龍湖觀山水項目提報.ppt

1、概述,觀山水項目總占地130畝，位于鵝公巖大橋南橋頭至高點，該地塊像一個半島伸入江中，長江 在這里呈V字型，幾面均可看江。小區(qū)內(nèi)擁有30000平方米中庭花園，1600平方米星級會所， 4000平方米商業(yè)街區(qū)，以及龍湖首次運用于高層公寓的豪華室內(nèi)恒溫游泳池。 觀山水項目總占地130畝，位于鵝公巖大橋南橋頭至高點，該地塊像一個半島伸入江中，長江 在這里呈V字型，幾面均可看江。 小區(qū)內(nèi)擁有30000平方米中庭花園，1600平方米星級會所，4000平方米商業(yè)街區(qū)，以及龍湖首 次運用于高層公寓的豪華室內(nèi)恒溫游泳池。 觀山水項目總占地130畝，位于鵝公巖大橋南橋頭至高點，該地塊像一個半島伸入江中，長江 在

2、這里呈V字型，幾面均可看江。,主要經(jīng)濟指標(biāo)： 總用地面積：86710平方米 總建筑面積：31萬平米 建筑密度：21.94% 容積率：3.9 綠地率：35.2% 車位：約912個 戶數(shù)：約2240戶 套內(nèi)面積：56-152平方米左右 電梯配置：均采用優(yōu)質(zhì)品牌電梯,規(guī)劃,營造一個生態(tài)的 現(xiàn)代的 美麗的 舒適的家園,規(guī)劃,1、山地 海拔275米江岸高地，充分利用原有地形地貌，盡量減少土方量，并構(gòu)筑一 種錯落有致的山地特色空間。 景觀 270度開闊江景，城市高地的宏大視野，集 城市景觀、長江景觀于一體。 2、人車分流 車庫出入口直接對外。小區(qū)實行在車行系統(tǒng)的設(shè)計上實 行人車分 流。所有樓棟電梯直達車庫

3、。分別在小區(qū)的東面、東北面、西北面的光電路和市政 規(guī)劃道路上設(shè)置了三個獨立的車行入口（其中一個為消防通道），業(yè)主的車輛可以直接經(jīng)車庫 入口下往地下車庫，從而避免了車行對居住環(huán)境的影響，同時也便于車輛進出，避免人流車流 互相干擾。 3、配套 功能配套完善，休閑商業(yè)、小區(qū)會所、室外景觀游泳池、南入口觀光電梯、籃球網(wǎng)球綜 合場地等。星級會所設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)羽毛球場、棋牌室、健身房、桑拿室等。 4、商業(yè)街區(qū) 4000多平米休閑商業(yè)，以滿足日常生活需要，形成小區(qū)全面的生活配套體系。 5、架空 結(jié)合景觀和入戶門廳，采用全架空和部分架空形式，擴大觀景視面，減小壓抑感，保證 空氣流通。 6、特色小區(qū)入口

4、 南入口采用三部觀光電梯，電梯豪華前廳，瀑水景觀，形成山地特色風(fēng)景。東 入口采用開暢綿延的梯踏步入口。,景觀,全景觀住宅：270度無敵江景，360度全景觀至高住宅，30000平方米十重景觀超大中庭。 觀山水的出現(xiàn)為景觀住宅提出了一個全新的標(biāo)準(zhǔn)，那就是全景觀 。 觀山水所提出的全景觀的概念，除了要求具有豐富的外部景觀和小區(qū)內(nèi)部景觀外，還要求整個建筑群體本身也具有鮮明的特色和可識別性，本身也是一道亮麗的風(fēng)景。觀山水具備了這樣的氣質(zhì)。,景觀,1、豐富的外部景觀： 集城市景觀與長江景觀一體。浩蕩壯闊的長江，迂回流過形成270度的江岸風(fēng)景，城市江 天高闊無比。而長江兩岸，城市的天際，隱約著城市的燈火。生

5、活在高處，其實是一場人生 豪邁的壯麗風(fēng)光。 2、30000平方米自然中庭： 除得天獨厚的自然景觀資源外，小區(qū)通過圍合式建筑群的規(guī)劃使住區(qū)擁有一個30000平米 的中庭區(qū)域，其規(guī)劃分為三個組團，縱橫兩條景觀軸線使東西南北四面貫通，其景觀組團內(nèi) 分為五大區(qū)：觀江區(qū)、中央?yún)^(qū)、休閑區(qū)、運動區(qū)、游泳區(qū)。結(jié)合多重景觀小區(qū)區(qū)域景觀分 級-觀江和賞庭，使得小區(qū)內(nèi)100%的戶型有景可看。 3、十大主題景觀： 結(jié)合小區(qū)的自然環(huán)境的打造，形成臨江憑風(fēng)（眺江平臺）、流云疊翠（立體綠化帶）、漾 情灣（瀑布景觀游泳池）、陽光音樂廣場、疊水迎賓、廊橋月影、芳林大道、曦景臺、綠野 云天、兒童游樂場等十大景觀主題。 300多米

6、長20寬立體城市景觀綠化帶小區(qū)沿海峽路設(shè)計 為兩個平臺，第一平臺為1、12、13、14號所形成的標(biāo)高在271的平臺，平臺高出海峽路20 米，可直接眺望長江江景及巍峨的鵝公巖大橋。同時在平臺上設(shè)置兩部景觀樓梯，可直達下 面20米寬的中間平臺，平臺標(biāo)高261.5，中間平臺設(shè)計為自然景觀手法的休閑區(qū)域。人們在 這里休閑散步、眺望遠方的長江及對岸的城市風(fēng)光，心曠神怡、悠閑自得。沿9、10、11號 樓形成一個內(nèi)庭式景觀平臺，標(biāo)高在259.3，距離下面的城市道路（標(biāo)高250）的高度為9 米，自然形成一個高臺觀景平臺，這個平臺設(shè)計為老年休閑、運動平臺。,建筑,建筑,在長江開闊而迂回的邊上，在海拔275米地勢高聳的江岸，在鵝公巖 大橋南橋頭這一南岸門戶，龍湖觀山水，立意長江的登高之，顛覆了重 慶傳統(tǒng)高層建筑的外觀設(shè)計，以現(xiàn)代、簡約?？±蕿榻ㄖL(fēng)格，“將比水 晶酈城的立面視覺效果更具沖擊力”，不僅如此。龍湖觀山水外立面打 破了目前樓市高層中外裝立面線條單一的缺陷，而是形成