江蘇省項目監(jiān)理機價—A表.ppt

1、江蘇省項目監(jiān)理機構(gòu)工作評價標(biāo)準(zhǔn)a表，江都市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二o一二年五月，表a項目監(jiān)理機構(gòu)前期準(zhǔn)備工作，1、項目監(jiān)理機構(gòu)文件(10) 2、組織機構(gòu)(55) 3、監(jiān)理設(shè)施和設(shè)備(8) 4、監(jiān)理訂單和實施細(xì)則(。 監(jiān)理機關(guān)在招標(biāo)項目現(xiàn)場留下副本，收集非招標(biāo)項目作為合理缺貨處理子，應(yīng)當(dāng)對哪些項目進行監(jiān)理招標(biāo)，招標(biāo)法有關(guān)規(guī)定在中華人民共和國國內(nèi)進行以下工程建設(shè)項目，項目調(diào)查、設(shè)訂、施工、監(jiān)理及一般來說，1 )涉及大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等社會公共利益、公共安全的項目2 )使用國有資金投資或者國家融資項目的全部或者一部分3 )使用國際組織或者外國政府的融資援助資金的項目。 與社會公共利益、公共安全相關(guān)

2、的基礎(chǔ)設(shè)施項目范圍包括煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目的鐵路、道路、管道、水運、航空及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目郵政、電信集線器、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵政通信項目防洪、灌溉灘涂管理、水土保持、水利樞紐等水利項目道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放和處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目生態(tài)環(huán)境保護項目其他基礎(chǔ)設(shè)施項目社會公共利益、公共安全相關(guān)公共事業(yè)項目的范圍包括供水、 包括供氣、供熱等市政工程項目在內(nèi)的科技教育文化等項目體育、旅游等項目衛(wèi)生、社會福利等項目商品住宅(包括經(jīng)濟適用住宅)其他公共事業(yè)項目，使用國有資金投資項目范圍， 使用各級財政預(yù)算資金項目使用財政管理中納入的

3、各種政府性專業(yè)建設(shè)基金項目使用國有企業(yè)事業(yè)單位擁有的資金，國有資產(chǎn)投資者實際有控制權(quán)的項目。使用國家融資項目范圍、國家發(fā)行債券籌集資金的項目使用國家對外借款或擔(dān)?；I集資金的項目使用國家政策性貸款的項目國家認(rèn)可投資主體融資的項目國家專利的融資項目。 使用國際組織或外國政府資金的項目范圍，使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目使用外國政府及其機構(gòu)的融資資金的項目使用國際組織或外國政府支援資金的項目。A.1.23 :監(jiān)理合同及合同內(nèi)容、檢驗要求：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本合同中服務(wù)內(nèi)容和工程范圍明確，明確合同中不脫離招標(biāo)文件實質(zhì)內(nèi)容的合同條款或其他協(xié)議1、陰陽合同(監(jiān)理費)、建設(shè)工程監(jiān)

4、理合同(示范文本) (GF20120202 ) 采用的公布部門：中華人民共和國住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國國家工商行政管理總局執(zhí)行時間212年3月27日，術(shù)語、委托人：本合同中委托監(jiān)理和有關(guān)服務(wù)的一方及其合法繼承人或受讓人。 監(jiān)理人：指本合同中提供監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)的一方及其合法繼承人。 承包人：指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂調(diào)查、設(shè)置、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法繼承人，監(jiān)理：監(jiān)理人接受委托人的委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)查設(shè)置修訂文件和合同，在施工階段控制建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、成本，有關(guān)服務(wù)：由監(jiān)理人委托書面形式：指合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能

5、夠有形表現(xiàn)所記載內(nèi)容的形式。 中：從第一天的零點到第二天的零點的時間。 月份：公歷月份的時間，從公歷一個月中的某一天開始。 不可抗力：委托人和監(jiān)理人在簽訂本合同時無法預(yù)見，在工程施工中無法克服的自然災(zāi)害和社會突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定不可避免的其他情形。 監(jiān)理的工作內(nèi)容如下： (1)接收工程設(shè)施修訂文件制定監(jiān)理修訂計劃，在第一次工地會議前7天向委托人報告。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作的需要，制定監(jiān)理實施細(xì)則；(2)熟悉工程設(shè)施修訂文件，參加委托人主辦的圖紙審查和設(shè)施修訂交流會議；(3)主辦委托人主辦的第一次工地會議監(jiān)理例會，根據(jù)工程需要主辦或參加特別會議；(

6、4) 審查施工承包人提出的施工組織設(shè)置修訂，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專業(yè)施工方案和工程建設(shè)強制標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5)檢查施工承包人的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；(6)檢查施工承包人的專職安全生產(chǎn)管理人員的配置情況；(7) 審查施工承包人提出的施工進度修訂計劃，檢查承包人的施工進度修訂計劃的調(diào)整(8)檢查施工承包人的試驗室(9)審查施工承包人的資質(zhì)條件(10 )檢查施工承包人的施工測量放射線成果(11 )審查工程開始條件，對條件具備的發(fā)放開工令(12 ) 審查施工承包人提出的工程材料、結(jié)構(gòu)部件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和適用性，按規(guī)定對工程使用的材料采用平行檢查或證人抽

7、樣方式進行抽樣檢查；(13 )審查施工承包人提出的工程款支付申請，發(fā)放或發(fā)放工程款支付證明文件，對委托人進行審查； 報批(14 )在巡視、旁站和檢查過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故危險時，要求施工承包人整改，報委托人(15 )經(jīng)委托人同意，發(fā)出停工令和復(fù)工令。 (16 )審核施工承包人提出的采用新材料、新技術(shù)、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)檢驗標(biāo)準(zhǔn)；(17 )檢驗隱蔽工程、支部分工程；(18 )審核施工承包人提出的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同糾紛等事項；(19 ) 審查施工承包人提出的竣工驗收申請，制作工程質(zhì)量評價報告書(20 )參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見(2

8、1 )審查施工承包人提出的竣工結(jié)算申請，報告委托人(22 )制作、整理工程監(jiān)理檔案，并報告委托人。監(jiān)理單位人員調(diào)整，監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，應(yīng)當(dāng)在7天前書面報告委托人，經(jīng)委托人同意后更換的監(jiān)理人更換項目監(jiān)理單位的其他監(jiān)理人，應(yīng)當(dāng)更換相當(dāng)資格和能力的人員，通知委托人。 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即更換有下列情形之一的監(jiān)理人： (一)嚴(yán)重過失行為的；(二)有違法行為不能履行責(zé)任的；(三)懷疑犯罪的；(四)無法承擔(dān)職場職責(zé)的；(五)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；(六)專用條件約定的其他情形。 監(jiān)理人的義務(wù)，2.1.1監(jiān)理范圍如下： 應(yīng)具體明確：某棟號、圖紙范圍(設(shè)備安裝、裝飾、)、室外成套。 2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容進一步包

9、括： 2.3.4更換監(jiān)理人的其他情況：前項以外的內(nèi)容，2.4.3監(jiān)理人的授權(quán)范圍：涉及工程延期日內(nèi)和/或金額萬元內(nèi)的變更的，監(jiān)理人可以不委托委托人就向承包人發(fā)出變更通知。2.5提交報告的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提交報告的種類(包括監(jiān)理訂單、監(jiān)理月報以及約定的專業(yè)報告)、時間和份數(shù)。A.1.4企業(yè)資質(zhì)(1)、現(xiàn)場保留監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印注意： 1、資質(zhì)范圍：人防、市政、房屋建筑2、有效期內(nèi)注：重要評價項目(a級不良行為)、關(guān)于進一步加強我省建設(shè)工程監(jiān)理管理的幾點意見蘇建工22、不良行為標(biāo)準(zhǔn)為b時，減2分3、不良監(jiān)理企業(yè)、減分12分以上不足18分，整改期間3個月以上，整改期間內(nèi)不得承擔(dān)政府投資項目監(jiān)

10、理工作減分18分以上，省內(nèi)監(jiān)理企業(yè)、駐蘇監(jiān)理企業(yè)整改期間3個月以上，整改期間內(nèi)不得承擔(dān)監(jiān)理工作。 非駐蘇監(jiān)理企業(yè)不得在江蘇市場一年內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理工作。 監(jiān)理人員清潔江蘇市場。 監(jiān)理人、扣分在9分以上不足15分的，停止工作1年的扣分在15分以上的，停止工作2年。 對國家注冊監(jiān)理工程師的處理建議報建設(shè)部。 駐蘇、非駐蘇監(jiān)理人員的處理建議提交其行政主管部門，同時報建設(shè)部。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)部第158號命令，一、綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：具有1、5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。 2、能承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理工作二、專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、甲級：能承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)

11、理工作二、乙級：能承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級以下(含二級)建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理工作三、 丙級：可承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)工程類別三級建設(shè)工程項目2冶煉工程3礦山工程4化工石油工程5水利水電工程6電力工程7農(nóng)林工程8鐵路工程9公路工程10港和航線工程11航空航天工程12通信工程13市政公共工程14機電安裝工程，三、辦事處資格可承擔(dān)三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理工作(國家不實施強制監(jiān)理) 。A.1.5監(jiān)理費(2)、實際收費應(yīng)當(dāng)是國家收費標(biāo)準(zhǔn)的實際監(jiān)理費低于規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)，但不低于規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的80%，c類不良行為的實際監(jiān)理費超過規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的80% (含80% )， b類不良行為的實際監(jiān)理費用下降的建設(shè)工程監(jiān)理和

12、相關(guān)服務(wù)費管理規(guī)定的修訂價2007670號，1.0.5施工監(jiān)理服務(wù)費按照下式計算： (1)施工監(jiān)理服務(wù)費=施工監(jiān)理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)價(1變動幅值) (2) 施工監(jiān)理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)價格=施工監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)價格專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整，1，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：園林綠化工程0.8建筑，人防，市政工程1.0 2，工程復(fù)雜度調(diào)整系數(shù)一般(級)比0.85復(fù)雜(級)1.0復(fù)雜(級)1.15。 海拔調(diào)整系數(shù)如下：海拔2001m以下者1海拔20013000m為1.1海拔30013500m為1.2海拔35014000m為1.3海拔4001m以上者，海拔調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商決定。2、組織機構(gòu)(55 )、A.2.

13、1人員數(shù)量(6) A.2.2組織形式(2) A.2.3專業(yè)配置(2) A.2.4執(zhí)行證上崗(3)、a.2.4招標(biāo)文件、監(jiān)理合同、監(jiān)理訂劃要求數(shù)量、專業(yè)明顯不足、企業(yè)c類不良行為、揚州市項目監(jiān)理公共建筑工程： (m代表建筑面積，單位平方米) 1、一等工程(M=30000 ) :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)監(jiān)理工程師1人，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官2人。 一共五個人。 以30000平方米為基礎(chǔ)，建筑面積每增加10000平方米，就增加一人。2、二等工程(10000M30000 ) :總監(jiān)理工程師1名主專業(yè)監(jiān)理或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理官2人。 合訂四人。 3、三等工程(M10000 ) :總監(jiān)理工程師

14、1名主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理官1人。 合訂三人。 工業(yè)廠房及其他類型個別工程參照公共建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)工程： 1、一等工程(M=120000 ) :總監(jiān)理工程師1人； 主專業(yè)監(jiān)理工程師2名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人4人。 合訂八人。 以120000平方米為基礎(chǔ)，建筑面積每增加20000平方米，就增加一人。 2、二等工程(60000M120000 ) :總監(jiān)理工程師1名主專監(jiān)理工程師1名，輔助專監(jiān)理工程師1名監(jiān)理人4人。 合訂七人。 3、三等工程： (1)30000M60000 :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)監(jiān)理工程師1人，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官3人。 合訂六人。 (2)M3

15、0000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理工程師2人。 合訂四人。 小組工程可以參照住宅小區(qū)工程標(biāo)準(zhǔn)。 三、市政工程： (n代表工程成本，單位萬元) 1，N1000 :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官1人。 合訂三人。 2，1000 n 2500 :總監(jiān)理工程師1名主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理工程師2人。 合訂四人。 3、2500N5000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)監(jiān)理工程師1名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人員2名。 一共五個人。 4，5000 n 10000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)監(jiān)理工程師1名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人員4人。

16、 合訂七人。 以5，n=10000:10000萬元為基數(shù)，工程成本每增加2500萬元，人員增加1人，A.2.2組織形式(2)，1，組織機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖：機構(gòu)形式、職責(zé)分工明確，必須符合修訂規(guī)定的工作要求：動態(tài)管理(階段性進行資質(zhì)文件：摘要表、網(wǎng)絡(luò)圖、企業(yè)及人員證書組織機構(gòu)(直線制、矩陣): 監(jiān)理訂劃：人員配置、專業(yè)分工任命文件、A.2.3專業(yè)配置(2)、土建：樁基、裝飾A.2.5總監(jiān)理工程師(19 )職業(yè)資格： 未取得總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格證明符合總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格條件，未注冊證明符合總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格條件，注冊監(jiān)理人變更單位后應(yīng)立即辦理變更手續(xù)。 登記有效期屆滿仍需繼續(xù)執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理繼續(xù)登記手續(xù)后執(zhí)行。 江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理人管理暫行辦法，國監(jiān)：可任命為國家注冊監(jiān)理工程師、監(jiān)理企業(yè)法定代表人，負(fù)責(zé)一、二、三等建設(shè)工程項目的總監(jiān)理工程師。 省監(jiān)：獲江蘇省監(jiān)理工程師崗位證書的人員，可以被任命為監(jiān)理企業(yè)法定代表，擔(dān)任二、三等建設(shè)工程項目的總監(jiān)理工程師。(工程等級基本上與企業(yè)資格相對應(yīng))，有關(guān)要求：一個總監(jiān)理工程師原則上可以擔(dān)任一個委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師的工作，同時需要擔(dān)任多個委托監(jiān)理