3機(jī)械設(shè)備評(píng)估

1、第三章機(jī)械設(shè)備評(píng)估、6.1機(jī)械設(shè)備評(píng)估和特性毒理學(xué)6.2機(jī)械設(shè)備評(píng)估的基本階段6.3成本法適用于機(jī)械設(shè)備評(píng)估的6.4機(jī)械設(shè)備評(píng)估的其他方法，6.1.2機(jī)械設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)，1)機(jī)械設(shè)備評(píng)估基于技術(shù)檢查。2)機(jī)器設(shè)備在評(píng)價(jià)中的存在形式和使用方式影響機(jī)器設(shè)備的評(píng)價(jià)價(jià)值。3)機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)所依據(jù)的使用狀態(tài)影響機(jī)器設(shè)備的評(píng)價(jià)價(jià)值。4)機(jī)械設(shè)備中包含的技術(shù)無形資產(chǎn)應(yīng)適當(dāng)統(tǒng)一評(píng)價(jià)或單獨(dú)評(píng)價(jià)。5)土地及其建筑物不可分割的機(jī)械設(shè)備(分離設(shè)備會(huì)嚴(yán)重影響土地和建筑物的使用價(jià)值和價(jià)值)，例如建筑物的升降機(jī)、水、傳記、蒸汽、通信等設(shè)施設(shè)備6)機(jī)械設(shè)備一般以單一、零件為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，6.1.3機(jī)械設(shè)備的分類，6.2機(jī)械設(shè)備

2、評(píng)價(jià)的基本步驟，6 . 2機(jī)械設(shè)備評(píng)價(jià)的基本步驟機(jī)器設(shè)備評(píng)估=重置成本-物理貶值-功能貶值-經(jīng)濟(jì)貶值(6-1)；1；機(jī)器設(shè)備重置成本的配置重置成本通常包括重新購(gòu)買或構(gòu)建效果與評(píng)估對(duì)象相同的新設(shè)備所需的所有合理直接成本和間接費(fèi)用(例如設(shè)備購(gòu)買成本、運(yùn)輸成本)，對(duì)于不需要安裝的單個(gè)機(jī)器設(shè)備，6.3.1機(jī)械設(shè)備重置成本及其估計(jì)，典型機(jī)械產(chǎn)業(yè)企業(yè)，機(jī)械設(shè)備重置成本一般為1。設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本設(shè)備運(yùn)輸雜費(fèi)；設(shè)備基本費(fèi)用；設(shè)備安裝費(fèi)用；5.建設(shè)單位管理費(fèi)；6.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用；7.工程監(jiān)理費(fèi)8。研究考試費(fèi)9。調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)用10。工程保險(xiǎn)費(fèi)11。聯(lián)合調(diào)試費(fèi)用12。建設(shè)單位轉(zhuǎn)移費(fèi)用；13.建設(shè)期資本成本(機(jī)會(huì)

3、成本)；14.其他合理費(fèi)用(不包括設(shè)備操作員培訓(xùn)費(fèi)、修理費(fèi))(2003年四月，2006年七月選擇)進(jìn)口設(shè)備重置費(fèi)用也包括與設(shè)備進(jìn)口相關(guān)的費(fèi)用，如海外配送費(fèi)。海外保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅公司代理手續(xù)費(fèi)銀杏手續(xù)費(fèi)海關(guān)教練手續(xù)費(fèi)商品檢驗(yàn)費(fèi)等。第二，估算設(shè)備重置成本(1)重置計(jì)算方法1，不需要單次安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本重置成本新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)交易價(jià)錢(購(gòu)買價(jià)錢)運(yùn)費(fèi)或新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)交易價(jià)錢(運(yùn)費(fèi)率)2，需要單次安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)交易價(jià)錢雜費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)或新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)交易價(jià)格單一采購(gòu)是進(jìn)口設(shè)備重置成本(FOB價(jià)錢期間的保險(xiǎn)費(fèi)海外運(yùn)費(fèi)成本)基準(zhǔn)日外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅增值稅銀

4、杏和其它手續(xù)費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)或CIF價(jià)錢基準(zhǔn)日外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅增值稅銀行和其它費(fèi)用國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)FOB價(jià)格，表示裝運(yùn)港船交貨價(jià)格。CIF價(jià)錢(CIF)是CIF，指離岸價(jià)加途中的保險(xiǎn)費(fèi)和海外運(yùn)費(fèi)。(不包括進(jìn)口關(guān)稅)4、采購(gòu)單個(gè)安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本重置成本單個(gè)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本安裝調(diào)試成本職員培訓(xùn)成本其他(軟件包成本職員培訓(xùn)費(fèi)用等)、5、采購(gòu)單個(gè)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本總計(jì)單個(gè)未安裝國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本總計(jì)工具重置成本工程監(jiān)理費(fèi)軟件重置成本(調(diào)試費(fèi)用)設(shè)計(jì)成本貸款利息(6) 車輛重置費(fèi)用國(guó)內(nèi)購(gòu)置車輛重置費(fèi)用車輛價(jià)錢獲取附加費(fèi)和其他費(fèi)用進(jìn)口車輛重置費(fèi)用車輛價(jià)錢(CIF)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅證明費(fèi)和其他費(fèi)用：進(jìn)口關(guān)

5、稅車輛價(jià)錢(CIF)進(jìn)口稅率消費(fèi)稅車輛價(jià)錢(CIF)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅率(消費(fèi)稅率)進(jìn)口增值稅車輛價(jià)錢(CIF)市場(chǎng)價(jià)錢資料獲取(市場(chǎng)查詢)需要分析市場(chǎng)價(jià)錢信息才能使用，評(píng)估者需要考慮1、市場(chǎng)價(jià)錢多樣性等因素。2、報(bào)價(jià)單和交易價(jià)格之間的差異。3、打折因素。4、時(shí)間和地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)錢。5、替代產(chǎn)品和評(píng)價(jià)對(duì)象質(zhì)量、性能差異。6、同類設(shè)備質(zhì)量差異。(b)物價(jià)金志洙法1，基本物價(jià)金志洙。定期物價(jià)指數(shù)是以固定持續(xù)時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)的指數(shù)，通常以百分比表示。設(shè)備重置成本設(shè)備歷史成本(以評(píng)估為基準(zhǔn)的一天物價(jià)指數(shù)設(shè)備購(gòu)買時(shí)的基準(zhǔn)物價(jià)指數(shù))2，兌換成本指數(shù)。匯率物價(jià)指數(shù)是以前期為基準(zhǔn)的指數(shù)。(c)規(guī)模經(jīng)濟(jì)收益金志洙方法，以數(shù)

6、學(xué)格式表示：格式：x是功能價(jià)值金志洙(或規(guī)模經(jīng)濟(jì)收益金志洙)，是反映資產(chǎn)成本和功能之間金志洙關(guān)系的具體指標(biāo)。在國(guó)外通過大量數(shù)據(jù)測(cè)量得到的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)在金志洙X的范圍為0.41，在機(jī)械設(shè)備評(píng)價(jià)中一般為0.60.8。例6-3評(píng)估對(duì)象機(jī)械設(shè)備的年生產(chǎn)能力為90噸，與評(píng)估對(duì)象具有相同特性和用途的新參考機(jī)械設(shè)備的年生產(chǎn)能力為120噸，參考機(jī)械設(shè)備的當(dāng)前成本(包括設(shè)備價(jià)錢、配送費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi))為100，000元，分析資產(chǎn)的功能和成本之間存在線性關(guān)系。以下：(3)如果無法獲得設(shè)備的當(dāng)前購(gòu)買價(jià)錢或建設(shè)成本，或無法獲得類似的設(shè)備重置成本，可以使用價(jià)錢金志洙方法估算評(píng)估的機(jī)械設(shè)備的重量成本。數(shù)學(xué)表達(dá)式為：3)進(jìn)口設(shè)備

7、重置成本估計(jì)(1)進(jìn)口設(shè)備當(dāng)前海外價(jià)錢(FOB)或CIF (CIF)可查詢的進(jìn)口設(shè)備重置成本=(FOB價(jià)錢期間保險(xiǎn)費(fèi)海外運(yùn)費(fèi)成本)當(dāng)前外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅增值稅銀杏和其他手續(xù)費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)輸雜費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)用(6-15)(3)如果可以獲得進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的同類資產(chǎn)價(jià)錢變動(dòng)指數(shù)，可以使用金志洙調(diào)整法估算評(píng)估對(duì)象重置成本。數(shù)學(xué)表達(dá)式如下：4)在估計(jì)自制設(shè)備重置成本的自制設(shè)備重置成本估計(jì)中，一般方法是使用重置會(huì)計(jì)方法。重置計(jì)算法是利用成本會(huì)計(jì)原理，根據(jù)在機(jī)械設(shè)備建設(shè)中消耗的材料、工時(shí)及其他費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行價(jià)錢或費(fèi)用計(jì)算資產(chǎn)的現(xiàn)行建設(shè)費(fèi)及安裝調(diào)試費(fèi)，然后加上合理的利息、利潤(rùn)，確定評(píng)估的機(jī)械設(shè)備重置費(fèi)的方法。，6.

8、3.2機(jī)械設(shè)備的實(shí)體貨幣貶值及成信率的估計(jì)，成信率是反映機(jī)械設(shè)備新舊程度的指標(biāo)，或理解為機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備新狀態(tài)的比率。誠(chéng)信率和實(shí)體性貶值率是同一事物的兩面，兩者的關(guān)系是誠(chéng)信率=1實(shí)體性貶值率。(6-18)利用觀察法估算設(shè)備的速度(1)各種切削機(jī)床技術(shù)檢查的內(nèi)容、準(zhǔn)確度、性能是否能滿足生產(chǎn)工藝要求，精密稀有的機(jī)床主要精度性能是否能達(dá)到工廠標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)，各傳動(dòng)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，變速是否完備；各操作系統(tǒng)運(yùn)動(dòng)是否敏感可靠潤(rùn)滑系統(tǒng)是否完備，管道是否完整，歐元是否順暢；傳記系統(tǒng)齊全，管線完整，性能敏感，執(zhí)行是否可靠，滑動(dòng)部位是否正常工作，每個(gè)滑動(dòng)部位和部件是否有嚴(yán)重的拉力、研究、碰撞情況，機(jī)床內(nèi)部是

9、否干凈，是否有油漬，是否生銹；機(jī)床溢油、泄漏、泄漏現(xiàn)象；零件是否完整，隨機(jī)配件是否完整，安全裝置是否安全可靠。(2)起重設(shè)備技術(shù)測(cè)試的內(nèi)容起重和牽引能力是否能滿足設(shè)計(jì)要求，各傳動(dòng)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，鋼絲繩、掛鉤、環(huán)是否符合安全技術(shù)規(guī)定，制動(dòng)裝置是否安全可靠，主要部件是否有嚴(yán)重磨損，是否操作系統(tǒng)敏感可靠，速度調(diào)節(jié)是否正常；主副梁的上拱、下?lián)隙?、肋是否有變形、變形程度如何？傳記裝置是否完整有效，安全裝置是否敏感可靠，車輪和軌道是否接觸良好，是否有嚴(yán)重啃食現(xiàn)象，潤(rùn)滑裝置是否齊全，運(yùn)行是否正常，是否有溢油現(xiàn)象，起重機(jī)內(nèi)部和外部清潔與否，沒有腐蝕現(xiàn)象；零件和附件是否齊全。(3)鍋爐設(shè)備技術(shù)測(cè)試的內(nèi)容鍋爐蒸

10、發(fā)量、壓力、溫度是否符合設(shè)計(jì)要求或主管部門的規(guī)定，鍋、孔、聯(lián)接器、手孔、管道、閥門等是否保溫好，是否生銹，是否有泄漏現(xiàn)象；水冷壁、對(duì)流管束、煙管、過熱器、空氣預(yù)熱器等各受熱面是否有嚴(yán)重的煙氣積累現(xiàn)象、壓縮部件是否符合技術(shù)要求、是否有泄漏現(xiàn)象、安全閥、壓力表、水位報(bào)警器等是否符合技術(shù)要求、使用是否可靠、爐壁是否完整、元件是否有燒傷、爐煤炭供應(yīng)、排渣裝置是否正常運(yùn)行；供水設(shè)備和水處理設(shè)備是否合理正常運(yùn)行，汽包柔道二次風(fēng)機(jī)是否合理正常運(yùn)行，各調(diào)節(jié)門或送風(fēng)設(shè)備調(diào)整是否靈活可靠，吹灰設(shè)備是否完備，運(yùn)行良好，灰塵消除系統(tǒng)是否符合要求傳記設(shè)備，傳記電路是否安全可靠，是否使用良好，各種儀表設(shè)備是否符合技術(shù)要求

11、，鍋爐外觀是否干凈，堆起來的設(shè)備是否干凈。(4)運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)測(cè)試內(nèi)容引擎是否有活塞敲缸或曲軸、連桿振動(dòng)等異常聲音，變速器是否有脫附、跳躍、打擊樂器聲音，方向盤和變速杠桿操作是否輕便靈活，離合器分離是否徹底，耦合是否穩(wěn)定、抖動(dòng)、滑動(dòng)、異常聲音，加速性能，制動(dòng)性能是否符合設(shè)計(jì)要求或安全行駛排放色度是否正常，發(fā)動(dòng)機(jī)及變速器殼、后腿結(jié)合部等部位是否漏油，冷卻系統(tǒng)是否漏水，汽車外部是否有碰撞、劃痕、脫漆、生銹，車身及駕駛室的門窗是否玻璃狀態(tài)良好，密封是否良好，駕駛室儀表是否完好，輪胎磨損程度如何？，(5)用變壓器技術(shù)檢查的內(nèi)容變壓器的油面高度是否正常，油色是否正常，外殼是否有滲透，是否有溢油現(xiàn)象，變壓器

12、陶瓷套管是否有破損或放電痕跡？變壓器運(yùn)行聲音是否正常；外殼接地是否良好，地線是否折斷或生銹，引線連接器、電纜、巴士發(fā)熱現(xiàn)象；冷卻裝置是否正常運(yùn)行變壓器上油溫度是否超過允許值85；基礎(chǔ)是否牢固，保護(hù)，測(cè)量，信號(hào)裝置是否齊全。利用觀察法估算機(jī)械設(shè)備的成信率，在具體操作中，可以(1)采用直接觀察法。表63機(jī)械設(shè)備成信率評(píng)估參考表，(2)評(píng)分法，表64機(jī)械設(shè)備(機(jī)床)成信率鑒定表，速記表，2)使用延壽法計(jì)算機(jī)械設(shè)備成信率的公式，(1)簡(jiǎn)單年法。簡(jiǎn)單的年限法假定機(jī)器設(shè)備的投資一次完成，不進(jìn)行更新改造或追加投資等情況在很多機(jī)器設(shè)備的特定時(shí)期是現(xiàn)實(shí)的。(威廉莎士比亞、溫斯頓、機(jī)械、機(jī)械、設(shè)備、機(jī)械、設(shè)備、設(shè)

13、備、設(shè)備、設(shè)備、設(shè)備)機(jī)械設(shè)備已使用年限的確定。機(jī)器設(shè)備的使用年限是指從機(jī)器設(shè)備的使用開始到評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)日期的經(jīng)過時(shí)間。機(jī)器和設(shè)備仍然可以進(jìn)行壽命測(cè)量。機(jī)器設(shè)備的使用年限是從評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)日到機(jī)器設(shè)備停止使用所經(jīng)過的時(shí)間，即機(jī)器設(shè)備的剩余壽命。a法定年限法B預(yù)計(jì)年限法C壽命平均法，(2)綜合年限法。綜合年法通過對(duì)機(jī)械設(shè)備投資依次完成、機(jī)械設(shè)備更新改造和追加投資、機(jī)械設(shè)備不同組成部分剩余壽命不同的情況等進(jìn)行綜合分析，然后應(yīng)用加權(quán)平均計(jì)算法，確定了受評(píng)價(jià)的機(jī)械設(shè)備的成信率。綜合使用年限決定A計(jì)算以價(jià)錢指數(shù)法評(píng)估的設(shè)備的當(dāng)前成本B扣除額重復(fù)計(jì)算的遠(yuǎn)視成本，調(diào)整當(dāng)前成本C計(jì)算加權(quán)投資成本D以確定設(shè)備的綜合使用年

14、限綜合使用年限，3)使用維修成本法，也稱為機(jī)器設(shè)備的成信率維修成本法。維修磨損部件所需的成本，確定機(jī)械設(shè)備物理?yè)p失和刷新率的方法。某些特定結(jié)構(gòu)部件磨損，但可以經(jīng)濟(jì)地修理，機(jī)械設(shè)備包括主要部件的更換或維修、改造費(fèi)用等。維修成本法是確定新比率的公式，使用牙齒方法時(shí)，必須注意區(qū)分物理?yè)p失的可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損的兩個(gè)茄子點(diǎn)。維修費(fèi)用包括設(shè)備技術(shù)更新和改造的費(fèi)用嗎？6.3.3機(jī)器設(shè)備的功能貶值和經(jīng)濟(jì)貶值估計(jì)，1)機(jī)器設(shè)備的功能貶值和機(jī)器設(shè)備的功能貶值是新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果，降低了資產(chǎn)價(jià)值。第一，超額投資費(fèi)用導(dǎo)致的功能性貶值。第二，超額運(yùn)營(yíng)費(fèi)用導(dǎo)致的功能貶值。(1)由于超額投資成本導(dǎo)致的功能貶值估計(jì)超額投

15、資成本導(dǎo)致的功能貶值，因?yàn)樾略O(shè)備建設(shè)比現(xiàn)有設(shè)備便宜，功能貶值等于設(shè)備的還原重置成本與更新重置成本之間的差額。也就是說，功能貶值=設(shè)備還原重置成本-設(shè)備更新重置成本(6-22)，(2)易于出現(xiàn)在使用高科技設(shè)備和制造高科技產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)企業(yè)中。新興產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期擴(kuò)大規(guī)模的老企業(yè)；擁有大量相同設(shè)備的企業(yè)；具有開工不足或閑置設(shè)備的企業(yè)；加工處理大量材料的企業(yè)。超額運(yùn)營(yíng)費(fèi)用引起的功能貶值可以使用未來超額運(yùn)營(yíng)費(fèi)用凈折扣法估計(jì)，如下所示：分析待評(píng)估設(shè)備的運(yùn)行報(bào)告和生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)。選擇參考物，確認(rèn)參考物和評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)量、費(fèi)用差異，并將參考物的年度運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)成本與評(píng)估對(duì)象的年度運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行比較，計(jì)算評(píng)估對(duì)象的年度超額運(yùn)營(yíng)成本?？鄢甓瘸~運(yùn)營(yíng)費(fèi)用作為新設(shè)備生產(chǎn)的新利潤(rùn)應(yīng)繳納的所得稅，獲得評(píng)估的設(shè)備年度凈超額運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。估算所評(píng)估設(shè)備的剩余壽命。選擇相應(yīng)的折扣率，將剩余壽命內(nèi)的年度凈超額運(yùn)營(yíng)成本換算為現(xiàn)值、現(xiàn)值和功能性貶值。2)估計(jì)機(jī)械設(shè)備經(jīng)濟(jì)貶值和設(shè)備利用率下降導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)貶值。通過比較設(shè)備當(dāng)前的實(shí)際生產(chǎn)能力和設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，可以按百分比計(jì)