醫(yī)藥物流中心項目介紹及運營規(guī)劃課件(PPT 50頁).ppt

1、項目介紹及運營規(guī)劃,2010年1月1日,目錄,關(guān)于帝富投資公司,帝富投資公司,組織架構(gòu),上海帝富投資管理有限公司,吉林通化帝富醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)有限公司,投資管理部,行政人事部,財務(wù)計劃部,團隊主要成員,項目概況,項目位置,長白山麓通化縣聚鑫醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi),交通優(yōu)勢,2011年6月前高速、鐵路全線貫通； 東北東部南出海道的咽喉。,陸港近在咫尺,貨運編組站比鄰而居 中心貨物可在陸港報關(guān)報驗，以后直達(dá)丹東港無需報驗,8公里,通化機場,35公里,產(chǎn)業(yè)背景,長白山： 據(jù)統(tǒng)計，長白山具有可利用資源2790多種，其中：植物資源1800多種，動物資源800多種，菌物資源153種，是世界上和中國唯一一塊保存完好的北方

2、藥用動植物基因庫。長白山區(qū)域年中藥材銷售額達(dá)30億元人民幣之巨，缺乏規(guī)范化市場，大部分流向安徽亳州和河北安國藥材市場。,中國第一藥城,通化市 全市五縣兩區(qū)，總?cè)丝?50萬，有通過GMP認(rèn)證的制藥企業(yè)85家。08年統(tǒng)計銷售額達(dá)240億。,通化縣聚鑫醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),通化縣,“中藥之鄉(xiāng)” “葡萄酒之鄉(xiāng)” “人參之鄉(xiāng)” “優(yōu)質(zhì)大米之鄉(xiāng)” 全縣中藥材留存面積達(dá)65000畝 森林面積占75.6% 森林覆蓋率62.89% 水資源豐富 礦產(chǎn)資源豐富達(dá)50多種 醫(yī)藥企業(yè)18戶，08年產(chǎn)值20億,聚鑫開發(fā)區(qū),省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 轄區(qū)面積108平方公里，起步規(guī)劃12平方公里，現(xiàn)已五通一平。距縣城2公里，距市區(qū)7公里

3、，距長春市280公里，距沈陽市240公里。 長白山醫(yī)藥物流中心坐落在開發(fā)區(qū)內(nèi)。,項目規(guī)模,總占地面積：1350畝 建筑面積：93萬平方米,六大功能區(qū)域,產(chǎn)業(yè)理念,愿景：振興中華醫(yī)藥,長白山醫(yī)藥物流中心,以物流帶動中藥材交易、加工、種植,打造大物流大市場大產(chǎn)業(yè),產(chǎn)業(yè)繁榮市場,市場拉動物流,物流帶動產(chǎn)業(yè),市場、物流、加工、種植協(xié)同發(fā)展 長白山醫(yī)藥物流中心,主營業(yè)務(wù)板塊,主軸：醫(yī)藥物流拉動醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),生活設(shè)施建設(shè),配套商業(yè)建設(shè),中醫(yī)藥養(yǎng)生旅游,輔軸1,輔軸2,輔軸3,全方位、專業(yè)化、一站式大型醫(yī)藥物流網(wǎng)絡(luò),物流,資金流,信息流,商流,藥材全程,運輸配送,倉儲管理,質(zhì)檢全程,環(huán)保全程,國際聯(lián)運,物流拉動

4、市場,地產(chǎn)藥材采購區(qū)建筑面積為24萬平方米。,統(tǒng)一質(zhì)檢,致力于打造無假藥、標(biāo)準(zhǔn)化中藥市場。,統(tǒng)一結(jié)算,通過支付管理控制質(zhì)量風(fēng)險。,標(biāo)準(zhǔn)化加工(GMP),打造地產(chǎn)藥材加工標(biāo)準(zhǔn)，拉動飲片業(yè)發(fā)展。 中藥飲片加工區(qū)占地面積140畝，建筑面積100,036。,標(biāo)準(zhǔn)化種植(GAP),以大資本推動標(biāo)準(zhǔn)化種植，從起點打造中藥品質(zhì)。,產(chǎn)業(yè)輔助平臺,世界自然醫(yī)藥組織 世界自然醫(yī)藥研究院,通化藥商協(xié)會 長白山中藥標(biāo)準(zhǔn)化研究中心,中藥質(zhì)量檢驗中心 進出口商品檢測檢驗中心 進出口商品包裝檢驗中心 海關(guān)，檢驗，檢疫,籌建,引入,引入,長白山中藥GAP規(guī)模,商 業(yè) 模 式,五大產(chǎn)業(yè),商業(yè)地產(chǎn),商旅服務(wù),藥材銀行,模式,物流

5、配送,飲片加工,物流業(yè)務(wù)市場,6家初級交易市場，2008年地產(chǎn)藥材交易量30億元。 85家制藥企業(yè)，2008年醫(yī)藥產(chǎn)值240億元（其中18家產(chǎn)值超億元）。 40家醫(yī)藥物流企業(yè)，2008年藥品物流量300億元。 34家商業(yè)批發(fā)企業(yè)。 1091家零售藥店。銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省市。約有10萬多人從事醫(yī)藥批發(fā)銷售工作。,醫(yī)藥物流規(guī)模預(yù)期,100億元,30億元,60億元,規(guī)模,制藥企業(yè)物流,240億元,年配送能力6000萬標(biāo)準(zhǔn)箱,物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)營目標(biāo),三年后實現(xiàn)業(yè)務(wù)配送300億。 把醫(yī)藥物流配送費用降低至8%-10%。 為當(dāng)?shù)蒯t(yī)藥企業(yè)年節(jié)約物流費用達(dá)10-15億元。 每年實現(xiàn)凈利潤23億元。 形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，

6、融入全國大物流體系。,商業(yè)地產(chǎn)：地產(chǎn)藥材采購區(qū),商業(yè)地產(chǎn)：酒店、綜合服務(wù)區(qū),酒店,餐飲,休閑,綜合商業(yè),(建筑面積15,000),商業(yè)地產(chǎn)：住宅區(qū),建筑面積179,685,中藥飲片加工區(qū),30000平方米自用，建立GAP企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 70000平方米出租,長白山藥材銀行,開戶對象：,開戶資質(zhì)：,流通票據(jù)：,格式化標(biāo)準(zhǔn)合同 藥材收購合同 飲片加工合同 飲片銷售合同,藥材種植戶 中藥加工企業(yè) 中藥銷售企業(yè) 全國（通化籍） 銷售人員,區(qū)內(nèi)注冊企業(yè)工 商稅務(wù)證照等 市藥商企會會員 自有商鋪抵押或良好資信記錄,（年提供融資服務(wù)15億元，利潤3,000萬元。）,財務(wù)數(shù)據(jù)、利潤目標(biāo)與項目進度,財務(wù)數(shù)據(jù),資本估算 199010萬元,工程費用 142543萬元,土地費用 28820萬元,預(yù)備費用 12848萬元,建設(shè)期財務(wù)成本 13737萬元,流動資金 3000萬元,項目測算總表,（* 備注：達(dá)產(chǎn)后年利潤，以后年度平均增長20%）,建設(shè)進度,進度時間表,資本模式,資本擴張模式,政府項目資金支持,（單