最新養(yǎng)老院建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(3)

1、.養(yǎng)老院設(shè)計(jì)規(guī)范要求一、用房及面積標(biāo)準(zhǔn)1、養(yǎng)老設(shè)施用房應(yīng)由老年居住用房、公用服務(wù)用房、醫(yī)療用房、健身活動(dòng)用房、行政輔助用房以及其他用房所組成。2、老年居住用房應(yīng)包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括起居室、廚房、 陽(yáng)臺(tái)等空間；公用服務(wù)用房應(yīng)包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間；醫(yī)療用房應(yīng)包括醫(yī)務(wù)室、觀察室等空間；健身活動(dòng)用房應(yīng)包括活動(dòng)室 (含閱覽、棋牌室 )、康健室 (房)等空間；行政輔助用房應(yīng)包括辦公室、庫(kù)房、接待室、小賣部等空間。3、甲類養(yǎng)老設(shè)施還應(yīng)設(shè)置多功能廳、護(hù)理病房、護(hù)理工作室、門衛(wèi)室等空間，宜設(shè)置心理咨詢室等空間；乙類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置多功能廳、護(hù)理病房、護(hù)理工作室、門

2、衛(wèi)室等空間。4、老年居住用房，每間臥室床位數(shù)不應(yīng)大于 4 床；全護(hù)理老人每間臥室的床位數(shù)不得大于 6 床。一級(jí)設(shè)施應(yīng)以單人臥室、雙人臥室為主，三人及三人以上臥室的比例不宜大于 40%；二級(jí)設(shè)施應(yīng)以雙人臥室、三人臥室為主，四人臥室的比例不宜大于 50%；三級(jí)設(shè)施可以三人臥室、四人臥室為主。老年公寓應(yīng)配置以單人或雙人為主的一室、一室一廳、二室一廳的獨(dú)立型居住生活單元。5、臥室每床位的凈面積指標(biāo)不得低于床位凈面積的規(guī)定值，但單人臥室的凈面積不得低于 8 。注：每床位凈面積指標(biāo)()一級(jí)7.0二級(jí)6.0三級(jí)5.06、老年公寓的起居室凈面積不應(yīng)小于 10 ，廚房不應(yīng)小于 5 ，衛(wèi)生間不應(yīng)小于 4 。.7、

3、除全護(hù)理臥室外，一級(jí)設(shè)施臥室應(yīng)附有衛(wèi)生間，并配置三件套潔具；二級(jí)設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于60%，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配置二件套潔具；三級(jí)設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于30%，應(yīng)配置衛(wèi)生潔具。8、臥室應(yīng)設(shè)置壁柜。每一老人配置的儲(chǔ)藏室凈面積應(yīng)符合儲(chǔ)藏面積的規(guī)定。儲(chǔ)藏面積 ()一級(jí) 0.6二級(jí) 05.三級(jí) 0.49、公用服務(wù)用房的使用面積指標(biāo)不應(yīng)小于以下規(guī)定：（ 1）廚房：50 床按 0.80 / 床計(jì)；50 床以上，超過(guò)部分，甲類按 0.30 0.40 / 床計(jì)，乙類按 0.400.50 / 床計(jì)；（ 2）餐廳： 50 床及 50 床以內(nèi)，按 0.80 / 床計(jì)； 50 床以上，超過(guò)部分，甲類按 0.50

4、0.60 / 床計(jì)，乙類按 0.600.70 / 床計(jì)；（ 3）公用小廚房：每個(gè)護(hù)理單元設(shè)一個(gè)，凈面積不得小于8 ；（ 4）洗衣房：甲類不小于 40 ，乙類不小于 20 ；（ 5）曬衣場(chǎng)：甲類不小于 50 ，乙類不小于 30 。0、公用廁所間、淋浴室、盥洗室每件設(shè)備使用人數(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)備使用人數(shù)的規(guī)定。每件設(shè)備使用人數(shù)1、養(yǎng)老設(shè)施醫(yī)療用房總使用面積甲類不應(yīng)小于 25 ，乙類不應(yīng)小于 15 ；觀察室應(yīng)按總床位數(shù)的 12%設(shè)置，但不應(yīng)少于兩張床位。2、健身活動(dòng)用房總使用面積不宜小于 1.0 / 床。其中康健室 (房)，甲類不宜小于 40 ，乙類不宜小于 30 。.3、行政輔助用房總使用面積甲類不應(yīng)

5、小于0.50 / 床，乙類不應(yīng)小于0.60 / 床。二、性能標(biāo)準(zhǔn)1、養(yǎng)老設(shè)施的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，當(dāng)耐火等級(jí)為三級(jí)時(shí)，其層數(shù)不應(yīng)超過(guò)二層，老年護(hù)理院不應(yīng)設(shè)在四層或四層以上。2、樓梯應(yīng)設(shè)樓梯間。在一個(gè)樓面上設(shè)有兩個(gè)或兩個(gè)以上護(hù)理單元時(shí)，單元入口處應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門。電梯間應(yīng)設(shè)前室，前室應(yīng)設(shè)自然采光窗。公共走道通向前室的門應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門。3、位于兩個(gè)安全出口 (直通室外地平面的門或疏散樓梯)之間的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于。 位于袋形走道兩側(cè)或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于。4、臥室、起居室、活動(dòng)室、康復(fù)室應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和采光，其洞口采光面積與該房間面積之比，活動(dòng)室不應(yīng)小于 1/4

6、，起居室、臥室、康復(fù)室不應(yīng)小于 16。5、養(yǎng)老設(shè)施主體建筑的東、西、北外墻的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于 2.00w/ ?k，屋面的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于 1.50w/?k。6、主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不應(yīng)小于 45db，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于 75db。7、養(yǎng)老設(shè)施的結(jié)構(gòu)形式宜采用框架結(jié)構(gòu)。樓板應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。三、使用標(biāo)準(zhǔn)1、主要出入口（ 1）養(yǎng)老設(shè)施出入口不應(yīng)少于二處，人員出入口不應(yīng)兼作遺體、廢棄物出入口之用。（ 2）主要出入口應(yīng)明亮、寬敞，其內(nèi)外應(yīng)留有不小于 的輪椅回旋余地。.（ 3）主要出入口室內(nèi)外高差不宜過(guò)大，除設(shè)臺(tái)階外，還應(yīng)設(shè)輪椅推行坡道。臺(tái)階踏步寬宜為 380，高

7、宜為 100；坡道坡度不應(yīng)大于 1/12 ，坡道寬度不應(yīng)小于，臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。（ 4）主要出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷，其覆蓋寬度應(yīng)超過(guò)平臺(tái)寬度，雨篷挑出長(zhǎng)度宜超過(guò)臺(tái)階首級(jí)踏步以上。（ 5）平臺(tái)、踏步及坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的平整材料。2、過(guò)廳、走道（ 1）公共過(guò)廳及走道應(yīng)注意采光、通風(fēng)，宜以單面走道為主。過(guò)廳應(yīng)具備可供輪椅、擔(dān)架回旋的條件，走道凈寬不應(yīng)小于。（ 2）老年人出入的過(guò)廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應(yīng)有臺(tái)階。當(dāng)?shù)孛姹仨氂懈卟顣r(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道，其坡度應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。（ 3）走道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，扶手距地面高度 0.80，扶手形狀應(yīng)方便把握并注意堅(jiān)固。（ 4）室外的連通

8、走道應(yīng)設(shè)防風(fēng)避雨設(shè)施。3、樓梯、坡道、電梯（ 1）樓梯應(yīng)設(shè)在便于老年人出入的地點(diǎn)，并應(yīng)有良好的自然采光和通風(fēng)。（ 2）樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于，踏步寬宜為 320，踏步高宜為 130，每一梯段踏步數(shù)不宜大于 14 步。不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。同一樓梯間的踏步高度必須一致。平臺(tái)凈寬應(yīng)確保擔(dān)架通行。（ 3）三層以下建筑宜兼設(shè)坡道， 室外坡道長(zhǎng)度不宜大于， 坡度不宜大于 1/12 ，室內(nèi)坡道長(zhǎng)度不宜大于，坡道不宜大于 110。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)按方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范 (jgj50-88) 的規(guī)定設(shè)計(jì)。（ 4）樓梯、坡道兩側(cè)均應(yīng)設(shè)扶手。.（ 5）樓梯、坡道地面應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、

9、防滑的平整材料。（ 6）養(yǎng)老設(shè)施二層宜設(shè)置電梯，三層及三層以上應(yīng)設(shè)置電梯。電梯井不應(yīng)與臥室、起居室貼鄰布置。（ 7）電梯應(yīng)選用速度較慢、穩(wěn)定性高的醫(yī)用電梯。電梯設(shè)置應(yīng)方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長(zhǎng)閉門時(shí)間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。4、交通標(biāo)識(shí)（ 1）入口大廳宜設(shè)置平面展示圖，標(biāo)注各主要場(chǎng)所的位置。（ 2）樓、電梯間應(yīng)有明顯的樓層數(shù)標(biāo)識(shí)。（ 3）各類用房應(yīng)編號(hào)并標(biāo)注房間的名稱。（ 4）應(yīng)明顯標(biāo)注安全出入口方向、防火門的開(kāi)啟方向。（ 5）在臺(tái)階、坡道、轉(zhuǎn)彎等處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志提示。5、臥室（ 1）臥室、起居室、活動(dòng)室凈高不應(yīng)小于。（ 2）臥室內(nèi)的布置應(yīng)方便老人上下床及一些特殊情況的使用，室內(nèi)

10、凈寬不宜小于。（ 3）臥室內(nèi)床位布置應(yīng)符合以下規(guī)定： 當(dāng)需要護(hù)理時(shí)，床位長(zhǎng)邊離采光外墻的墻面間距不應(yīng)小于； 床位長(zhǎng)邊的間距不應(yīng)小于； 靠通道的床位端部與墻面間距不應(yīng)小于。6、衛(wèi)生間（ 1）衛(wèi)生間地面與相鄰房間地面不應(yīng)有高差，地面應(yīng)采用防滑材料。.（ 2）衛(wèi)生間墻面應(yīng)設(shè)安全扶手。與坐便器相鄰墻應(yīng)設(shè)高的 “l(fā)型”安全扶手或“冂”型落地式安全扶手； 貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)高的 “ l型”安全扶手， 入盆一側(cè)緊鄰盆緣處應(yīng)設(shè)落地式立桿安全扶手。浴盆底應(yīng)有防滑措施。（ 3）坐便器高宜為，浴盆不宜高于，浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于寬的坐臺(tái)。7、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)（ 1）居室宜附設(shè)直接對(duì)外的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)凈寬不宜小于，陽(yáng)臺(tái)與居室之間的

11、地面高差應(yīng)做緩坡。（ 2）陽(yáng)臺(tái)欄桿高度不應(yīng)低于。欄桿、護(hù)板的設(shè)計(jì)應(yīng)方便老年人以坐、立兩種高度觀望。（ 3）頂層陽(yáng)臺(tái)上部應(yīng)設(shè)雨篷，雨篷凈深不宜小于陽(yáng)臺(tái)凈深。（ 4）供老年人活動(dòng)的屋頂平臺(tái)或屋頂花園，其女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)低于。（ 5）陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)應(yīng)附設(shè)方便老年人使用的曬衣架。8、門窗（ 1）公共外門凈寬不應(yīng)小于，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應(yīng)小于。應(yīng)便于輪椅或擔(dān)架進(jìn)出。（ 2）臥室木門可配有方便觀察的玻璃。（ 3）外窗離地高度不應(yīng)低于。（ 4）窗扇宜鑲用無(wú)色透明玻璃，雙層窗不宜設(shè)固定窗。9、室內(nèi)裝修（ 1）不應(yīng)用化纖、易碎、散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料。（ 2）臥室地面宜用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料，公

12、共部位的地面宜用防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露材料。.（ 3）室內(nèi)裝修除固定家具外，頂棚的裝修材料應(yīng)為不燃燒材料，其他部位的裝修應(yīng)為不燃或難燃材料。四、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、給水排水（ 1）給排水設(shè)備選型和系統(tǒng)的確定，應(yīng)以便于老年人自己使用為原則。（ 2）給水用水定額及小時(shí)變化系數(shù)可按用水定額及小時(shí)變化系數(shù)確定。用水定額及小時(shí)變化系數(shù)（ 3）養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室外消火栓， 室外消防用水量不應(yīng)小于 /s，體積超過(guò)的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量，當(dāng)體積小于時(shí)，為/s，大于時(shí)為 /s。（ 4）設(shè)有集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。（ 5）老年公寓每套應(yīng)設(shè)水表計(jì)量。水表宜采用口徑不小于的干式水

13、表，并用導(dǎo)線引出室外，集中計(jì)量。（ 6）給水管流速宜小于 /s 。熱水管流速宜小于 /s。（ 7）應(yīng)選用低噪聲、節(jié)水型的給水配件、水泵及加熱設(shè)備。（ 8）水泵房、加熱設(shè)備宜與主體建筑分開(kāi)設(shè)置。水泵及加熱設(shè)備應(yīng)采取消聲和減振措施。（ 9）衛(wèi)生間、公用小廚房的水龍頭把手宜采用杠桿式。（ 10）給排水的主管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，當(dāng)受條件限制不能避免時(shí)，應(yīng)采取防噪措施。（ 11）衛(wèi)生間設(shè)有洗面盆、浴盆和洗衣機(jī)時(shí)，宜設(shè)置兩用或多用地漏。（ 12）公共衛(wèi)生間的小便器應(yīng)采用高位水箱自動(dòng)沖洗或光電控制自動(dòng)沖洗。洗面盆宜采用光電控制的自動(dòng)水龍頭或限流自閉式水龍頭。.（ 13）公共衛(wèi)生間的污、 廢水管宜放大一檔， 水

14、平橫管流速應(yīng)滿足自凈流速。（ 14）坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。自理能力差、操作困難的老人居住用房的衛(wèi)生間的坐便器安裝溫水凈身風(fēng)干式坐便蓋。（ 15）老年居住用房應(yīng)設(shè)有集中或分散的熱水供應(yīng)系統(tǒng)。（ 16）熱水水溫應(yīng)符合熱水水溫的規(guī)定。熱水水溫名 稱水溫 ()淋浴器3740浴盆40洗面盆35熱水爐和水加熱器6065（ 17）淋浴器、浴盆、洗面盆應(yīng)設(shè)冷熱水杠桿式混合龍頭。熱水龍頭宜采用色標(biāo)，以與冷水龍頭區(qū)別。（ 18）熱水管立管頂端應(yīng)設(shè)自動(dòng)排氣閥，以確保管路暢通。（ 19）給水管、熱水管、污水管、廢水管均宜暗敷。2、燃?xì)猓?1）燃?xì)馐褂貌课?，?yīng)安裝燃?xì)庑孤┳詣?dòng)報(bào)警和安全保護(hù)裝置。（ 2）老年

15、公寓每套應(yīng)設(shè)燃?xì)獗?，并用?dǎo)線引出室外集中計(jì)量。燃?xì)獗響?yīng)采用不小于 /h 的表具。燃?xì)夤鼙仨毭鞣蟆?、暖通（ 1）老年居住用房、健身活動(dòng)用房、醫(yī)療用房等應(yīng)設(shè)有采暖及降溫措施。一級(jí)養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)。.（ 2）設(shè)有空調(diào)降溫設(shè)備的老年居住建筑，應(yīng)避免冷風(fēng)吹向人體。（ 3）老年人的居住單元，室內(nèi)每小時(shí)換氣次數(shù)不應(yīng)少于1.5 次。（ 4）公用浴室內(nèi)應(yīng)有供暖保溫設(shè)施，室內(nèi)每小時(shí)換氣次數(shù)不應(yīng)少于6 次。4、電氣（ 1）養(yǎng)老設(shè)施的電氣設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮老年人使用的方便，做到安全、可靠。（ 2）甲類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置變配電所，重要負(fù)荷應(yīng)考慮備用電源。低壓接地系統(tǒng)宜采用 tn-s系統(tǒng)。（ 3）乙類養(yǎng)老設(shè)施、老年公寓

16、宜采用低壓供電，電源由城市低壓電網(wǎng)直接引入。低壓接地故障保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)采用 tt系統(tǒng)。（ 4）養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)作為一個(gè)計(jì)量單位進(jìn)行用電計(jì)量，老年公寓每套可設(shè)置電表，作為內(nèi)部計(jì)費(fèi)之用。（ 5）醫(yī)療用房應(yīng)滿足醫(yī)療機(jī)構(gòu)的要求，醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。（ 6）除老年公寓外，養(yǎng)老設(shè)施每層宜設(shè)總配電箱。（ 7）照明回路和插座回路應(yīng)分開(kāi)，插座回路的保護(hù)開(kāi)關(guān)應(yīng)有漏電保護(hù)功能。（ 8）建筑內(nèi)的電源線路應(yīng)采用銅導(dǎo)線穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷，電話、電視線路宜穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷。（ 9）臥室內(nèi)應(yīng)設(shè)置頂燈、床頭燈 (或臺(tái)燈 )、床腳燈等照明設(shè)備，光源宜采用暖和型。（ 10）陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯等公共部位應(yīng)設(shè)照明，光源宜采用

17、節(jié)能型。（ 11）臥室和起居室內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于兩組的安全二、三極電源插座，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置不少于一組的防濺型三極電源插座，健身活動(dòng)室應(yīng)設(shè)置不少于三組安全.二、三極電源插座。（ 12）養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)備用電。（ 13）臥室、起居室、活動(dòng)室應(yīng)設(shè)置電視終端盒。（ 14）臥室的床頭柜旁、 衛(wèi)生間、公共浴室的更衣室等場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置呼叫系統(tǒng)，并將信號(hào)直接送到護(hù)理室或值班室。（ 15）老年公寓每套生活單元應(yīng)設(shè)置一部電話；一級(jí)養(yǎng)老設(shè)施每一臥室應(yīng)設(shè)置一部電話；二級(jí)養(yǎng)老設(shè)施每一臥室宜設(shè)置一部電話；三級(jí)養(yǎng)老設(shè)施每一護(hù)理單元宜設(shè)置一部電話。（ 16）養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。五、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1、養(yǎng)老設(shè)施的臥室應(yīng)配置床、床頭柜、桌、坐椅、吊扇、呼叫器等設(shè)施。一級(jí)養(yǎng)老設(shè)施宜配置空調(diào)、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。老年公寓應(yīng)配置空調(diào)、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。2、衛(wèi)生間應(yīng)配置坐便器、洗面盆、呼叫器等設(shè)施。一級(jí)養(yǎng)老設(shè)施及老年公寓還應(yīng)配置浴缸或淋浴器。公用浴