深圳最新都市綜合體—kkmall開業(yè)報(bào)告1021458867.ppt

1、KK MALL京基，2010.12.10發(fā)展部招商集團(tuán)，目錄，一，項(xiàng)目基礎(chǔ)信息二，商業(yè)設(shè)施訂正亮點(diǎn)三，業(yè)態(tài)訂正圖四，品牌介紹，一，項(xiàng)目基礎(chǔ)信息，一，京基集團(tuán)，二，京基京基集團(tuán)概要，京基集團(tuán)創(chuàng)業(yè)于1994年京基集團(tuán)現(xiàn)在開業(yè)，建設(shè)中的五星飯店達(dá)到5家。 從2004年開始，目前成功的商業(yè)項(xiàng)目有京基百納空間(8萬)京基百納廣場(12萬)、御景華城商業(yè)廣場(近3萬)、京基銅鑼灣通信數(shù)碼廣場(5萬)、京基100大廈主體建筑高達(dá)441.8米，是深圳市的重點(diǎn)建設(shè)，京基金融中心廣場京基100由國際萩名建筑修訂公司英國的TFP和ARUP設(shè)計(jì)，大廈高441.8米，是世界第八大超高層地標(biāo)，集超5A辦公大廈、白金飯店和

2、國際商業(yè)于一體。 建筑地面98層，總建筑面積22萬，竣工后成為深圳最高建筑地標(biāo)，是世界最高綜合體之一，也是世界第五金融中心代表。 目前，中國城市最高層大廈排名：1上海環(huán)球金融中心492M2深圳京基100大廈441.8M 3廣州珠江新城塔432M、京基100大廈分布，京基金融中心廣場的高級公寓、住宅和住宅輔助設(shè)施建筑面積達(dá)到11萬。 一切都是城中村改造的轉(zhuǎn)移室。 京基公寓，瑞吉酒店，2010年9月9日，京基集團(tuán)與世界500強(qiáng)企業(yè)的美國喜達(dá)屋集團(tuán)簽約，喜達(dá)屋的超五星酒店品牌“瑞吉”進(jìn)軍深圳京基金融中心，位于京基100大廈的75-94層是喜達(dá)屋的頂級品牌，曾被雜志評為世界第一的酒店，它代表著絕對個(gè)人

3、的高水平服務(wù)，世界各國首腦政要、商界領(lǐng)袖和社會名流的住宿優(yōu)先，克林頓、布什、比爾蓋茨等是酒店的客戶。 目前，世界范圍內(nèi)的瑞吉酒店只有15家。 這是因?yàn)槿鸺频陮Τ鞘泻偷貐^(qū)的選擇要求嚴(yán)格，無論是紐約曼哈頓的第五大街還是新加坡的市中心烏節(jié)大街，世界瑞吉酒店都位于世界大陸中心城市的黃金地區(qū)。 京基百納空間(KK MALL )位于商業(yè)、裙子部分的國際時(shí)尚精品購物中心KK MALL建筑面積為8.35萬，地上四層，地下一層是商業(yè)部分，地下二層到地下四層及部分三明治是停車區(qū)域，共有1000多個(gè)停車位。 百貨商店的設(shè)計(jì)與國際趨勢同步，場內(nèi)由南向北的單主通道總長達(dá)200米，不設(shè)副通道，標(biāo)準(zhǔn)通道采用適度無柱設(shè)計(jì)，

4、多種多樣的店鋪出現(xiàn)在客戶面前。 體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，集購物、美食、IMAX電影院、休閑娛樂于一體，致力于建設(shè)新的體驗(yàn)型購物場所。 KK MALL具體項(xiàng)目位置，KK MALL位于深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置，毗鄰深南大道、紅嶺中路，與深圳大劇院地鐵站無縫聯(lián)系，二、商業(yè)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，位于紅嶺中路入口，KK MALL位于高層住宅的旁邊清晰的招牌和項(xiàng)目位置圖、購物中心的入口、道路寬闊、兩邊各業(yè)者的招牌林立，給人以大氣的感覺、醒目的導(dǎo)游品牌、夜間有燈光的廣告燈箱、各大品牌的LOGO還沒有進(jìn)入商場這堵墻既有觀賞性又有現(xiàn)代感，與KK MALL的外立面恰好相配，仿佛通過時(shí)間隧道通向未來。 大街兩旁鋪著各色可

5、移動的盆栽，花色搭配漂亮，盆栽中間放有廣告牌，雖然廣告牌多，但間隔很遠(yuǎn)，一點(diǎn)也不亂，很顯眼。 KK MALL的外立面用銀白色的鋁板鋪設(shè)，日光的折射很顯眼。 晚上，鋁板縫隙亮，現(xiàn)代感強(qiáng)，而且這款外立面設(shè)計(jì)以不規(guī)則的流線線為主，設(shè)計(jì)生動時(shí)尚，長200米多長的外立面LED燈帶，給KK MALL帶來動態(tài)活力購物中心的外立面各設(shè)5個(gè)不規(guī)則廣告牌位置，廣告牌位置隨時(shí)可以更換，可以出租到商店外，不影響外立面的美觀。 170多個(gè)戶外全彩LED廣告屏是目前深圳購物中心中最大的LED顯示屏，KK MALL后門出口的招牌位置無論在什么角度，百貨商店內(nèi)各品牌經(jīng)營者都可以看到地面是不同的顏色，可以組合錯亂的石材，簡單院

6、子里放著兩個(gè)高雅的模型造型，中間有一個(gè)小舞臺，可以做好幾種活動，購物中心的院子里還放著形狀不同、顏色不同的椅子，客人累的時(shí)候休息，從高處看，不規(guī)則的布置很有藝術(shù)感這個(gè)設(shè)計(jì)不僅漂亮，而且還可以通過板子的突出設(shè)計(jì)來減少玻璃的耐力。 游客可以放下手套，停下腳步休息。 各層設(shè)計(jì)流線圓潤，由于不規(guī)則的設(shè)計(jì)，減弱了一目了然的弊端，與其他購物中心、室內(nèi)豪華的玻璃天穹、寬敞的無框設(shè)計(jì)不同，營造出高風(fēng)格的氣勢和簡單舒適的購物環(huán)境，客戶可以在場內(nèi)各層的4組扶手電梯和許多寬敞的客臺穿過購物中心的角落設(shè)置在各層的扶手電梯旁邊，打開全國購物中心的導(dǎo)游系統(tǒng)的前河，客戶的液晶電視，整個(gè)墻壁都是顯示屏，電梯的按鈕和顯示屏客人

7、等電梯時(shí)可以不那么無聊的停車場，KK MALL停車場在3樓，從負(fù)2樓到負(fù)4樓，每樓大約有250個(gè)停車位，包括三明治停車區(qū)在內(nèi)有1000多個(gè)停車位。 其中商場的負(fù)一層無縫連接深圳大劇院的地鐵站。 屆時(shí)，客戶可以從地鐵站直接到達(dá)KK MALL。地下停車場、停車場人工修訂斑馬線，提示過去的車輛，注意行人，綠色表示這個(gè)車位空著的狀態(tài)，紅色表示這個(gè)車位滿了，有這樣的指示燈就方便了，到處都不看是否有車位就知道車位信息KK MALL和京基100大樓的連接處還預(yù)約了寬闊的車道，出租車上面、下客區(qū)域以及地下車庫的出入口也預(yù)約了。 三、業(yè)態(tài)企劃、業(yè)態(tài)企劃、超市類(代表業(yè)者)華潤萬家blt高級超級休閑娛樂類(代表業(yè)

8、者) UA (電影院) IMAX星際傳說反斗城中航健身飲食類(代表業(yè)者)可愛江南、錢豹零售類(代表業(yè)者) zarry生活類業(yè)者、生活質(zhì)量方面， 華潤高端超市blt概念店、深圳最大全權(quán)蘋果專賣店SUNION、LOCKLOCK深圳旗艦店、簡約潮流的emoi基本生活等，為深圳市民提供優(yōu)良的生活需求、金融業(yè)態(tài)、KK MALL為客戶帶來非常普遍的購物、美食及娛樂新體驗(yàn)。 隨著京基100辦公樓的開設(shè)，越來越多著名的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入這個(gè)京基金融中心廣場。 四、品牌介紹、華潤萬戶blt高端超市、blt精品超市京基店位于KK MALL的負(fù)1層，占地面積約3200，經(jīng)營近10000種商品，從東南亞、日韓、歐美等國家b

9、lt進(jìn)口， 注重以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和多樣服務(wù)滿足年輕消費(fèi)者集團(tuán)購物需求，建設(shè)輕松、建設(shè)輕松的華潤萬戶華南首家blt精品超市在深圳新地標(biāo)京基.國際金融中心廣場KK MALL隆重開幕，blt在華潤萬戶Ole之后又一個(gè)高級精品店倡導(dǎo)接近生活本源、自然、健康、精致的生活態(tài)度的UA IMAX電影院，香港UA制作的深圳最新、最豪華的UA IMAX電影院電影城共有8個(gè)電影廳，包括萬人期待的深圳首個(gè)IMAX電影廳在內(nèi)，共設(shè)置了約1000個(gè)豪華座位， 所有電影廳都配備了一流的數(shù)碼影像系統(tǒng)，可以放映2D和3D電影，在深圳唯一以伊甸園為設(shè)計(jì)主題的頂級電影城中，包括VIP電影貴賓廳、VIP餐廳、伊甸咖啡廳等，讓觀眾在UAKKMall內(nèi)星際旅行，深圳初：星際旅行是深圳首個(gè)最高級的游戲娛樂中心，位于KK MALL的第三層，面積約1000星際傳說以歡樂、健康、智育為游戲理念，以開闊明亮、陽光前衛(wèi)為裝飾風(fēng)格，全面親密的奶媽式服務(wù)利用強(qiáng)大的電子信息系統(tǒng)進(jìn)行會員服務(wù)管理，以品牌連鎖經(jīng)營模式為消費(fèi)者提供了與以往的“電子游戲機(jī)室”完全不同的新感覺，一舉成為健康、時(shí)