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物 權(quán) 法,主講人：馬栩生 副教授 華南師范大學(xué) 法學(xué)院,第十三講 用益物權(quán)（一）,一、用益物權(quán)概述,（一）概念,用益物權(quán)是就他人之不動產(chǎn)所享有的以使用收益為目的的權(quán)利。,（二）特征,二、用益物權(quán)的體系,（一）傳統(tǒng)大陸法中的體系,地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、人役權(quán)、居住權(quán)、佃權(quán),（二）現(xiàn)行物權(quán)法的體系,建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán),三、土地承包經(jīng)營權(quán),（一）概念,農(nóng)民就集體土地，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所簽訂的在一定期限內(nèi)予以耕作的權(quán)利。 與永佃權(quán)相似，在他人土地耕作或畜牧的權(quán)利。,（二）特征,1、用途 之限定,2、 物權(quán)性,3、 期限性,四、宅基地使用權(quán),（一）概念,農(nóng)民在集體經(jīng)濟組織內(nèi)，就其房屋居住用地所享有的權(quán)利,（二）特征,六、思考題,小產(chǎn)權(quán)房的命運？ 中國當前農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的存在哪些問題，解決之道？,本講學(xué)習(xí)結(jié)束,下一講學(xué)習(xí)物權(quán)法第十四講 用益物權(quán)（二）,

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