養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí).pptx

1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí),一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概念,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是社會(huì)發(fā)展的必然產(chǎn)業(yè)，也是從各種具體需求延伸到第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)托底服務(wù)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是生命存在的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，切忌不可僅僅為滿足部分生命的服務(wù)，并且養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)絕對(duì)不可以只針對(duì)老年人群，應(yīng)該是包含和覆蓋老年人群，因?yàn)榻】瞪难永m(xù)和簡(jiǎn)單.,二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況,(1)老年人口基數(shù)大 60歲以上老年人口已達(dá)2.2億，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲老年人口總量的1/2。 (2)老年人口增長(zhǎng)速度快 到2045年左右，中國(guó)60歲以上人口將占到總?cè)丝诘?0%。該過(guò)程發(fā)達(dá)國(guó)家用了100年。 (3)高齡化趨勢(shì)明顯 80歲以上老年人口達(dá)1300萬(wàn)，約占全國(guó)老年總?cè)丝诘?.7

2、%，而且每年增加4.7%。人口老 齡化已成為我國(guó)面臨的最重要的民生問(wèn)題之一。 (4)養(yǎng)老服務(wù)相對(duì)滯后 我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，絕大部分城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足，醫(yī)療、文化、體育等服務(wù)設(shè)施綜合利用率較低，服務(wù)覆蓋區(qū)域和服務(wù)人群有限，服務(wù)內(nèi)容單一 ，社會(huì)化專業(yè)水平不高?？傮w上與中央要求和老年人日益增長(zhǎng)的需求存在較大差距。,三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨問(wèn)題,(1)社會(huì)普及率差 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)其實(shí)一直是一個(gè)不同時(shí)期的生命話題，但是生命缺乏的是一個(gè)綜合性服務(wù)體系，包括意識(shí)準(zhǔn)備、資源共享準(zhǔn)備、需求設(shè)計(jì)和預(yù)測(cè)準(zhǔn)備，建立龐大的全球化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)是全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金公司和旗下的研究中心在未來(lái)10年將完成的重大課題和工作。 (

3、2)未富先老，人口老齡化與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng) 歐美一些發(fā)達(dá)國(guó)家在進(jìn)入老齡社會(huì)時(shí)，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值一般在500010000美元，我國(guó)尚不足3000美元，是典型的未富先老國(guó)家。,三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨問(wèn)題,(3)家庭養(yǎng)老負(fù)擔(dān)加重 生育率下降、人均壽命延長(zhǎng)直接導(dǎo)致家庭供養(yǎng)資源減少，子女養(yǎng)老的人均負(fù)擔(dān)成倍增長(zhǎng)。421模式將成為中國(guó)今后幾十年的主流家庭模式。 (4)養(yǎng)老方式與實(shí)際需求不匹配 中國(guó)的傳統(tǒng)文化決定了單純以進(jìn)入養(yǎng)老院的養(yǎng)老方式無(wú)法滿足現(xiàn)實(shí)的養(yǎng)老需求，要將中國(guó)的主流養(yǎng)老模式從社區(qū)居家養(yǎng)老提升到需求養(yǎng)老。,一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略,（1）健全保障制度 （2）發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn) （3）改革創(chuàng)新制度 （4）轉(zhuǎn)變

4、消費(fèi)觀念,一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略,（1）健全保障制度 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)范、有序發(fā)展離不開完善、健全的養(yǎng)老保障制度。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為一套市場(chǎng)化運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展尊重市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律。在價(jià)值規(guī)律之下，老年人享受相關(guān)的養(yǎng)老服務(wù)，本身或家人支付相應(yīng)的貨幣，從而使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在微利基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)作，這需要健全的養(yǎng)老保障制度予以支撐。,一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略,（2）發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 基于當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭，結(jié)合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，大力發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)地即養(yǎng)老型社區(qū)。隨著人口老齡化進(jìn)程不斷加快，老人年不僅對(duì)衣食住行有著更高要求，對(duì)健康、環(huán)境等亦有要求，尤其精神層面要求更高，而現(xiàn)今的養(yǎng)老地都是普通的小區(qū)，養(yǎng)老設(shè)施等無(wú)法滿足老年人的需求。

5、建設(shè)真正符合老年人實(shí)際需求的新型養(yǎng)老社區(qū)，積極發(fā)展養(yǎng)老地，并建立與之相配套的醫(yī)療保健室、文化活動(dòng)站、養(yǎng)生堂、小花園等設(shè)施，保障室內(nèi)陽(yáng)光充足、自然通風(fēng)，構(gòu)建適宜于老年人養(yǎng)老的生態(tài)環(huán)境。,一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略,（3）改革創(chuàng)新制度 對(duì)于老年人而言，對(duì)健康的需求是最為迫切的，需采取有效的措施促進(jìn)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)嵌入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。在支持和引導(dǎo)下，保障體系要積極參與到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)之中，把公益性服務(wù)與市場(chǎng)化的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，滿足老年人需求的同時(shí)推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。,一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略,（4）轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念 大多數(shù)人買東西講究物美價(jià)廉，很少買中看不中用的東西，有了錢就會(huì)存起來(lái)，不提倡炫耀性消費(fèi)，尤其老年群體。勤儉節(jié)約固然

6、好，不可否認(rèn)的是這種根深蒂固的傳統(tǒng)消費(fèi)觀念一定程度上限制了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為改善生活質(zhì)量的適度消費(fèi)是有必要的，要潛移默化地促進(jìn)他們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和更新，拉動(dòng)內(nèi)需，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供動(dòng)力。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),英國(guó)老年社區(qū)特點(diǎn):配套設(shè)施齊全的全齡化大型老年社區(qū) 英國(guó)有關(guān)社區(qū)照顧的法令明確指出，要在社區(qū)內(nèi)對(duì)老年人提供服務(wù)和供養(yǎng)，以便使他們盡可能過(guò)上獨(dú)立的生活。其目標(biāo)是在他們自己的家或像家似的環(huán)境中受到幫助。 社區(qū)照顧包括兩部分：一是運(yùn)用社區(qū)資源，在社區(qū)內(nèi)由專業(yè)工作人員進(jìn)行照顧；二是由家人、朋友、鄰居及社區(qū)志愿者提供的照顧。如為有各種需要的老年人提供家庭服務(wù)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),英國(guó)老年社區(qū)特點(diǎn):配套設(shè)

7、施齊全的全齡化大型老年社區(qū) 【模式特色】 （1）政策引導(dǎo)。英國(guó)政府既制定社區(qū)照顧這一社會(huì)福利政策，又訂立具體的措施，以使社區(qū)能切實(shí)地承擔(dān)起這一職能。 （2）政府出資。英國(guó)的社區(qū)照顧在財(cái)政出資上完全體現(xiàn)了以政府為主的特點(diǎn)，很多服務(wù)設(shè)施都是由政府資助的，社區(qū)、家庭和個(gè)人的支出不多。 （3）依靠社區(qū)。英國(guó)的社區(qū)照顧主要是立足社區(qū)、依靠社區(qū)，以社區(qū)為依托，各種服務(wù)設(shè)施都建立在社區(qū)中，且社區(qū)照顧的方式盡量與老年人的生活相融合。 （4）體系完整。各種社區(qū)照顧的機(jī)構(gòu)既有政府出資社區(qū)舉辦的非贏利性的機(jī)構(gòu)，也有私營(yíng)的、商業(yè)性的服務(wù)機(jī)構(gòu)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),社區(qū)概況： Retirement Villages是英國(guó)

8、歷史悠久的老年連鎖社區(qū)，到現(xiàn)在已經(jīng)成立了30年。主要面向55歲及以上年齡段客戶提供養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作和養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。第一個(gè)Retirement Village社區(qū)建成于1981年。目前在英國(guó)的中部和南部已經(jīng)開設(shè)了13家養(yǎng)老連鎖社區(qū)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),設(shè)計(jì)原則： 社區(qū)的選址和建設(shè)遵循保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和人文景觀的原則，主要的居所多為平房和低層建筑。 社區(qū)配套： 餐廳、酒吧、圖書館、斯諾克室、游泳池、健身房、美發(fā)室等，有的社區(qū)還設(shè)有水療按摩池、綠地保齡球場(chǎng)、酒店、咖啡屋、商店、網(wǎng)球場(chǎng)、菜園、小型高爾夫球場(chǎng)、鯉魚池、林間小道。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),社區(qū)服務(wù)： 美容美發(fā)師、工藝室、24小時(shí)專職交通服務(wù)。社區(qū)

9、配備護(hù)理師、護(hù)士、清潔工、維修工、行政人員、園藝工人和司機(jī)。 社區(qū)活動(dòng)： 社區(qū)組織形式多樣的活動(dòng)維護(hù)老年人的身心健康，包括咖啡早茶會(huì)、晚餐俱樂(lè)部、棋牌俱樂(lè)部、賓戈游戲、手工藝活動(dòng)、保齡球比賽、電影俱樂(lè)部、購(gòu)物出行、景點(diǎn)觀光、音樂(lè)鑒賞等等。老年人可以通過(guò)購(gòu)買或租用社區(qū)住宅的方式入住社區(qū)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),美國(guó)品質(zhì)社區(qū)養(yǎng)老模式美國(guó)在養(yǎng)老體系上經(jīng)歷了近一個(gè)世紀(jì)的時(shí)間，在居家養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方面，美國(guó)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。在美國(guó)，社區(qū)具備了強(qiáng)大的助老功能，使得美國(guó)老人能內(nèi)安其心、外安其身，實(shí)現(xiàn)安養(yǎng)樂(lè)活善終的老年生活目標(biāo)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),社區(qū)養(yǎng)老內(nèi)容 【退休之家】設(shè)施包括醫(yī)務(wù)室、圖書室、計(jì)算機(jī)室、健身

10、房、洗衣房、緊急呼叫系統(tǒng)等。 【托老中心】白天在中心活動(dòng)，晚上回家休息，并提供星級(jí)服務(wù)。 【互助養(yǎng)老】讓老年人結(jié)伴認(rèn)對(duì)、互助養(yǎng)老。 【上門服務(wù)】由政府財(cái)政出錢，派家庭保健護(hù)士為有需要的老年人提供服務(wù)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)的四種類型 （1）生活自理型社區(qū)； （2）生活協(xié)助型社區(qū)； （3）持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)； （4）特殊護(hù)理社區(qū)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),案例：美國(guó)太陽(yáng)城中心 美國(guó)佛羅里達(dá)太陽(yáng)城中心老年社區(qū) 聞名世界的最為成熟老年社區(qū)之一。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),【規(guī)?！拷咏⑿统鞘小Ｉ鐓^(qū)太陽(yáng)城中心共有10500個(gè)住宅單元，目前入住來(lái)自全美及世界各地的住戶1.6萬(wàn)。 【目標(biāo)定位和建設(shè)理念】社區(qū)自1

11、961年開始建設(shè)起，便定位佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)；使老年人精神充實(shí)、身體健康，享受一種不孤獨(dú)、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。 【規(guī)劃設(shè)計(jì)人性化】針對(duì)老年人的無(wú)障礙設(shè)計(jì)、空間導(dǎo)向設(shè)計(jì)，身心健康相關(guān)的社區(qū)設(shè)施。 無(wú)障礙設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)方便安全 極強(qiáng)的空間導(dǎo)向性應(yīng)對(duì)老年人的記憶力感知力下降 針對(duì)老年人的社區(qū)設(shè)施強(qiáng)調(diào)身心健康,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),【多彩的體育運(yùn)動(dòng)】會(huì)所可以滿足大多數(shù)運(yùn)動(dòng)需求，尤其高爾夫，社區(qū)1/3業(yè)主喜愛(ài)，經(jīng)常舉辦相關(guān)賽事。如豐富的會(huì)所運(yùn)動(dòng)，是高爾夫愛(ài)好者的天堂，同時(shí)還有豐富多彩的俱樂(lè)部課程。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),日本家屬社區(qū)養(yǎng)老模式 日本的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展已較為成熟，日本政府提出了黃金計(jì)劃

12、，旨在打造一個(gè)可以為老年人和殘疾人提供豐富而又健康生活的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),日本社區(qū)養(yǎng)老主要分三種：看戶型養(yǎng)老；住宅型養(yǎng)老；健康型養(yǎng)老，如下圖：,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),以養(yǎng)老設(shè)施為核心的“養(yǎng)老院經(jīng)濟(jì)”產(chǎn)業(yè)形態(tài)：,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),案例：日本靜岡縣熱海老年公寓項(xiàng)目 老年公寓概況 靜岡縣熱海市是日本著名海濱溫泉鄉(xiāng)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。由日本大和房地產(chǎn)公司開發(fā)，于1986年開業(yè)，屬于私人投資的盈利性的高檔老年公寓，占地面積15369平方米，建筑面積17443平方米。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),主要兩類經(jīng)營(yíng)模式： 其一是公寓出租部分 生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面積從46平米

13、至70平米不等可以自帶家俱，室內(nèi)有廚房，可以作飯。 其二是需要醫(yī)療護(hù)理的老人的護(hù)理室 護(hù)理室面積從2028平方米，共43套。同時(shí)，還有：會(huì)客室、親屬探望的客房、茶道室、大浴場(chǎng)2所、圖書室、和室、麻將室和棋牌室、陶藝室、健身房、小賣店、停車場(chǎng)、美容理發(fā)室、菜園和超市班車服務(wù)。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),經(jīng)典案例:丹麥老年住宅特點(diǎn):環(huán)境優(yōu)美，設(shè)計(jì)精當(dāng) 鄉(xiāng)村城市-田園風(fēng)光般的美麗和寧?kù)o，眾多的莊園點(diǎn)綴廣闊綠野上，開闊的鄉(xiāng)間公路，如畫圖一般的古老的鄉(xiāng)村教堂，獨(dú)具丹麥風(fēng)味的小餐館，構(gòu)成和諧的生活畫卷。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),經(jīng)典案例:德國(guó)的養(yǎng)老社區(qū)特點(diǎn):老年住宅與養(yǎng)老院相結(jié)合 德國(guó)老年產(chǎn)業(yè)分為兩種體系:社會(huì)住宅體系

14、，養(yǎng)老院體系。 社會(huì)住宅體系里的老年住宅，內(nèi)部多為無(wú)障礙設(shè)計(jì)，政府對(duì)老人住房采取補(bǔ)貼措施。在生活援助方面，老年住宅房產(chǎn)主與民間福利團(tuán)體簽訂提供服務(wù)的合同。該合同可成為房產(chǎn)主獲得建設(shè)資金貸款的融資條件。 養(yǎng)老院體系里的老年住宅是一種接近住宅形式的養(yǎng)老院。在規(guī)劃上，設(shè)計(jì)者把社會(huì)體系的老年住宅和養(yǎng)老院毗鄰建設(shè)，以便在設(shè)置服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和急救站時(shí)，兩者能共用。,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),德國(guó)的福利德納養(yǎng)老村,養(yǎng)老村里，擁有各種不同功能的住宅。殘疾人公寓、老年公寓、精神病患者公寓、教育、培訓(xùn)、科研中心這里就像是一個(gè)小型老年社會(huì)，日常生活所需要的設(shè)施，全都能在這里找到！,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),德國(guó)的福利德納養(yǎng)老村,二、國(guó)際

15、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),德國(guó)的福利德納養(yǎng)老村,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),德國(guó)的福利德納養(yǎng)老村,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),德國(guó)的福利德納養(yǎng)老村,二、國(guó)際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),許多人好奇村里的房租有誰(shuí)來(lái)付？ 一般分為三種情況： 1.政府性的社會(huì)救助項(xiàng)目支持的入住者（如：萊茵蘭社會(huì)救助教育項(xiàng)目），產(chǎn)生的費(fèi)用由萊茵蘭地區(qū)財(cái)政支付。 2.個(gè)人申請(qǐng)的一般性公寓，產(chǎn)生的費(fèi)用可從個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)金扣除。房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)赝瑱n次平均房?jī)r(jià)基本持平。 3.如果是個(gè)人申請(qǐng)的特殊護(hù)理住房（如森林小屋），產(chǎn)生的費(fèi)用要個(gè)人另外支付。房?jī)r(jià)水平比當(dāng)?shù)氐耐瑱n次住房平均房?jī)r(jià)高50%到100%。 這個(gè)養(yǎng)老村，是由一個(gè)叫Theodor Fliedner Stiftung的基金會(huì)（中文名：

16、提奧多福利德納）建設(shè)的。早在1987年，他們就已經(jīng)開始關(guān)注老年人的養(yǎng)老問(wèn)題了。并且認(rèn)真規(guī)劃建設(shè)，融入了當(dāng)下最火熱的社區(qū)概念和主題，配備多種社會(huì)服務(wù)設(shè)施。最終，建成了福利德納養(yǎng)老村。,二、國(guó)外養(yǎng)老模式,人口老齡化是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的必然。早在1965年，法國(guó)成為第一個(gè)老年型國(guó)家，之后是瑞典。20世紀(jì)后，歐美一些發(fā)達(dá)國(guó)家相繼步入此行列。 由于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的支撐和西方居家形態(tài)諸多方面的因素，這些國(guó)家養(yǎng)老對(duì)策的共同之處是依賴社會(huì)養(yǎng)老功能:在社會(huì)保障體制中，老年人被賦予了獨(dú)立生活的經(jīng)濟(jì)能力;在福利設(shè)施、服務(wù)體系以及居住環(huán)境等方面，針對(duì)老年人的生理情況，采用不同層次、不同類別的設(shè)計(jì)。以美國(guó)為例，老

17、年人的居住設(shè)施大致分為五類:獨(dú)立式住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院、老年養(yǎng)生社區(qū)，每一類輔以相應(yīng)的服務(wù)管理體制。 亞洲國(guó)家中，日本、新加坡等也逐步進(jìn)入了老年型國(guó)家之列。因?yàn)橛休^雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這些國(guó)家一方面汲取了西方社會(huì)福利養(yǎng)老的特點(diǎn)，充分賦予老年人優(yōu)厚的社保;另一方面，基于傳統(tǒng)東方家庭觀念的延續(xù)，它們還致力于開發(fā)家庭養(yǎng)老的功能，如提倡和鼓勵(lì)多代同居(例如兩代居集合住宅和多代同堂組屋等)。,二、國(guó)外養(yǎng)老社區(qū),世界上較早進(jìn)入銀發(fā)時(shí)代的國(guó)家-英國(guó)，對(duì)老年人采取的社區(qū)照顧的模式，取得了相當(dāng)不錯(cuò)的成效。這一模式，對(duì)于逐漸步入老齡化的中國(guó)，有相當(dāng)大的借鑒意義。 英國(guó)65歲以上的老年人超過(guò)1000萬(wàn)，約占全

18、國(guó)總?cè)丝诘?8%，75歲以上的老年人亦有370萬(wàn)。英國(guó)人的平均壽命，男性已增至71歲，女性更是增至77歲。如今英國(guó)已出現(xiàn)了一些老年人城市，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等，這些度假城市風(fēng)景如畫，退休的老年人紛紛遷入安度晚年，城市中老齡人口已占2050%。面對(duì)日益龐大的老年人群，英國(guó)是如何解決他們的養(yǎng)老問(wèn)題的呢?從20世紀(jì)90年代開始，英國(guó)就將養(yǎng)老問(wèn)題納入社區(qū)，對(duì)老年人采取了社區(qū)照顧的模式。,二、國(guó)外養(yǎng)老社區(qū),社區(qū)照顧的主要內(nèi)容包括: 第一，生活照料(飲食起居的照顧，打掃衛(wèi)生，代為購(gòu)物等)。生活照料又分為:居家服務(wù)、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式。 第二，物質(zhì)支援(提供食物、安裝設(shè)施、減

19、免稅收等)。如，地方或志愿者組織用專車供應(yīng)熱飯，負(fù)責(zé)為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設(shè)置無(wú)臺(tái)階通道和電器、暖氣設(shè)備等設(shè)施，改建廚房和房門等。 第三，心理支持(治病、護(hù)理、傳授養(yǎng)生之道等)。如，保健醫(yī)生上門為老年人看病，免處方費(fèi);保健訪問(wèn)者上門為老年人傳授養(yǎng)生之道，如保暖、防止癱瘓、營(yíng)養(yǎng)及幫助老年人預(yù)防疾病等。另外，還規(guī)定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務(wù)。,二、國(guó)外養(yǎng)老社區(qū),第四，整體關(guān)懷(改善生活環(huán)境、發(fā)動(dòng)周圍資源予以支持等)。如，由英國(guó)出資興辦具有綜合服務(wù)功能的社區(qū)活動(dòng)中心，為老年人提供一個(gè)娛樂(lè)、社交的場(chǎng)所。行動(dòng)不便的老年人則由中心定期派專車接送。同時(shí)，為幫助老年人

20、擺脫孤獨(dú)，促進(jìn)心智健康，適當(dāng)增加老年人的收入，社區(qū)為老年人提供力所能及的鐘點(diǎn)場(chǎng)所-老年人工作室。 社區(qū)照顧與傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老相比，具有很大的優(yōu)越性，它融合了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老之長(zhǎng)，更符合人道的原則，更注重對(duì)老年人心理和情感上的關(guān)懷，使老年人過(guò)上了正?；纳?，提高了老年人生活的質(zhì)量。,二、國(guó)外養(yǎng)老設(shè)施,美國(guó) 建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂(lè)部，開設(shè)的課程和組織的活動(dòng)超過(guò)80種以上。代表樓盤:太陽(yáng)城中心、鳳凰城。,二、國(guó)外養(yǎng)老設(shè)施,日本 日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保險(xiǎn)保障體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。提供無(wú)障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活

21、(二代居)的住宅產(chǎn)品。代表樓盤:港北新城。老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，突出自助自理。,二、國(guó)外養(yǎng)老設(shè)施,歐洲 國(guó)家政策傾向于讓老年人居住在獨(dú)立的公寓中。建筑將三種元素結(jié)合在一起:城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)。代表樓盤:荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨(dú)。,二、國(guó)外養(yǎng)老設(shè)施,新加坡 一般興建在成熟的社區(qū)中。公寓戶型一般分為35平方米和45平方米，為一位或兩位老年人提供生活空間。住宅的戶型設(shè)計(jì)及內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的特殊化考慮。 從國(guó)外的以上產(chǎn)品來(lái)看，它們建造養(yǎng)老社區(qū)的理念、人文關(guān)懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。在建造中國(guó)特色的養(yǎng)老社區(qū)上應(yīng)

22、考慮兩方面內(nèi)容:一方面，社區(qū)必須為老年人提供基本的養(yǎng)老設(shè)施與硬件配套，社區(qū)乃至老人居住的空間必須是特別為老年人設(shè)計(jì)、符合老年設(shè)計(jì)規(guī)范的居住設(shè)施和服務(wù);另一方面，提出適合老人養(yǎng)老的健康環(huán)境以及為老年人配套的軟性服務(wù)。,二、其他養(yǎng)老模式,舊的養(yǎng)老方式的打破，意味著為企業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇。一些國(guó)際大公司已經(jīng)嗅到了世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大商機(jī)。一家大型投資(Sanyres Mediterrane)公司計(jì)劃沿西班牙海岸建設(shè)大型養(yǎng)老社區(qū)，將配套建設(shè)商場(chǎng)、劇院、醫(yī)院、24小時(shí)安保等，每月費(fèi)用在2000歐元左右，將于2008年正式開業(yè)，建成后不僅能吸引西班牙老年人，而且能吸引北歐國(guó)家眾多喜歡陽(yáng)光的老人。,二、

23、其他養(yǎng)老模式,異地養(yǎng)老、跨國(guó)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在歐洲漸成潮流。挪威的卑爾根、奧斯陸、貝魯姆等市已經(jīng)先后在西班牙南部開設(shè)了大型養(yǎng)老公寓，那里低廉的地產(chǎn)價(jià)格，充足的陽(yáng)光，吸引著越來(lái)越多的企業(yè)和老年人。北歐其它國(guó)家的老人到西班牙養(yǎng)老，看中的不僅是那里自然環(huán)境，還有功能齊全的養(yǎng)老設(shè)施、良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。與此同時(shí)，西班牙的實(shí)業(yè)家們也盯緊了那些希望來(lái)西班牙養(yǎng)老的北歐人的錢口袋，異地養(yǎng)老實(shí)在是一項(xiàng)互利雙贏的好事情，已經(jīng)被越來(lái)越多的國(guó)家、企業(yè)和老年人所認(rèn)可。,二、其他養(yǎng)老模式,歐洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Σ粌H僅吸引了歐洲的企業(yè)，許多歐美一流的大公司也開始搶灘登陸。全美最大的老年人生活服務(wù)提供商加國(guó)安

24、老院，已在德國(guó)開辦9家聯(lián)合企業(yè)，在英國(guó)開辦了15家，正在開發(fā)西歐市場(chǎng)。該公司在倫敦附近開設(shè)的一家老年公寓，每月的費(fèi)用雖高達(dá)4000英鎊(7917美元)，但仍客源不斷，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一路飄升，該公司的股票已經(jīng)上升了32%。,二、其他養(yǎng)老模式,獨(dú)居老人增多，居家養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展強(qiáng)盛，多數(shù)為私人控股公司所掌握。據(jù)歐盟和美國(guó)退休者協(xié)會(huì)2006年的一份報(bào)告，在挪威、荷蘭和丹麥，96%的老人獨(dú)居，居家養(yǎng)老服務(wù)需求巨大。在英國(guó)，居家養(yǎng)老服務(wù)是老齡產(chǎn)業(yè)最活躍的一個(gè)因素，價(jià)值110億英鎊的居家養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，多數(shù)被大公司控制。這個(gè)市場(chǎng)在德國(guó)也很強(qiáng)盛，目前有10000多家養(yǎng)老院為體弱的老人提供居家養(yǎng)老服務(wù)，近8年內(nèi)上升了23

25、%。,二、其他養(yǎng)老模式,在美國(guó)，社會(huì)非常發(fā)達(dá)，還是家庭養(yǎng)老為主。真正進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老院的只有20%，其余都是家庭養(yǎng)老。很多美國(guó)老人都有拿著退休金到風(fēng)景優(yōu)美、適宜養(yǎng)老的國(guó)度、地區(qū)養(yǎng)老的人群，如美國(guó)的退休老人到佛羅里達(dá)、夏威夷、墨西哥海濱購(gòu)房長(zhǎng)住，安度晚年。 在美國(guó)一些地方，以房養(yǎng)老已被許多美國(guó)人認(rèn)為是一種最有效的養(yǎng)老方式，美國(guó)，是以房養(yǎng)老模式的鼻祖。許多美國(guó)老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購(gòu)買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來(lái)維持自己的退休后生活。由于美國(guó)的房屋出租業(yè)比較發(fā)達(dá)，美國(guó)人支出的房租大約占個(gè)人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。,二

26、、其他養(yǎng)老模式,在美國(guó)，社會(huì)非常發(fā)達(dá)，還是家庭養(yǎng)老為主。真正進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老院的只有20%，其余都是家庭養(yǎng)老。很多美國(guó)老人都有拿著退休金到風(fēng)景優(yōu)美、適宜養(yǎng)老的國(guó)度、地區(qū)養(yǎng)老的人群，如美國(guó)的退休老人到佛羅里達(dá)、夏威夷、墨西哥海濱購(gòu)房長(zhǎng)住，安度晚年。 在美國(guó)一些地方，以房養(yǎng)老已被許多美國(guó)人認(rèn)為是一種最有效的養(yǎng)老方式，美國(guó)，是以房養(yǎng)老模式的鼻祖。許多美國(guó)老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購(gòu)買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來(lái)維持自己的退休后生活。由于美國(guó)的房屋出租業(yè)比較發(fā)達(dá)，美國(guó)人支出的房租大約占個(gè)人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。 除此之外，

27、美國(guó)政府和一些金融機(jī)構(gòu)向老年人推出了以房養(yǎng)老的倒按揭貸款，至今已有20多年的經(jīng)驗(yàn)。倒按揭發(fā)放對(duì)象為62歲以上的老年人，有三種形式，前兩種與政府行為相關(guān)，后一種則由金融機(jī)構(gòu)等辦理，不需政府的認(rèn)可手續(xù)。除美國(guó)之外，加拿大也是倒按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展比較快的國(guó)家之一。,二、其他養(yǎng)老模式,在日本，據(jù)日本總務(wù)省2001年6月公布的人口統(tǒng)計(jì)，日本65歲以上的老人達(dá)2227萬(wàn)，占總?cè)丝诘?7.5%。而隨著社會(huì)的發(fā)展，養(yǎng)老方式也逐漸由家庭走向社會(huì)，其中，把居家養(yǎng)老與社會(huì)養(yǎng)老結(jié)合起來(lái)，是日本流行的養(yǎng)老方式。 企業(yè)在養(yǎng)老方面也在做出各種嘗試，松下國(guó)際電子公司已經(jīng)設(shè)立了專門的養(yǎng)老院部門，準(zhǔn)備在大阪建造一所具有高科技含量的綜合型養(yǎng)老院。在那里，老年人可以和機(jī)器寵物玩耍，還能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)與親朋好友保持聯(lián)系。韓國(guó)三星等公司也在積極開拓針對(duì)不同消費(fèi)層的老年公寓。,二、現(xiàn)有養(yǎng)老模式,家庭養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)居家養(yǎng)老是我國(guó)三種基本的養(yǎng)老模式。 家庭養(yǎng)老是傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式; 養(yǎng)老院養(yǎng)老是社會(huì)化的養(yǎng)老模式; 社區(qū)居家養(yǎng)老是一種兼顧家庭和社會(huì)的養(yǎng)老模式。,二、現(xiàn)有養(yǎng)老模式,家庭養(yǎng)老 中國(guó)是崇信儒家文化的國(guó)家，長(zhǎng)期以來(lái)形成了家庭養(yǎng)老的傳統(tǒng)模式，