圣鑫商業(yè)廣場簡介.ppt

1、圣鑫商業(yè)廣場,項(xiàng)目概況及開發(fā)安排 Project General Introduction,Guangzhou Creative Center,一項(xiàng)目位置及概況,1. 圣鑫商業(yè)廣場地理位置。 2. 圣鑫商業(yè)廣場交通條件。 3. 圣鑫商業(yè)廣場商業(yè)條件。 4.圣鑫商業(yè)廣場其它條件。,一項(xiàng)目位置及概況,休閑，娛樂，文化，飲食，購物。,電影院， 真冰冰場，室內(nèi)迪士尼樂園 書吧，各式餐飲，百貨主力店，專業(yè)次主力店，豪華超市,一項(xiàng)目位置衛(wèi)星圖,圣鑫商業(yè)廣場位置圖,番禺區(qū)政府,圣鑫,番禺廣場,迎,賓,大,道,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,

2、三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,三項(xiàng)目的設(shè)計和招商,四項(xiàng)目投資及工程進(jìn)度,圣鑫商業(yè)廣場總建筑面積201006 其中：地上130668、 地下70338 商業(yè)建筑面積112623 其中：負(fù)一層面積24417，首層面積26651，二層面積21943，三層面積22286，四層面積17326。 車庫面積83873 其中：負(fù)二層面積33986，負(fù)一層面積9025，首層面積4312，二層面積4312，三層面積5373，四層面積5373，五層面積5373，六層面積5373，七層面積

3、5373，八層面積5373。 設(shè)備房面積4510。,四項(xiàng)目投資及工程進(jìn)度,設(shè)備房面積4510。 圣鑫商業(yè)廣場建造成本: 1、工程造價5590元/每平方米。圣鑫商業(yè)廣場建安估算111750萬元。 其中：（1） 土方工程： 21000萬元 （2） 建筑工程費(fèi)：38439萬元 （3） 設(shè)備購置費(fèi)：4060萬元 （4） 安裝工程費(fèi)：17931萬元 （5） 室外工程費(fèi)：15518萬元 （6） 其他費(fèi)用： 9478萬元 基本預(yù)備費(fèi)：5321萬元,四項(xiàng)目投資及工程進(jìn)度,2、 圣鑫商業(yè)廣場資金成本11679萬元，按銀行年利率9計取。 其中：土方工程21000萬元按6個月完成利息共945萬元。 地下工程44599萬元（含土方價格）4個月完成利息共1338萬元。 地上土建、機(jī)電安裝、室外工程等共104394萬元按12個月完成利息共9396萬元。 3、 圣鑫商業(yè)廣場建造成本123429萬元。（不含土地費(fèi)用）,四項(xiàng)目投資及工程進(jìn)度,四項(xiàng)目投資及工程進(jìn)度,四項(xiàng)目投資及工程進(jìn)度,五項(xiàng)目的其它事項(xiàng),董事會,總裁辦,專家委員會,項(xiàng)目實(shí)施中心,人力資源部,公司辦公室,項(xiàng)目招商中心,項(xiàng)目支持中心