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文檔簡介

1、精裝房修項目管理模板樣板房,土建移交、施工樣板、全面施工管理,精裝房修管理模板,目的,1.探索精裝飾管理的模式; 2.沉淀管理的知識; 3.以戶為單位建立檔案; 4.各工序交接有資料追述; 5.嚴格執(zhí)行樣板帶路的原則; 6.本辦法為管理提綱,在施工過程中應不斷的完善。,精裝房修管理模板 土建移交、施工樣板、全面施工管理,內容概述,一、定義批量精裝飾房 二、精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 三、施工樣板房的管理 四、全面施工精裝房修工程管理 五、精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 六、對精裝飾項目的幾點思考 七、關于成品保護 八、精裝飾實物圖片欣賞,一、定義批量精裝飾房 二、精裝飾與土建總包的移交

2、驗收即管理 三、施工樣板房的管理 四、全面施工精裝房修工程管理 五、精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 六、對精裝飾的幾點思考 七、關于成品保護 八、精裝飾實物圖片,定義批量精裝飾房,1.是產品不是作品; 2.便于批量生產和復制; 3.具有統(tǒng)一的產品標準; 4.裝飾材料選用的便于規(guī)避施工過程中的質量通病和缺陷;,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗收即管理,A、管理交底的參加人員: 甲方相關工程師、項目經理; 土建總包的項目經理、土

3、建監(jiān)理; 精裝飾施工單位的管理團隊、精裝修監(jiān)理。 B、管理交底的內容: 施工單位水電的使用管理辦法(標準見附件一); 電梯的使用管理辦法(標準見附件二); 施工單位的工作界面(標準見附件三); 施工單位的臨舍; 甲方的施工控制時間; 計劃管理規(guī)定交底(會議管理、周計劃、月計劃、材料供應計劃、總進度計劃) ; 材料供應界面的交底(明確材料的供應界面) (標準見附件四) ; 甲方、土建總包相關人員的工作職責 ;,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗

4、收即管理,1、精裝飾進場土建總包移交: 移交組織者:甲方工程師 參加人員:土建監(jiān) 理、土建總包、精裝飾監(jiān)理、精裝飾施工單位; 2 、移交內容 土建退場; 水電功能系統(tǒng)完成; 門窗完成土建退場; 垂直交通系統(tǒng)可以使用; 水電接口完成; 3、整改時間 檢查整改時間暫定20天,也可根據項目的不同進行調整,4.移交檢查的重點: 對于不吊頂房間天棚的平整度檢查 戶內門窗洞口的進出線檢查,重點控制室內尺寸一致 樓層標高的控制,確保戶內外標高一致 5. 見案例1:關于天棚平整度,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法

5、對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗收即管理,3.移交檢查表,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗收即管理,移交集中檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題: 1.天棚的平整度;(誤差823mm) 2.客廳門洞和窗洞的小塊墻不在同一平面上(較普遍); 3.鋁合金門窗的問題較多;(劃傷和安裝的標高問題) 4.煙道標高過低;( 4.98戶型的次衛(wèi)的) 5.室內的標高控制(樓層標高控制);,針對移交集中的主要問題的預控辦法

6、: 1.天棚的平整度,要求土建抹灰,天棚的平整度誤 差控制在5mm 2.客廳門洞和窗洞的小塊墻不在同一平面上(較普 遍),加強此問題的檢查力度; 3.為統(tǒng)一鋁合金門窗的進出線,建議以內抹灰為基準80100mm; 4.室內防盜門、鋁合金門、電梯門的標高統(tǒng)一標準控制: 預控入戶門防火防盜門的門口標高與陽臺鋁合金門窗的標高 預控室內不同功能房間的標高 精裝飾土建場地移交標準及管理辦法,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,圖紙會審的重點:

7、墻地磚的排版(同一面上最好不要有2塊切割磚); 窗臺的細部做法; 浴缸的細部做法; 衛(wèi)生間的等電位的連接; 過門石的細部; 廚衛(wèi)吊頂標高和細部做法;,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,木地板細部,過道細部,衛(wèi)生間淋浴間細部,圖紙會審圖片1,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理

8、流程,圖紙會審圖片2,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,精裝房施工交底內容: 明確施工樣板房的質量控制的重點; 預設施工檢查停止點; 明確成品保護方案、固化成品保護措施; 裝飾細部做法及質量的控制,固化標準做法或工藝; 目的: 通過施工樣板房讓精裝飾施工單位了解甲方的意圖; 加深對細部做法的理解;固化施工單位的技術、組織管理;了解工序施工時間,便于大面積實施的流水段劃分 施工樣板房的工期控制:2530天,定義批量精裝飾房 精裝飾與

9、土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,實施過程圖片,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,要求施工單位進場后第10天,提交所有有材料的樣板; 主要包括: 電線、閉路、電話和數據線; PPR給水管、U-PVC排水管; 龍骨石膏板、木工板; 墻地磚、墻紙、木地板和木踢腳、外加工木門的油漆色板、馬賽克、大理

10、石。,材料的標準,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,資源的整合:,1.對精裝施工單位、以及甲方分包單位資源進行整合 (共計13家單位) 2.由裝飾工程師對所有的甲供材料供應單位召開協(xié)調會: 時間選擇:在精裝飾全面施工進場15天后 會議的內容: 1.宣講甲方總的工期進度計劃; 2.質量意識和客戶意識; 3.供應配合的及時性; 4.對關鍵的分包單位必需完成客戶敏感點分析和進場前的 專題交底 (紫都城確定了木門、木地板、櫥柜、空調四個施

11、工單位),定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,全面施工精裝房修工程管理,流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理 對精裝飾的幾點建議,管理目錄,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,流水段節(jié)奏 標準流程圖 流水段 開工流程 流水段 隱蔽工程施工階段流程 流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 流水段 成品、半成品安裝階段流程 流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 流程中職責分工與關注重點,流水段管

12、理模板,每一流水段完了施工、監(jiān)理必須回答三個問題: 1.本流水段的工作完成沒有? 2.滿足規(guī)范要求和工序要求沒有?標準夠不夠? 3.是否符合龍湖和客戶的要求?,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,項目施工標準流水段節(jié)奏(對整個工程),全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -標準流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流程中職責分工與關注重點,每個流水段的標準流程圖,上道工序施工

13、完成,轉入下道工序,全面施工精裝房修工程管理,流水段開工流程,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流程中職責分工與關注重點,流水段-隱蔽工程施工階段流程,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝

14、階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流程中職責分工與關注重點,流水段 -木工、泥工、油漆工施工階段流程,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -成品、半成品安裝和墻紙階段流程,櫥柜安裝,衛(wèi)生間臺盆柜、廚衛(wèi)臺盆人造石施工,成品門框施工,成品門扇、門貼臉、安裝,墻紙施工,現(xiàn)場施工工序,木地板踢腳線安裝成品保護,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -設備安裝階段、竣工驗收階段流程,工作內容:1.開關、插座面板 2.潔具、龍頭3.燈具4.空調 5.廚房設備6.熱水鍋爐,自檢合格報驗 填寫:1.報驗單 2.分項質量質量驗收表,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -施工停止點設置:木工、泥工、油

15、漆工,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -施工停止點設置的管理,全面施工精裝房修工程管理,1.停止點的組織管理:裝飾工程師組織,監(jiān)理、物管、營銷客戶中心相關人員參加; 2.過程參加停止點的抽檢; 3.管理的幾個關鍵點: 水電的隱蔽拍照; 設備完成后的綜合調試檢查或功能性檢測; 每一個停止點必需全數檢查,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止

16、點的管理 -流程中職責分工與關注重點,全面施工精裝房修工程管理,流程中職責分工與關注重點(一),一、建立裝飾團隊(甲方監(jiān)理施工單位物管營銷) 共同關注的重點 完善設計節(jié)點 合理調整流水段的劃分,控制大的施工節(jié)奏 合理控制同一流水段內的工序搭接 梳理材料供應計劃,監(jiān)督執(zhí)行 梳理專業(yè)分包的施工計劃和材料供應,(戶內木門櫥柜浴柜空調、木地板)監(jiān)督執(zhí)行 高度注意成品保護措施 注意小業(yè)主的關注質量敏感點(櫥、衛(wèi)、戶內木門、客廳墻紙.),全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段

17、 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止點的管理 -流程中職責分工與關注重點一,全面施工精裝房修工程管理,流程中職責分工與關注重點(二),二、各方工作職責 甲方: 重點把控監(jiān)控點,簽發(fā)施工令,組織樣板點評工作,控制流水段中各分項工程間的施工工序 通過檢查資料、抽查實物質量來判斷質量監(jiān)督體系是否正常運轉 施工方: 合理計劃流水段劃分、勞動力安排,合理安排施工工序 嚴格自檢,嚴把質量關是質量;樣板帶路 監(jiān)理: 將精力重點放在現(xiàn)場巡視、過程檢查,在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題 協(xié)助甲方控制監(jiān)控點、簽發(fā)施工令、落實成品保護的實

18、施; 檢測:分項工程的結果檢測,分戶檢驗的結果判定 物管: 將精力重點放在現(xiàn)場巡視、過程檢查,在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題協(xié)助甲方監(jiān)控質量 檢測:分項工程的結果檢測;分戶檢驗的結果判定、重點放在二頭(即開始的預留預埋,后期的飾面和設備聯(lián)動) 營銷:隨時抽查和反饋成品保護措施的達成情況,外部耳朵傳遞客戶的信息 關注小業(yè)主的關注質量敏感點(櫥、衛(wèi)、戶內木門、客廳墻紙.)過程中隨時反饋,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣

19、工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止點的管理 -流程中職責分工與關注重點二,全面施工精裝房修工程管理,流程中施工單位關注重點(三),1.檢查使用的表格和執(zhí)行情況,對于不完善的部分可以采用重慶建筑工程施工質量驗收的相關表格; 2.施工過程中嚴格執(zhí)行施工的流程和樣板帶路的原則; 3.施工單位進場后,由施工技術負責人和監(jiān)理工程師進行細致的施工技術交底和圖紙交底; 4.監(jiān)理在施工前對所需的質量管理表格進行統(tǒng)一整理匯編; 5.完成每個工序的成品保護; 6.以下是對施工的工序進行簡述。,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流

20、程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止點的管理 -流程中職責分工與關注重點三,全面施工精裝房修工程管理,工序管理模板目錄,1.陽臺地磚 2.新增管道埋設及穿線,電氣隱蔽施工 3.墻面木基層施工 4.天棚平頂龍骨施工 5.抽油煙機排氣管接入煙道 6.天棚吊頂封板施工 7.衛(wèi)生間墻面防水施工 8.廚房墻磚施工 9.衛(wèi)生間墻磚施工 10.衛(wèi)生間地面防水施工 11.廚房地磚鋪貼 12.衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼 13.過門石大理石鋪貼,

21、14.天棚頂、墻面批膩子施工 15.平頂涂料施工 16.櫥柜安裝 17.衛(wèi)生間臺盆柜、臺盆人造石施工 成品門框施工 18.木地板施工 19.成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 20.墻紙施工 21.開關、插座、燈具、潔具安裝 22.設備安裝 23開荒、保潔、驗收 24.分戶檔案質料移交,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,1.陽臺地磚,工作內容:陽臺鋪貼地磚300*300 要求留縫2毫米,陽臺排水坡向正確,潑水實驗全檢不積水 甲方單位:質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2.質量驗收記錄表(1)、 監(jiān)理單位:全檢驗、驗收 成品保護:完工后做好

22、養(yǎng)護、產品保護措施 客戶敏感點:不能積水,踢腳周邊與墻面交接處的清潔,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,2.新增管道埋設及穿線,電氣隱蔽施工,工作內容:開槽、水管,強、弱電線,煤氣管預埋、穿線 本分項工程是重點中的重點 甲方單位:開槽前,簽發(fā)開槽施工令 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.開工申請、報驗單 2.隱蔽驗收單(1)、(2)(3) 3.質量驗收記錄表(1)、(2)、(3)、(4)、(5)(電子資料記錄) 監(jiān)理單位:全數驗收 檢測表:檢測表1、表2的內容 客戶的敏感點:后期使用時功能性的缺陷; 擔心后期對預留預埋管線的

23、破壞,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,3.墻面木基層施工 4.天棚平頂龍骨施工,工作內容:1.門套和木基層 2.衛(wèi)生間鏡面基層 甲方單位:質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單 3、質量驗收記錄表(1)、(2)、(3) 監(jiān)理單位:按質量批驗收 檢測表:無檢測項目 客戶的敏感點:門框油漆碰傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內容:1.衛(wèi)生間吊頂 2.廚房間吊頂 (檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫) 3.廳、臥室陽光窗、走道吊頂 甲方單位:質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2.

24、隱蔽驗收單 3、質量驗收記錄表(1)、(2)、(3) 4、吊平頂封板施工令 監(jiān)理單位:按質量批驗收 檢測表:分戶檢測,表內容 客戶的敏感點:檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫),全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,5.抽油煙機排氣管接入煙道 6.天棚吊頂封板施工,工作內容:切割、接煙道、封閉 甲方單位:質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗、 檢查接口的封閉情況 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單 監(jiān)理單位:隱蔽驗收,關注煙道與土建預留煙道止回閥連接是否牢固 檢查口是否便于使用 監(jiān)理全數檢查 檢測表:無檢測項目 客戶敏感點: 抽油煙機使用時抽 效果不佳,全面

25、施工精裝房修工程管理,工作內容:封板、防開裂(縫)處理、批膩子 甲方單位:施工前簽發(fā)吊平頂封板施工令 1;質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表(1)、(2)、(3)、(4) 監(jiān)理單位:按質量批驗收,重點驗收防開裂的節(jié)點施工。 檢測表:分戶檢測,表內容,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,7.衛(wèi)生間墻面防水施工 8.廚房墻磚施工,工作內容:墻面防水施工 甲方單位:施工前簽發(fā)防水施工令,質量全檢 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單(1)、(2) 監(jiān)理單位:全數驗收 檢測表:無檢測內容,流水段的管理

26、工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內容:排版彈線、貼磚 墻磚300*300?;u密貼,櫥柜后用水泥砂漿抹至磚平,陽角磚作2*2的小陰角;玻化磚與柜體交集3050為宜;窗臺面用新西米黃大理石壓頂。 甲方單位:簽發(fā)墻磚施工令 質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表(1)、(2) 監(jiān)理單位:按質量批驗收 檢測表:分戶檢測,表內容,9.衛(wèi)生間墻磚施工 10.衛(wèi)生間地面防水施工,工作內容:排版彈線、貼磚 墻面為300*600?;u密貼,浴柜后用水泥砂漿抹至磚平,?;u與柜體交集3050為宜;陽角磚作2*2的小陰角;窗臺面用淺非網大理石,陽光窗采用

27、新西米黃,墻面局部有馬賽克貼面。注意墻面的淺非網大理石高于?;u墻面10 甲方單位:簽發(fā)墻磚施工令 質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表(1)、(2) 監(jiān)理單位:按質量批驗收 檢測表:分戶檢測,表內容,流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內容:衛(wèi)生間地面防水層 甲方單位:施工前簽發(fā)防水施工令,質量全檢 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收記錄表(1)、(2)、 監(jiān)理單位:全數驗收(注意關水時間與關水深度、有無滲漏現(xiàn)象) 檢測表:無檢測內容,11.廚房地磚鋪貼 12.衛(wèi)生間地磚、大理石鋪貼,工作內容:排版

28、彈線、貼磚300*300密貼對縫 甲方單位:防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令,質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表(1) 監(jiān)理單位:按質量批驗收 檢測表:分戶檢測,表內容,流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內容:排版彈線、貼?;u300*300、300*250(密貼),貼淺非網大理石300*300、300*50(密貼)以及馬賽克(馬賽克用勾縫劑勾白縫)。 甲方單位:防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令,質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表(1)、 監(jiān)理單位:按質量批驗收 檢測表:分戶檢測,表內容,

29、13.過門石大理石鋪貼 14.天棚頂、墻面批膩子施工,工作內容:彈線、定位。 淺非網石材長(與門洞同寬)*寬(同裝飾完成后的墻厚);過門石安裝完成后比木地板高8,與面磚地面齊平;過門石長邊倒邊1.5毫米見光; 甲方單位:簽發(fā)地磚施工令,質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表18 監(jiān)理單位:對于石材的品質全數檢查驗收 檢測表:分戶檢測,表內容 客戶敏感點:石材不能有裂紋,全面施工精裝房修工程管理,工作內容:墻面、天棚批膩子 甲方單位:質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位:按質量批驗收。 檢測表:無檢測內容,全面施工精

30、裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,15.天棚涂料施工,工作內容:打磨、補灰、涂料施工;322工序(即3遍膩子2遍底涂2遍面涂) 甲方單位:質量抽查 (陰陽角順直) 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位:按質量批驗收 檢測表:分戶檢測,表內容 客戶敏感點:天棚陰陽角順直,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,16.櫥柜安裝 17.衛(wèi)生間臺盆柜、臺盆人造石施工,工作內容:櫥柜安裝 甲方單位:施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令;質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單

31、 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位:按質量批驗收。 檢測表:分戶檢測,表內容 產品保護:完工后做好成品保護 客戶敏感點:柜門安裝順直,開啟靈活,全面施工精裝房修工程管理,工作內容:安裝臺盆柜、臺盆、人造石 甲方單位:施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令 ;質量全檢 施工單位:自檢合格,報驗 填寫: 1、報驗單 2、質量驗收記錄表(1)、(2) 監(jiān)理單位:按全檢質量驗收。 檢測表:無檢測內容 產品保護:完工后做好成品保護 客戶敏感點:臺面收口規(guī)范,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,18.成品門框施工 19.木地板施工,工作內容:成品門框施工(櫥衛(wèi)門框離開地飾面5毫米并用

32、耐候膠收口) 甲方單位:施工前簽發(fā)成品木門施工令; 質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位:按質量批驗收。 檢測表:分戶檢測,表內容 產品保護:完工后做好成品保護措施 客戶敏感點:門油漆無劃傷和撞傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內容:地面找平,在木地板與門過石的交接處預埋30*25*1200(長)的瀝青防腐木條、地板鋪設 地板的鋪設方向見設計圖 甲方單位:施工前簽發(fā)木地板施工令 ;質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表(做好成品保護) 監(jiān)理單位:按質量批驗收。 檢測表:分戶檢測,表內容 成品保護:驗收合格后,進行成

33、品保護 客戶敏感點:地板表面的劃傷、起拱,踢腳線起灰,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,20.成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 21.墻紙施工,工作內容:成品門扇、門頭線、踢腳線施工 注意門邊無收口線;踢腳線的接頭放在陰角處,接頭的長度大于500 。 門貼臉的橫線條直碰豎線條,采用90度連接;(橫臉接口倒1毫米斜角) 甲方單位:質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表(1)、 監(jiān)理單位:按質量批驗收。 檢測表:分戶檢測,表內容 產品保護:完工后做好成品保護措施 客戶敏感點:門油漆無劃傷和撞傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內

34、容:與天棚乳膠漆的成品保護,墻紙鋪貼 要求陰陽角垂直線無氣泡或空鼓;墻面與乳膠天棚交界處按房間的邊 長拉通線順直。墻紙施工完成后對天棚的墻紙膠無污染。 甲方單位:施工前天棚乳膠漆的成品保護完成簽發(fā)墻紙施工令 ;成品保護抽檢,墻紙成品質量抽查 施工單位:自檢合格,報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表(1) 監(jiān)理單位:全檢。 檢測表:分戶檢測,表內容 客戶敏感點:墻紙起泡、翹邊,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,22.開關、插座、燈具、潔具安裝 23.設備安裝,工作內容:開關、插座、燈具、潔具安裝 要求電器回路安裝滿足設計文件、規(guī)范,同一排的開關、插座間距均勻、標高統(tǒng)一,面板無歪斜現(xiàn)象。開關、插座面

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