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1,牧馬山板塊高端純別墅板塊，獨棟別墅為主，客戶看重此地環(huán)境、風水及相對便捷的交通,產(chǎn)品定位：居家及度假型別墅為主 價格：均價1.5萬元左右 建筑形態(tài)：獨棟為主 主要資源：淺丘、森林、河流、高爾夫球場 優(yōu)勢：開發(fā)較早，擁有極好的先天條件：自然臺地、高爾夫球場和原始森林；與市區(qū)較近的距離；風水 客戶特點：城南傳統(tǒng)富人，雙流、新津企業(yè)主、深圳投資客 銷售情況：由于大件路修路，多數(shù)項目月均走量不足5套,牧馬山板塊,中航云嶺,長橋郡,薩爾茨堡,半山衛(wèi)城,2,龍湖長橋郡 調(diào)整推售節(jié)奏，提前推出二期62套位置稍差、面積小、總價低的別墅，迅即售完,開發(fā)商：龍湖地產(chǎn) 區(qū)域：牧馬山 規(guī)模：800畝，分三期開發(fā) 容積率：0.31 總戶數(shù)：17（1期） 價格：單價1.1萬-2萬元/平米 開盤時間：08年10月 產(chǎn)品：純獨棟，一期400平米至960平米別墅217套，二期300多平米別墅，三期定制別墅，定位為頂級商務(wù)別墅。 資源：兩條河流、原生山地景觀,銷售情況：一期推出后市場消化速度較慢，開發(fā)商提前推出二期62棟位置較差、面積較小的戶型，以低價入市，迅速售完。 客戶：城南傳統(tǒng)財富階層，雙流、新津企業(yè)主。,牧馬山板塊,3,雖然震后青城山板塊成交一直較冷，但此板塊的核心競爭力并為喪失，前景依然被看好,總結(jié),4,獨棟別墅主要集中在牧馬山、華陽片區(qū)，
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