綠城集團(tuán)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)..ppt

1、2011年8月,住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn) 解 讀 總工程師辦公室,目 錄,1 范圍 2 職責(zé) 2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求 4 暖通工程 4.1 空調(diào)系統(tǒng) 4.2 新風(fēng)系統(tǒng) 4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng) 5 給排水工程 5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng),5.3 太陽能熱水系統(tǒng) 5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng) 5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱 5.6 潛水泵 5.7 污水提升器 5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng) 6 電氣工程 6.1 供配系統(tǒng) 6.2 低壓配電系統(tǒng) 6.3 住宅戶內(nèi)供配電 7 電梯工程,1. 范圍,本標(biāo)準(zhǔn)為機(jī)電專業(yè)設(shè)

2、計(jì)人員提供參考和借鑒，亦可作為項(xiàng)目公司安裝工程管理人員的工作指引。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資項(xiàng)目及控股項(xiàng)目，其他合作項(xiàng)目可參照執(zhí)行。,2. 職責(zé),2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé) 集團(tuán)公司總工程師辦公室負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)實(shí)施情況的檢查和指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)條文的解釋、修訂工作。 2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 項(xiàng)目公司工程管理部負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)的具體實(shí)施。,3.3 所有預(yù)埋件和預(yù)留孔均應(yīng)標(biāo)注定位尺寸、標(biāo)高，明確做法詳圖。 3.4 毛坯房應(yīng)繪制、安裝詳圖，精裝修房除繪制上述圖紙外還應(yīng)繪制戶型大樣圖、廚房、衛(wèi)生間大樣圖、機(jī)房大樣圖等，各專業(yè)設(shè)備、設(shè)備接口、閥門、定位尺寸、標(biāo)高標(biāo)注應(yīng)齊全準(zhǔn)確。 3

3、.5 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮設(shè)備安裝的空間與環(huán)境，其平面位置、安裝尺寸、檢修通道須滿足設(shè)備的吊裝、搬運(yùn)、安裝、檢修維護(hù)、通風(fēng)散熱等需要。,3. 圖紙完整性要求,4. 暖通空調(diào),4.1 VRV空調(diào)系統(tǒng) 住宅項(xiàng)目常用的空調(diào)形式有分體空調(diào)、變頻空調(diào)、單元式熱泵空調(diào)、水地源熱泵空調(diào)等，其中應(yīng)用最為廣泛的是變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，即VRV或VRF空調(diào)。本標(biāo)準(zhǔn)所表述的空調(diào)系統(tǒng)亦指變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。,空調(diào)室內(nèi)機(jī),空 調(diào) 室 外 機(jī),變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng),4. 暖通空調(diào),技術(shù)特點(diǎn)： （1）變頻技術(shù) 能效比高，節(jié)能性好，符合國家的低碳和節(jié)能減排的政策。 （2）環(huán)保技術(shù) 采用R410A新冷媒。 （3）智能控制技術(shù) 實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)

4、程智能化控制，提高舒適度和生活品質(zhì)。 （4）一拖多技術(shù) 每戶只有一個(gè)主機(jī)，節(jié)約安裝空間，空調(diào)機(jī)位少，建筑立面美觀。,4. 暖通空調(diào),4. 暖通空調(diào),4.1 空調(diào)系統(tǒng) 4.1.1 空調(diào)外機(jī)設(shè)置要求如下： （1）空調(diào)室外機(jī)組四周與墻壁的最小距離應(yīng)符合以下要求： 接管或操作側(cè)500mm；非操作側(cè)300mm（如圖所示）。,4. 暖通空調(diào),（2）冷媒銅管最大配管長度和高差應(yīng)符合空調(diào)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。 （3）制冷功率8匹的室外機(jī)距機(jī)組一米處的噪音60dB(A)， 制冷功率8匹的室外機(jī)距機(jī)組一米處的噪音 65dB(A)，且均具有夜間靜音運(yùn)行模式。 （4）空調(diào)外機(jī)的位置應(yīng)由暖通設(shè)計(jì)師與建筑設(shè)計(jì)師協(xié)商后確定。 （

5、5）避免機(jī)組運(yùn)行噪音和廢熱污染對業(yè)主的生活環(huán)境造成影響。 空調(diào)外機(jī)不宜安裝在有采光或開窗通風(fēng)要求的窗口外。 4.1.2 放置空調(diào)外機(jī)的設(shè)備陽臺或機(jī)位須通透，機(jī)組的進(jìn)排風(fēng)處如設(shè)置通風(fēng)百葉，百葉的透風(fēng)率應(yīng)大于85%，且宜采用開啟式百葉窗。選用上排風(fēng)的空調(diào)外機(jī)時(shí)，應(yīng)根據(jù)廠家要求設(shè)置導(dǎo)流彎管。,4. 暖通空調(diào),4.1.3空調(diào)系統(tǒng)的冷熱負(fù)荷，應(yīng)根據(jù)所服務(wù)地區(qū)的氣候特點(diǎn)、使用習(xí)慣、空調(diào)類型和調(diào)節(jié)方式，原則上按各空調(diào)區(qū)域逐時(shí)冷負(fù)荷的綜合最大值計(jì)算確定。江浙等南方地區(qū)戶內(nèi)空調(diào)負(fù)荷設(shè)計(jì)指標(biāo)可參照下列經(jīng)驗(yàn)值選?。?（1）主臥室220W/m2； （2）次臥、書房、衛(wèi)生間200 W/m2； （3）客餐廳、起居室250

6、 W/m2； （4）北方地區(qū)和其它特殊房間的空調(diào)負(fù)荷所仍須按逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算確定。,4. 暖通空調(diào),（5）其他特殊區(qū)域按以下系數(shù)進(jìn)行修正：,4.1.5 戶內(nèi)公共走道、樓梯、走入式衣柜及面積小于10 m2的衛(wèi)生間應(yīng)將其面積的一半折算入戶內(nèi)空調(diào)面積，并由臨近功能區(qū)的空調(diào)內(nèi)機(jī)承擔(dān)負(fù)荷。 4.1.6 變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)拖帶率應(yīng)滿足以下要求： （1） 8匹以下機(jī)組拖帶率1.15； （2） 8匹及以上機(jī)組拖帶率1.25； （3）拖帶率如需突破上述規(guī)定時(shí)，須將空調(diào)技術(shù)方案報(bào)集團(tuán)技術(shù)部門進(jìn)行評審。 4.1.7 空調(diào)室內(nèi)機(jī)選型時(shí)應(yīng)注意其噪音值，要求中檔風(fēng)速時(shí)內(nèi)機(jī)噪音35dB(A)。為控制室內(nèi)機(jī)噪音，臥室空調(diào)內(nèi)機(jī)型

7、的制冷功率不宜大于7.1kw(3匹)。,4. 暖通空調(diào),4.1.8 應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)前明確空調(diào)冷凝水管的走向及排水方式，應(yīng)盡量采用重力排水，有條件時(shí)建議單獨(dú)設(shè)置冷凝水排水立管?？照{(diào)冷凝水應(yīng)采用間接排水方式，不允許直接接入生活污廢水管。 4.1.9 應(yīng)重視空調(diào)室內(nèi)氣流組織的設(shè)計(jì)，建議采用頂送頂回或側(cè)送下回的送風(fēng)氣流形式。采用頂送頂回形式時(shí)，送、回風(fēng)口的距離應(yīng)保持在1.5m以上。 送、回風(fēng)口的正面不得有遮擋物。送風(fēng)口不宜在裝飾造型內(nèi)設(shè)置 ，如燈槽、光帶等；不宜利用吊頂間接回風(fēng)。 4.1.10 每臺空調(diào)內(nèi)機(jī)接管側(cè)的下方吊頂上都應(yīng)設(shè)置檢修口，檢修口可單獨(dú)設(shè)置或利用回風(fēng)口設(shè)置。,4. 暖通空調(diào),4.2 全

8、熱交換新風(fēng)系統(tǒng),4. 暖通空調(diào),室外新風(fēng)與室內(nèi)排風(fēng)在全熱交換核芯內(nèi)進(jìn)行熱濕交換。,技術(shù)特點(diǎn)： （1）舒適能夠去除空氣中的煙塵和各種有毒有害物質(zhì)，凈化室內(nèi)空氣，改善空氣品質(zhì)，提高房間舒適性。 （2）節(jié)電 全熱交換能量回收裝置，高效節(jié)能，可節(jié)省空調(diào)電費(fèi)15%左右。且具有高可靠性、低噪音等特性。 （3） 減少污染 一年四季無需開窗通風(fēng)，避免了開窗帶來的飛灰、塵土、潮氣和噪音污染。,4. 暖通空調(diào),4.2 全熱交換新風(fēng)系統(tǒng) 4.2.1 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮新風(fēng)機(jī)主機(jī)的位置，方便檢修維護(hù)的同時(shí)也要避免新風(fēng)機(jī)噪音影響業(yè)主正常的工作生活。 新風(fēng)主機(jī)不宜在廚房、衛(wèi)生間的吊頂內(nèi)設(shè)置。 新風(fēng)進(jìn)口附近應(yīng)無空調(diào)外機(jī)、鍋

9、爐、吸塵機(jī)或其它排放有害氣體的設(shè)備，以保證較好的新風(fēng)源的空氣品質(zhì)。 4.2.2 如新風(fēng)管道需要穿梁，則應(yīng)在設(shè)計(jì)階段明確，由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師同意后，在施工階段預(yù)留，應(yīng)避免后期梁上開孔。,4. 暖通空調(diào),4.2 全熱交換新風(fēng)系統(tǒng) 4.2.3 新風(fēng)量應(yīng)根據(jù)住宅項(xiàng)目的定位由設(shè)計(jì)選取，新風(fēng)換氣次數(shù)一般取0.51次/小時(shí)，人均新風(fēng)量不少于30米3 /小時(shí)。 4.2.4 新風(fēng)主機(jī)1米處的中檔噪音50dB(A)，室內(nèi)新風(fēng)噪音35dB(A)。如因風(fēng)量較大而無法滿足時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段做降噪方案。 4.2.5 新風(fēng)主機(jī)的進(jìn)、排風(fēng)口不宜位于建筑外墻的同側(cè)，如需同側(cè)布置時(shí)兩者距離應(yīng)不小于2米。,4. 暖通空調(diào),4.3 地板輻射

10、采暖系統(tǒng) 通過被加熱的地板表面均勻地向室內(nèi)空間輻射供暖。,4. 暖通空調(diào),技術(shù)特點(diǎn)： （1）舒適 室內(nèi)溫度均勻柔和，無吹風(fēng)感和噪音，熱舒適度好。地板低溫輻射采暖系統(tǒng)采用最適宜人體的自下而上采暖方式，溫足而涼頂，而且地面輻射的溫度非常均勻，更有益于促進(jìn)全身血液循環(huán)，有益身體健康。 （2）節(jié)能 在相同舒適度的條件下，冬季采暖溫度比空調(diào)溫度可低23，比傳統(tǒng)的采暖系統(tǒng)省錢1520%。 （3）降噪 有利于樓板隔熱和隔音。,4. 暖通空調(diào),4.3.1 低溫?zé)崴匕宀膳到y(tǒng)的供/回水設(shè)計(jì)溫度為 50/40，最高不大于60，熱水管材承壓1.0MPa。 4.3.2 地板采暖的室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)不低于20。其它設(shè)計(jì)溫

11、度要求如下： （1）室內(nèi)地板表面平均溫度：,4. 暖通空調(diào),（2）室內(nèi)各采暖區(qū)域環(huán)境溫度,4. 暖通空調(diào),4.3.3 地板輻射采暖負(fù)荷的設(shè)計(jì)指標(biāo)須符合設(shè)計(jì)規(guī)范。首層（含架空層）、頂層設(shè)計(jì)負(fù)荷指標(biāo)需提高1020%，距外墻、外窗1.5m范圍內(nèi)的地面需要作盤管加密處理。 4.3.4 地板輻射采暖系統(tǒng)的加熱盤管及其覆蓋層與外墻、樓板結(jié)構(gòu)層之間應(yīng)設(shè)絕熱隔熱層。對首層(含底層和架空層)的地板隔熱層應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 房間鋪設(shè)實(shí)木或復(fù)合地板時(shí)，地板下方不得設(shè)置防潮層。 4.3.5 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的同一集配裝置的每個(gè)環(huán)路加熱管長度應(yīng)盡量接近，每個(gè)環(huán)路的阻力不宜超過30Kpa；輻射盤管內(nèi)熱媒流速應(yīng)不小于

12、 0.25米 /秒 。,4. 暖通空調(diào),4.3.6 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)分水器前要求設(shè)閥門和Y形過濾器，集水器后要求設(shè)壓力表、控制閥，集、分水器上要求旁設(shè)排氣閥。 4.3.7 地板采暖控制系統(tǒng)采用雙溫雙控溫控器；室內(nèi)空氣溫度傳感器可設(shè)置在控制面板內(nèi)，地板溫度傳感器可設(shè)置在填充層內(nèi)。地板采暖系統(tǒng)不得與空調(diào)系統(tǒng)共用溫度傳感器。 4.3.8 集分水器宜設(shè)置在濕區(qū)且相對中心的位置 ，以方便各支路連接和水路平衡。 防止門洞處因加熱盤管過于密集而產(chǎn)生地面過熱。 4.3.9 衛(wèi)生間應(yīng)采取盤管加密處理。不允許加熱盤管或發(fā)熱電纜直接穿越淋浴房的防水翻邊，如設(shè)計(jì)必需進(jìn)入淋浴房時(shí)，須注意淋浴房翻邊防水節(jié)點(diǎn)處理。

13、,4. 暖通空調(diào),5 .1給水泵設(shè)備及水泵房,5 給排水系統(tǒng),5 給排水系統(tǒng),5.1.1 給水泵選擇應(yīng)滿足供水系統(tǒng)衛(wèi)生、安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的要求。 5.1.2 生活給水泵和水箱應(yīng)采用食品級不銹鋼材質(zhì)。 5.1.3 根據(jù)泵高效區(qū)的流量范圍與設(shè)計(jì)流量的變化范圍之間的比例關(guān)系， 確定主水泵的數(shù)量，一般主泵宜設(shè)24 臺（不得少于2臺，也不宜超過4 臺）。 5.1.4 同一給水泵組，主泵應(yīng)采用相同型號的水泵，設(shè)置同型號的備用泵。 5.1.5 當(dāng)管網(wǎng)流量變化較大，或用戶要求壓力波動(dòng)小時(shí)也可采用多臺變頻水泵的方案。宜配置適用于小流量工況的水泵， 其流量可為1/3 1/2 單臺主泵的流量。,5 給排水系統(tǒng),5.

14、1.6 若有持續(xù)較長時(shí)段處于小流量狀態(tài)工作時(shí)，宜配氣壓罐。 5.1.7 無負(fù)壓供水系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定，其供水方案和無負(fù)壓供水設(shè)備的選型應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓┧姓鞴懿块T的批準(zhǔn)。 5.1.8 應(yīng)重視水泵房的選址問題，水泵房應(yīng)采取減振、隔聲和消聲措施，不得設(shè)置于住宅的正下方，防止水泵房的運(yùn)行噪音干擾小區(qū)業(yè)主的正常生活。 盡量選用低轉(zhuǎn)速水泵及控制單臺泵功率。,5 給排水系統(tǒng),5.1.9 水泵房的上方不得設(shè)置衛(wèi)生間、垃圾間或其它產(chǎn)生污染物的房間，防止污染生活用水。如難以避免，應(yīng)采取防止污染的措施。防止排水管道穿越生活給水泵房。 5.1.10 水泵房需設(shè)置集水坑和排水泵，水泵基礎(chǔ)宜高于地坪

15、100200mm，基礎(chǔ)的四周應(yīng)設(shè)置排水明溝。 5.1.11 生活水泵房與消防水泵房宜獨(dú)立設(shè)置。,5 給排水系統(tǒng),5.2 凈（軟）水系統(tǒng),5 給排水系統(tǒng),（1）潔凈：減少市政自來水管網(wǎng)對生活用水的二次污染。 （2）安全：對水質(zhì)凈化處理，能保證業(yè)主用水安全可靠，提高設(shè)備的使用壽命。 （3）改善水質(zhì)：對水質(zhì)軟化處理，能降低自來水的硬度，提高洗衣和洗浴時(shí)的舒適性。 （4）提搞生活品質(zhì)：采用直飲水系統(tǒng)，業(yè)主打開龍頭即可直接飲用，告別桶裝水。,5.2.1 凈水處理系統(tǒng)和基本配置 （1）小區(qū)中央凈水系統(tǒng)： 砂過濾器多介質(zhì)過濾器精密過濾器紫外線殺菌 （2）全屋中央凈水系統(tǒng)： 軟水機(jī)組（選配） 前置過濾器戶式中

16、央凈水機(jī) （石英砂活性炭+KDF） 末端直飲水凈水器 （或純水機(jī)）,5 給排水系統(tǒng),（3）全廚凈水系統(tǒng)： 初效過濾器全廚凈水器紫外線殺菌 （4）末端直飲水系統(tǒng)： 初效過濾器末端直飲水凈水器。 5.2.2 小區(qū)中央凈水系統(tǒng)過濾精度建議50m，全屋中央凈水機(jī)過濾精度建議50m，全廚凈水器過濾精度建議0.2m，直飲水過濾器過濾精度0.01m。初效過濾器過濾精度100m。,5 給排水系統(tǒng),5.2.3 凈水系統(tǒng)選型時(shí)應(yīng)注意設(shè)備的工作壓力范圍，防止設(shè)備工作時(shí)出現(xiàn)欠壓或超壓損壞設(shè)備的情況發(fā)生。 5.2.4 凈水系統(tǒng)主管道應(yīng)采用薄壁不銹鋼管（SUS304及以上）或紫銅管，櫥柜內(nèi)連接管可使用專用PE塑料管材。

17、5.2.5 全廚凈水系統(tǒng)熱水應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，可選用小廚寶、即熱型電熱水器和燃?xì)鉄崴髯鰹闊嵩础?5.2.6 對于有熱飲需要高檔住宅，可在末端選用電加熱開水機(jī)對直飲水進(jìn)行加熱。,5 給排水系統(tǒng),5.3 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng),5 給排水系統(tǒng),熱水爐（器）的能源方式主要有燃?xì)?、電力、空氣能等，目前集團(tuán)應(yīng)用最為廣泛的是戶式燃?xì)鉄崴疇t（器）熱水系統(tǒng)。按供熱方式的不同，燃?xì)鉄崴疇t（器）熱水系統(tǒng)又分為儲熱式和即熱式兩種，前者的舒適性、穩(wěn)定性和安全性均都優(yōu)于后者，可根據(jù)住宅項(xiàng)目定位和實(shí)際情況進(jìn)行選擇。,5.3.1 單純用于生活熱水系統(tǒng)可選用即熱式燃?xì)鉄崴鳎叨俗≌?xiàng)目亦可選用燃?xì)鉄崴疇t加儲熱水箱。 5.3.2 生

18、活熱水與低溫?zé)崴匕宀膳灿霉嵩O(shè)備的熱水系統(tǒng)，應(yīng)選用燃?xì)鉄崴疇t加儲熱水箱，或選用采暖生活兩用型熱水爐。 5.3.3 采暖、生活熱水應(yīng)分別設(shè)定溫度。生活熱水溫度應(yīng)60，地板采暖熱水溫度宜為4550。 5.3.4生活熱水和地板采暖共用的燃?xì)鉄崴疇t供熱功率應(yīng)根據(jù)不同戶型的熱水負(fù)荷和采暖負(fù)荷計(jì)算確定，供熱功率應(yīng)選取生活熱水和采暖熱水負(fù)荷兩者中的較大値。,5 給排水系統(tǒng),5.3.5 一般住宅項(xiàng)目的燃?xì)鉄崴疇t應(yīng)能滿足一個(gè)沐浴花灑及一個(gè)熱水龍頭同時(shí)使用的供熱量，高端住宅項(xiàng)目應(yīng)能滿足一個(gè)浴缸（雨淋花灑）、一個(gè)沐浴花灑和一個(gè)熱水龍頭同時(shí)使用的供熱量。計(jì)算熱量時(shí)應(yīng)確定花灑的熱水流量。 5.3.6 設(shè)備平臺應(yīng)預(yù)留

19、壁掛爐足夠的安裝、檢修空間。且充分考慮壁掛爐噪音對室內(nèi)的影響。（兩側(cè)不少于3cm,正面不少于70cm, 頂部不少于35cm, 底部不少于30cm） 5.3.7 燃?xì)鉄崴疇t在室內(nèi)或設(shè)備陽臺設(shè)置時(shí)，應(yīng)選用強(qiáng)排平衡式燃?xì)鉄崴疇t。煙囪應(yīng)采用同軸保溫?zé)煿?，長度不宜超過4米（冷凝爐不宜超過8米），且彎頭不宜超過3個(gè)。,5 給排水系統(tǒng),5.3.8 熱水爐供熱功率和內(nèi)置水泵參數(shù)（流量、揚(yáng)程等）的選擇須與地板采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)相匹配。 燃?xì)鉄崴疇t的循環(huán)水泵進(jìn)口需設(shè)置水過濾器。 5.3.9 為了提高生活熱水系統(tǒng)的舒適性，熱水龍頭做到即開即熱，可選配末端回水循環(huán)模塊，亦可選用自限溫電伴熱熱水保溫裝置。 5.3.10 燃

20、氣熱水爐設(shè)置于設(shè)備陽臺時(shí)，應(yīng)在室內(nèi)加裝線控控制面板。 5.3.11 燃?xì)鉄崴疇t設(shè)置于設(shè)備陽臺時(shí)，應(yīng)保持熱水爐周圍通風(fēng)散熱良好，燃?xì)鉄崴疇t附近宜設(shè)置排水地漏。,5 給排水系統(tǒng),5 給排水系統(tǒng),5.4 變功率（自限式）熱水電伴熱保溫系統(tǒng) 管道電伴熱保溫技術(shù)是采用自限式發(fā)熱電纜對管道進(jìn)行伴熱和保溫，使管內(nèi)介質(zhì)溫度保持在一定的范圍，廣泛用于寒冷地區(qū)的管道的防凍和保溫。目前，住宅建筑主要用于生活熱水管道的伴熱和保溫，實(shí)現(xiàn)熱水龍頭“即開即熱”。 自限式發(fā)熱電纜由導(dǎo)電高分子復(fù)合材料(塑料)和兩根平行金屬導(dǎo)線及絕緣護(hù)套構(gòu)成的扁形帶狀電纜。其特性是導(dǎo)電高分子復(fù)合材料具有正溫度系數(shù)”PTC”特性，即正溫度系數(shù)效應(yīng)

21、，能隨被加熱體系的溫度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)輸出功率，自動(dòng)限制加熱的溫度。,技術(shù)特點(diǎn)： （1）節(jié)能恒溫，控制方便具有自動(dòng)調(diào)節(jié)輸出功率，自動(dòng)控制加熱溫度，啟動(dòng)快速，溫度均勻。 （2）安裝簡便，維護(hù)簡單伴熱電纜可以相互并聯(lián)，可以在一定范圍內(nèi)任意裁剪或接長使用 。 （3）安全可靠，用途廣泛。能夠自動(dòng)限制加熱的溫度，不會(huì)因自身發(fā)熱而燒毀 ，不污染環(huán)境，使用壽命長。,5 給排水系統(tǒng),5.4.2 產(chǎn)品要求 （1）具有高分子材料發(fā)熱體、內(nèi)絕緣層、高分子涂層的鋁防護(hù)薄膜、金屬編織屏蔽網(wǎng)及外護(hù)套的結(jié)構(gòu)。 （2）發(fā)熱電纜的典型溫度波動(dòng)范圍宜在5以內(nèi)，最高耐受溫度不低于85，最高表面溫度不高于80。 （3）電源連接裝置、兩通

22、、三通、四通及末端裝置等連接附件均要求具有良好的防水防塵性能，要求不低于IP65等級。 （4）電伴熱發(fā)熱電纜應(yīng)具有UL,FM,VDE等國際認(rèn)證證書及國內(nèi)具有CMA檢測資質(zhì)的檢測部門出具的產(chǎn)品檢測報(bào)告。,5 給排水系統(tǒng),5.5.3 安裝要求 （1）設(shè)電伴熱的熱水管道仍需采用常規(guī)保溫措施進(jìn)行保溫（包括預(yù)留富余的發(fā)熱電纜）。 （2）宜設(shè)具有一定模式功能的時(shí)間控制器，在要求熱水溫度波動(dòng)不大于1時(shí)應(yīng)增設(shè)高精度溫度控制器。 （3）電伴熱電纜回路長度不宜超過100米（10A斷路器），如不滿足要求，可設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上供電回路。 （4）每條發(fā)熱電纜均應(yīng)采用30mA對地漏電保護(hù)開關(guān)做電氣保護(hù)，此外還應(yīng)具有過載、

23、短路保護(hù)。,5 給排水系統(tǒng),5.5 太陽能熱水系統(tǒng),5 給排水系統(tǒng),技術(shù)特點(diǎn)： （1）高效節(jié)能：太陽能是一種清潔、高效、可再生的廉價(jià)能源，取之不盡、用之不竭 。 （2）環(huán)保：太陽能熱水系統(tǒng)一次投資，長期受益，既可節(jié)約能源，又可減少常規(guī)能源的消耗和對環(huán)境的污染。 （3）經(jīng)濟(jì)效益高：有利于保護(hù)環(huán)境、保持生態(tài)平衡，具有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。,5.5.1 太陽能集熱板應(yīng)作為不可分割的建筑元素與建筑同步一體化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)總體要求如下： （1）太陽能集熱器和坡屋面的結(jié)合應(yīng)首選嵌入式安裝，要保證屋面視覺的平整性，并做好屋面防水處理環(huán)節(jié)。 （2）太陽能集熱器位置要求：注意太陽能集熱器在豎向上與建筑物的立面門

24、窗或洞口的對位關(guān)系，在橫向?qū)用孀⒁馀c天窗的對位關(guān)系。 （3）太陽能集熱器的板面顏色選擇傾向于暗灰系列，邊框顏色盡量與瓦片顏色接近，避免色彩過于突兀。,5 給排水系統(tǒng),（4）屋面為平屋頂或有平臺時(shí)，建議太陽能集熱器在屋頂統(tǒng)一集中設(shè)置，其安裝傾角可按當(dāng)?shù)鼐暥却_定，但不能高于該屋頂?shù)淖罡呔€腳（或女兒墻）。同時(shí)，屋頂集熱板的布置要整齊美觀，以免破壞建筑第五立面（屋頂）的視覺效果。 （5）屋面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮太陽能集熱器及熱媒管道的安裝、維護(hù)、修理的空間和通道。 （6）坡屋面建筑或集熱器有墜落傷人危險(xiǎn)的屋面應(yīng)采用平板式太陽能集熱器，一般不建議采用真空管集熱器 。,5 給排水系統(tǒng),（7）所有太陽能設(shè)備的固定支架

25、需采用熱浸鍍鋅或不銹鋼材料，室外集熱板的固定支架要求能抵御12級臺風(fēng)，支架的使用壽命應(yīng)大于集熱板使用壽命。 （8）集熱器安裝方位（集熱器采光面法線）宜朝南向，如安裝方位無法滿足時(shí)宜適當(dāng)增加集熱面積。 （9） 集熱器不宜布置在受建筑墻體、周圍設(shè)施和樹木遮擋的部位， 應(yīng)滿足一天不少于4小時(shí)日照時(shí)數(shù)的要求。,5 給排水系統(tǒng),5.5.2 設(shè)備配置 （1）太陽能熱集熱板：人均集熱面積不少于0.5m2。如有地方規(guī)定的，按地方規(guī)定執(zhí)行。 （2）儲熱水箱：水箱容積戶內(nèi)人數(shù)人均熱水量計(jì)算。人均熱水量不少于40升/人。 （3）循環(huán)水泵和膨脹罐：集中集熱熱水系統(tǒng)每套設(shè)置循環(huán)水泵兩臺（一用一備），膨脹罐一個(gè)；分戶集熱

26、熱水系統(tǒng)每戶設(shè)置循環(huán)水泵和膨脹罐各一臺；陽臺式熱水系統(tǒng)采用自然循環(huán)時(shí)，無需設(shè)置循環(huán)水泵。,5 給排水系統(tǒng),（4）熱媒管道：為提高熱媒管道的耐壓、耐溫和耐用性能，保證系統(tǒng)安全，防止產(chǎn)生化學(xué)腐蝕，并考慮到集熱板內(nèi)部換熱管均采用薄壁紫銅管，所以建議熱媒管道采用薄壁紫銅管釬焊連接。 （5）閉式集熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置過熱、超壓和泄壓保護(hù)安全裝置。 集熱系統(tǒng)的管材、管件、閥門及密封件、膨脹罐、集熱水箱箱體等應(yīng)選用耐溫大于等于130的材質(zhì)。 （6）輔助熱源可選擇燃?xì)鉄崴疇t、電加熱、熱泵機(jī)組等。 （7）太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置避雷系統(tǒng)。 （8）寒冷地區(qū)太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防凍功能。,5 給排水系統(tǒng),5.6潛污泵 5.6.

27、1 一般情況下每個(gè)集水坑內(nèi)需設(shè)置兩臺規(guī)格相同的潛污泵，互為備用，交替運(yùn)行；汽車坡度、匯水面積較大的下沉庭院或有多處排水相連的集水坑等排水量較大，可酌情設(shè)置備用泵，為其服務(wù)的潛水泵宜采用平時(shí)互為備用，交替運(yùn)行，排水量較大時(shí)兩臺同時(shí)投入的控制方式。 廚房廢水、生活污水提升應(yīng)選擇帶有粉碎裝置的離心泵或大通道的渦流泵。 5.6.2 消防電梯、下沉式庭院、汽車坡道處等潛污泵電源應(yīng)采用雙回路或雙電源，以避免水淹危險(xiǎn)。,5 給排水系統(tǒng),5 給排水系統(tǒng),5.7污水提升器,水泵內(nèi)置式,水泵外置式(單泵),水泵外置式(雙泵),5.7污水提升器 5.7.1 經(jīng)?；虿欢ㄆ谟形鬯U水排出且無法自流排至室外管網(wǎng)、場地潔

28、凈要求較高且不宜或無條件設(shè)置排水集水坑的場所宜設(shè)污水提升器（或集成排水泵站）。 5.7.2 小型污水提升器一般設(shè)于衛(wèi)生間大便器后方或洗衣房櫥柜中；大型污水提升器可在主要用水點(diǎn)附近設(shè)置設(shè)備坑，并有防水措施。設(shè)備坑尺寸應(yīng)根據(jù)設(shè)備確定，并可滿足安裝、檢修要求。 5.7.3 污水提升器本身并無自排水功能，一般宜設(shè)于干區(qū)；若設(shè)備坑有進(jìn)水可能，應(yīng)另行考慮排水措施；單個(gè)衛(wèi)生間選用的小型污水提示器不宜設(shè)于有進(jìn)水可能的設(shè)備坑內(nèi)。,5 給排水系統(tǒng),5.7.4 排水量變化較大的場所應(yīng)選用有較大調(diào)節(jié)容積的產(chǎn)品；生活污水提升宜優(yōu)先選擇大通道的渦流泵（通徑不小于60mm）。 5.7.5 污水提升器的水泵、箱體均應(yīng)采用耐腐

29、蝕、耐老化的材料。 5.7.6 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪音不宜超過45dB。 5.7.7 水泵每小時(shí)耐受啟動(dòng)頻率應(yīng)不低于20次，大容量產(chǎn)品可持續(xù)運(yùn)行。 5.7.8 優(yōu)先選用水泵外置型產(chǎn)品，且產(chǎn)品防護(hù)等級不應(yīng)低于IP68（小型污水提升器除外）。,5 給排水系統(tǒng),5.7.9 一般情況下提升器排水應(yīng)就近排出，提升大量污、廢水的的提升器宜單設(shè)管道排出，提升一般污、廢水的不同集水坑內(nèi)排水泵出水可合并排出，合并時(shí)應(yīng)在干管上方300以上高度接入，合并后的管徑應(yīng)根據(jù)實(shí)際可能運(yùn)行情況酌情放大；不允許壓力排水管與建筑內(nèi)重力排水管合并排出。 5.7.10 除小型污水提升器可采用活性炭過濾，不需通氣管外，其它中、大型污水提示器均需

30、設(shè)置通氣管，通氣管應(yīng)引至室外合適的地方，既保證氣流暢通，又不對業(yè)主的生活環(huán)境造成影響。,5 給排水系統(tǒng),5.8游泳池循環(huán)水系統(tǒng)5.8.1 公共游泳池過濾器一般優(yōu)先選用立式石英砂過濾器，材質(zhì)可為優(yōu)質(zhì)玻璃鋼、碳鋼（內(nèi)外防腐處理）或不銹鋼（SUS304L、SUS316L），濾速不宜大于25m/h。3.8.2 游泳池循環(huán)水泵應(yīng)選用耐腐蝕性較好的低轉(zhuǎn)數(shù)水泵，且應(yīng)設(shè)計(jì)成自灌式。當(dāng)采用順流循環(huán)且吸水管路又較長時(shí)，設(shè)備房內(nèi)應(yīng)設(shè)平衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流量的10%。5.8.3 采用逆流循環(huán)或混流循環(huán)時(shí)，設(shè)備房內(nèi)應(yīng)設(shè)均衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流量的15%。,5 給排水系統(tǒng),5.8.4 游泳池設(shè)備房宜盡量靠近

31、游泳池深水區(qū)附近設(shè)置。 5.8.5 為保證合理的工藝流程布置，設(shè)備房地面一般低于游泳池底板頂10001500，可能的情況下，室內(nèi)、室外游泳池設(shè)備房應(yīng)合并設(shè)置，設(shè)備房凈高不宜小于3300mm。 5.8.6 設(shè)備房應(yīng)有良好的通風(fēng)、照明、隔音和排水設(shè)施。 5.8.7 循環(huán)水管道 設(shè)備機(jī)房內(nèi)循環(huán)管道一般選用ABS、CPVC、UPVC等塑料給水管，室外埋地管段建議采用HDPE塑料給水管，管道的公稱耐壓應(yīng)不小于1.0MPa。,5 給排水系統(tǒng),6.1 供配系統(tǒng) 6.1.1 負(fù)荷分級： 住宅建筑中主要用電負(fù)荷的分級可按下表，其他未列入表中的住宅建筑用電負(fù)荷的等級：,6 電氣系統(tǒng),5.8.8 循環(huán)給水管道內(nèi)的水

32、流速度不應(yīng)超過2.0m/s，循環(huán)回水管應(yīng)以不小于0.005的坡度坡向游泳池設(shè)備房，管道內(nèi)的水流速度不應(yīng)大于1.0m/s。 5.8.9游泳池初次充滿水所需時(shí)間應(yīng)不超過48小時(shí)，在應(yīng)急或檢修時(shí)的排空時(shí)間不宜超過8小時(shí)。 5.8.10游泳池排空應(yīng)盡量采用重力排水，且應(yīng)設(shè)置防止雨水或污水回流污染的有效措施。 5.8.11游泳池底部宜在設(shè)置不少于2個(gè)集水坑，尺寸500500300毫米，以便日后水池清掃和清洗。,5 給排水系統(tǒng),6.1.2 電能計(jì)量 （1）普通住宅的用電負(fù)荷和電表的選擇宜按下表的規(guī)定：,6 電氣系統(tǒng),（2）單（三）相電能表的選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉娏Σ块T要求。（3）電能表的安裝位置宜按下列要求實(shí)施

33、外，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定：A:低層住宅、多層住宅和中高層（12層以下）住宅，按住宅單元集中安裝;B:高層住宅，宜按樓層集中安裝（可按2-3層集中設(shè)置）；C:電能表箱安裝在公共場所時(shí)，暗裝箱底距地宜為1.5m；安裝在電氣豎井、電氣間內(nèi)的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于2.0m；,6 電氣系統(tǒng),6.1.3 配變電所 （1）開閉所：住宅小區(qū)一般的可按地上面積10-12萬m2/個(gè)設(shè)置；開閉所面積和開間應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定。 （2）小區(qū)變電所 A: 普通住宅按地上建筑面積每1-1.3萬m2設(shè)置一臺公共變壓器；別墅類按建筑面積每0.8-1萬m2設(shè)置一臺公共變壓器。 B: 每個(gè)室內(nèi)變電所內(nèi)可設(shè)

34、置1-2臺變壓器，宜選用干式變壓器，單臺容量不宜大于800KVA，面積宜控制在50m2/臺。 C: 無集中地下車庫的住宅小區(qū)宜采用箱式變，單臺變壓器容量不宜大于630KVA。,6 電氣系統(tǒng),（3）開閉所及小區(qū)變電所選址的規(guī)定： A: 位置應(yīng)符合下列要求：1)宜接近用電負(fù)荷中心；2)應(yīng)方便進(jìn)出線；3)應(yīng)方便設(shè)備運(yùn)輸；4)不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方，且不宜與上述場所貼鄰； B: 開閉所及小區(qū)變電所設(shè)在建筑內(nèi)時(shí)，不應(yīng)設(shè)在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)，不宜設(shè)在建筑地下的最底層。 6.1.4 建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑宜設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)設(shè)置

35、柴油發(fā)電機(jī)組時(shí)，供電范圍除消防設(shè)備外，還應(yīng)包括小區(qū)的生活泵及地下室的重要位置排水泵。,6 電氣系統(tǒng),6.2 低壓配電系統(tǒng) 6.2.1 住宅建筑低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅建筑的類別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級、電價(jià)計(jì)量分類、物業(yè)管理及可發(fā)展性等因素綜合確定。 6.2.2 小區(qū)的生活加壓泵，住宅單元電梯等需設(shè)置2次電能表以供物業(yè)管理作公共能耗計(jì)量用。 6.2.3 當(dāng)多層住宅有地下室時(shí)宜按2-3單元在地下室內(nèi)設(shè)置電氣間，高層住宅宜按單元設(shè)置電氣間，面積在610m2 。,6 電氣系統(tǒng),6.2.4 多層（5層及以上）住宅宜設(shè)置電氣豎井、高層及超高層住宅應(yīng)設(shè)置電氣豎井；多層及中高層住宅的電氣豎井應(yīng)強(qiáng)弱電合用、高

36、層住宅宜強(qiáng)弱電合用；超高層住宅電氣豎井應(yīng)強(qiáng)弱電分別設(shè)置。多層電氣豎井的凈寬度不宜小于0.6m、高層電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。 6.2.5 當(dāng)高層住宅的電能表需分層集中設(shè)置時(shí)，宜安裝在電氣豎井內(nèi)。 6.2.6 電氣豎井應(yīng)設(shè)置電氣照明，水管井內(nèi)宜設(shè)置電氣照明，電氣豎井內(nèi)還應(yīng)設(shè)至少一個(gè)單相三孔電源插座，水管井內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置電源插座。,6 電氣系統(tǒng),6.2.7 住宅建筑套內(nèi)配電線路布線可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管。暗敷的金屬導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于1.5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于2.0mm。 6.2.8 地下車庫的車道照明回路應(yīng)和車位照明回路分開設(shè)置，車道照明回路宜為2-3個(gè)回路，車庫的照明應(yīng)集中控制，并采用時(shí)間方式控制；汽車坡道入口處的集水坑應(yīng)在附近設(shè)置一個(gè)單相三孔+