龍湖精裝房 土建移交 施工樣板 施工管理.ppt

1、精裝房修項目管理模板樣板房,土建移交、施工樣板、全面施工管理,精裝房修管理模板,目的,1.探索精裝飾管理的模式； 2.沉淀管理的知識； 3.以戶為單位建立檔案； 4.各工序交接有資料追述； 5.嚴格執(zhí)行樣板帶路的原則； 6.本辦法為管理提綱，在施工過程中應不斷的完善。,精裝房修管理模板 土建移交、施工樣板、全面施工管理,內容概述,一、定義批量精裝飾房 二、精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 三、施工樣板房的管理 四、全面施工精裝房修工程管理 五、精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 六、對精裝飾項目的幾點思考 七、關于成品保護 八、精裝飾實物圖片欣賞,一、定義批量精裝飾房 二、精裝飾與土建總包的移交

2、驗收即管理 三、施工樣板房的管理 四、全面施工精裝房修工程管理 五、精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 六、對精裝飾的幾點思考 七、關于成品保護 八、精裝飾實物圖片,定義批量精裝飾房,1.是產品不是作品； 2.便于批量生產和復制； 3.具有統(tǒng)一的產品標準； 4.裝飾材料選用的便于規(guī)避施工過程中的質量通病和缺陷；,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗收即管理,A、管理交底的參加人員： 甲方相關工程師、項目經理； 土建總包的項目經理、土

3、建監(jiān)理； 精裝飾施工單位的管理團隊、精裝修監(jiān)理。 B、管理交底的內容： 施工單位水電的使用管理辦法（標準見附件一）； 電梯的使用管理辦法（標準見附件二）； 施工單位的工作界面（標準見附件三）； 施工單位的臨舍； 甲方的施工控制時間； 計劃管理規(guī)定交底（會議管理、周計劃、月計劃、材料供應計劃、總進度計劃） ； 材料供應界面的交底（明確材料的供應界面） （標準見附件四） ； 甲方、土建總包相關人員的工作職責 ；,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗

4、收即管理,1、精裝飾進場土建總包移交： 移交組織者：甲方工程師 參加人員:土建監(jiān) 理、土建總包、精裝飾監(jiān)理、精裝飾施工單位； 2 、移交內容 土建退場； 水電功能系統(tǒng)完成； 門窗完成土建退場； 垂直交通系統(tǒng)可以使用； 水電接口完成； 3、整改時間 檢查整改時間暫定20天，也可根據項目的不同進行調整,4.移交檢查的重點： 對于不吊頂房間天棚的平整度檢查 戶內門窗洞口的進出線檢查，重點控制室內尺寸一致 樓層標高的控制，確保戶內外標高一致 5. 見案例1：關于天棚平整度,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法

5、對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗收即管理,3.移交檢查表,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,精裝飾與土建總包的移交驗收即管理,移交集中檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題： 1.天棚的平整度；（誤差823mm） 2.客廳門洞和窗洞的小塊墻不在同一平面上（較普遍）； 3.鋁合金門窗的問題較多；（劃傷和安裝的標高問題） 4.煙道標高過低；（ 4.98戶型的次衛(wèi)的） 5.室內的標高控制（樓層標高控制）；,針對移交集中的主要問題的預控辦法

6、： 1.天棚的平整度，要求土建抹灰，天棚的平整度誤 差控制在5mm 2.客廳門洞和窗洞的小塊墻不在同一平面上（較普 遍），加強此問題的檢查力度； 3.為統(tǒng)一鋁合金門窗的進出線，建議以內抹灰為基準80100mm； 4.室內防盜門、鋁合金門、電梯門的標高統(tǒng)一標準控制： 預控入戶門防火防盜門的門口標高與陽臺鋁合金門窗的標高 預控室內不同功能房間的標高 精裝飾土建場地移交標準及管理辦法,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,圖紙會審的重點：

7、墻地磚的排版（同一面上最好不要有2塊切割磚）； 窗臺的細部做法； 浴缸的細部做法； 衛(wèi)生間的等電位的連接； 過門石的細部； 廚衛(wèi)吊頂標高和細部做法；,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,木地板細部,過道細部,衛(wèi)生間淋浴間細部,圖紙會審圖片1,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理

8、流程,圖紙會審圖片2,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,精裝房施工交底內容： 明確施工樣板房的質量控制的重點； 預設施工檢查停止點； 明確成品保護方案、固化成品保護措施； 裝飾細部做法及質量的控制，固化標準做法或工藝； 目的： 通過施工樣板房讓精裝飾施工單位了解甲方的意圖； 加深對細部做法的理解；固化施工單位的技術、組織管理；了解工序施工時間，便于大面積實施的流水段劃分 施工樣板房的工期控制：2530天,定義批量精裝飾房 精裝飾與

9、土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,實施過程圖片,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,要求施工單位進場后第10天，提交所有有材料的樣板； 主要包括： 電線、閉路、電話和數據線； PPR給水管、U-PVC排水管； 龍骨石膏板、木工板； 墻地磚、墻紙、木地板和木踢腳、外加工木門的油漆色板、馬賽克、大理

10、石。,材料的標準,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,施工樣板房的管理流程,資源的整合：,1.對精裝施工單位、以及甲方分包單位資源進行整合 （共計13家單位） 2.由裝飾工程師對所有的甲供材料供應單位召開協(xié)調會： 時間選擇：在精裝飾全面施工進場15天后 會議的內容： 1.宣講甲方總的工期進度計劃； 2.質量意識和客戶意識； 3.供應配合的及時性； 4.對關鍵的分包單位必需完成客戶敏感點分析和進場前的 專題交底 （紫都城確定了木門、木地板、櫥柜、空調四個施

11、工單位）,定義批量精裝飾房 精裝飾與土建總包的移交驗收即管理 施工樣板房的管理 全面施工精裝房修工程管理 精裝飾施工單位售后服務的管理辦法 對精裝飾幾點思考 關于成品保護 精裝飾實物圖片,全面施工精裝房修工程管理,流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理 對精裝飾的幾點建議,管理目錄,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,流水段節(jié)奏 標準流程圖 流水段 開工流程 流水段 隱蔽工程施工階段流程 流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 流水段 成品、半成品安裝階段流程 流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 流程中職責分工與關注重點,流水段管

12、理模板,每一流水段完了施工、監(jiān)理必須回答三個問題： 1.本流水段的工作完成沒有？ 2.滿足規(guī)范要求和工序要求沒有？標準夠不夠？ 3.是否符合龍湖和客戶的要求？,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,項目施工標準流水段節(jié)奏（對整個工程）,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -標準流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流程中職責分工與關注重點,每個流水段的標準流程圖,上道工序施工

13、完成,轉入下道工序,全面施工精裝房修工程管理,流水段開工流程,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流程中職責分工與關注重點,流水段-隱蔽工程施工階段流程,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝

14、階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流程中職責分工與關注重點,流水段 -木工、泥工、油漆工施工階段流程,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -成品、半成品安裝和墻紙階段流程,櫥柜安裝,衛(wèi)生間臺盆柜、廚衛(wèi)臺盆人造石施工,成品門框施工,成品門扇、門貼臉、安裝,墻紙施工,現(xiàn)場施工工序,木地板踢腳線安裝成品保護,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -設備安裝階段、竣工驗收階段流程,工作內容：1.開關、插座面板 2.潔具、龍頭3.燈具4.空調 5.廚房設備6.熱水鍋爐,自檢合格報驗 填寫：1.報驗單 2.分項質量質量驗收表,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -施工停止點設置：木工、泥工、油

15、漆工,全面施工精裝房修工程管理,流水段 -施工停止點設置的管理,全面施工精裝房修工程管理,1.停止點的組織管理：裝飾工程師組織，監(jiān)理、物管、營銷客戶中心相關人員參加； 2.過程參加停止點的抽檢； 3.管理的幾個關鍵點： 水電的隱蔽拍照； 設備完成后的綜合調試檢查或功能性檢測； 每一個停止點必需全數檢查,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止

16、點的管理 -流程中職責分工與關注重點,全面施工精裝房修工程管理,流程中職責分工與關注重點（一）,一、建立裝飾團隊（甲方監(jiān)理施工單位物管營銷） 共同關注的重點 完善設計節(jié)點 合理調整流水段的劃分，控制大的施工節(jié)奏 合理控制同一流水段內的工序搭接 梳理材料供應計劃，監(jiān)督執(zhí)行 梳理專業(yè)分包的施工計劃和材料供應，(戶內木門櫥柜浴柜空調、木地板)監(jiān)督執(zhí)行 高度注意成品保護措施 注意小業(yè)主的關注質量敏感點（櫥、衛(wèi)、戶內木門、客廳墻紙.）,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段

17、 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止點的管理 -流程中職責分工與關注重點一,全面施工精裝房修工程管理,流程中職責分工與關注重點（二）,二、各方工作職責 甲方： 重點把控監(jiān)控點，簽發(fā)施工令，組織樣板點評工作，控制流水段中各分項工程間的施工工序 通過檢查資料、抽查實物質量來判斷質量監(jiān)督體系是否正常運轉 施工方： 合理計劃流水段劃分、勞動力安排，合理安排施工工序 嚴格自檢，嚴把質量關是質量；樣板帶路 監(jiān)理： 將精力重點放在現(xiàn)場巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題 協(xié)助甲方控制監(jiān)控點、簽發(fā)施工令、落實成品保護的實

18、施； 檢測：分項工程的結果檢測，分戶檢驗的結果判定 物管： 將精力重點放在現(xiàn)場巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題協(xié)助甲方監(jiān)控質量 檢測：分項工程的結果檢測；分戶檢驗的結果判定、重點放在二頭（即開始的預留預埋，后期的飾面和設備聯(lián)動） 營銷：隨時抽查和反饋成品保護措施的達成情況，外部耳朵傳遞客戶的信息 關注小業(yè)主的關注質量敏感點（櫥、衛(wèi)、戶內木門、客廳墻紙.）過程中隨時反饋,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣

19、工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止點的管理 -流程中職責分工與關注重點二,全面施工精裝房修工程管理,流程中施工單位關注重點（三）,1.檢查使用的表格和執(zhí)行情況，對于不完善的部分可以采用重慶建筑工程施工質量驗收的相關表格； 2.施工過程中嚴格執(zhí)行施工的流程和樣板帶路的原則； 3.施工單位進場后，由施工技術負責人和監(jiān)理工程師進行細致的施工技術交底和圖紙交底； 4.監(jiān)理在施工前對所需的質量管理表格進行統(tǒng)一整理匯編； 5.完成每個工序的成品保護； 6.以下是對施工的工序進行簡述。,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 -流水段節(jié)奏 -標準流程圖 -流水段 開工流

20、程 -流水段 隱蔽工程施工階段流程 -流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 -流水段 成品、半成品安裝階段流程 -流水段 設備安裝階段、竣工驗收階段流程 -流水段木工、泥水、油漆停止點的設置 -流水段 施工停止點的管理 -流程中職責分工與關注重點三,全面施工精裝房修工程管理,工序管理模板目錄,1.陽臺地磚 2.新增管道埋設及穿線，電氣隱蔽施工 3.墻面木基層施工 4.天棚平頂龍骨施工 5.抽油煙機排氣管接入煙道 6.天棚吊頂封板施工 7.衛(wèi)生間墻面防水施工 8.廚房墻磚施工 9.衛(wèi)生間墻磚施工 10.衛(wèi)生間地面防水施工 11.廚房地磚鋪貼 12.衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼 13.過門石大理石鋪貼,

21、14.天棚頂、墻面批膩子施工 15.平頂涂料施工 16.櫥柜安裝 17.衛(wèi)生間臺盆柜、臺盆人造石施工 成品門框施工 18.木地板施工 19.成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 20.墻紙施工 21.開關、插座、燈具、潔具安裝 22.設備安裝 23開荒、保潔、驗收 24.分戶檔案質料移交,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,1.陽臺地磚,工作內容：陽臺鋪貼地磚300*300 要求留縫2毫米，陽臺排水坡向正確，潑水實驗全檢不積水 甲方單位：質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.質量驗收記錄表（1）、 監(jiān)理單位：全檢驗、驗收 成品保護：完工后做好

22、養(yǎng)護、產品保護措施 客戶敏感點：不能積水，踢腳周邊與墻面交接處的清潔,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,2.新增管道埋設及穿線，電氣隱蔽施工,工作內容：開槽、水管，強、弱電線，煤氣管預埋、穿線 本分項工程是重點中的重點 甲方單位：開槽前，簽發(fā)開槽施工令 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.開工申請、報驗單 2.隱蔽驗收單（1）、（2）（3） 3.質量驗收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）、（5）(電子資料記錄) 監(jiān)理單位：全數驗收 檢測表：檢測表1、表2的內容 客戶的敏感點：后期使用時功能性的缺陷； 擔心后期對預留預埋管線的

23、破壞,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,3.墻面木基層施工 4.天棚平頂龍骨施工,工作內容：1.門套和木基層 2.衛(wèi)生間鏡面基層 甲方單位：質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單 3、質量驗收記錄表（1）、（2）、（3） 監(jiān)理單位：按質量批驗收 檢測表：無檢測項目 客戶的敏感點：門框油漆碰傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內容：1.衛(wèi)生間吊頂 2.廚房間吊頂 （檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫） 3.廳、臥室陽光窗、走道吊頂 甲方單位：質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.

24、隱蔽驗收單 3、質量驗收記錄表（1）、（2）、（3） 4、吊平頂封板施工令 監(jiān)理單位：按質量批驗收 檢測表：分戶檢測，表內容 客戶的敏感點：檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫）,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,5.抽油煙機排氣管接入煙道 6.天棚吊頂封板施工,工作內容：切割、接煙道、封閉 甲方單位：質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗、 檢查接口的封閉情況 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單 監(jiān)理單位：隱蔽驗收，關注煙道與土建預留煙道止回閥連接是否牢固 檢查口是否便于使用 監(jiān)理全數檢查 檢測表：無檢測項目 客戶敏感點： 抽油煙機使用時抽 效果不佳,全面

25、施工精裝房修工程管理,工作內容：封板、防開裂(縫)處理、批膩子 甲方單位：施工前簽發(fā)吊平頂封板施工令 1；質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表（1）、（2）、（3）、（4） 監(jiān)理單位：按質量批驗收，重點驗收防開裂的節(jié)點施工。 檢測表：分戶檢測，表內容,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,7.衛(wèi)生間墻面防水施工 8.廚房墻磚施工,工作內容：墻面防水施工 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質量全檢 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單（1）、（2） 監(jiān)理單位：全數驗收 檢測表：無檢測內容,流水段的管理

26、工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內容：排版彈線、貼磚 墻磚300*300?；u密貼，櫥柜后用水泥砂漿抹至磚平，陽角磚作2*2的小陰角；玻化磚與柜體交集3050為宜；窗臺面用新西米黃大理石壓頂。 甲方單位：簽發(fā)墻磚施工令 質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表（1）、（2） 監(jiān)理單位：按質量批驗收 檢測表：分戶檢測，表內容,9.衛(wèi)生間墻磚施工 10.衛(wèi)生間地面防水施工,工作內容：排版彈線、貼磚 墻面為300*600?；u密貼，浴柜后用水泥砂漿抹至磚平，?；u與柜體交集3050為宜；陽角磚作2*2的小陰角；窗臺面用淺非網大理石，陽光窗采用

27、新西米黃，墻面局部有馬賽克貼面。注意墻面的淺非網大理石高于?；u墻面10 甲方單位：簽發(fā)墻磚施工令 質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表（1）、（2） 監(jiān)理單位：按質量批驗收 檢測表：分戶檢測，表內容,流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內容：衛(wèi)生間地面防水層 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質量全檢 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收記錄表（1）、（2）、 監(jiān)理單位：全數驗收（注意關水時間與關水深度、有無滲漏現(xiàn)象） 檢測表：無檢測內容,11.廚房地磚鋪貼 12.衛(wèi)生間地磚、大理石鋪貼,工作內容：排版

28、彈線、貼磚300*300密貼對縫 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表（1） 監(jiān)理單位：按質量批驗收 檢測表：分戶檢測，表內容,流水段的管理 工序的管理 售后服務的管理,全面施工精裝房修工程管理,工作內容：排版彈線、貼?；u300*300、300*250(密貼),貼淺非網大理石300*300、300*50(密貼)以及馬賽克(馬賽克用勾縫劑勾白縫)。 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表（1）、 監(jiān)理單位：按質量批驗收 檢測表：分戶檢測，表內容,

29、13.過門石大理石鋪貼 14.天棚頂、墻面批膩子施工,工作內容：彈線、定位。 淺非網石材長（與門洞同寬）*寬（同裝飾完成后的墻厚）；過門石安裝完成后比木地板高8，與面磚地面齊平；過門石長邊倒邊1.5毫米見光； 甲方單位：簽發(fā)地磚施工令，質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質量驗收記錄表18 監(jiān)理單位：對于石材的品質全數檢查驗收 檢測表：分戶檢測，表內容 客戶敏感點：石材不能有裂紋,全面施工精裝房修工程管理,工作內容：墻面、天棚批膩子 甲方單位：質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位：按質量批驗收。 檢測表：無檢測內容,全面施工精

30、裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,15.天棚涂料施工,工作內容：打磨、補灰、涂料施工；322工序（即3遍膩子2遍底涂2遍面涂） 甲方單位：質量抽查 （陰陽角順直） 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位：按質量批驗收 檢測表：分戶檢測，表內容 客戶敏感點：天棚陰陽角順直,全面施工精裝房修工程管理,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,16.櫥柜安裝 17.衛(wèi)生間臺盆柜、臺盆人造石施工,工作內容：櫥柜安裝 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令；質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單

31、 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位：按質量批驗收。 檢測表：分戶檢測，表內容 產品保護：完工后做好成品保護 客戶敏感點：柜門安裝順直，開啟靈活,全面施工精裝房修工程管理,工作內容：安裝臺盆柜、臺盆、人造石 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令 ；質量全檢 施工單位：自檢合格，報驗 填寫: 1、報驗單 2、質量驗收記錄表（1）、（2） 監(jiān)理單位：按全檢質量驗收。 檢測表：無檢測內容 產品保護：完工后做好成品保護 客戶敏感點：臺面收口規(guī)范,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,18.成品門框施工 19.木地板施工,工作內容：成品門框施工（櫥衛(wèi)門框離開地飾面5毫米并用

32、耐候膠收口） 甲方單位：施工前簽發(fā)成品木門施工令； 質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表 監(jiān)理單位：按質量批驗收。 檢測表：分戶檢測，表內容 產品保護：完工后做好成品保護措施 客戶敏感點：門油漆無劃傷和撞傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內容：地面找平,在木地板與門過石的交接處預埋30*25*1200(長)的瀝青防腐木條、地板鋪設 地板的鋪設方向見設計圖 甲方單位：施工前簽發(fā)木地板施工令 ；質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表(做好成品保護) 監(jiān)理單位：按質量批驗收。 檢測表：分戶檢測，表內容 成品保護：驗收合格后，進行成

33、品保護 客戶敏感點：地板表面的劃傷、起拱，踢腳線起灰,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,20.成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 21.墻紙施工,工作內容：成品門扇、門頭線、踢腳線施工 注意門邊無收口線；踢腳線的接頭放在陰角處，接頭的長度大于500 。 門貼臉的橫線條直碰豎線條，采用90度連接；（橫臉接口倒1毫米斜角） 甲方單位：質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表(1)、 監(jiān)理單位：按質量批驗收。 檢測表：分戶檢測，表內容 產品保護：完工后做好成品保護措施 客戶敏感點：門油漆無劃傷和撞傷,全面施工精裝房修工程管理,工作內

34、容：與天棚乳膠漆的成品保護,墻紙鋪貼 要求陰陽角垂直線無氣泡或空鼓；墻面與乳膠天棚交界處按房間的邊 長拉通線順直。墻紙施工完成后對天棚的墻紙膠無污染。 甲方單位：施工前天棚乳膠漆的成品保護完成簽發(fā)墻紙施工令 ；成品保護抽檢,墻紙成品質量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質量驗收記錄表（1） 監(jiān)理單位：全檢。 檢測表：分戶檢測，表內容 客戶敏感點：墻紙起泡、翹邊,全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 工序的管理模板 售后服務的管理,22.開關、插座、燈具、潔具安裝 23.設備安裝,工作內容：開關、插座、燈具、潔具安裝 要求電器回路安裝滿足設計文件、規(guī)范，同一排的開關、插座間距均勻、標高統(tǒng)一，面板無歪斜現(xiàn)象。開關、插座面