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文檔簡介

1、第七章項目成本管理對個人和企業(yè)都非常重要,是實現(xiàn)經(jīng)濟效益和提高經(jīng)濟效益的最佳途徑。對于國家來說,項目成本管理的意義更加重大,它不僅是實現(xiàn)經(jīng)濟效益的途徑,也關系到國民經(jīng)濟的發(fā)展和國民經(jīng)濟的增長。項目成本管理的意義:(補充)項目成本管理的發(fā)展歷史,技術技能,以及借助專業(yè)軟件編制項目預算。例如,廣聯(lián)達、智能計算等應用軟件可以完成項目成本管理的分析和預測,如經(jīng)濟評價、模擬和風險預測等。如水晶球(Crystall Ball),其他適用于更復雜項目成本管理的處理和分析軟件,如人工智能和待開發(fā)的專家系統(tǒng)等。借助于AUTOCAD、天正、3DMAX等圖形軟件,自動識別工程量,告別人工工程量時代,計算機輔助,以操

2、作為平臺,完成大型項目(如三峽工程)或多個同步進度項目(如社區(qū)建設)的可視化成本管理和監(jiān)控。實現(xiàn)網(wǎng)絡電子商務,在網(wǎng)絡上交易建筑材料和簽訂其他商務合同,實現(xiàn)雙向或多向的信息交流和溝通(如設計、施工、監(jiān)理等)。),并借助IT網(wǎng)絡信息網(wǎng)絡共享數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)和信息(如項目設計和施工文件、項目設計變更、項目成本變更等報告)。簡單預算控制是針對范圍、簡單和膚淺的理解:例如,項目多定價示意圖(后附)工程成本管理是對工程項目整個實現(xiàn)過程的全面成本管理。對全過程造價管理、項目建議書可行性研究、投資估算、初步設計、總設計預算、技術設計、修訂總預算、施工圖設計、施工圖預算、招投標、合同價格、合同執(zhí)行、結算價格、竣工驗收

3、、竣工決算、工程多次進行了理解,1997年建設項目造價管理要點提出“應從建設項目前期工作入手,實行全過程、全方位的管理方針”。第一部分是項目成本管理概述。項目成本管理是運用組織措施、經(jīng)濟措施、技術措施和合同措施,在保證工期和滿足質量要求的同時,將成本控制在計劃范圍內,進一步尋求成本節(jié)約的最大化。項目成本管理包括項目成本的合理確定和有效控制。項目成本的確定是項目成本控制的基礎。項目成本管理包括項目成本的預測、決策、計劃、控制、核算、分析和檢查等一系列工作。目前,全過程成本管理方法研究,量價分離,定額動態(tài)控制,市場價格,競爭成本預算控制,1。工程造價構成了我國當前工程造價的構成,工程造價分為設備購

4、置費、機具購置費、建筑安裝費、工程建設其他費用、預備費、施工期貸款利息等。這也是項目成本。1、設備和儀器購置費1)設備購置費。設備采購成本是指采購設計文件中規(guī)定的各種機電設備的總成本。包括設備原價或進口設備抵押價和設備運輸及雜費,即設備購置費或進口設備抵押價,2)工具、用具和生產(chǎn)家具的購置費。工具、器具和生產(chǎn)家具購置費是指根據(jù)項目初步設計的規(guī)定,為生產(chǎn)、試驗、經(jīng)營、管理或生活而購買的各種工具、器具、儀器、器具和家具的費用,不達到固定資產(chǎn)水平。公式為:工具、器具和生產(chǎn)家具的采購成本,設備采購成本的固定比率,一般根據(jù)設備采購成本,并根據(jù)部規(guī)定的工具、器具和生產(chǎn)家具的比率計算建筑和安裝成本包括直接成

5、本、間接成本、利潤和稅收。建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用是指建筑安裝工程的費用。(1)直接成本。直接費用是指在施工過程中消耗的費用,它構成項目實體并促成項目的形成。直接成本包括直接工程成本和計量成本。1)直接工程費用:指在施工過程中構成工程實體的所有費用,包括人工費、材料費和施工機械使用費。一、人工成本:指直接從事建筑安裝工程的生產(chǎn)工人發(fā)生的各項費用,包括生產(chǎn)工人的基本工資、工資補貼、輔助工資、職工福利費和勞動保護費。b .材料成本:指在施工過程中構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件和半成品的成本。內容包括材料原價(或供應價)、材料運輸及雜費、運輸損失費、采購及倉儲費、檢驗及試驗費。施工機

6、械使用費:指施工機械運行過程中發(fā)生的機械使用費、機械安裝及拆除費和場外運費。工程機械機組單價由折舊費、大修費、大修費、拆解費、場外運費、人工費、燃料費、養(yǎng)路費和車船使用稅組成。2)計量成本:指非工程實體項目在項目建設之前和期間為完成項目建設而發(fā)生的成本。措施包括環(huán)境保護費、文明施工措施費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備的進、出、安裝及拆除費、鋼筋混凝土模板及支撐費、腳手架費、竣工工程及設備保護費、施工排水及降水費。(2)間接成本。間接費用是指建筑安裝企業(yè)為組織施工和管理,以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務而發(fā)生的與工程總體情況無關的非施工過程直接引起的費用。間接費用由規(guī)費

7、、企業(yè)管理費組成。1)費用:指政府和有關部門規(guī)定必須支付的費用(簡稱費用)。包括工程排污費、工程定額確定費和社會保障費。2)企業(yè)管理費:指建筑安裝企業(yè)組織施工、生產(chǎn)和管理所需的費用。包括管理工資、辦公費用、差旅費和交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具器具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費用、稅金等(包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等)。(3)利潤。利潤是指按規(guī)定應計入建筑安裝工程成本的利潤,利潤是由相應的計算基礎乘以利潤率確定的。土建工程的收費依據(jù)是直接工程成本加間接成本,安裝工程的收費依據(jù)是人工成本。(4)稅收。稅

8、收是指國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程成本的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加。3工程建設的其他費用工程建設的其他費用是指為保證工程建設順利完成和交付使用后的正常使用而發(fā)生的費用,不包括建筑安裝費用和設備儀器購置費。工程建設的其他費用按其內容大致可分為三類。(1)土地使用費,(2)與項目建設有關的費用。(3)與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營活動相關的成本。包括建設單位管理費、勘察設計費、研究測試費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電蘇(2)提價準備基金是指在項目建設期間,由于價格上漲、費率變化等因素而需要增加的費用。5 .建設期利息是指建設期內項目固定資產(chǎn)投資貸款的應計利息。施工期利息按復利計算。固定資產(chǎn)投資方向調

9、節(jié)稅是為落實國家產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、調整投資結構、加強重點建設、引導投資在地區(qū)和行業(yè)間有效配置而征收的稅收。目前,為了擴大內需,稅收已經(jīng)暫停。第二,項目成本管理的特點(1)項目成本管理是貫穿于項目建設全過程的動態(tài)控制。(2)項目成本管理是分層次的。(3)項目成本管理與質量管理和進度管理不能完全分開??尚行匝芯?、投資決策階段投資估算、設計階段設計概算、采購招標階段施工圖預算、合同價格、施工階段結算價格、竣工驗收階段決算。1.項目投資估算決策的重要依據(jù)之一是估算項目所需資金總額(包括建設投資和營運資金),并按一定方法計算建設期內的年度資金使用計劃。具體的估算通??煞譃閯討B(tài)、靜態(tài)和初始營運資本。

10、(1)固定資產(chǎn)投資估算方法(1)靜態(tài)投資估算(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法。根據(jù)已完成項目的投資額或其設備投資額,估算同類和不同生產(chǎn)規(guī)模的項目投資或其設備投資。計算公式為C2C1(Q2Q1)nf公式:已建類似項目或裝置的C1投資額;擬建項目或裝置的C2投資額;Q1生產(chǎn)能力的類似項目或裝置建成;擬建項目或裝置的Q2生產(chǎn)能力;f .不同時期、不同地點的定額、單價、成本變化的綜合調整系數(shù);生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)(0n1)。該方法計算簡單,速度快;但是,類似工程的數(shù)據(jù)要求可靠,條件基本相同,否則誤差會增大。2)比例估計法。以擬建項目或裝置的設備成本為基礎,根據(jù)已完成的類似項目或裝置的建筑安裝工程成本及其他費用占設備的百分

11、比,計算相應的建筑安裝及其他相關費用,其總和即為項目或裝置的投資。公式如下:在ce(1f1p 2f 2p 3p 3)I中,c為擬建項目或裝置的投資額;e .根據(jù)擬建項目或裝置的設備清單,按當時當?shù)貎r格計算的設備費用(包括運輸費和雜費)之和;P1、P2和P3分別為已建項目中建筑、安裝等工程費用占設備費用的百分比;F1、f2、f3為時間因素引起的定額、價格、費用標準變化的綜合調整系數(shù)。一、擬建項目的其他費用。3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設備成本為基礎,乘以適當?shù)南禂?shù)來計算項目的建設成本。基本公式如下:D=碳(1 Ki)Kc,其中d為總建筑成本;主要設備成本;管道、儀表、建筑等項目的估算系數(shù);Kc總

12、估算系數(shù),包括管理費、合同費和應急費用等間接費用。總建筑成本與設備成本之比是朗格系數(shù)KL,即KL=(1 Ki)Kc。這種方法簡單,但沒有考慮設備規(guī)格和材料的差異,所以精度不高。4)指數(shù)估計法。根據(jù)各種具體的投資估算指標,對單位工程投資進行估算。投資估算指標有多種表達方式,可以用元m、元m2、元m3、元t、元kV表示。a和其他單位。使用這些投資估算指標,乘以所需的長度、面積、體積、重量、容量等??梢杂嬎愠雒總€單位工程的投資??偨Y罪惡的投資2.動態(tài)投資估算包括價格變動可能增加的投資額,即建設期內的提價準備基金和貸款利息。對于涉外項目,還應考慮匯率變化對投資的影響。1)價格上漲準備基金估算。一般按以

13、下公式估算:其中,個人電腦提價準備基金的估算金額;Kt建設期第一年的投資計劃數(shù);項目建設期n年;一、平均價格預期上漲指數(shù);建造年份。2)建設期貸款利息估算。一般來說,它是根據(jù)以下公式計算的。(2)初始營運資金估算本部分營運資金是指項目建成后,為保證項目正常生產(chǎn)或服務運營所必需的營運資金。對于規(guī)模較小、相似數(shù)據(jù)完整的項目,可以采用分項估算法,包括人工工資、原材料、燃料動力等部分;對于大型工程和淺設計深度,可采用指數(shù)估算法。1擴大指數(shù)估算法1)根據(jù)產(chǎn)值(或銷售收入)資本率估算。大多數(shù)一般的加工業(yè)項目都是按產(chǎn)值(或銷售收入)的資本率來估算的。周轉金的金額、年產(chǎn)值(年銷售收入)、產(chǎn)值(銷售收入)和資本

14、率(資本率2)是根據(jù)資本率的經(jīng)營成本(或總成本)來估算的。由于運營成本(或總成本)是一個綜合指標,可以反映項目的實際情況,如材料消耗、生產(chǎn)技術、管理水平和自然資源的差異等,一些礦業(yè)項目經(jīng)常使用運營成本(或總成本)資本率來估算營運資金。3)按固定資產(chǎn)價值的資本率估算。有些項目,如火力發(fā)電廠,可以根據(jù)固定資產(chǎn)價值的資本率來估算營運資本。流動資金額、固定資產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)資本率是流動資金占固定資產(chǎn)總值的百分比。4)根據(jù)單位產(chǎn)出的資本率進行估算。有些項目,如煤礦,根據(jù)每噸煤的資本率來估算營運資本。周轉金金額年生產(chǎn)能力單位產(chǎn)出資本率、2分項詳細估算方法根據(jù)周轉金金額與周轉速度的關系,對構成周轉金的流動資

15、產(chǎn)和流動負債分別進行估算。在可行性研究中,為了簡化計算,只對存貨、現(xiàn)金、應收賬款和應付賬款進行了估算。計算公式為流動資本、流動資產(chǎn)和流動負債,其中流動資產(chǎn)、現(xiàn)金、存貨、應收賬款和流動負債計算如下。現(xiàn)金(年薪和福利費,年度其他費用)年度現(xiàn)金周轉次數(shù),包括年度其他費用,制造費用,管理費用和銷售費用(年薪和福利費,折舊費用,維修費用,攤銷費用和修理費用列入前三項),存貨,外購原材料,自用資產(chǎn),外購燃料,自用資產(chǎn),包括外購原材料,燃料自用資產(chǎn),外購原材料,燃料周轉次數(shù),成品自用資產(chǎn),年度經(jīng)營成本/年度周轉次數(shù),應收賬款, 年銷售收入/年周轉次數(shù)、流動負債、年燃料動力成本/年周轉次數(shù)、二、項目設計預算(

16、1)概述在初步設計和擴建初步設計階段,由設計部門根據(jù)初步投資估算、設計要求和初步設計圖紙,根據(jù)預算定額(或預算指標)和其他相關費用定額等確定。提前計算項目從準備到竣工驗收、交付使用的所有施工費用的經(jīng)濟憑證。初步設計報批或擴大時,必須附上相應的設計預算作為完整的技術文件。設計預算由單位工程預算、單項工程綜合預算和總工程預算組成。(2)單位工程設計概算編制方法單位工程是單項工程的組成部分,是指具有獨立設計,能夠獨立組織施工,但不能發(fā)揮其生產(chǎn)能力或使用效益的工程常用的編制方法包括擴展單價法、類似工程預算法和概算指標法等。擴展單價法擴展單價法也叫估算定額法。它是采用概算定額編制建設項目概算的一種方法。擴展單價法更準確,但計算繁瑣。擴展單價法的編制程序和計算方法如下:(1)列出擴展子項并計算數(shù)量;(2)

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