房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查企劃書.ppt

1、企劃人：柯術(shù)強(qiáng) 完成時(shí)間：2012.12.21,約克郡房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查企劃方案,目錄,約克郡項(xiàng)目介紹 企劃目的 企劃內(nèi)容,費(fèi)用 人員安排 調(diào)查報(bào)告提交 附錄,一、簡(jiǎn)介 約克郡項(xiàng)目位于重慶北部新區(qū)及兩江新區(qū) 自然資源優(yōu)越 以開發(fā)住宅物業(yè)為主，業(yè)態(tài)包括別墅、花園洋房、高層及部分配套商業(yè) 是香港置地集團(tuán)將致力于開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)社區(qū),約克郡項(xiàng)目介紹,二、項(xiàng)目情況,約克郡項(xiàng)目占地38.6萬(wàn)平方米總建筑面積88萬(wàn)平方米 開盤時(shí)間:2012-11-03,企劃目的,調(diào)查市場(chǎng)占有率 預(yù)算本項(xiàng)目資金回 收速度及賣房的相 對(duì)進(jìn)度 企劃前景：由于現(xiàn)在房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈，賣房子成了開發(fā)商一份主要資金回收因素，為銷售量及資金回?cái)n

2、做一份預(yù)算表，使項(xiàng)目更完善，一次做這份調(diào)查企劃方案。,企劃內(nèi)容,調(diào)查對(duì)象,該區(qū)競(jìng)爭(zhēng)樓盤,群體,政府人員,普通上班族,白領(lǐng),競(jìng)爭(zhēng)樓盤 A、象嶼兩江公元 B、大雅金開國(guó)際 C、萬(wàn)科城 D、協(xié)信星都會(huì) E、美利山 F、龍湖江與城 G、華宇上院,調(diào)查內(nèi)容,競(jìng)爭(zhēng)者樓盤的戶型 樓盤設(shè)計(jì) 本月銷售量 樓盤均價(jià) 樓盤規(guī)模 各內(nèi)型房源量,群體調(diào)查內(nèi)容,對(duì)房屋建筑品牌的信任度 現(xiàn)居住的房子類型 對(duì)房子的滿意度 經(jīng)濟(jì)水平 經(jīng)濟(jì)來(lái)源,費(fèi)用,人員安排,調(diào)研報(bào)告提交,1.問(wèn)卷回收和整理 2.整理材料、復(fù)核、驗(yàn)證 3.數(shù)據(jù)處理與統(tǒng)計(jì)分析 4.內(nèi)部討論、分析、總結(jié) 5.報(bào)告撰寫、制圖、制表 6.向公司提交調(diào)查報(bào)告,附錄重慶市

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷（一）現(xiàn)有住宅調(diào)查：1、您現(xiàn)在住房的戶型是？.一室一廳 .兩室一廳 .三室一廳 .三室兩廳 E.其他 2、您現(xiàn)在住房建筑面積是？.60以下 .6180 .81100 .101120 E.120以上3、您現(xiàn)在住房來(lái)源是？A.商品房 B.單位福利房 C.經(jīng)濟(jì)適用房 .其它4、您目前住房位于哪個(gè)區(qū)域？A.市區(qū) B.某市灣區(qū)域 C.大東海區(qū)域 D.亞龍灣區(qū)域 E.郊區(qū)（二）住房需求1、如要購(gòu)房，您打算在最近 內(nèi)購(gòu)房？最近 B半年 C一年 D兩年 E兩年以上2、如果您買房，您會(huì)選擇哪種房源？ A.商品房 B.二手房 3、您購(gòu)買住房的主要目的是？A.滿足居住要求 B.為上下一代 C改善居住條件 D方便工作、學(xué)習(xí)、生活 E投資 F渡假 G.其他： 4、您打算在哪片區(qū)域購(gòu)房？A.市區(qū) B.某市灣區(qū)域 C.大東海區(qū)域 D.亞龍灣區(qū)域 E.郊區(qū)5、您在選購(gòu)住房時(shí)，對(duì)戶型的要求是哪種？ .一室一廳 .二室一廳 .二室二廳 D.三室一廳 E.三室二廳 G.四室及以上,8、您購(gòu)買住房能承受的單價(jià)（元）是？A5000以下 B.5000-10000 C.10000-15000 D.15000-20000 E.20000以上9、購(gòu)買的房