施工工人生活區(qū)物業(yè)化管理教案.ppt

1、2018年，于和報(bào)道了建筑工人生活區(qū)的“物業(yè)化”管理，版權(quán)屬于中國建筑，請勿轉(zhuǎn)載。2.課程介紹、以人為本和安全生產(chǎn)的發(fā)展必須在安全生產(chǎn)之前。隨著建筑業(yè)的不斷改革和規(guī)范，安全管理也在不斷完善和創(chuàng)新，但建筑工人生活區(qū)的管理卻是“臟”的，如何進(jìn)一步提高生活區(qū)的安全管理水平？版權(quán)屬于中國建筑，請勿轉(zhuǎn)載。3.課程介紹：以人為本，安全發(fā)展生產(chǎn)，必須安全生產(chǎn)，生活區(qū)的物業(yè)管理與住宅區(qū)有很大不同；建筑工人居住區(qū)物業(yè)開發(fā)的最大特點(diǎn)是建筑工人流動性大，居民生活習(xí)慣差異大。為了滿足安全管理，為施工人員提供良好的生活環(huán)境，施工人員生活區(qū)的“物業(yè)管理”尤為重要。目錄，管理模式，服務(wù)卡，服務(wù)卡，火災(zāi)報(bào)警，人性化管理，01

2、，章節(jié)部分，物業(yè)管理模式，版權(quán)屬于中國建筑，請勿轉(zhuǎn)載，6，在物業(yè)管理模式下，通過社會招標(biāo)，將有資質(zhì)、有實(shí)力的物業(yè)管理單位引入項(xiàng)目部的物業(yè)管理，職工食堂、生活區(qū)便利店、淋浴房分別授予有經(jīng)驗(yàn)的承包商。物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)成立相應(yīng)的管理小組，系統(tǒng)地管理生活區(qū)的整體運(yùn)行和維護(hù)，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)日常監(jiān)督。對物業(yè)公司進(jìn)行專業(yè)分包管理，明確責(zé)任人和管理目標(biāo)；簽訂勞動合同和安全生產(chǎn)協(xié)議，并對物業(yè)公司進(jìn)行日常監(jiān)管。項(xiàng)目部，請?zhí)鎿Q文本內(nèi)容，添加相關(guān)標(biāo)題，修改文本內(nèi)容，或直接在此復(fù)制您的內(nèi)容。單擊以替換文本內(nèi)容，單擊以替換文本內(nèi)容，添加相關(guān)標(biāo)題，修改文本內(nèi)容，或直接在此復(fù)制您的內(nèi)容。點(diǎn)擊請?zhí)鎿Q文本內(nèi)容，建立物業(yè)管理系統(tǒng)，物業(yè)

3、公司應(yīng)提前一天向總承包商提交進(jìn)入者的信息。統(tǒng)計(jì)完成后，在大門口統(tǒng)一發(fā)放登記卡，合理安排進(jìn)入現(xiàn)場的工人宿舍，并與勞務(wù)分包單位簽訂宿舍交接單，雙方各執(zhí)一份，負(fù)責(zé)生活區(qū)的管理。物業(yè)公司、02、分部、服務(wù)卡、實(shí)名登記、臨時用電、餐飲購物、安全行為之星、卡圖、外來人員安全教育培訓(xùn)、班組安全培訓(xùn)考核、考試合格后發(fā)放卡；卡片上有工人安全教育和培訓(xùn)次數(shù)、出入記錄和工資收繳記錄；它能有效解決施工現(xiàn)場安全教育、實(shí)名制管理和出入口管理等問題。一卡實(shí)名制，實(shí)行一卡通系統(tǒng)管理，在每個宿舍安裝限流器和電表；制定臨時用電管理制度，確定月度定額，合理記錄超額費(fèi)用；規(guī)范生活區(qū)臨時用電，降低生活區(qū)安全用電管理難度，消除安全用電引

4、發(fā)的事故。一卡臨時管理，項(xiàng)目對餐飲和超市進(jìn)行公開招標(biāo)，定期檢查餐飲和超市，確保食品衛(wèi)生；一卡通和餐飲超市可以保證建筑工人的食品衛(wèi)生，提高他們的“幸福感”。一卡制和后勤保障，目前，安全行為之星活動在中國建筑系統(tǒng)廣泛開展，一卡制和安全行為之星獎勵機(jī)制相結(jié)合，可以，可以更好地促進(jìn)子活動，使每個人都能更好地從“希望我安全”轉(zhuǎn)變?yōu)椤跋Ｍ野踩?。一卡通與安全行為之星，03，第一部分，火災(zāi)報(bào)警管理，版權(quán)屬于中國建筑，請勿轉(zhuǎn)載，12，1)所有施工人員宿舍4)生活區(qū)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，主機(jī)安裝在項(xiàng)目部的顯眼位置，每個宿舍安裝一個煙霧報(bào)警器。當(dāng)宿舍內(nèi)煙霧濃度達(dá)到煙霧觸發(fā)線時，聲光報(bào)警器報(bào)警，主機(jī)顯示報(bào)警宿舍。服務(wù)員會根據(jù)顯示檢查報(bào)警宿舍?；馂?zāi)報(bào)警管理，04，第二部分，人性化管理，設(shè)施1，夫妻，家訪，生活區(qū)根據(jù)房間安排和居住區(qū)入住情況設(shè)置夫妻人數(shù)，方便夫妻雙方在項(xiàng)目建設(shè)中入住。解決建筑工人家屬探親和留在項(xiàng)目中的問題，也能使建筑工人在施工現(xiàn)場有賓至如歸的感覺。設(shè)施2。娛樂室、閱覽室和生活區(qū)設(shè)有閱覽室、棋牌室、電影區(qū)、縫紉區(qū)和數(shù)字書店，供施工人員學(xué)習(xí)、放松和娛樂。設(shè)施3。自助洗衣房，采用投幣式自動洗衣機(jī)。適用于甩干、快速洗滌等。大大縮短了洗滌時間。設(shè)施4。自助供水站。自助水站的純水通過多