武漢年產xx萬套家用電器項目可行性研究報告

1、泓域咨詢MACRO/ 武漢年產xx萬套家用電器項目可行性研究報告武漢年產xx萬套家用電器項目可行性研究報告報告說明產品所在行業(yè)為家居行業(yè)，家居行業(yè)與房地產行業(yè)有一定的相關性，故房地產市場繁榮程度在一定程度上影響家居產品的市場需求。家居行業(yè)的消費需求一方面源自新建住宅的裝修；另一方面源自存量住宅的裝修，其中包括存量毛坯房初始裝修，消費者在住房屋翻新裝修，以及二手房翻新裝修。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資4053.40萬元，其中：建設投資3128.95萬元，占項目總投資的77.19%；建設期利息83.29萬元，占項目總投資的2.05%；流動資金841

2、.16萬元，占項目總投資的20.75%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入6300.00萬元，綜合總成本費用5244.79萬元，凈利潤614.36萬元，財務內部收益率18.60%，財務凈現值2402.37萬元，全部投資回收期7.67年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的?？傮w而言，“十三五”時期，機遇與挑戰(zhàn)交織，仍是武漢加快發(fā)展的黃金機遇期。必須主動適應世界經濟發(fā)展新趨向新態(tài)勢，審慎把握我國經濟發(fā)展的新特點新要

3、求，立足新階段新問題，牢牢把握發(fā)展機遇，積極應對風險和挑戰(zhàn)，以更強的責任擔當，更大的改革魄力，更廣的開放胸懷，更實的創(chuàng)新精神，主動作為，積極進取，努力實現“十三五”經濟社會發(fā)展的新跨越。報告全面深入地進行市場分析、預測、調查和預測擬建項目產品在國內、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產品的營銷策略，并研究確定主要市場風險和風險程度。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本

4、報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 項目概論第二章 背景、必要性分析第三章 市場需求預測第四章 產品規(guī)劃方案第五章 選址方案第六章 建筑工程技術方案第七章 原輔材料供應及成品管理第八章 工藝技術方案分析第九章 項目環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織機構管理第十三章 建設進度分析第十四章 項目投資分析第十五章 經濟效益第十六章 招標方案第十七章 項目風險評估第十八章 項目綜合評價第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：

5、營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目概論一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱年產xx萬套家用電器項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限公司（二）項目聯系人余xx（三）項目建設單位概況面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一

6、直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。三、項目定位及建設理由家居行業(yè)經過多年發(fā)展，已形成一條較為成熟的產業(yè)鏈。上游原材料、生產設備供應較為充足，分布較為廣泛，能夠較好的滿足行業(yè)內企業(yè)的采購需求；下游客戶消費能力不斷提高，銷售渠道暢通；同時，物流行業(yè)的快速發(fā)展也使得行業(yè)內企業(yè)的采購成本、銷售成本都大幅降低。愈發(fā)成熟的產業(yè)鏈將對家居行業(yè)的家用電器產品經過多年更新、迭代，產品品類多樣，功能各異。伴隨著消費升級浪潮，我國居民家庭消費觀念越來越具有前瞻性。家用電器產品趨于一體化、智能化、高端化。同時，隨著無線網絡技術、人工智能技術等的不斷發(fā)展，家用電器產品將逐步向著智能化發(fā)展，遠程操作、自動調節(jié)等功能將逐步得

7、到應用，進一步提升消費者的家居生活體驗。根據捷孚凱（GfK中國）數據顯示，2016年智能家居市場零售總額為2,091億元，處于高速發(fā)展階段，未來家用電器產業(yè)有望加速升級?？傮w而言，“十三五”時期，機遇與挑戰(zhàn)交織，仍是武漢加快發(fā)展的黃金機遇期。必須主動適應世界經濟發(fā)展新趨向新態(tài)勢，審慎把握我國經濟發(fā)展的新特點新要求，立足新階段新問題，牢牢把握發(fā)展機遇，積極應對風險和挑戰(zhàn)，以更強的責任擔當，更大的改革魄力，更廣的開放胸懷，更實的創(chuàng)新精神，主動作為，積極進取，努力實現“十三五”經濟社會發(fā)展的新跨越。四、報告編制說明（一）報告編制依據1、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2、中國制

8、造2025；3、建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數據等。（二）報告編制原則堅持以經濟效益為中心，社會效益和不境效益為重點指導思想，以技術先進、經濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現企業(yè)高質量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經濟效益。2、結合廠址和裝置特點，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經濟。4、結合當地有利條件，因地制宜，充分利用當地資源。5、根據市場預測

9、和當地情況制定產品方向，做到產品方案合理。6、依據環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產，工程建設實現“三同時”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關法規(guī)、標準和規(guī)范。做到清潔生產、安全生產、文明生產。（二） 報告主要內容1、對項目提出的背景、建設必要性、市場前景分析；2、對產品方案、工藝流程、技術水平進行論述，確定建設規(guī)模；3、對項目建設條件、場地、原料供應及交通運輸條件的評價；4、對項目的總圖運輸、公用工程等技術方案進行研究；5、對項目消防、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評價；6、對項目實施進度和勞動定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經濟效益評價；8、提

10、出本項目的研究工作結論。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約14.03畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產規(guī)模項目建成后，形成年產家用電器00萬套的生產能力。六、建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積9633.92，其中：生產工程6184.98，倉儲工程1030.83，行政辦公及生活服務設施472.06，公共工程1946.05。七、項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資4053.40萬元，其中：建設投資3

11、128.95萬元，占項目總投資的77.19%；建設期利息83.29萬元，占項目總投資的2.05%；流動資金841.16萬元，占項目總投資的20.75%。（二）建設投資構成本期項目建設投資3128.95萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用2710.57萬元，工程建設其他費用347.54萬元，預備費70.84萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資4053.40萬元，其中申請銀行長期貸款1700.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預期經濟效益規(guī)劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業(yè)收入（SP）：6300.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：5244.7

12、9萬元。3、凈利潤（NP）：614.36萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：7.67年。2、財務內部收益率：18.60%。3、財務凈現值：2402.37萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十一、項目綜合評價該項目工藝技術方案先進合理，原材料國內市場供應充足，生產規(guī)模適宜，產品質量可靠，產品價格具有較強的競爭能力。該項目經濟效益、社會效益顯著，抗風險能力強，盈利能力強。綜上所述，本項目是可行的。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積9353.32約14.03畝1.1總建筑面積9633.

13、92容積率1.031.2基底面積5518.46建筑系數59.00%1.3投資強度萬元/畝211.461.4基底面積5518.462總投資萬元4053.402.1建設投資萬元3128.952.1.1工程費用萬元2710.572.1.2工程建設其他費用萬元347.542.1.3預備費萬元70.842.2建設期利息萬元83.292.3流動資金841.163資金籌措萬元4053.403.1自籌資金萬元2353.403.2銀行貸款萬元1700.004營業(yè)收入萬元6300.00正常運營年份5總成本費用萬元5244.796利潤總額萬元819.147凈利潤萬元614.368所得稅萬元204.789增值稅萬元2

14、16.3710稅金及附加萬元236.0711納稅總額萬元657.2212工業(yè)增加值萬元1713.3713盈虧平衡點萬元1532.25產值14回收期年7.67含建設期24個月15財務內部收益率18.60%所得稅后16財務凈現值萬元2402.37所得稅后第二章 背景、必要性分析一、產業(yè)背景分析（一）行業(yè)主要政策及標準1、關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見實現住宅部品通用化，大力推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修。2、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）提出穩(wěn)步提升城鎮(zhèn)化水平和質量，有序推進農業(yè)轉移人口市民化，推進符合條件農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)，力爭到2020年常住人口城鎮(zhèn)

15、化率達到60%左右。3、關于加快發(fā)展生產性服務業(yè)促進產業(yè)結構調整升級的指導意見運用互聯網、大數據等信息技術，積極發(fā)展定制生產，滿足多樣化、個性化消費需求。4、中國制造2025加快推動新一代信息技術與制造技術融合發(fā)展，把智能制造作為兩化深度融合的主攻方向推進制造過程智能化。在重點領域試點建設智能工廠/數字化車間，加快人機智能交互、工業(yè)機器人、智能物流管理、增材制造等技術和裝備在生產過程中的應用，促進制造工藝的仿真優(yōu)化、數字化控制、狀態(tài)信息實時監(jiān)測和自適應控制發(fā)展基于互聯網的個性化定制、眾包設計、云制造等新型制造模式，推動形成基于消費需求動態(tài)感知的研發(fā)、制造和產業(yè)組織方式。5、促進綠色建材生產和應

16、用行動方案擴大綠色建材的應用范圍。圍繞綠色建筑需求和建材工業(yè)發(fā)展方向，重點開展通用建筑材料、節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材與建筑室內外環(huán)境保護等方面材料和產品的綠色評價工作。6、關于發(fā)揮品牌引領作用推動供需結構升級的意見鼓勵家電、家具、汽車、電子等耐用消費品更新換代，適應綠色環(huán)保、方便快捷的生活需求。7、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）以“增品種”滿足多樣化消費新需求。推進個性化定制，重點在食品、家用電器、皮革、家具、五金制品、照明電器等行業(yè)發(fā)展個性化定制、眾包設計、云制造等新型制造模式。開發(fā)綠色、智能、健康的多功能中高端產品，支持骨干企業(yè)加快綠色食品、高效照明產品、環(huán)境友好型洗滌用品、高效凈化型吸油

17、煙機、智能家電、智能衛(wèi)浴、智能玩具、高檔圓珠筆、高端機械手表、高檔皮革制品、新穎健康文教體育用品、老年健康產品等開發(fā)和市場推廣。8、關于促進建材工業(yè)穩(wěn)增長調結構增效益的指導意見推廣新型墻材。發(fā)展本質安全、節(jié)能環(huán)保、輕質高強的墻體和屋面材料、外墻保溫材料，以及結構與保溫裝飾一體化外墻板。推進疊合樓板、內外墻板、樓梯陽臺、廚衛(wèi)裝飾等構配件工廠化生產。引導利用可再生資源制備新型墻體材料，支持利用農作物秸稈、竹纖維、木屑等開發(fā)生物質建材，發(fā)展生物質纖維增強的木塑、鎂質建材等產品。加快推廣應用水性涂料、膠黏劑及高分子防水材料、密封材料、熱反射膜、管材等產品。9、建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020）加快

18、結構優(yōu)化：改造提升傳統(tǒng)產業(yè)；培育區(qū)域特色產業(yè)；壯大建材新興產業(yè)；發(fā)展生產性服務業(yè)。推進綠色發(fā)展：推廣綠色建材；加強清潔生產；發(fā)展循環(huán)經濟；強化低碳發(fā)展。10、建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃推動建筑產業(yè)現代化：推廣智能和裝配式建筑，強化技術標準引領保障作用，加強關鍵技術研發(fā)支撐。推進建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展：提高建筑節(jié)能水平，推廣建筑節(jié)能技術，推進綠色建筑規(guī)?；l(fā)展，完善監(jiān)督管理機制。11、進一步優(yōu)化供給推動消費平穩(wěn)增長促進形成強大國內市場的實施方案（2019年）支持綠色、智能家電銷售：有條件的地方可對產業(yè)鏈條長、帶動系數大、節(jié)能減排協(xié)同效應明顯的新型綠色、智能化家電產品銷售，給予消費者適當補貼；促進家

19、電產品更新換代：有條件的地方也可對消費者交售舊家電（冰箱、洗衣機、空調、電視機、抽油煙機、熱水器、灶具、計算機）并購買新家電產品給予適當補貼，推動高質量新產品銷售。（二）家用電器多功能化、智能化趨勢明顯家用電器產品經過多年更新、迭代，產品品類多樣，功能各異。伴隨著消費升級浪潮，我國居民家庭消費觀念越來越具有前瞻性。家用電器產品趨于一體化、智能化、高端化。同時，隨著無線網絡技術、人工智能技術等的不斷發(fā)展，家用電器產品將逐步向著智能化發(fā)展，遠程操作、自動調節(jié)等功能將逐步得到應用，進一步提升消費者的家居生活體驗。根據捷孚凱（GfK中國）數據顯示，2016年智能家居市場零售總額為2,091億元，處于高

20、速發(fā)展階段，未來家用電器產業(yè)有望加速升級。（三）集成吊頂普及度有望進一步提升集成吊頂作為家居裝修的升級品，更符合國家工業(yè)化建筑產業(yè)政策，與傳統(tǒng)吊頂相比有較為明顯的優(yōu)勢：統(tǒng)一的裝飾風格，可根據客戶需求定制層次造型，各電器集成、布局優(yōu)化。需預設電器出口，完成安裝后吊頂即固定，裝卸、拆洗電器不易。各功能模塊可按客戶喜好更換安裝位置，拆卸簡便，產生的建筑垃圾較少。城市因經濟較為發(fā)達、居民收入水平較高、精裝房比例較高等原因，集成吊頂普及度略高。未來隨著居民收入水平和對生活品質追求的進一步提高，以及三、四線城市、農村的經濟發(fā)展加快、消費能力釋放，集成吊頂甚至集成墻面等產品在家庭裝修中所占比例將逐步提升，行

21、業(yè)有望加速發(fā)展。二、項目必要性分析（一）國家相關政策的扶持為行業(yè)發(fā)展提供有利的政策環(huán)境住房和城鄉(xiāng)建設部2008年發(fā)布關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知，要求各地制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，分步實施，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。近年來，隨著各地方政府實施細則的陸續(xù)出臺，“全裝修”、“成品房交付”、“綠色建造”將成為商品住房發(fā)展的大趨勢，在帶動家居行業(yè)發(fā)展的同時，推進我國建筑產業(yè)現代化并全面提升商品住宅質量品質。發(fā)改委、工信部、民政部、財政部、住建部、交通運輸部、農業(yè)農村部、商務部、國家衛(wèi)生健康委和市場監(jiān)管總局于201

22、9年1月28日聯合發(fā)布進一步優(yōu)化供給推動消費平穩(wěn)增長促進形成強大國內市場的實施方案（2019年）的通知，其中對家電支持內容主要如下。支持綠色、智能家電銷售：有條件的地方可對產業(yè)鏈條長、帶動系數大、節(jié)能減排協(xié)同效應明顯的新型綠色、智能化家電產品銷售，給予消費者適當補貼。促進家電產品更新換代：有條件的地方也可對消費者交售舊家電(冰箱、洗衣機、空調、電視機、抽油煙機、熱水器、灶具、計算機)并購買新家電產品給予適當補貼，推動高質量新產品銷售。（二）宏觀經濟穩(wěn)健發(fā)展為行業(yè)發(fā)展提供了良好的經濟環(huán)境我國宏觀經濟呈現穩(wěn)步增長的態(tài)勢，居民收入水平不斷提高，消費者對生活品質的要求亦不斷提高，消費結構不斷升級，有利

23、于家居行業(yè)的發(fā)展。未來我國宏觀經濟運行穩(wěn)定的態(tài)勢將為行業(yè)內企業(yè)創(chuàng)造良好的經濟環(huán)境。（三）城鎮(zhèn)化進程加快為家居行業(yè)提供了廣闊的市場空間未來隨著我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，持續(xù)有大量農村人口向城鎮(zhèn)轉移，由此帶來的新增住房需求較大，進而帶動家居行業(yè)的消費增長?！笆濉睍r期，國際國內環(huán)境顯著變化。世界經濟在深度調整中曲折復蘇，國際環(huán)境復雜多變。我國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，呈現速度變化、結構優(yōu)化、動力轉換三大特點，經濟韌性好、潛力足、回旋余地大的基本特征沒有變，經濟發(fā)展長期向好的基本面沒有變，仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享等五大理念，為適應引領新常態(tài)指明了方向?！笆濉睍r期

24、，是武漢率先全面建成小康社會決勝階段，是推進經濟總量“萬億倍增”、建設國家中心城市的關鍵階段。一些結構性矛盾、功能性缺陷、體制性障礙、周期性問題與外部環(huán)境的不確定不穩(wěn)定因素相互交織并集中體現，呈現爬坡過坎、滾石上坡的階段性特征。經濟下行壓力較大，經濟發(fā)展方式亟待轉變；交通擁堵、環(huán)境污染、空間擁擠等“城市病”加劇，城市發(fā)展方式亟待轉變；社會不穩(wěn)定因素和風險增多，社會治理方式亟待轉變。適應國家中心城市建設的交通樞紐功能、產業(yè)帶動功能、要素聚集功能和綜合服務管理創(chuàng)新功能亟待增強。尚存在著產業(yè)創(chuàng)新能力不足、民營經濟發(fā)展不夠、居民收入水平不高的問題，公共服務和產品依然呈現結構性短缺，弱勢群體和困難群體數

25、量規(guī)模還較大，補短板、兜底線任務仍較繁重。“十三五”時期，多重國家戰(zhàn)略機遇疊加，保持持續(xù)較快發(fā)展的支撐條件沒有變：一是長江經濟帶戰(zhàn)略賦予武漢建設長江中游航運中心和引領長江中游城市群發(fā)展的重任，有利于加快高端要素集聚，提升輻射帶動功能，在推動形成區(qū)域協(xié)同發(fā)展增長極中發(fā)揮更大作用。二是全面創(chuàng)新改革試驗和國家創(chuàng)新型城市建設，有利于強化體制創(chuàng)新和有效供給，加快改造傳統(tǒng)增長引擎，促進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，超前布局支撐城市未來發(fā)展的產業(yè)體系和創(chuàng)新體系。三是國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點、武漢城市圈科技金融改革創(chuàng)新等國家戰(zhàn)略推進實施，有利于發(fā)揮內需前沿陣地優(yōu)勢，拓展新的消費、投資空間，是武漢率先全面建成小康社會、打造

26、創(chuàng)新驅動型經濟的重要支撐。第三章 市場需求預測一、城鎮(zhèn)化進程加快為家居行業(yè)提供了廣闊的市場空間近年來，我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，“十二五”到“十三五”規(guī)劃期間我國的城鎮(zhèn)化率從51%提高到了56%，平均每年有近2,027萬人入城。2014年3月，國務院印發(fā)國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年），其中提出發(fā)展目標為，2020年常住人口城鎮(zhèn)化率達到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到45%左右，努力實現1億左右農業(yè)人口轉移和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。根據國家統(tǒng)計局公布的數據，2018年末我國城鎮(zhèn)常住人口占總人口比重為59.58%，盡管中國房地產中長期需求面臨結構性調整，但城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展使房地產市場仍存在

27、繼續(xù)增長的空間，未來將持續(xù)有大量農業(yè)人口向城鎮(zhèn)轉移。農村居民轉化為城鎮(zhèn)居民是住房剛性需求的重要組成部分，由此帶來的新增住房需求較大，進而將帶動家居行業(yè)消費增長。二、居民可支配收入增長為家居行業(yè)持續(xù)增長創(chuàng)造了必要條件隨著經濟發(fā)展，我國居民的平均可支配收入水平不斷提高。在2010年到2018年期間，我國城鎮(zhèn)家庭人均年可支配收入以9.41%的年均復合增長率從19,109.44元達到了39,250.80元。人均可支配收入的增長使得居民購買力水平上升，人們對生活環(huán)境改善的需求增長，消費者在選購家居產品時，除價格因素外開始更加關注產品質量、功能、安全以及環(huán)保等問題，對家居環(huán)境的美觀性、舒適性和個性化提出更

28、高要求，家居行業(yè)有望迎來消費高峰，行業(yè)未來發(fā)展空間較為廣闊。三、第三次婚育高峰帶來的適齡人群增長拉動需求1980年至1990年間為我國第三次生育高峰，該時期出生的人口目前已經進入婚育適齡階段，有較強的購房、裝修需求，同時該部分人群未來生育小孩會有購置、裝修改善性住房的需求。未來一段時間內，我國將長期處于婚育適齡人口高峰期，同時在“二胎政策”催化下，居民對于房屋居住面積、空間設計合理性等方面的要求亦會不斷提高，進而帶動對家居產品的需求持續(xù)增長。四、精裝房比例提升擴大集成化產品普及范圍我國自2002年住建部頒布商品住宅裝修一次到位實施細則以來，一直鼓勵和支持住宅精裝修的發(fā)展，并陸續(xù)出臺了一系列相關

29、鼓勵政策。近年來，以上海、深圳、杭州為代表的部分一、二線城市出臺了大量推進住宅精裝修發(fā)展的鼓勵性政策，住宅精裝修在全國的逐步推廣成為住宅裝飾裝修行業(yè)的重要發(fā)展契機，亦為集成化產品的進一步推廣提供了良好的市場環(huán)境。集成吊頂產品采用模塊化組裝，工廠生產后現場安裝，較少產生建筑垃圾，符合國家環(huán)保及建筑產業(yè)化政策，受到了國家政策的支持與鼓勵。以上海為例，2016年8月18日上海市住建委發(fā)布的關于進一步加強本市新建全裝修住宅建設管理的通知中明確指出，“從2017年1月1日起，凡出讓的本市新建商品房建設用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積（三層及以下的低層住宅除外）的比例為：外環(huán)線以內的城區(qū)應達到100

30、%，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應達到50%。奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)實施全裝修的比例為30%，至2020年應達到50%。本市保障性住房中，公共租賃住房（含集中新建和商品住房中配建）的全裝修比例為100%?！痹撏ㄖ瑫r提出“要推廣支撐體與填充體分離SI內裝技術，鼓勵整體衛(wèi)浴和廚房等模塊化以及集成吊頂、設備管線等內裝工業(yè)化生產方式應用。”未來，在國家政策的要求下，全國各地住宅商品房精裝房比例將越來越高，而在國家倡導綠色建筑及裝配式工業(yè)建筑的政策背景下，家庭裝修集成化產品，如集成吊頂、集成墻面等將迎來新一輪快速發(fā)展期，前景較為廣闊。五、消費升級促進行業(yè)發(fā)展隨著我國人均收入水平的不斷提升，居

31、民消費能力、消費觀念的不斷升級，家居產品的迭代速度將隨之增快，促使家居產品生產商不斷加強產品研發(fā)創(chuàng)新、加快更新換代頻率，使產品向著智能化、高端化、個性化等方向發(fā)展才能滿足消費需求。低端家居產品技術含量較低，僅靠低價吸引顧客，將在未來的產品競爭中逐漸被淘汰，市場競爭將趨于良性。六、浴霸競爭格局浴霸行業(yè)屬于家用電器行業(yè)中的小家電行業(yè)，主要應用于家庭浴室。經過多年發(fā)展，目前浴霸已經突破最初簡單的照明、取暖、通風功能發(fā)展成為一種集照明、浴室暖房、通風、換氣、殺菌、濕度控制等功能為一體的綜合性電器，并逐漸成為衛(wèi)浴間的必備品之一。未來，浴霸市場預計將保持穩(wěn)定增長，主要取決于：作為成熟的家電產品，集合照明、

32、取暖及換氣功能的浴霸已成為部分地區(qū)的必備家居產品之一；新一代浴霸產品的更新升級，將更好地滿足消費者健康環(huán)保、智能家居等方面的需求，從而獲得更大的市場；宏觀經濟環(huán)境整體穩(wěn)中有升，消費者持續(xù)增長的購買力、中國不斷的城市化趨勢將驅動浴霸市場進一步發(fā)展。浴霸行業(yè)內企業(yè)眾多，且行業(yè)集中度仍然較低，市場化程度較高，競爭依然較為激烈。浴霸市場目前競爭格局主要由專業(yè)浴霸制造企業(yè)、照明企業(yè)、綜合家電制造企業(yè)以及眾多小眾品牌企業(yè)構成。專業(yè)浴霸制造企業(yè)專注于浴霸領域，在產品制造、技術開發(fā)、品牌認可度方面具有優(yōu)勢；照明企業(yè)主要從事家居照明燈具、商業(yè)照明燈具、光源綜合等產品的生產及銷售，但近年來產品線開始向浴霸擴充；綜

33、合家電制造企業(yè)主要涉及白色電器、廚房電器等家用電器領域，對浴霸關注度相對較低，以自產結合OEM貼牌為主要生產模式；小眾品牌企業(yè)數量多，規(guī)模小，研發(fā)設計能力弱，品牌知名度較低，缺乏穩(wěn)定的銷售渠道，主要以低價產品在低端市場競爭。七、集成吊頂競爭格局集成吊頂行業(yè)屬于其他制造行業(yè)的裝修裝飾材料制造行業(yè)，主要應用于住宅及辦公場所裝修。從需求端而言，一方面目前吊頂裝修市場主要份額仍被傳統(tǒng)吊頂（如石膏吊頂）所占據，另一方面集成吊頂目前主要使用于廚房及衛(wèi)生間，使用場景相對較少。未來隨著消費者對集成吊頂的消費習慣進一步普及，以及購買力和城市化率的持續(xù)提升，集成吊頂行業(yè)需求將持續(xù)穩(wěn)步增長。未來，國內集成吊頂市場預

34、計仍將持續(xù)增長，主要取決于：相較于傳統(tǒng)吊頂，集成吊頂在外觀、安裝、安全性、電器分布等方面具有明顯優(yōu)勢；宏觀經濟環(huán)境整體穩(wěn)中有升，消費者持續(xù)增長的購買力、中國不斷的城市化趨勢將驅動集成吊頂市場進一步發(fā)展；由廚衛(wèi)空間逐漸向全屋、墻面的延伸，將大幅拓展集成吊頂的應用領域。從供給端而言，目前我國從事集成吊頂生產的企業(yè)較多，行業(yè)集中度較低，不同企業(yè)之間的競爭力差距較大。行業(yè)內大部分企業(yè)普遍規(guī)模偏小，甚至存在“前店后廠”的作坊式企業(yè)。因此，盡管集成吊頂整體供應相對充足，但品質較高、設計新穎、智能環(huán)保的集成吊頂產品卻相對匱乏，產品的升級與革新有待提升。集成吊頂競爭格局可分為與傳統(tǒng)吊頂的競爭以及集成吊頂行業(yè)內

35、部之間的競爭。集成吊頂行業(yè)作為新興行業(yè)，消費者的認知度仍有待提高，盡管集成吊頂產品在廚衛(wèi)裝修市場占比較大，但相對整體的住宅裝修吊頂市場而言占比仍然較小，主要市場份額仍為傳統(tǒng)吊頂所占據。從集成吊頂行業(yè)內部來看，目前我國從事集成吊頂生產的企業(yè)較多，行業(yè)集中度較低，不同企業(yè)之間的競爭力差距較大。行業(yè)內大部分企業(yè)普遍規(guī)模偏小，甚至存在“前店后廠”的作坊式企業(yè)。這些企業(yè)研發(fā)設計能力弱，通常只能夠生產集成吊頂中的扣板、輔件等，不具備生產集成吊頂中承擔功能模塊的主機設備的能力，且該類企業(yè)缺乏品牌知名度和穩(wěn)定的銷售渠道，產品品質不高，競爭力不強。國內集成吊頂企業(yè)數量眾多，行業(yè)集中度較低，但區(qū)域集中度較高，主要

36、集中于以浙江嘉興為中心的長三角生產基地，以及以廣州、佛山為中心的珠三角生產基地，其中長三角產銷量約占行業(yè)60%，珠三角約占30%。盡管企業(yè)數量眾多，但不同企業(yè)間競爭力差距相對較大。八、行業(yè)利潤水平的變動趨勢家居行業(yè)正處于高速發(fā)展期，行業(yè)內企業(yè)眾多、集中度低。行業(yè)呈現兩極分化：品牌定位明確，自主研發(fā)設計能力突出，營銷網絡完善的企業(yè)在競爭中脫穎而出，擁有較高的利潤率；而規(guī)模較小，自主設計研發(fā)能力較弱，缺乏自有品牌的企業(yè)則利潤率較低。未來隨著行業(yè)的發(fā)展，市場競爭將進一步體現為以品牌為核心的綜合實力競爭，品牌影響力大、綜合服務能力強的企業(yè)享有更高的品牌溢價，獲得更多消費者的認可，利潤空間有望進一步擴大

37、。九、主要行業(yè)壁壘1、品牌壁壘家居行業(yè)經過多年發(fā)展，已形成了相當的規(guī)模，國內品牌企業(yè)眾多。目前，部分品牌在浴霸和集成吊頂領域已具有很高的品牌知名度，樹立了良好的品牌形象，在市場競爭中占有優(yōu)勢。而品牌建設不僅需要大量資金長期投入，還需要持續(xù)推出高品質產品的支撐、長時間品牌文化的積淀以及高超的品牌管理技巧。行業(yè)新進者較難在短時間內累積較好的口碑、較高的品牌知名度，故品牌成為進入本行業(yè)的重要壁壘。2、設計研發(fā)能力壁壘浴霸、集成吊頂等家居產品與消費者的日常生活相關度較大，產品需要外觀優(yōu)美、功能齊全、性能優(yōu)異，才能在眾多產品中脫穎而出，滿足消費者不斷提升的需求。產品的不斷進步、升級對廠商的研發(fā)設計能力提

38、出更高要求。只有擁有較強研發(fā)設計實力的企業(yè)才能在產品設計上不斷創(chuàng)新，使產品跟上科技進步以及消費趨勢，獲得消費者認可，最終在市場競爭中勝出。而提升研發(fā)設計能力需要打造一支高素質的研發(fā)設計團隊，以長久的產品生產經驗、豐富的產品種類作為基礎，以及大量的應用案例作為支撐，對行業(yè)新進入者構成壁壘。（3）營銷網絡壁壘目前，浴霸行業(yè)及集成吊頂行業(yè)普遍采用經銷商模式。經銷商的數量及市場覆蓋范圍、經銷商銷售實力以及服務能力等是影響企業(yè)營銷網絡有效性的重要因素。吸引優(yōu)秀經銷商加盟，建設強大的營銷網絡不僅需要財力、人力的持續(xù)投入，還需要企業(yè)具備強大的品牌號召力及產品吸引力，對于經銷商渠道的后續(xù)管理與維護支持更需要雄

39、厚的企業(yè)實力和相應的管理及設計人才。此外，銷售終端的很多店面位置均具有稀缺性和不可復制性，因此營銷網絡構成了行業(yè)進入壁壘。（4）產品質量壁壘浴霸以及集成吊頂的的使用環(huán)境決定了，其對防水、防濕、防爆等安全性條件有著極高要求，而成熟的生產工藝與質量控制體系是產品質量、安全性的重要保障。目前行業(yè)龍頭企業(yè)，經過多年研發(fā)不斷改進產品工藝，采用新型發(fā)熱材料提升產品發(fā)熱效率，延長產品老化時間，提升產品抗沖擊能力等，使產品質量及安全性均得到較大的提升。由于生產工藝的改進和完善需要一定時間的累積，因此新進企業(yè)難以在短期內形成成熟的生產工藝而生產出質量過硬的產品，因此本行業(yè)具備產品質量壁壘。未來隨著行業(yè)標準的不斷

40、提升，對產品的質量要求更加具體化、嚴格化，產品質量壁壘將進一步升高。第四章 產品規(guī)劃方案一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積9353.32（折合約14.03畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積9633.92。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xx有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產家用電器00萬套，預計年營業(yè)收入6300.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根

41、據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 選址方案一、項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關標準規(guī)范的原則。符合產業(yè)政策、環(huán)境保護、耕地保護和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全的原則。經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調的原則。二、建設區(qū)基本情況武漢，簡稱漢，別稱江城，是湖北省省會，中部六省唯一的副省級市，特大城市，國務院批復確定的中國中部地區(qū)的中心城市，全國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐。截至20

42、19年末，全市下轄13個區(qū)，總面積8569.15平方千米，建成區(qū)面積812.39平方千米，常住人口1121.2萬人，地區(qū)生產總值1.62萬億元。武漢地處江漢平原東部、長江中游，長江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武漢三鎮(zhèn)隔江鼎立的格局，市內江河縱橫、湖港交織，水域面積占全市總面積四分之一。作為中國經濟地理中心，武漢素有九省通衢之稱，是中國內陸最大的水陸空交通樞紐和長江中游航運中心，其高鐵網輻射大半個中國，是華中地區(qū)唯一可直航全球五大洲的城市。武漢是聯勤保障部隊機關駐地、長江經濟帶核心城市、中部崛起戰(zhàn)略支點、全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)，也是全國三大智力密集區(qū)之一，中國光谷致力打造有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中

43、心。根據國家發(fā)改委要求，武漢正加快建成以全國經濟中心、高水平科技創(chuàng)新中心、商貿物流中心和國際交往中心四大功能為支撐的國家中心城市。武漢是國家歷史文化名城、楚文化的重要發(fā)祥地，境內盤龍城遺址有3500年歷史。春秋戰(zhàn)國以來，武漢一直是中國南方的軍事和商業(yè)重鎮(zhèn)，明清時期成為楚中第一繁盛處、天下四聚之一。清末漢口開埠和洋務運動開啟武漢現代化進程，使其成為近代中國重要的經濟中心，被譽為東方芝加哥。武漢是辛亥革命首義之地，近代史上數度成為全國政治、軍事、文化中心?！笆濉睍r期，國際國內環(huán)境顯著變化。世界經濟在深度調整中曲折復蘇，國際環(huán)境復雜多變。我國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，呈現速度變化、結構優(yōu)化、動力轉換三

44、大特點，經濟韌性好、潛力足、回旋余地大的基本特征沒有變，經濟發(fā)展長期向好的基本面沒有變，仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享等五大理念，為適應引領新常態(tài)指明了方向?！笆濉睍r期，是武漢率先全面建成小康社會決勝階段，是推進經濟總量“萬億倍增”、建設國家中心城市的關鍵階段。一些結構性矛盾、功能性缺陷、體制性障礙、周期性問題與外部環(huán)境的不確定不穩(wěn)定因素相互交織并集中體現，呈現爬坡過坎、滾石上坡的階段性特征。經濟下行壓力較大，經濟發(fā)展方式亟待轉變；交通擁堵、環(huán)境污染、空間擁擠等“城市病”加劇，城市發(fā)展方式亟待轉變；社會不穩(wěn)定因素和風險增多，社會治理方式亟待轉變。適應國家中

45、心城市建設的交通樞紐功能、產業(yè)帶動功能、要素聚集功能和綜合服務管理創(chuàng)新功能亟待增強。尚存在著產業(yè)創(chuàng)新能力不足、民營經濟發(fā)展不夠、居民收入水平不高的問題，公共服務和產品依然呈現結構性短缺，弱勢群體和困難群體數量規(guī)模還較大，補短板、兜底線任務仍較繁重?！笆濉睍r期，多重國家戰(zhàn)略機遇疊加，保持持續(xù)較快發(fā)展的支撐條件沒有變：一是長江經濟帶戰(zhàn)略賦予武漢建設長江中游航運中心和引領長江中游城市群發(fā)展的重任，有利于加快高端要素集聚，提升輻射帶動功能，在推動形成區(qū)域協(xié)同發(fā)展增長極中發(fā)揮更大作用。二是全面創(chuàng)新改革試驗和國家創(chuàng)新型城市建設，有利于強化體制創(chuàng)新和有效供給，加快改造傳統(tǒng)增長引擎，促進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新

46、，超前布局支撐城市未來發(fā)展的產業(yè)體系和創(chuàng)新體系。三是國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點、武漢城市圈科技金融改革創(chuàng)新等國家戰(zhàn)略推進實施，有利于發(fā)揮內需前沿陣地優(yōu)勢，拓展新的消費、投資空間，是武漢率先全面建成小康社會、打造創(chuàng)新驅動型經濟的重要支撐。高質量發(fā)展勢頭良好，主要指標保持全國同類城市前列，預計地區(qū)生產總值增長7.8%左右。新動能加快成長，高新技術產業(yè)增加值占經濟總量比重達24.5%，數字經濟占比40%左右，“芯屏端網”產業(yè)規(guī)模不斷壯大，五大產業(yè)基地建設全面提速，構筑起高質量發(fā)展強大支撐。當前，武漢正處于高質量發(fā)展關鍵時期。我們要準確把握我國仍處于重要戰(zhàn)略機遇期，經濟穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢沒有改變

47、，堅定必勝信心，保持戰(zhàn)略定力，集中精力做好武漢的事情。我們要看到，推動長江經濟帶發(fā)展、促進中部地區(qū)崛起等國家戰(zhàn)略疊加聚焦，為武漢高質量發(fā)展提供了戰(zhàn)略機遇，特別是第七屆世界軍人運動會成功舉辦，極大提升了城市知名度和國際影響力，城市認同、城市自信空前高漲，武漢高質量發(fā)展進入“高光時刻”。我們必須抓住機遇、乘勢而上，提升城市能級和核心競爭力，加快建設現代化、國際化、生態(tài)化大武漢，加速邁向國家中心城市和新一線城市。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展構建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支撐平臺，打造協(xié)作分享新經濟，合理規(guī)劃布局創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社會氛圍，形成“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的生動局面。（一）全面推進“四眾”依托互聯網創(chuàng)新載體，拓寬

48、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的市場、社會需求對接通道。推進專業(yè)空間、網絡平臺和企業(yè)內部眾創(chuàng)，加強創(chuàng)新資源共享合作。構建一批低成本、便利化、全要素、開放式的眾創(chuàng)空間，創(chuàng)辦一批智谷空間、創(chuàng)客空間等新型孵化器，建設一批創(chuàng)新園區(qū)。推行研發(fā)創(chuàng)意、制造運維、知識內容和生活服務眾包，推動大眾參與線上生產流通分工。營造公共機構支持，企業(yè)、個人互助的眾扶文化，共助創(chuàng)業(yè)者成長。穩(wěn)健發(fā)展實物眾籌、股權眾籌和網絡借貸，提供快速便捷的線上融資服務。（二）拓展創(chuàng)新發(fā)展空間提升開發(fā)區(qū)、功能區(qū)綜合競爭力。充分發(fā)揮東湖新技術開發(fā)區(qū)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設和中國內陸自由貿易區(qū)政策先行先試疊加和聯動優(yōu)勢，促進創(chuàng)新要素和信息技術、生命健康等新興產業(yè)高度集

49、聚發(fā)展，加快建設“自由創(chuàng)新區(qū)”。推進武漢經濟技術開發(fā)區(qū)加快向開放創(chuàng)新綜合試驗區(qū)轉型升級，支持東風公司等企業(yè)搶占智能產品發(fā)展制高點，支撐智能制造等新興產業(yè)高度集聚發(fā)展，打造“中國車都”升級版。依托臨空港經濟技術開發(fā)區(qū)、漢口主城區(qū)和江北新城區(qū)部分區(qū)域，推動國家級新區(qū)“長江新區(qū)”落地，努力打造長江經濟帶和“一帶一路”的戰(zhàn)略承載區(qū)。推動武鋼、武石化、中韓石化升級改造，建設綠色低碳循環(huán)發(fā)展的一流生態(tài)化工園區(qū)。推動東湖生態(tài)旅游風景區(qū)打造國際知名、國內一流的文化旅游生態(tài)風景名勝區(qū)。拓展中心城區(qū)城市綜合服務功能。中心城區(qū)依托高校院所周邊區(qū)域、舊廠、舊村、舊商業(yè)設施等更新改造，堅持錯位發(fā)展理念，推動各區(qū)圍繞科技

50、服務、生命健康、教育服務、現代商貿、創(chuàng)意時尚、現代金融、文化演藝等領域，打造一批創(chuàng)業(yè)街區(qū)、創(chuàng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。增強新城區(qū)綜合實力。新城區(qū)結合工業(yè)園區(qū)升級和新城鎮(zhèn)建設，提升園區(qū)智能化、集約化、循環(huán)化發(fā)展水平，打造若干產業(yè)特色鮮明、綜合配套完備、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活便利宜居的“創(chuàng)谷”。（三）深植創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化培育科學精神，塑造工匠精神，營造尊重勞動、尊重知識、尊重人才、尊重創(chuàng)造的公眾意識。建立健全鼓勵創(chuàng)新的容錯機制，積極倡導鼓勵創(chuàng)新、寬容失敗的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化，大力培育創(chuàng)客文化，激發(fā)全社會創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。建立和完善對創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)富的宣傳、表彰、獎勵機制，開展全國性和國際性的創(chuàng)業(yè)大賽、投資路演、創(chuàng)業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)訓練

51、營等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，推動形成崇尚科學、尊重創(chuàng)新的社會氛圍。四、“十三五”發(fā)展目標“十三五”時期，武漢市經濟社會發(fā)展主要目標是：全力打造經濟、城市、民生“三個升級版”，率先全面建成小康社會，基本形成具有武漢特色的特大中心城市治理體系，基本形成國家中心城市框架體系，鞏固綜合經濟實力全國城市第一方陣地位，力爭進入第一梯隊，中國中部中心地位進一步凸顯。全力打造經濟升級版。發(fā)展動力升級。東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)基本建成世界一流科技園區(qū)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境達到全國領先水平，基本建成具有全球影響力的產業(yè)創(chuàng)新中心和國家創(chuàng)新型城市，保持經濟持續(xù)健康較快發(fā)展，規(guī)模質量效益同步提升。地區(qū)生產總值1.9萬億元，保持中高速增

52、長，為確保2021年經濟總量實現萬億倍增夯實基礎。到2020年，高新技術產業(yè)增加值占地區(qū)生產總值比重25%，研究與試驗發(fā)展經費支出占地區(qū)生產總值比重3.5%。產業(yè)結構升級。工業(yè)化和信息化、制造業(yè)與服務業(yè)、一二三產業(yè)融合發(fā)展水平進一步提高，形成一批具有全國影響力的行業(yè)龍頭企業(yè)，培育一批戰(zhàn)略性新興產業(yè)成為新的支柱產業(yè)，形成兩個產值過5000億元產業(yè)和若干過2000億元產業(yè)，三次產業(yè)結構進一步優(yōu)化，產業(yè)邁向中高端水平，國家先進制造業(yè)中心和國家商貿物流中心建設取得顯著進展。服務業(yè)增加值占地區(qū)生產總值比重提高到55%，生產性服務業(yè)占服務業(yè)增加值比重超過60%。社會消費品零售總額突破8000億元。都市農業(yè)

53、現代化水平進一步提高。全力打造城市升級版。城市功能升級。三鎮(zhèn)三城、“1+6”空間布局基本形成，支撐城市可持續(xù)發(fā)展的基礎設施體系基本建成，全國綜合交通樞紐地位進一步提升。智慧城市建設走在全國前列。國際化水平大幅提升。城市品質升級。中國夢和社會主義核心價值觀深入人心，漢派文化影響力不斷增強，文明武漢建設取得新成果。濱江濱湖特色更加鮮明，生態(tài)環(huán)境承載力不斷增強。城市生活舒適度、便捷度不斷提高，生態(tài)宜居武漢建設走在全國前列。空氣質量達標率超過65%，重要水功能區(qū)水質達標率超過85%。全力打造民生升級版。民生保障升級?；緦崿F基本公共服務均等化，保障水平大幅提升，城鄉(xiāng)居民收入增長與經濟增長保持同步，率先

54、實現精準脫貧任務，市民獲得感、幸福感明顯增強，幸福武漢建設取得新進展。全市常住人口預期1200萬人左右，平均每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)18萬人左右。社會治理升級。法治城市建設取得顯著成效，全面重構超大城市基層社會治理體系，基本實現社會由管理向治理轉變，形成全民共建共享的社會治理格局，社會更加和諧穩(wěn)定。五、產業(yè)發(fā)展方向堅持工業(yè)主攻方向不動搖，深入實施“武漢制造2025”，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)，推動產業(yè)邁向中高端水平，著力構建“現有支柱產業(yè)戰(zhàn)略性新興產業(yè)未來產業(yè)”有機更新的迭代產業(yè)體系，初步建成國家先進制造業(yè)中心。實施“戰(zhàn)略性新興產業(yè)倍增計劃”，以重大技術突破和重大發(fā)展需求為基礎，促進新興科技與新興產業(yè)深

55、度融合，把戰(zhàn)略性新興產業(yè)培育發(fā)展成為先導性、支柱性產業(yè)。（一）聚焦發(fā)展三大優(yōu)勢產業(yè)集群信息技術。重點布局物聯網、光電子、集成電路、新型顯示、地球空間信息、智能終端等領域，構建完整的信息技術產業(yè)鏈。加快推進武漢新芯大容量存儲芯片、華星光電第六代多晶硅面板等重大項目，策劃建設云計算、大數據等產業(yè)基地，引進系統(tǒng)集成電路設計、智能平板電視等一批重點項目，打造具有全球影響力的新一代信息技術產業(yè)創(chuàng)新基地。到2020年，信息技術產業(yè)產值6000億元。生命健康。重點布局生物醫(yī)藥、生物醫(yī)學工程、精準與智慧醫(yī)療等領域，超前布局生命、信息、納米等科技的融合創(chuàng)新領域，發(fā)展針對重大疾病的藥物和醫(yī)療器械新產品。加快推進湖

56、北智慧醫(yī)療健康產業(yè)基地、基因測序儀生產基地等重大項目，建設全國重要的生命健康產業(yè)中心。到2020年，生命健康產業(yè)產值3000億元。智能制造。重點布局發(fā)展高端數控機床、機器人、海洋工程裝備、激光加工設備等智能裝備制造和智能汽車、智能船舶、智能軌道交通裝備、智能家居等智能產品，打造國內重要的智能制造產業(yè)創(chuàng)新基地。推進以商業(yè)航天為主導的國家航天產業(yè)基地和武漢國家衛(wèi)星產業(yè)國際創(chuàng)新園建設，打造國際知名、國內領先的航天產業(yè)名城。到2020年，智能制造產業(yè)產值4000億元。（二）培育壯大成長型產業(yè)新材料產業(yè)。重點發(fā)展高端金屬結構材料、石墨烯材料、新型輕合金材料、高性能復合材料，重點支持納米材料、生物材料、智能材料、超導材料等前沿新材料的研發(fā)和產業(yè)化。到2020年，新材料產業(yè)產值1000億元。新能源產業(yè)。優(yōu)先發(fā)展燃料電池、氫能、生物質能、太陽能光伏產業(yè)，打造全產業(yè)鏈體系，風電、核電、頁巖氣開采核心零部件及裝備配套能力達到國內領先水平。到2020年，新能源產業(yè)產值1000億元。節(jié)能環(huán)保產業(yè)。重點發(fā)展水污染防治與循環(huán)利用、大氣污染防治與相關綜合利用、固體廢棄物回收處理與綜合利用、環(huán)境監(jiān)測技術與裝備等領域，推進產品與技術高端化、企業(yè)總承包運營一體化、設備制造與環(huán)保節(jié)能服務融合化。到2020年，節(jié)能環(huán)保產業(yè)產值1000億元。（三）超前謀劃未來產業(yè)著眼于未來510年