕地面積）；單位土地面積的純收入（土地盈利率）=（農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值-生產(chǎn)成本）/土地面積（農(nóng)用地或耕地面積）。此外，還有單位面積原木（竹）產(chǎn)量、單位面積林產(chǎn)品產(chǎn)量等。,（2）土地經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo) 在土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，

55、土地經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)一般用于輔助計(jì)算與分析，用于揭示土地的具體利用特征。它包括以下三組指標(biāo)：,生產(chǎn)資料耗費(fèi)指標(biāo)。如農(nóng)業(yè)集約化水平；單位面積播種量；單位面積施肥量；單位面積用水量；單位面積用電量。 成本費(fèi)用與資金占有指標(biāo)。如農(nóng)作物畝成本（費(fèi)用；）平均每畝耕地?fù)碛匈Y金量；平均每畝耕地?fù)碛泄潭ㄙY產(chǎn)。 土地利用及其結(jié)構(gòu)指標(biāo)。如每畝耕地的國(guó)家財(cái)政對(duì)農(nóng)業(yè)的投資；每平方公里的公路網(wǎng)密度；每平方公里的修配網(wǎng)點(diǎn)密度；距主要城鎮(zhèn)距離。,（3）土地經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo) 土地經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)在土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中也屬鋪助計(jì)算與分析指標(biāo)。它包括以下兩組指標(biāo)： 技術(shù)效果指標(biāo)。如農(nóng)作物良種化程度；適時(shí)作業(yè)率；技術(shù)措施增產(chǎn)率；水利設(shè)施的保

56、證灌溉面積；水井分布密度；渠系分布密度；草場(chǎng)載畜量指數(shù)；造林成活率；造林密度；采伐率。 生產(chǎn)耗費(fèi)效果指標(biāo)。如每單位物質(zhì)費(fèi)用的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值；每單位直接生產(chǎn)費(fèi)用的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值；成本利潤(rùn)率；每千克商品肥的產(chǎn)量；施肥的邊際產(chǎn)量；每千克種子的產(chǎn)量。,2.毛利分析法 毛利分析(gross margin analysis)，又稱邊際效益分析。所謂毛利，是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位產(chǎn)品的產(chǎn)值（產(chǎn)量?jī)r(jià)格）減去生產(chǎn)費(fèi)用。毛利分析不僅要測(cè)算毛利，還要計(jì)算純收入和純利潤(rùn)。 3.貼現(xiàn)現(xiàn)金流量分析法 貼現(xiàn)現(xiàn)金流量分析，就在于對(duì)最初支付的基建費(fèi)用與未來不同時(shí)段所得收益進(jìn)行比較。,三、農(nóng)用地分等定級(jí) 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕

57、地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。根據(jù)農(nóng)用地的自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性，對(duì)農(nóng)用地的質(zhì)量?jī)?yōu)劣進(jìn)行綜合評(píng)定，并劃分等別、級(jí)別。農(nóng)用地分等定級(jí)采用“等”和“級(jí)”兩個(gè)層次的體系，主要采用因素法、樣地法劃分等級(jí)。,農(nóng)用地等別是依據(jù)構(gòu)成土地質(zhì)量穩(wěn)定的自然條件和經(jīng)濟(jì)條件，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評(píng)定。 農(nóng)用地級(jí)別是依據(jù)構(gòu)成土地質(zhì)量的自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素，根據(jù)地方土地管理工作的需要，在行政區(qū)（省或縣）內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評(píng)定。,1、 農(nóng)用地分等 （1）、確定標(biāo)準(zhǔn)耕作制度、基準(zhǔn)作物與指定作物 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件確定標(biāo)準(zhǔn)耕作制度。基準(zhǔn)作物是指小麥、玉米、水稻等三種主要糧食作物中的一種，是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折

58、算基準(zhǔn)。指定作物是指國(guó)家所給定的，行政區(qū)所屬耕作區(qū)標(biāo)準(zhǔn)耕作制度中所涉及的作物。,（2）、分等因素指標(biāo)區(qū)或樣地適用區(qū) 采用因素法計(jì)算農(nóng)用地質(zhì)量分，需要?jiǎng)澐洲r(nóng)用地分等因素指標(biāo)區(qū)。指標(biāo)區(qū)是對(duì)區(qū)域內(nèi)決定農(nóng)用地自然質(zhì)量的各分等因素和因子組合，依主導(dǎo)因素原則和區(qū)域分異原則劃分的區(qū)域，是區(qū)別于其它指標(biāo)區(qū)的最小單元；指標(biāo)區(qū)是指計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分的推薦分等因素指標(biāo)和自選分等因素指標(biāo)所構(gòu)成的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的適用區(qū)。指標(biāo)區(qū)的劃分也可以,根據(jù)主導(dǎo)限制因素的區(qū)域分異規(guī)律進(jìn)行。 采用樣地法計(jì)算農(nóng)用地質(zhì)量分，則需要?jiǎng)澐謽拥剡m用區(qū)。適用區(qū)是依主導(dǎo)因素原則和區(qū)域分異原則劃分的區(qū)域，是區(qū)別于其它適用區(qū)的最小單元；適用區(qū)內(nèi)一般只確

59、定一塊樣地；樣地的農(nóng)用地自然質(zhì)量特征與其適用區(qū)的其他分等評(píng)價(jià)單元的特征應(yīng)具有相似性。,（3）、確定分等因素 農(nóng)用地分等因素應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的分等因素和自選分等因素中，初步確定指標(biāo)區(qū)內(nèi)的分等因素；自選分等因素由各地方經(jīng)分析論證后自主選擇，自選分等因素可以從以下幾個(gè)方面選擇：水文條件、土壤條件、地形條件、農(nóng)田基本建設(shè)情況。 （4）、編制分等因素質(zhì)量分記分規(guī)則表,（5）、劃分分等單元 分等評(píng)價(jià)單元的基本要求是單元內(nèi)土地質(zhì)量相對(duì)均一，單元之間有較大差異，由地物或權(quán)屬界線封閉的，農(nóng)用地分等評(píng)價(jià)分值測(cè)算的基本空間單位。單元?jiǎng)澐謺r(shí)應(yīng)遵循以下原則: 主導(dǎo)因素差異的原則、相似性原則、邊界完整性原則。評(píng)價(jià)單元?jiǎng)澐址椒ㄓ携B置法、地塊法、網(wǎng)格法、多邊形法。單元面積大小依土地質(zhì)量的分布狀況、以既方便操作、方便應(yīng)用，又不影響單元特性為標(biāo)準(zhǔn)。,（6）、單元因素分值計(jì)算方法 將分等評(píng)價(jià)單元圖與分等因素因子圖套合，即可計(jì)算單元因素分值。單元因素分值計(jì)算的方法，目前較多使用的有以點(diǎn)代面、線性內(nèi)插、面積加權(quán)。 （7）、單元因素分值確定 （8