星期8商業(yè)廣場(chǎng)整合營(yíng)銷推廣策劃方案.pptx

1、,星期八廣場(chǎng)整合推廣策劃方案,2013年7月30日,01 序,我們?cè)谙硎苌鐣?huì)快速發(fā)展所帶來的各種便利的同時(shí)，我們的生活卻越發(fā)不受自我掌控,一種現(xiàn)象，在我們的世界廣泛擴(kuò)散：,隨著城市的飛速發(fā)展，我們變得越發(fā)繁忙,一句“我沒空” 越來越多的包袱、壓力，讓我們很多想做的事情化為泡影,我們需要一個(gè)時(shí)間 丟棄所有的包袱，享受生活的樂趣,02 審視,4年，7個(gè)城市,“星期八小鎮(zhèn)”成為越來越多年輕父母開展家庭親子娛樂活動(dòng)的首選,體驗(yàn)式消費(fèi)+創(chuàng)新型育樂,2013，星期8對(duì)商業(yè)消費(fèi)進(jìn)行全新定義,通過對(duì)現(xiàn)代都市人群生活現(xiàn)狀的理解與分析，借助星期8小鎮(zhèn)的成功運(yùn)營(yíng)模式，將“星期8體驗(yàn)式消費(fèi)”理念進(jìn)一步擴(kuò)大，將目標(biāo)群體

2、從兒童擴(kuò)大至成人，打造全新一站式主題購物中心： 星期8廣場(chǎng),星期8廣場(chǎng)的出現(xiàn)，對(duì)于成都這個(gè)城市來說，并不只是一個(gè)單純的全新城市休閑目的地的落地，它所起到的效應(yīng)足可影響一個(gè)城市中絕大部分人的生活方式！,03 策略構(gòu)思,玩轉(zhuǎn)生活 星期8見！,對(duì)星期8廣場(chǎng)的推廣，我們將打破傳統(tǒng)對(duì)旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略：以現(xiàn)代城市快節(jié)奏生活的種種弊端為切入點(diǎn)，以“玩轉(zhuǎn)生活 星期8見！”為主題，首先在社會(huì)上推廣全新的“星期8生活方式”，直達(dá)目標(biāo)受眾內(nèi)心，培養(yǎng)目標(biāo)受眾對(duì)“星期8生活方式”的認(rèn)可與向往；其次，通過后續(xù)線上線下體驗(yàn)式活動(dòng)吸引目標(biāo)受眾參與，培養(yǎng)目標(biāo)受眾對(duì)星期8廣場(chǎng)的認(rèn)可與向往。后期，通過對(duì)新浪樂居、星

3、期8廣場(chǎng)各方優(yōu)勢(shì)資源的整合，推廣效果的最大化。,推廣節(jié)奏,8月,9月,10月,11月,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,時(shí)間：8月9月,以“玩轉(zhuǎn)生活 星期8見！”為主題，結(jié)合新浪樂居新聞、微博資源，推廣“星期8生活方式”的理念，喚起目標(biāo)受眾的心理共鳴，影響目標(biāo)受眾對(duì)“星期8”的認(rèn)知、認(rèn)可及向往。,推廣方式： 新浪樂居官網(wǎng)新聞炒作 新浪微博話題制造,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,新浪樂居官網(wǎng)新聞炒作,玩轉(zhuǎn)城市新生活 體驗(yàn)式購物成新寵（8月12日）,城市生活節(jié)奏的進(jìn)一步加快，生活在城市中

4、的每個(gè)人都被快節(jié)奏所束縛 新聞以“現(xiàn)代城市快節(jié)奏生活出現(xiàn)的種種弊端”為切入點(diǎn)，喚起目標(biāo)受眾的心理共鳴，結(jié)合星期8廣場(chǎng)中各體驗(yàn)式消費(fèi)板塊的相關(guān)內(nèi)容及形式，提出玩轉(zhuǎn)城市新生活方式星期8生活；同時(shí)以體驗(yàn)式購物“強(qiáng)化消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品互動(dòng)和體驗(yàn)”的優(yōu)勢(shì)理念為核心，對(duì)星期8廣場(chǎng)所提出的“全新體驗(yàn)式消費(fèi)”理念進(jìn)行植入宣傳，吸引目標(biāo)受眾對(duì)體驗(yàn)式消費(fèi)的關(guān)注。,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,新浪樂居官網(wǎng)新聞炒作,曾經(jīng)，溫江憑借國色天香主題公園的開放，成為成都近郊最具人氣的休閑旅游目的地，但隨著近幾年成都周邊其他旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的不斷開發(fā)，游客不斷被分流，即便如此，

5、溫江卻任然保持者年均2700萬巨大客流量2013，溫江更提出了打造“國際旅游目的地”的目標(biāo)；坐落在溫江核心旅游區(qū)域的星期8廣場(chǎng)，根據(jù)各年齡段人群的實(shí)際情況及需求，打造不同的體驗(yàn)消費(fèi)板塊，帶來全新的“合家歡”休閑旅游理念，成為成都首個(gè)合家歡目的地 結(jié)合上一篇新聞對(duì) “星期8生活”、“體驗(yàn)式消費(fèi)”的炒作，以溫江旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿η腥?，?duì)星期8廣場(chǎng)的區(qū)域、項(xiàng)目等相關(guān)信息進(jìn)行直接宣傳，將目標(biāo)受眾的關(guān)注點(diǎn)從“星期8生活”引導(dǎo)至星期8廣場(chǎng)。,給城市一個(gè)星期8 成都首次出現(xiàn)合家歡目的地（8月19日）,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,新浪樂居官網(wǎng)新聞炒作,

6、隨著成都國際都市化進(jìn)程步伐的加快，商業(yè)綜合體在各區(qū)域扎堆出現(xiàn)， 同質(zhì)化越發(fā)嚴(yán)重的傳統(tǒng)商業(yè)消費(fèi)模式出現(xiàn)了種種弊端：消費(fèi)人群被分流，直接影響購物中心現(xiàn)場(chǎng)人氣，從而影響商家信心，最終導(dǎo)致投資回報(bào)率低下環(huán)境！星期8廣場(chǎng)落地成都，其全新體驗(yàn)式消費(fèi)模式將突破這一瓶頸，在開創(chuàng)全新商業(yè)消費(fèi)環(huán)境的同時(shí)，打造出全新的商業(yè)投資 呼應(yīng)第一篇新聞話題，著重體現(xiàn)星期8廣場(chǎng)的全新體驗(yàn)式消費(fèi)模式對(duì)城市生活的積極影響，并引出體驗(yàn)式消費(fèi)的巨大投資潛力，從中將星期8廣場(chǎng)的“宏利金鋪”及“做國際品牌的合伙人”兩大投資理念植入其中，最大化體現(xiàn)星期8廣場(chǎng)巨大的投資回報(bào)潛力。,突破瓶頸 星期8廣場(chǎng)打造商業(yè)地產(chǎn)投資新環(huán)境（8月26日）,新聞

7、、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,新浪微博話題制造,兒時(shí)，玩生活 現(xiàn)在，被生活玩,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,#我被生活撞了一下腰#（8月19日）,新浪樂居微博矩陣大號(hào)成都知道發(fā)起微博話題，對(duì)童年生活與現(xiàn)在生活進(jìn)行對(duì)比，運(yùn)用長(zhǎng)微博圖文并茂的特點(diǎn)，抒發(fā)對(duì)童年快樂時(shí)光的懷念以及對(duì)現(xiàn)在快節(jié)奏生活的不滿，喚起廣大網(wǎng)友的心理共鳴，對(duì)下階段對(duì)“星期8生活”理念的推出進(jìn)行鋪墊。,新浪微博話題制造,借助前一篇微博話題所產(chǎn)生的影響，新浪樂居微博矩陣自營(yíng)大號(hào)成都知道再次發(fā)起新一輪微博話題，結(jié)合星期8廣場(chǎng)各

8、板塊內(nèi)容，向廣大網(wǎng)友傳播“星期8生活”理念，吸引廣大網(wǎng)友對(duì)“星期8生活”的認(rèn)知與向往。,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,#玩轉(zhuǎn)生活 星期8見#（8月26日）,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,借助前期新聞及微博對(duì)“星期8生活”的炒作，利用新浪樂居各方優(yōu)勢(shì)廣告資源，對(duì)星期8廣告進(jìn)行廣告集中宣傳，強(qiáng)化星期8小鎮(zhèn)品牌及項(xiàng)目信息的曝光率。,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,新浪微博主題活動(dòng),#樂活行動(dòng) 星期8總動(dòng)員#（8月下旬9月中旬） 結(jié)合星期8廣場(chǎng)“樂8親子嘉年華”活動(dòng)節(jié)點(diǎn)以及即將到來的中秋（9月

9、19日）節(jié)點(diǎn)，開展一輪微博主題活動(dòng)，為星期8廣場(chǎng)聚集網(wǎng)絡(luò)及現(xiàn)場(chǎng)人氣： 線上：新浪樂居微博矩陣自營(yíng)大號(hào)成都知道發(fā)起#樂活行動(dòng) 星期8總動(dòng)員#微博轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)：關(guān)注成都知道、星期8廣場(chǎng)，以#樂活行動(dòng) 星期8總動(dòng)員#為標(biāo)題，發(fā)布對(duì)3位好友帶著自己的家人或愛人到星期8廣場(chǎng)尋找驚喜體驗(yàn)的邀請(qǐng)微博，參與活動(dòng)的網(wǎng)友即可有機(jī)會(huì)獲得由星期8廣場(chǎng)提供的特別禮物（建議開發(fā)商提供）。 活動(dòng)持續(xù)三周，成都知道對(duì)每周參與活動(dòng)的網(wǎng)友隨機(jī)抽取一定數(shù)量位幸運(yùn)網(wǎng)友獲得星期8廣場(chǎng)的特別禮物。 線下：所有到星期8廣場(chǎng)參與活動(dòng)的網(wǎng)友，在現(xiàn)場(chǎng)拍照并發(fā)布#樂活行動(dòng) 星期8總動(dòng)員#標(biāo)題的微博并曬照片，同時(shí)成都知道、星期8廣場(chǎng)，即可獲得星期8廣場(chǎng)

10、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)禮品（建議開發(fā)商提供） 。,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,微博活動(dòng)同步轉(zhuǎn)發(fā),新浪樂居微博矩陣兩大微博資源：成都商業(yè)地產(chǎn)官博、成都知道對(duì)星期8廣場(chǎng)進(jìn)行互粉；同時(shí)，成都商業(yè)地產(chǎn)官博對(duì)星期8廣場(chǎng)發(fā)布的相關(guān)商業(yè)類信息進(jìn)行評(píng)論轉(zhuǎn)發(fā)，成都知道對(duì)星期8廣場(chǎng)的相關(guān)活動(dòng)類信息進(jìn)行評(píng)論轉(zhuǎn)發(fā)，加大星期8廣場(chǎng)在該時(shí)間段的信息曝光頻次。 注：星期8廣場(chǎng)在發(fā)布相關(guān)信息時(shí)，請(qǐng)成都商業(yè)地產(chǎn)官博或成都知道。,時(shí)間：8月中旬10月,覆蓋近78萬人次！ 傳播輻射高達(dá)2000萬人次

11、！,合作報(bào)價(jià),電商合作,時(shí)間：9月開始,通過新浪樂居“E信通”電商平臺(tái)，全面促進(jìn)項(xiàng)目商鋪銷售，推動(dòng)項(xiàng)目成交業(yè)績(jī)。,EJU電商平臺(tái)線上、下推廣： 精準(zhǔn)購房者數(shù)據(jù)提取，轉(zhuǎn)化數(shù)據(jù)并完成銷售！ 線中工作：400植入、短信推廣 線下工作：看房團(tuán),新聞、微博話題炒作,微博活動(dòng)引發(fā)互動(dòng),“E信通”電商平臺(tái)支持,新浪樂居優(yōu)勢(shì)廣告資源宣傳,樂居線上資源展示,廣告：以多達(dá)238個(gè)城市覆蓋的中國房產(chǎn)網(wǎng)站首位的門戶網(wǎng)站，日均訪問量8160萬，日均到訪人數(shù)910萬的廣闊輻射量，直觀的影響網(wǎng)友和購房者，直接接觸到項(xiàng)目的相關(guān)信息。,樂居線上核心資源,百度模糊關(guān)鍵詞搜索：,樂居線上核心資源,百度品牌專區(qū)：,新聞：強(qiáng)大的門戶網(wǎng)

12、站為新聞的通道，在新浪樂居的首頁以及新聞二級(jí)頁面進(jìn)行報(bào)道和推廣展示,在百度新聞搜索推廣。以樂居編輯的專業(yè)角度，分析和評(píng)測(cè)市場(chǎng)和項(xiàng)目的及時(shí)動(dòng)向。成為投資客和業(yè)內(nèi)人士了解信息的重要來源。樂居新聞的輿論導(dǎo)向，具有廣告所無法實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)影響力。,樂居線上核心資源,微博：新興的媒體平臺(tái)，以分子裂變式的傳播方式和速度，傳播最新的資訊和信息。以其快速、直接的傳播效果，而成為大眾化的傳播途徑，受到各界關(guān)注和頻繁的使用。通過微博平臺(tái)進(jìn)行的活動(dòng)、投票、話題等相關(guān)的推廣往往能在最短時(shí)間內(nèi)得到最大化的傳播效果。,樂居線上核心資源,樂居獨(dú)家欄目1：專題 樂居獨(dú)有欄目為傳播項(xiàng)目最直觀的資訊和信息。以專業(yè)，精準(zhǔn)的分析角度，而

13、成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的重要平臺(tái)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播和擴(kuò)散自身特色的最佳平臺(tái)和途徑。并通過樂居首頁的推廣和擴(kuò)散，而進(jìn)一步影響業(yè)內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的更多關(guān)注.,樂居線上核心資源,樂居獨(dú)家欄目2：視頻看房&買房測(cè)評(píng) 樂居獨(dú)有欄目為傳播項(xiàng)目最直觀的資訊和信息。以專業(yè)，精準(zhǔn)的分析角度，而成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的重要平臺(tái)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播和擴(kuò)散自身特色的最佳平臺(tái)和途徑。并通過樂居首頁的推廣和擴(kuò)散，而進(jìn)一步影響業(yè)內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的更多關(guān)注.,樂居線上核心資源,資訊： 對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，戶型，優(yōu)惠等最直接的信息進(jìn)行宣傳，購房信息一網(wǎng)打盡。,樂居線上核心資源,論壇 傳統(tǒng)的業(yè)主交流平臺(tái)，以開放的空間和溝通平臺(tái)，真實(shí)的擴(kuò)散和傳播項(xiàng)目的相關(guān)信息。以購房者和業(yè)主

14、最直觀的感受度，成為網(wǎng)友搜索精準(zhǔn)樓盤的相關(guān)信息的必然手段。同時(shí)，業(yè)主論壇的相關(guān)活動(dòng)和話題，也能夠迅速的成為購房者的關(guān)注點(diǎn)和考量要素。進(jìn)而受到業(yè)界，網(wǎng)友的關(guān)注和參與。,樂居線上核心資源,樂居線下資源展示,EJU分布式呼叫中心| 打造微型呼叫中心,電腦+網(wǎng)線打造自己的微型呼叫中心,案場(chǎng),龐大數(shù)據(jù)庫支持,錄音監(jiān)聽,耳麥/手機(jī)雙外呼,自行短信發(fā)放功能,在線團(tuán)隊(duì)管理,EJU易居,服務(wù)內(nèi)容,內(nèi)含： -5個(gè)坐席呼叫權(quán)限 -電腦呼出電話功能 -短信發(fā)放功能 -X萬精準(zhǔn)數(shù)據(jù)資源使用權(quán)限 -意向客戶數(shù)據(jù)跟蹤管理平臺(tái) 贈(zèng)送： -數(shù)據(jù)分析師專業(yè)分析支持 -IT專家進(jìn)行系統(tǒng)搭建 -數(shù)據(jù)清洗服務(wù),外顯號(hào)碼為售樓處電話,備

15、注：2M帶寬可支持5位坐席進(jìn)行VOIP外呼,多維度專業(yè)數(shù)據(jù)篩選,EJU會(huì)員數(shù)據(jù)庫,Web版操作平臺(tái) 一健式外呼和短信直達(dá)客戶！,客戶邀約云數(shù)據(jù),來源：看房團(tuán)、拓客等活動(dòng),來源：合作媒體互動(dòng)活動(dòng),1700萬 手機(jī)信息,100萬 電話用戶,3200萬 EMAIL資料,全國總量6000萬，每月以20萬的數(shù)據(jù)量新增中而成都總量120萬，每月以3萬的速度新增中（至2013年6月） 購房意向客戶,輸入,EJU會(huì)員云數(shù)據(jù)庫,專業(yè)分析 后輸出,EJU海陸空房產(chǎn)營(yíng)銷體系,開發(fā)商/建材商定制數(shù)據(jù),云數(shù)據(jù)| 龐大的數(shù)據(jù)庫，完善的體系,客戶邀約云數(shù)據(jù),“他們”的影響力、傳播力也是暴強(qiáng)的哦,短信數(shù)據(jù)：跨度2個(gè)月！20萬！條覆蓋,客戶邀約短信轟炸,一站式便捷看房服務(wù)+近1000次服務(wù)經(jīng)驗(yàn)+20000個(gè)服務(wù)項(xiàng)目,樂居看房團(tuán)在藍(lán)光空港國際城,客戶邀約看房團(tuán),2020/8/28,47,整合推廣費(fèi)