房地產(chǎn)-春節(jié)低基數(shù)帶動同比增長關(guān)注年后預(yù)售證管理改善空間_W

1、 房地產(chǎn)C H I N A S E C U R I T I E S R E S E A R C H證券研究報告行業(yè)動態(tài) 房地產(chǎn)行業(yè)：如何從德國、新加坡 模式展望我國長效機制？小慎研究札記之六 房地產(chǎn)行業(yè)：“金九”樓市靜悄悄， 三線成交再退燒 房地產(chǎn)行業(yè)：租賃政策潮將把樓市引向何方？小慎研究札記之五 17.10.1117.10.0917.09.19相關(guān)研究報告滬深300 房地產(chǎn)陳慎 業(yè)證書編號：S1440514080003發(fā)布日期： 2018 年 02 月 12 日 市場表現(xiàn) 21% 16% 11% 6% 1% -4% -9% 買入

2、維持春節(jié)低基數(shù)帶動同比增長，關(guān)注年后預(yù)售證管理改善空間行業(yè)動態(tài)信息商品房市場：本周新房市場總體成交環(huán)比下跌 32%，其中，一線城市環(huán)比下跌 33.6%，二線城市環(huán)比下跌 7%，三線城市環(huán)比上漲 11.8%。截止到 9 日，10 月新房市場整體成交同比上漲 28.2%， 環(huán)比下跌 3.2%。其中一線城市同比上漲 24.7%，環(huán)比下跌 2.9%； 二線城市同比上漲 28.6%，環(huán)比下跌 17%；三線城市同比下降16.3%，環(huán)比下跌 7.7%。庫存方面，上周我們統(tǒng)計的 24 城整體庫存有所下降，其中一線城市去化周期 8.12 個月，二線城市去化 周期 8.85 個月，三線城市去化周期 13.88 個

3、月。 二手房方面：本周我們統(tǒng)計的 16 城二手房市場總體成交環(huán)比上漲 8.4% 。 16/10/1716/11/1716/12/1717/1/1717/2/1717/3/1717/4/1717/5/1717/6/1717/7/1717/8/1717/9/17政策面：江蘇計劃今年新開工棚改房 21.5 萬套，同比降 21.8%； 長沙：今年樓市調(diào)控政策力度不會放松，商品住房堅持控房價； 成都今年第二批次 3680 套公共租賃住房本月推出；傳聞福清市因商品房銷量下滑，上調(diào)住宅網(wǎng)簽均價 10%；太原：土地交易二級市場試點盤活 200 多公頃存量土地。 公司動態(tài)信息上市公司：【濱江集團】：濱江控股增持

4、公司 156 萬股，占公司股份總額的 0.05%，完成后持有總股本的 41.31%；【保利地產(chǎn)】：1 月，公司實現(xiàn)簽約面積 217.86 萬平，同比增 79.41%；實現(xiàn)簽約金額 316.49 億元，同比增 106.41%；【云南城投】：控股股東省城投集團增持公司 3,933,919 股，占總股本的 0.24%；【招商蛇口】： 1 月公司實現(xiàn)簽約銷售面積 60.06 萬平，同比增 80.74%；金額 117.56 億元，同比增 77.10%；收購浙江潤和 100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格 9.07 億；。 本周觀點：重點城市成交繼續(xù)回落，于此同時信貸壓力繼續(xù)顯現(xiàn)， 二手房量價調(diào)整強化，板塊的估

5、值壓力依然存在，繼續(xù)建議關(guān)注分化的機會。我們建議繼續(xù)關(guān)注 A 股地產(chǎn)公司中具備“價值與成長” 的房企：華僑城 A、金地集團、招商蛇口、華發(fā)股份、建發(fā)股份、陽光城，轉(zhuǎn)型創(chuàng)新品種：濱江集團、嘉寶集團、華聯(lián)控股、ST 松江等。 請參閱最后一頁的重要聲明 房地產(chǎn) 行業(yè)動態(tài)研究報告一周房地產(chǎn)市場總覽圖：主要城市庫存及去化概覽資料來源：各地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站，中信建投證券研究發(fā)展部 區(qū)城市域本周成交本周成交環(huán)比2016 年周均成交2017 年周均成交周均成交同比消化時間（周）消化時間環(huán)比備注北京 9.3043.47%18.3310.13-9.95%58.323.69%商品住宅 環(huán)大連 4.17-45.08

6、%5.786.73130.68%-商品住宅 渤濟南 12.97-6.91%31.2317.91-0.58%40.893.33%商品住宅 海青島 27.3524.78%39.4631.846.23%-商品住宅 濰坊 0.00#DIV/0!6.956.1390.19%-商品住宅 上海 15.12-49.34%41.9125.5242.88%19.912.46%商品住宅 南京 14.6610.16%28.0515.4736.70%14.14-3.28%商品住宅 杭州 23.52-8.70%29.9422.69144.18%11.10-3.81%商品住宅 寧波 2.51-7.13%13.3411.10

7、143.21%37.181.44%商品住宅 蘇州 16.952.74%19.0616.7058.35%37.38-2.44%商品住宅 長無錫 9.20-21.57%17.578.6171.23%-商品住宅 三常州 7.4860.74%11.017.3442.16%-商品住宅 揚州 11.48175.86%5.646.67-20.29%-商品住宅 安慶 3.68550.56%4.603.2316.08%21.24-1.60%商品房 江陰 4.78-20.21%5.856.51-6.30%74.520.45%商品房 徐州 27.5215.09%24.6730.46-22.54%-商品房 淮安 14

8、.630.25%18.6613.15-56.57%38.98-0.33%商品住宅 表：主要城市成交信息一覽表角 請參閱最后一頁的重要聲明11連云港 17.1925.59%12.7515.42-0.05%-商品房 馬鞍山 0.00#DIV/0!3.811.96-37.22%-商品住宅 紹興 0.00#DIV/0!3.433.3474.43%-商品住宅 臺州 33.6540.30%9.6810.23-3.70%-商品住宅 淮南 4.4221.89%3.555.178.29%-商品房 泰安 2.84-28.68%5.588.3586.87%-商品住宅 蕪湖 6.6036.93%10.2710.044

9、2.95%-商品住宅 鎮(zhèn)江 13.29-7.67%15.4211.27-0.93%-商品房 溫州 11.089.46%10.6811.7319.38%36.06-1.26%商品住宅 宿遷 3.36-20.87%6.818.775.80%-商品房 深圳 2.67-53.24%7.955.0176.68%44.823.16%商品住宅 廣州 13.82-29.31%25.8817.9018.48%36.87-0.99%商品住宅 珠佛山 9.50-13.64%29.8815.6315.53%-商品房 角東莞 6.14-28.85%17.0510.6274.30%72.743.96%商品住宅 江門 2.

10、3829.94%5.163.9910.02%-商品住宅 惠州 4.97-7.72%9.986.0727.99%11.755.59%商品住宅 武漢 28.18-12.90%57.9439.5536.40%-商品住宅 南昌 5.02-71.08%14.1710.00-7.18%31.214.72%商品住宅 襄陽 3.44-2.26%5.135.12-14.40%-商品住宅 中岳陽 3.00-62.38%4.374.63-1.96%-商品住宅 部湘潭 0.00#DIV/0!3.543.8019.58%-商品住宅 地蚌埠 0.00#DIV/0!3.352.3329.03%#DIV/0!#DIV/0!商

11、品房 呼和浩特 6.3170.67%7.906.9264.99%198.040.63%商品住宅 包頭 0.00#DIV/0!6.513.464.75%-商品住宅 南寧 4.5135.84%20.0315.5236.06%31.6413.80%商品住宅 福州 3.9621.95%5.563.4444.77%49.97-3.18%商品住宅 廈門 0.860.00%4.721.9970.07%156.590.04%商品住宅 泉州 6.78-2.68%4.464.4060.96%86.48-0.74%商品住宅 他莆田 6.02197.52%4.903.72-22.09%78.26-16.05%商品住宅

12、 地汕頭 9.09-24.82%5.5310.0490.14%-商品住宅 區(qū)吉林 0.00#DIV/0!5.243.4737.89%-商品房 長春 14.11-4.90%17.5816.92121.65%-商品住宅備案 牡丹江 0.8535.14%1.451.2362.97%-商品住宅 一線城市 48.24171.06%94.0758.38-39.46%-二線城市 236.0052.74%328.27237.73-29.75%-三線城市 199.8276.18%243.04224.53-5.76%-行業(yè)動態(tài)研究報告三 西區(qū) 資料來源：Wind，各地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站，中信建投證券研究發(fā)展部 請

13、參閱最后一頁的重要聲明行業(yè)動態(tài)研究報告環(huán)渤海（北京、大連、青島、濟南）圖：北京一手住宅周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù)周平均成交（近三月） 萬 30201002014年2015年2016年2017年 7月21日 8月4日 8月18日 9月1日 9月15日 9月29日 10月13日資料來源： 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 圖：北京一手住宅庫存面積/去庫存周數(shù)（萬平方米/周）圖：大連一手住宅周成交面積（萬平米）萬 1400北京住宅庫存面積（萬平米）住宅去庫存化周數(shù)（右軸） 萬 10014歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 12001000800600400200014/3/28 14/6

14、/28 14/9/28 14/12/28 15/3/28 15/6/28 15/9/28 15/12/28 16/3/28 16/6/28 16/9/28 16/12/28 17/3/2890138012117010609508740630542031021002014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源： 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會資料來源：天津市國土資源和房屋管理局 圖：濟南一手住宅周成交（套）圖：青島一手住宅周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 353025201

15、51050歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 4540353025201510502014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日2014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)資料來源：青島網(wǎng)上房地產(chǎn) 請參閱最后一頁的重要聲明行業(yè)動態(tài)研究報告長三角（上海、南京、杭州、寧波、蘇州、無錫、揚州、溫州）圖：上海一手住宅周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù)周平均成交（近三月） 萬 504

16、030201002014年2015年2016年2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日2月9日資料來源：上海網(wǎng)上房地產(chǎn) 圖：上海一手住宅庫存面積/去庫存周數(shù)（萬平方米/周）圖：南京一手住宅預(yù)售面積（萬平米）上海住宅庫存面積（萬平米）住宅去庫存化周數(shù)（右軸） 萬 歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 160050140045401200351000308002560020154001020050014/3/28 14/6/28 14/9/28 14/12/28 15/3/28 15/6/28 15/9/28 15/12/28 16/3/28

17、 16/6/28 16/9/28 16/12/28 17/3/284030201002014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)資料來源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn) 圖：杭州一手住宅周成交面積（萬平米）圖：寧波一手住宅周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 40歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 203020101002014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日0201

18、4年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：杭州統(tǒng)計數(shù)據(jù)中增加了蕭山和余杭兩個區(qū)資料來源：中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng) 請參閱最后一頁的重要聲明圖：蘇州一手住宅周成交面積（萬平米）圖：無錫一手住宅周成交面積（萬平米）行業(yè)動態(tài)研究報告歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 3020100歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 201816141210864202014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日2014

19、年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：中國蘇州住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)資料來源：無錫市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng) 圖：揚州一手住宅周成交面積（萬平米）圖：溫州一手住宅周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 1210歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 252081561042502014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日02014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12

20、月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：揚州網(wǎng)上房地產(chǎn)資料來源：溫州網(wǎng)上房地產(chǎn) 請參閱最后一頁的重要聲明行業(yè)動態(tài)研究報告珠三角（深圳、廣州、東莞）圖：深圳一手住宅周成交面積（萬平米）圖：深圳一手住宅庫存面積/去庫存周數(shù)（萬平方米/周）歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 6005004003002001000深圳住宅庫存面積（萬平米）住宅去庫存化周數(shù)（右軸） 2001801601401201008060402002014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日

21、1月26日 2月9日14/3/28 14/6/28 14/9/28 14/12/28 15/3/28 15/6/28 15/9/28 15/12/28 16/3/28 16/6/28 16/9/28 16/12/28 17/3/28數(shù)據(jù)來源：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會注：去庫存化時間=本周末可售面積/近 12 周平均成交 圖：廣州一手住宅庫存面積/去庫存周數(shù)（萬平方米/周）圖：廣州一手住宅周成交面積（萬平米）廣州住宅庫存面積（萬平米） 住宅去庫存化周數(shù)（右軸） 萬 歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 12001000800600400200014/3/28 14/6/28 14/9/

22、28 14/12/28 15/3/28 15/6/28 15/9/28 15/12/28 16/3/28 16/6/28 16/9/28 16/12/28 17/3/28906080705060405040303020201010002014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日數(shù)據(jù)來源：廣州市規(guī)劃和國土資源委員會注：去庫存化時間=本周末可售面積/近 12 周平均成交 圖：佛山一手住宅庫存面積/去庫存周數(shù)（萬平方米/周）圖：東莞一手住宅周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 35歷年

23、周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 253020252015151010502014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日502014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：佛山市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)資料來源：東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng) 請參閱最后一頁的重要聲明行業(yè)動態(tài)研究報告其他（武漢、昆明、成都、廈門、?？?、長春）圖：武漢一手住宅周成交面積（萬平米）圖：南昌一手房周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平

24、均成交（近三月） 萬 706050403020100歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 201816141210864202014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日 12月29日 1月12日 1月26日 2月9日2014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：武漢網(wǎng)上房地產(chǎn)資料來源：南昌市房產(chǎn)信息網(wǎng) 圖：福州一手住宅周成交面積（萬平米）圖：廈門一手住宅周成交面積（萬平米）歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 654歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均

25、成交（近三月） 萬 8765342102014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日32102014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源： 福州市房地產(chǎn)信息中心資料來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn) 圖：吉林一手房周成交（套）圖：長春一手住宅周合同面積歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 14歷年周平均成交數(shù)據(jù) 周平均成交（近三月） 萬 25121086420(2)2014年 2015年 2016年 2017年 11月1

26、7日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日201510502014年 2015年 2016年 2017年 11月17日 12月1日 12月15日12月29日 1月12日 1月26日 2月9日資料來源：吉林住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)資料來源：長春房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng) 請參閱最后一頁的重要聲明行業(yè)動態(tài)研究報告二手住宅（北京、深圳、南京、蘇州、廈門）圖：北京二手住宅周成交面積（萬平米）圖：北京二手住宅庫存面積/去庫存周數(shù)（萬平方米/周）歷年周均成交數(shù)據(jù)周平均成交（近三月） 北京二手住宅庫存面積（萬平米）二手住宅去庫存化周數(shù)（右軸） 萬 萬400256035050403020100

27、2014年 2015年 2016年 2017年 7月21日 8月4日 8月18日 9月1日 9月15日 9月29日 10月13日2030025015200150101005500014/3/28 14/6/13 14/8/29 14/11/14 15/1/30 15/4/17 15/7/3 15/9/18 15/12/4 16/2/19 16/5/6 16/7/22 16/10/7 16/12/23 17/3/10 17/5/26資料來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會資料來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 圖：深圳二手住宅周成交面積（萬平米）圖：廈門二手住宅周銷售面積（萬平米）歷年周均成交數(shù)據(jù) 周

28、平均成交（近三月） 萬 252015歷年周均成交數(shù)據(jù)周平均成交（近三月） 萬 121086104502014年 2015年 2016年 2017年 7月21日 8月4日 8月18日 9月1日 9月15日 9月29日 10月13日20(2)2014年 2015年 2016年 2017年 7月21日 8月4日 8月18日 9月1日 9月15日 9月29日 10月13日資料來源：深圳市國土資源和房屋管理局資料來源：廈門市規(guī)劃和國土資源委員會 圖：南京二手住宅周成交面積（萬平米）圖：蘇州二手住宅周銷售面積（萬平米）歷年周均成交數(shù)據(jù)周平均成交（近三月） 萬 302520151050歷年周均成交數(shù)據(jù)周平均

29、成交（近三月） 萬 1816141210864202014年 2015年 2016年 2017年 7月21日 8月4日 8月18日 9月1日 9月15日 9月29日 10月13日2014年 2015年 2016年 2017年 7月21日 8月4日 8月18日 9月1日 9月15日 9月29日 10月13日資料來源：南京房地產(chǎn)信息中心資料來源：蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng) 請參閱最后一頁的重要聲明表：七城二手住宅成交信息一覽表行業(yè)動態(tài)研究報告城市本周成交本周成交環(huán)比2015 年周均成交2016 年周均成交周均成交同比消化時間（周）消化時間環(huán)比備注北京 28.3811.61%47.6823.10

30、-3.32%7.72-5.23%二手住宅 深圳 12.333.59%14.9210.65135.26%-二手住宅 大連 8.19-2.91%5.427.4271.26%-二手住宅 青島 11.18-8.31%11.9111.0613.47%-二手住宅 杭州 9.10-8.47%18.4914.5849.53%-二手住宅 南京 10.349.76%26.0413.8024.75%-二手住宅 蘇州 17.6077.38%16.9810.4680.68%-二手住宅 無錫 7.04-0.94%13.0113.37107.77%-二手住宅 揚州 2.295.70%1.963.2562.60%-二手住宅

31、南昌 0.00#DIV/0!5.824.3614.38%-二手住宅 南寧 5.25-4.92%5.505.7012.95%-二手商品房 廈門 2.234.98%9.855.2010.43%-二手住宅 岳陽 1.8322.17%1.541.8970.63%-二手住宅 江門 1.48-1.02%2.021.78-5.45%-二手住宅 張家港 2.34-26.25%3.143.9276.78%-二手住宅 金華 0.00#DIV/0!2.874.1156.14%-二手住宅 資料來源:Wind，各地房地產(chǎn)交易網(wǎng)站，中信建投證券研究發(fā)展部 請參閱最后一頁的重要聲明 房地產(chǎn) 行業(yè)動態(tài)研究報告公司估值表：主要

32、房地產(chǎn)公司估值情況（截至 2 月 9 日收盤）公司名稱投資最新股價總市值銷售金額EPS P/E NAV 折價評級16A17F16A17F18F16A17F18F率萬科 A增持 31.273,403346841951.902.242.5716.4613.9612.172368-44%保利地產(chǎn) 買入 14.191,68321012400412.9011.839.851438-17%招商蛇口 買入 21.101,66873010001.211.551.9517.4413.6110.82249233%金地集團 買入 12.60569100611571.401.682.049.00

33、7.506.18-榮盛發(fā)展 買入 10.704654906000.951.181.4111.269.077.59418-11%新湖中寶 買入 4.073501601800.660.330.376.1712.3311.0046425%首開股份 買入 8.892296316300.580.660.8515.3313.4710.4638140%陽光城 買入 7.533054006000.300.440.5325.1017.1114.21268-14%中南建設(shè) 買入 6.20230350450151.6728.1815.122508%世茂股份 買入 5.001881491500.

34、790.830.886.336.025.6828033%華夏幸福 買入 34.221,011120315042.112.743.3116.2212.4910.34-華發(fā)股份 買入 7.421573704000.871.542.208.534.823.3728344%中洲控股 買入 14.95991051100.390.710.9438.3321.0615.9021253%京漢股份 買入 8.036341450.140.300.3357.3626.7724.33-南山控股 買入 5.73108-0.230.270.2724.9121.2221.2298-9%光明地產(chǎn) 買入 7.111221902

35、100.771.780.989.233.997.2616526%新城控股 買入 30.116806518001.091.401.7127.6221.5117.61560-21%天宸股份 增持 7.9955-0.090.110.1385.6170.5061.46-濱江集團 增持 7.292272503000.460.590.7515.8512.369.722509%魯商置業(yè) 增持 3.573673800.090.110.1439.6732.4525.509964%順發(fā)恒業(yè) 增持 4.05993740125.3123.8219.29-天津松江 增持 3.78352430-0.

36、490.310.10-7.7112.1937.805435%華僑城 買入 8.306812754000.841.051.329.887.906.2989724%中國國貿(mào) 增持 14.85150-0.680.610.7421.8424.3420.07-華聯(lián)控股 買入 8.9410246501.181.471.677.586.085.35137.2026%資料來源：中信建投證券研究發(fā)展部 請參閱最后一頁的重要聲明11行業(yè)動態(tài)研究報告分析師介紹陳慎：上海財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)學(xué)士，英國紐卡斯?fàn)柎髮W(xué)金融學(xué)碩士，3 年房地產(chǎn)研究經(jīng)驗， 2013 年加入中信建投房地產(chǎn)研究團隊，所在團隊獲 2014 年第十二屆新財

37、富房地產(chǎn)最佳 分析師第一名，2015 年第十三屆新財富房地產(chǎn)最佳分析師第二名。 報告貢獻(xiàn)人江宇輝研究服務(wù)社?；痄N售經(jīng)理 彭硯蘋 姜東亞 機構(gòu)銷售負(fù)責(zé)人 趙海蘭北京非公募組 張 博 朱 燕 李祉瑤 01

38、0-85130464 李 靜趙 倩 周 瑞 劉 凱 北京公募組 黃 瑋 黃 杉 任師蕙 王 健 010-656082

39、49 羅 剛上海地區(qū)銷售經(jīng)理 陳詩泓鄧 欣黃方禪戴悅放李 嵐肖 垚吉 佳朱 麗 談祺陽 翁