龍湖精裝房 土建移交 施工樣板 施工管理.ppt

1、精裝房修項(xiàng)目管理模板樣板房,土建移交、施工樣板、全面施工管理,精裝房修管理模板,目的,1.探索精裝飾管理的模式； 2.沉淀管理的知識(shí)； 3.以戶為單位建立檔案； 4.各工序交接有資料追述； 5.嚴(yán)格執(zhí)行樣板帶路的原則； 6.本辦法為管理提綱，在施工過程中應(yīng)不斷的完善。,精裝房修管理模板 土建移交、施工樣板、全面施工管理,內(nèi)容概述,一、定義批量精裝飾房 二、精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 三、施工樣板房的管理 四、全面施工精裝房修工程管理 五、精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 六、對(duì)精裝飾項(xiàng)目的幾點(diǎn)思考 七、關(guān)于成品保護(hù) 八、精裝飾實(shí)物圖片欣賞,一、定義批量精裝飾房 二、精裝飾與土建總包的移交

2、驗(yàn)收即管理 三、施工樣板房的管理 四、全面施工精裝房修工程管理 五、精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 六、對(duì)精裝飾的幾點(diǎn)思考 七、關(guān)于成品保護(hù) 八、精裝飾實(shí)物圖片,定義批量精裝飾房,1.是產(chǎn)品不是作品； 2.便于批量生產(chǎn)和復(fù)制； 3.具有統(tǒng)一的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)； 4.裝飾材料選用的便于規(guī)避施工過程中的質(zhì)量通病和缺陷；,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理,A、管理交底的參加人員： 甲方相關(guān)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理； 土建總包的項(xiàng)目經(jīng)理、土

3、建監(jiān)理； 精裝飾施工單位的管理團(tuán)隊(duì)、精裝修監(jiān)理。 B、管理交底的內(nèi)容： 施工單位水電的使用管理辦法（標(biāo)準(zhǔn)見附件一）； 電梯的使用管理辦法（標(biāo)準(zhǔn)見附件二）； 施工單位的工作界面（標(biāo)準(zhǔn)見附件三）； 施工單位的臨舍； 甲方的施工控制時(shí)間； 計(jì)劃管理規(guī)定交底（會(huì)議管理、周計(jì)劃、月計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、總進(jìn)度計(jì)劃） ； 材料供應(yīng)界面的交底（明確材料的供應(yīng)界面） （標(biāo)準(zhǔn)見附件四） ； 甲方、土建總包相關(guān)人員的工作職責(zé) ；,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 精裝飾實(shí)物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)

4、收即管理,1、精裝飾進(jìn)場土建總包移交： 移交組織者：甲方工程師 參加人員:土建監(jiān) 理、土建總包、精裝飾監(jiān)理、精裝飾施工單位； 2 、移交內(nèi)容 土建退場； 水電功能系統(tǒng)完成； 門窗完成土建退場； 垂直交通系統(tǒng)可以使用； 水電接口完成； 3、整改時(shí)間 檢查整改時(shí)間暫定20天，也可根據(jù)項(xiàng)目的不同進(jìn)行調(diào)整,4.移交檢查的重點(diǎn)： 對(duì)于不吊頂房間天棚的平整度檢查 戶內(nèi)門窗洞口的進(jìn)出線檢查，重點(diǎn)控制室內(nèi)尺寸一致 樓層標(biāo)高的控制，確保戶內(nèi)外標(biāo)高一致 5. 見案例1：關(guān)于天棚平整度,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法

5、對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理,3.移交檢查表,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理,移交集中檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題： 1.天棚的平整度；（誤差823mm） 2.客廳門洞和窗洞的小塊墻不在同一平面上（較普遍）； 3.鋁合金門窗的問題較多；（劃傷和安裝的標(biāo)高問題） 4.煙道標(biāo)高過低；（ 4.98戶型的次衛(wèi)的） 5.室內(nèi)的標(biāo)高控制（樓層標(biāo)高控制）；,針對(duì)移交集中的主要問題的預(yù)控辦法

6、： 1.天棚的平整度，要求土建抹灰，天棚的平整度誤 差控制在5mm 2.客廳門洞和窗洞的小塊墻不在同一平面上（較普 遍），加強(qiáng)此問題的檢查力度； 3.為統(tǒng)一鋁合金門窗的進(jìn)出線，建議以內(nèi)抹灰為基準(zhǔn)80100mm； 4.室內(nèi)防盜門、鋁合金門、電梯門的標(biāo)高統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)控制： 預(yù)控入戶門防火防盜門的門口標(biāo)高與陽臺(tái)鋁合金門窗的標(biāo)高 預(yù)控室內(nèi)不同功能房間的標(biāo)高 精裝飾土建場地移交標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,施工樣板房的管理流程,圖紙會(huì)審的重點(diǎn)：

7、墻地磚的排版（同一面上最好不要有2塊切割磚）； 窗臺(tái)的細(xì)部做法； 浴缸的細(xì)部做法； 衛(wèi)生間的等電位的連接； 過門石的細(xì)部； 廚衛(wèi)吊頂標(biāo)高和細(xì)部做法；,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,施工樣板房的管理流程,木地板細(xì)部,過道細(xì)部,衛(wèi)生間淋浴間細(xì)部,圖紙會(huì)審圖片1,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,施工樣板房的管理

8、流程,圖紙會(huì)審圖片2,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,施工樣板房的管理流程,精裝房施工交底內(nèi)容： 明確施工樣板房的質(zhì)量控制的重點(diǎn)； 預(yù)設(shè)施工檢查停止點(diǎn)； 明確成品保護(hù)方案、固化成品保護(hù)措施； 裝飾細(xì)部做法及質(zhì)量的控制，固化標(biāo)準(zhǔn)做法或工藝； 目的： 通過施工樣板房讓精裝飾施工單位了解甲方的意圖； 加深對(duì)細(xì)部做法的理解；固化施工單位的技術(shù)、組織管理；了解工序施工時(shí)間，便于大面積實(shí)施的流水段劃分 施工樣板房的工期控制：2530天,定義批量精裝飾房 精裝飾與

9、土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,施工樣板房的管理流程,實(shí)施過程圖片,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,施工樣板房的管理流程,要求施工單位進(jìn)場后第10天，提交所有有材料的樣板； 主要包括： 電線、閉路、電話和數(shù)據(jù)線； PPR給水管、U-PVC排水管； 龍骨石膏板、木工板； 墻地磚、墻紙、木地板和木踢腳、外加工木門的油漆色板、馬賽克、大理

10、石。,材料的標(biāo)準(zhǔn),定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,施工樣板房的管理流程,資源的整合：,1.對(duì)精裝施工單位、以及甲方分包單位資源進(jìn)行整合 （共計(jì)13家單位） 2.由裝飾工程師對(duì)所有的甲供材料供應(yīng)單位召開協(xié)調(diào)會(huì)： 時(shí)間選擇：在精裝飾全面施工進(jìn)場15天后 會(huì)議的內(nèi)容： 1.宣講甲方總的工期進(jìn)度計(jì)劃； 2.質(zhì)量意識(shí)和客戶意識(shí)； 3.供應(yīng)配合的及時(shí)性； 4.對(duì)關(guān)鍵的分包單位必需完成客戶敏感點(diǎn)分析和進(jìn)場前的 專題交底 （紫都城確定了木門、木地板、櫥柜、空調(diào)四個(gè)施

11、工單位）,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務(wù)的管理辦法 對(duì)精裝飾幾點(diǎn)思考 關(guān)于成品保護(hù) 精裝飾實(shí)物圖片,全面施工精裝房修工程管理,流水段的管理 工序的管理 售后服務(wù)的管理 對(duì)精裝飾的幾點(diǎn)建議,管理目錄,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 工序的管理 售后服務(wù)的管理,全面施工精裝房修工程管理,流水段節(jié)奏 標(biāo)準(zhǔn)流程圖 流水段 開工流程 流水段 隱蔽工程施工階段流程 流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 流水段 成品、半成品安裝階段流程 流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn),流水段管

12、理模板,每一流水段完了施工、監(jiān)理必須回答三個(gè)問題： 1.本流水段的工作完成沒有？ 2.滿足規(guī)范要求和工序要求沒有？標(biāo)準(zhǔn)夠不夠？ 3.是否符合龍湖和客戶的要求？,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 工序的管理 售后服務(wù)的管理,全面施工精裝房修工程管理,項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)流水段節(jié)奏（對(duì)整個(gè)工程）,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -標(biāo)準(zhǔn)流水段節(jié)奏 -標(biāo)準(zhǔn)流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 -流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn),每個(gè)流水段的標(biāo)準(zhǔn)流程圖,上道工序施工

13、完成,轉(zhuǎn)入下道工序,全面施工精裝房修工程管理,流水段開工流程,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標(biāo)準(zhǔn)流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 -流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn),流水段-隱蔽工程施工階段流程,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標(biāo)準(zhǔn)流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝

14、階段流程 -流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 -流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn),流水段 -木工、泥工、油漆工施工階段流程,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -成品、半成品安裝和墻紙階段流程,櫥柜安裝,衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、廚衛(wèi)臺(tái)盆人造石施工,成品門框施工,成品門扇、門貼臉、安裝,墻紙施工,現(xiàn)場施工工序,木地板踢腳線安裝成品保護(hù),全面施工精裝房修工程管理,流水段 -設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程,工作內(nèi)容：1.開關(guān)、插座面板 2.潔具、龍頭3.燈具4.空調(diào) 5.廚房設(shè)備6.熱水鍋爐,自檢合格報(bào)驗(yàn) 填寫：1.報(bào)驗(yàn)單 2.分項(xiàng)質(zhì)量質(zhì)量驗(yàn)收表,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -施工停止點(diǎn)設(shè)置：木工、泥工、油

15、漆工,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -施工停止點(diǎn)設(shè)置的管理,全面施工精裝房修工程管理,1.停止點(diǎn)的組織管理：裝飾工程師組織，監(jiān)理、物管、營銷客戶中心相關(guān)人員參加； 2.過程參加停止點(diǎn)的抽檢； 3.管理的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： 水電的隱蔽拍照； 設(shè)備完成后的綜合調(diào)試檢查或功能性檢測； 每一個(gè)停止點(diǎn)必需全數(shù)檢查,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標(biāo)準(zhǔn)流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 -流水段 施工停止

16、點(diǎn)的管理 -流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn),全面施工精裝房修工程管理,流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)（一）,一、建立裝飾團(tuán)隊(duì)（甲方監(jiān)理施工單位物管營銷） 共同關(guān)注的重點(diǎn) 完善設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn) 合理調(diào)整流水段的劃分，控制大的施工節(jié)奏 合理控制同一流水段內(nèi)的工序搭接 梳理材料供應(yīng)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行 梳理專業(yè)分包的施工計(jì)劃和材料供應(yīng)，(戶內(nèi)木門櫥柜浴柜空調(diào)、木地板)監(jiān)督執(zhí)行 高度注意成品保護(hù)措施 注意小業(yè)主的關(guān)注質(zhì)量敏感點(diǎn)（櫥、衛(wèi)、戶內(nèi)木門、客廳墻紙.）,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標(biāo)準(zhǔn)流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段

17、 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 -流水段 施工停止點(diǎn)的管理 -流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)一,全面施工精裝房修工程管理,流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)（二）,二、各方工作職責(zé) 甲方： 重點(diǎn)把控監(jiān)控點(diǎn)，簽發(fā)施工令，組織樣板點(diǎn)評(píng)工作，控制流水段中各分項(xiàng)工程間的施工工序 通過檢查資料、抽查實(shí)物質(zhì)量來判斷質(zhì)量監(jiān)督體系是否正常運(yùn)轉(zhuǎn) 施工方： 合理計(jì)劃流水段劃分、勞動(dòng)力安排，合理安排施工工序 嚴(yán)格自檢，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)是質(zhì)量；樣板帶路 監(jiān)理： 將精力重點(diǎn)放在現(xiàn)場巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題 協(xié)助甲方控制監(jiān)控點(diǎn)、簽發(fā)施工令、落實(shí)成品保護(hù)的實(shí)

18、施； 檢測：分項(xiàng)工程的結(jié)果檢測，分戶檢驗(yàn)的結(jié)果判定 物管： 將精力重點(diǎn)放在現(xiàn)場巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題協(xié)助甲方監(jiān)控質(zhì)量 檢測：分項(xiàng)工程的結(jié)果檢測；分戶檢驗(yàn)的結(jié)果判定、重點(diǎn)放在二頭（即開始的預(yù)留預(yù)埋，后期的飾面和設(shè)備聯(lián)動(dòng)） 營銷：隨時(shí)抽查和反饋成品保護(hù)措施的達(dá)成情況，外部耳朵傳遞客戶的信息 關(guān)注小業(yè)主的關(guān)注質(zhì)量敏感點(diǎn)（櫥、衛(wèi)、戶內(nèi)木門、客廳墻紙.）過程中隨時(shí)反饋,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標(biāo)準(zhǔn)流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設(shè)備安裝階段、竣

19、工驗(yàn)收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 -流水段 施工停止點(diǎn)的管理 -流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)二,全面施工精裝房修工程管理,流程中施工單位關(guān)注重點(diǎn)（三）,1.檢查使用的表格和執(zhí)行情況，對(duì)于不完善的部分可以采用重慶建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)表格； 2.施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行施工的流程和樣板帶路的原則； 3.施工單位進(jìn)場后，由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師進(jìn)行細(xì)致的施工技術(shù)交底和圖紙交底； 4.監(jiān)理在施工前對(duì)所需的質(zhì)量管理表格進(jìn)行統(tǒng)一整理匯編； 5.完成每個(gè)工序的成品保護(hù)； 6.以下是對(duì)施工的工序進(jìn)行簡述。,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標(biāo)準(zhǔn)流程圖 -流水段 開工流

20、程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 -流水段 施工停止點(diǎn)的管理 -流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)三,全面施工精裝房修工程管理,工序管理模板目錄,1.陽臺(tái)地磚 2.新增管道埋設(shè)及穿線，電氣隱蔽施工 3.墻面木基層施工 4.天棚平頂龍骨施工 5.抽油煙機(jī)排氣管接入煙道 6.天棚吊頂封板施工 7.衛(wèi)生間墻面防水施工 8.廚房墻磚施工 9.衛(wèi)生間墻磚施工 10.衛(wèi)生間地面防水施工 11.廚房地磚鋪貼 12.衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼 13.過門石大理石鋪貼,

21、14.天棚頂、墻面批膩?zhàn)邮┕?15.平頂涂料施工 16.櫥柜安裝 17.衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆人造石施工 成品門框施工 18.木地板施工 19.成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 20.墻紙施工 21.開關(guān)、插座、燈具、潔具安裝 22.設(shè)備安裝 23開荒、保潔、驗(yàn)收 24.分戶檔案質(zhì)料移交,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,1.陽臺(tái)地磚,工作內(nèi)容：陽臺(tái)鋪貼地磚300*300 要求留縫2毫米，陽臺(tái)排水坡向正確，潑水實(shí)驗(yàn)全檢不積水 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、 監(jiān)理單位：全檢驗(yàn)、驗(yàn)收 成品保護(hù)：完工后做好

22、養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)措施 客戶敏感點(diǎn)：不能積水，踢腳周邊與墻面交接處的清潔,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,2.新增管道埋設(shè)及穿線，電氣隱蔽施工,工作內(nèi)容：開槽、水管，強(qiáng)、弱電線，煤氣管預(yù)埋、穿線 本分項(xiàng)工程是重點(diǎn)中的重點(diǎn) 甲方單位：開槽前，簽發(fā)開槽施工令 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.開工申請(qǐng)、報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單（1）、（2）（3） 3.質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）、（5）(電子資料記錄) 監(jiān)理單位：全數(shù)驗(yàn)收 檢測表：檢測表1、表2的內(nèi)容 客戶的敏感點(diǎn)：后期使用時(shí)功能性的缺陷； 擔(dān)心后期對(duì)預(yù)留預(yù)埋管線的

23、破壞,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,3.墻面木基層施工 4.天棚平頂龍骨施工,工作內(nèi)容：1.門套和木基層 2.衛(wèi)生間鏡面基層 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單 3、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3） 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測表：無檢測項(xiàng)目 客戶的敏感點(diǎn)：門框油漆碰傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：1.衛(wèi)生間吊頂 2.廚房間吊頂 （檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫） 3.廳、臥室陽光窗、走道吊頂 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.

24、隱蔽驗(yàn)收單 3、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3） 4、吊平頂封板施工令 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 客戶的敏感點(diǎn)：檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫）,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,5.抽油煙機(jī)排氣管接入煙道 6.天棚吊頂封板施工,工作內(nèi)容：切割、接煙道、封閉 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn)、 檢查接口的封閉情況 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單 監(jiān)理單位：隱蔽驗(yàn)收，關(guān)注煙道與土建預(yù)留煙道止回閥連接是否牢固 檢查口是否便于使用 監(jiān)理全數(shù)檢查 檢測表：無檢測項(xiàng)目 客戶敏感點(diǎn)： 抽油煙機(jī)使用時(shí)抽 效果不佳,全面

25、施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：封板、防開裂(縫)處理、批膩?zhàn)?甲方單位：施工前簽發(fā)吊平頂封板施工令 1；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3）、（4） 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收，重點(diǎn)驗(yàn)收防開裂的節(jié)點(diǎn)施工。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,7.衛(wèi)生間墻面防水施工 8.廚房墻磚施工,工作內(nèi)容：墻面防水施工 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質(zhì)量全檢 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單（1）、（2） 監(jiān)理單位：全數(shù)驗(yàn)收 檢測表：無檢測內(nèi)容,流水段的管理

26、工序的管理 售后服務(wù)的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚 墻磚300*300?；u密貼，櫥柜后用水泥砂漿抹至磚平，陽角磚作2*2的小陰角；?；u與柜體交集3050為宜；窗臺(tái)面用新西米黃大理石壓頂。 甲方單位：簽發(fā)墻磚施工令 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2） 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容,9.衛(wèi)生間墻磚施工 10.衛(wèi)生間地面防水施工,工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚 墻面為300*600?；u密貼，浴柜后用水泥砂漿抹至磚平，?；u與柜體交集3050為宜；陽角磚作2*2的小陰角；窗臺(tái)面用淺非網(wǎng)大理石，陽光窗采用

27、新西米黃，墻面局部有馬賽克貼面。注意墻面的淺非網(wǎng)大理石高于?；u墻面10 甲方單位：簽發(fā)墻磚施工令 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2） 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容,流水段的管理 工序的管理 售后服務(wù)的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：衛(wèi)生間地面防水層 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質(zhì)量全檢 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、 監(jiān)理單位：全數(shù)驗(yàn)收（注意關(guān)水時(shí)間與關(guān)水深度、有無滲漏現(xiàn)象） 檢測表：無檢測內(nèi)容,11.廚房地磚鋪貼 12.衛(wèi)生間地磚、大理石鋪貼,工作內(nèi)容：排版

28、彈線、貼磚300*300密貼對(duì)縫 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1） 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容,流水段的管理 工序的管理 售后服務(wù)的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：排版彈線、貼?；u300*300、300*250(密貼),貼淺非網(wǎng)大理石300*300、300*50(密貼)以及馬賽克(馬賽克用勾縫劑勾白縫)。 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容,

29、13.過門石大理石鋪貼 14.天棚頂、墻面批膩?zhàn)邮┕?工作內(nèi)容：彈線、定位。 淺非網(wǎng)石材長（與門洞同寬）*寬（同裝飾完成后的墻厚）；過門石安裝完成后比木地板高8，與面磚地面齊平；過門石長邊倒邊1.5毫米見光； 甲方單位：簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表18 監(jiān)理單位：對(duì)于石材的品質(zhì)全數(shù)檢查驗(yàn)收 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 客戶敏感點(diǎn)：石材不能有裂紋,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：墻面、天棚批膩?zhàn)?甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。 檢測表：無檢測內(nèi)容,全面施工精

30、裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,15.天棚涂料施工,工作內(nèi)容：打磨、補(bǔ)灰、涂料施工；322工序（即3遍膩?zhàn)?遍底涂2遍面涂） 甲方單位：質(zhì)量抽查 （陰陽角順直） 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 客戶敏感點(diǎn)：天棚陰陽角順直,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,16.櫥柜安裝 17.衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆人造石施工,工作內(nèi)容：櫥柜安裝 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單

31、 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好成品保護(hù) 客戶敏感點(diǎn)：柜門安裝順直，開啟靈活,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：安裝臺(tái)盆柜、臺(tái)盆、人造石 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令 ；質(zhì)量全檢 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫: 1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2） 監(jiān)理單位：按全檢質(zhì)量驗(yàn)收。 檢測表：無檢測內(nèi)容 產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好成品保護(hù) 客戶敏感點(diǎn)：臺(tái)面收口規(guī)范,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,18.成品門框施工 19.木地板施工,工作內(nèi)容：成品門框施工（櫥衛(wèi)門框離開地飾面5毫米并用

32、耐候膠收口） 甲方單位：施工前簽發(fā)成品木門施工令； 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好成品保護(hù)措施 客戶敏感點(diǎn)：門油漆無劃傷和撞傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)容：地面找平,在木地板與門過石的交接處預(yù)埋30*25*1200(長)的瀝青防腐木條、地板鋪設(shè) 地板的鋪設(shè)方向見設(shè)計(jì)圖 甲方單位：施工前簽發(fā)木地板施工令 ；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(做好成品保護(hù)) 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 成品保護(hù)：驗(yàn)收合格后，進(jìn)行成

33、品保護(hù) 客戶敏感點(diǎn)：地板表面的劃傷、起拱，踢腳線起灰,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,20.成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 21.墻紙施工,工作內(nèi)容：成品門扇、門頭線、踢腳線施工 注意門邊無收口線；踢腳線的接頭放在陰角處，接頭的長度大于500 。 門貼臉的橫線條直碰豎線條，采用90度連接；（橫臉接口倒1毫米斜角） 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(1)、 監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好成品保護(hù)措施 客戶敏感點(diǎn)：門油漆無劃傷和撞傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內(nèi)

34、容：與天棚乳膠漆的成品保護(hù),墻紙鋪貼 要求陰陽角垂直線無氣泡或空鼓；墻面與乳膠天棚交界處按房間的邊 長拉通線順直。墻紙施工完成后對(duì)天棚的墻紙膠無污染。 甲方單位：施工前天棚乳膠漆的成品保護(hù)完成簽發(fā)墻紙施工令 ；成品保護(hù)抽檢,墻紙成品質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1） 監(jiān)理單位：全檢。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 客戶敏感點(diǎn)：墻紙起泡、翹邊,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務(wù)的管理,22.開關(guān)、插座、燈具、潔具安裝 23.設(shè)備安裝,工作內(nèi)容：開關(guān)、插座、燈具、潔具安裝 要求電器回路安裝滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范，同一排的開關(guān)、插座間距均勻、標(biāo)高統(tǒng)一，面板無歪斜現(xiàn)象。開關(guān)、插座面