《北京朝陽區(qū)光華路9號(hào)綜合體世貿(mào)天階講解PPT》(41頁(yè)).ppt

1、1,經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析,CBD區(qū)域概況： 北起朝陽路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路。距天安門5公里，首都機(jī)場(chǎng)15公里。,CBD匯集朝陽門、建國(guó)門、燕莎等高等商圈，帶有典型的時(shí)尚性、高品質(zhì)性和文化契合性，擁有大量的著名商辦物業(yè)、購(gòu)物中心、豪華酒店、高等公寓等設(shè)施，集金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)多種業(yè)態(tài)共存的CBD大商圈。成為北京經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)水準(zhǔn)的標(biāo)志。 世貿(mào)天階坐鎮(zhèn)CBD西區(qū)門戶，CBD區(qū)共有各類金融機(jī)構(gòu)1000多家，外資金融機(jī)構(gòu)247家，占全市60%以上，形成了國(guó)貿(mào)中心、華貿(mào)中心、環(huán)球金融中心三大國(guó)際金融聚集區(qū)。人流量大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年底最高峰一小時(shí)達(dá)10萬人次，晚上來世貿(mào)看

2、天幕的人更是絡(luò)繹不絕。,2,項(xiàng)目類型：綜合體 開發(fā)商：世貿(mào)天階投資集團(tuán) 地理位置：朝陽區(qū)光華路9號(hào) 建筑面積：22.8萬 商業(yè)面積：8萬平米 開業(yè)時(shí)間：2006年9月 停車位： 1400個(gè) 層數(shù)： B1F-5F 業(yè)態(tài)組合：購(gòu)物、餐飲、娛樂等 目標(biāo)客群：商務(wù)客戶、居民、游客,世貿(mào)天階,3,4,A,外部立地條件分析,Part 3. 動(dòng)線分析,項(xiàng)目外部動(dòng)線分析,1,5,項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)線分析,2,B,公共交通,公交： 8路、9路、957路、725路、825路 地鐵：地鐵一號(hào)線 地鐵十號(hào)線丶,6,項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)線分析,2,主入口,次入口,東大橋路,金桐西路,7,水平動(dòng)線 世貿(mào)天階采單一環(huán)型動(dòng)線， 中庭采用屋頂玻

3、璃處理，自然采光，高貴、自然、簡(jiǎn)潔 主通道：長(zhǎng) 260米 寬 4米 高 3.7米,項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)線分析,2,8,扶梯平面布局圖,Part 4. 電梯,北街,南街,9,電梯平面布局圖,Part 4. 電梯,北街,南街,10,樓梯平面布局圖,Part 4. 電梯,北街,南街,11,Part 4. 電梯,樓梯數(shù)量,12,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局南街,國(guó)際精品、藝術(shù)、高檔家居用品、美容美發(fā)國(guó)際生活館。,13,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （B1F）,超市,餐飲,配飾及鞋：Cross、mpression、亮視點(diǎn)、Nike、Sparrow、鴻星爾克 鐘表：Casio 美容及健康護(hù)理

4、：加美樂、匯美舍 生活品味：生態(tài)家 蘋果專賣：Lock lock 美食：冰果元素、喜買得、Coups coffee 酒吧：song 超市：華潤(rùn)玩家,配飾、鞋,美容護(hù)理,14,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （B1F）,15,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （1F）,服裝,鐘表,童裝,餐飲,酒吧,時(shí)尚服裝：Zara、Adidas、Energie、Sjsj、Fornarina、Misssixty 鐘表：天梭、Follifollie 兒童天地：Follifollie baby 美食：星巴克 、Coast coffee、絲芙蘭 酒吧：CJW,16,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)

5、態(tài)數(shù)量 （1F）,17,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （2F）,服裝,珠寶,美容護(hù)理,銀行,配飾、鞋,時(shí)尚服裝：G-star、Giordano、Mango、Mexx、Jessica 配飾及鞋：7 princes、Bata、 百麗、Mux、joyeux-fr、bloom 珠寶：意龍鉆石 美容及健康護(hù)理：Korres 銀行:農(nóng)行,18,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （2F）,19,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （3F）,服裝,配飾、鞋,健康護(hù)理,時(shí)尚服裝：Sony、歐時(shí)力、2% 配飾及鞋：Shes 健康護(hù)理：californiafitness,20,Part 1

6、. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （3F）,21,各樓層業(yè)態(tài)布局 （4F）,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,鞋,兒童天地,生活品味,鞋：Lasenza、Lysa&lyco、riumph 美容及健康護(hù)理：californiafitness、許凱造型 兒童天地：Kidsland/Okaid 、西瓜頭兒童美發(fā)、玩主義、世高玩具 生活品味：Happy huose、傲勝 美食：翡翠膳坊、Metting point gelato,餐飲,美容護(hù)理,22,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （4F）,23,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （5F）,餐飲,美食：八鳥北海道昆布鍋、金湯匙私房菜,24,Par

7、t 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （5F）,25,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局北街,云集了最流行和最時(shí)尚的休閑品牌，滿足慢待生活的年輕群體。,26,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （1F）,服裝,珠寶、鐘表,美容護(hù)理,酒吧,時(shí)尚服裝：Ben sheman、Madame figaro、French connection、Gant 、潘怡良、Guess 鐘表及珠寶：周大福、豪門世家 美容及健康護(hù)理：MAC 酒吧：enoteca,27,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （1F）,28,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （2F）,服裝,鞋,酒吧,時(shí)尚服裝：Gan

8、t、Guess、 it 鞋：Lea foscati 酒吧：時(shí)尚廊,29,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （1F）,30,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （3F）,美容護(hù)理,生活品味,餐飲,美容及健康護(hù)理：THANN、樸成吉吉發(fā)型設(shè)計(jì)、菩提島、麗時(shí)國(guó)際美發(fā)沙龍、安娜柯林 生活品味：維塔藝術(shù)館 美食：金錢豹國(guó)際美食百匯、吳地大酒店,31,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （1F）,32,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （4F）,餐飲,美食：新沸騰漁鄉(xiāng)、金錢豹國(guó)際美食百匯,33,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （1F）,34,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)布局 （5F）,劇院,35,Part 1. 業(yè)態(tài)分析,各樓層業(yè)態(tài)數(shù)量 （