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文檔簡介

1、泓域咨詢/常州年產(chǎn)xx個充電寶項目實施方案常州年產(chǎn)xx個充電寶項目實施方案一、概論(一)項目名稱常州年產(chǎn)xx個充電寶項目在共享經(jīng)濟如火如荼發(fā)展的背景下,共享單車、共享汽車、共享雨傘等共享經(jīng)濟的新形態(tài)在中國市場上不斷涌現(xiàn)。共享充電寶作為一個新興的產(chǎn)業(yè),受到許多企業(yè)的青睞。如今消費者對手機或平板電腦等便攜類電子產(chǎn)品的依賴程度越來越高,充電寶正是這種需求下的衍伸產(chǎn)品,有效解決了這類產(chǎn)品電池續(xù)航能力不足的缺陷。而且,相對于共享單車,共享充電寶的投入、運營、維修成本都比較低,投資者資本回收率較高,因此,共享充電寶市場備受投資方和生產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注,自2015年首次與消費者見面之后,近幾年來發(fā)展非常迅速。我國

2、共享充電寶2015年得到發(fā)展,實現(xiàn)了由1.0階段-3.0階段的跨越。截至目前,我國共享充電寶進(jìn)入行業(yè)發(fā)展的成熟期,基本形成了以街電、小電、來電和怪獸充電為代表的行業(yè)格局。與此同時,經(jīng)過幾年的市場布局,以街電為代表的企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)盈利,為共享充電寶行業(yè)帶來利好的發(fā)展信號。(二)項目建設(shè)單位xxx(集團)有限公司(三)法定代表人黎xx(四)公司簡介順應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài),需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,實現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此,公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑,努力實現(xiàn)“做實、做強、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。展望未來,公司將立足先進(jìn)制造業(yè),加強國內(nèi)外技術(shù)交

3、流合作,不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力,以客戶服務(wù)、品質(zhì)樹品牌,以品牌推市場;致力成為產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者及值得信賴的合作伙伴。公司自成立以來,在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上,積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新,專注為客戶創(chuàng)造價值。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證,并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理,同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ),建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系,保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎(chǔ),是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理,設(shè)立了品管部,有專職質(zhì)量控制管理人員,主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公

4、司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實施、監(jiān)督等工作。上一年度,xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入6545.97萬元,同比增長19.50%(1068.33萬元)。其中,主營業(yè)業(yè)務(wù)充電寶生產(chǎn)及銷售收入為5840.74萬元,占營業(yè)總收入的89.23%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算,公司實現(xiàn)利潤總額1952.35萬元,較去年同期相比增長412.67萬元,增長率26.80%;實現(xiàn)凈利潤1464.26萬元,較去年同期相比增長289.08萬元,增長率24.60%。(五)項目選址xxx出口加工區(qū)(六)項目用地規(guī)模項目總用地面積15341.00平方米(折合約23.00畝)。(七)項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)75.82%,建筑容積

5、率1.15,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.77%,固定資產(chǎn)投資強度167.77萬元/畝。項目凈用地面積15341.00平方米,建筑物基底占地面積11631.55平方米,總建筑面積17642.15平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程11298.86平方米,項目規(guī)劃綠化面積1370.47平方米。(八)設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計105臺(套),設(shè)備購置費2048.47萬元。(九)節(jié)能分析1、項目年用電量1303808.78千瓦時,折合160.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量10143.06立方米,折合0.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“常州年產(chǎn)xx個充電寶項目投資建設(shè)項目”,年用電量1303808.78千瓦時,年總用水

6、量10143.06立方米,項目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)161.11噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量65.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項目總節(jié)能率28.75%,能源利用效果良好。(十)項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資5420.47萬元,其中:固定資產(chǎn)投資3858.71萬元,占項目總投資的71.19%;流動資金1561.76萬元,占項目總投資的28.81%。(十一)項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入12871.00萬元,總成本費用9653.66萬元,稅金及附加114.62萬元,利潤總額3217.34萬元,利稅總額3775.73萬元,稅后凈利潤2413.01萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1362.73萬元;達(dá)產(chǎn)

7、年投資利潤率59.36%,投資利稅率69.66%,投資回報率44.52%,全部投資回收期3.75年,提供就業(yè)職位238個。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。(十三)項目評價1、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率59.36%,投資利稅率69.66%,全部投資回報率44.52%,全部投資回收期3.75年,固定資產(chǎn)投資回收期3.75年(含建設(shè)期),項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。2、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用,關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容,作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育

8、發(fā)展新動能的重要抓手,為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看,民營企業(yè)機制靈活、貼近市場,在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大,成效很好。據(jù)統(tǒng)計,我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā),是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看,民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計,城鎮(zhèn)就業(yè)中,民營經(jīng)濟的占比超過了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻(xiàn)看,截至2017年底,我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家,個體工商戶超過了6500萬戶,注冊資本超過165萬億元,民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%

9、,撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時,民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。二、背景及必要性(一)項目建設(shè)背景在共享經(jīng)濟如火如荼發(fā)展的背景下,共享單車、共享汽車、共享雨傘等共享經(jīng)濟的新形態(tài)在中國市場上不斷涌現(xiàn)。共享充電寶作為一個新興的產(chǎn)業(yè),受到許多企業(yè)的青睞。如今消費者對手機或平板電腦等便攜類電子產(chǎn)品的依賴程度越來越高,充電寶正是這種需求下的衍伸產(chǎn)品,有效解決了這類產(chǎn)品電池續(xù)航能力不足的缺陷。而且,相對于共享單車,共享充電寶的投入、運營、維修成本都比較低,投資者資本回收率較高,因此,共享充電寶市場備受投資方和生產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注,自2015年首次與消費者見面之后,近幾年來發(fā)展非常迅速。從整體市場占有率

10、上看,2016年以來,共享充電寶行業(yè)的發(fā)展迅猛,很大的沖擊了傳統(tǒng)的充電寶行業(yè),2018年已有約1.96億人億用戶在使用共享充電寶,而隨著投資方資本的不斷注入,共享充電寶的用戶基數(shù)也大幅擴大,預(yù)計到2020年共享充電寶用戶將達(dá)到4.08億人。目前街電、小電科技、怪獸充電形成了共享充電寶市場“三足鼎立”的局面,從用戶數(shù)量來看,2019年上半年街電占據(jù)大約40.5%的用戶,排名第一,小電科技和怪獸充電用戶規(guī)模分別排名第二和第三,小電科技和怪獸充電分別占據(jù)23.6%和20.9%的用戶。從網(wǎng)絡(luò)口碑來看,街電和來電科技的口碑較好,分?jǐn)?shù)分別為58.6和52.2,怪獸充電評價稍低,為45.4分。50分以上是正

11、面評價多余負(fù)面評價,網(wǎng)民評價偏負(fù)面時數(shù)值低于45。目前共享充電寶企業(yè)主要講共享充電寶布局在餐飲領(lǐng)域和住宿領(lǐng)域,2019年上半年34.5%的共享充電寶布置在餐飲領(lǐng)域,20.7%的充電寶布置在住宿領(lǐng)域。共享充電寶行業(yè)中注重技術(shù)研發(fā)的企業(yè)是鳳毛麟角。多數(shù)企業(yè)更多的是依賴上游的電池供應(yīng)商和下游的商戶渠道生存。但是,從上游的電池供應(yīng)商來看,共享充電寶企業(yè)如果沒有核心專利或技術(shù),也就意味著在產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)創(chuàng)新等方面要大量的依賴上游電池供應(yīng)商,對供應(yīng)鏈能力的把控是比較弱的;從下游的商戶渠道來看,該行業(yè)激烈的競爭導(dǎo)致了訂單不斷分流,價格戰(zhàn)頻發(fā)也給了商戶更多的選擇,行業(yè)競爭的話語權(quán)越來越多的遞到商戶手里。

12、目前我國共享充電寶行業(yè)的盈利模式是比較單一的,雖然有租賃費用、押金、廣告收入、周邊產(chǎn)品售賣四種盈利方式,但是更多的企業(yè)還是將盈利期望放在了廣告收入上。目前的共享充電寶使用率并不高,如小電科技、街電科技投放的充電箱擁有6-12個充電寶,但日均使用頻率不到0.2。這種低使用率造成租賃費用很低,對于高資本投入的共享充電寶企業(yè)來說不亞于杯水車薪。而在押金方面,共享充電寶對于押金的留存率也不高,用戶隨用隨存,用完就取,還有許多商戶對于充電寶的押金更是收取現(xiàn)金,押金在賬戶的存留時間很短。在廣告收入方面,雖然是多數(shù)共享充電寶企業(yè)的盈利重點,但是目前處于行業(yè)發(fā)展初期,許多廣告商也在持幣觀望,目前的收入潛力并不

13、確定。而對于周邊產(chǎn)品的售賣,多數(shù)共享充電寶的使用用戶只是為了解決臨時的燃眉之急,并沒有購買數(shù)據(jù)線或其他相關(guān)產(chǎn)品的意愿。因此,共享充電寶企業(yè)要想進(jìn)一步發(fā)展,必須考慮豐富盈利模式。我國共享充電寶2015年得到發(fā)展,實現(xiàn)了由1.0階段-3.0階段的跨越。截至目前,我國共享充電寶進(jìn)入行業(yè)發(fā)展的成熟期,基本形成了以街電、小電、來電和怪獸充電為代表的行業(yè)格局。與此同時,經(jīng)過幾年的市場布局,以街電為代表的企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)盈利,為共享充電寶行業(yè)帶來利好的發(fā)展信號。共享充電寶行業(yè)的發(fā)展離不開“共享理念”的提出,但同時也離不開我國移動互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟發(fā)展下需求的促進(jìn)。近年來,隨著我國智能手機及移動互聯(lián)網(wǎng)普及率的提升,201

14、1-2018年我國移動互聯(lián)網(wǎng)流量大幅增加,至2018年達(dá)到711.1億GB。從其接入設(shè)備的使用情況看,2018年手機互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)備的使用占比為98.6%,遠(yuǎn)超臺式電腦和移動電腦端的使用情況??梢娛謾C成為人們上網(wǎng)的最主要設(shè)備。而移動手機上網(wǎng)需求極大的帶動了其對手機電量的需求。除此之外,雖然手機電池容量不斷增加,但是其難以保證使用增長量和電池容量的同步推進(jìn),因此,追求美觀的同時擴大電池容量是世界性難題。另外,手機使用頻率越來越高,中國手機使用頻率遠(yuǎn)超世界平均手機使用頻次,公眾場合充電成為難題。隨著日益增加的通訊、分享、社交需求和手機支付全面取代現(xiàn)金支付以及手游的爆發(fā),時刻保持手機有電是現(xiàn)階段人們保

15、證“安全感”的剛需。目前,我國共享充電寶行業(yè)代表性品牌與移動支付代表性品牌支付寶和微信持續(xù)推進(jìn)免押金服務(wù)。2019年1月,街電與小電成為微信免押金待遇的首批接入品牌。以街電為代表的共享充電寶品牌試水海外,于2019年3月,與韓國企業(yè)開展合作,推動了其海外發(fā)展格局。與此同時,其不斷創(chuàng)新發(fā)展模式,實現(xiàn)跨界融合,為共享充電寶單一的供應(yīng)格局提供了創(chuàng)新。但是,行業(yè)在面臨機遇發(fā)展的同時,也面臨著企業(yè)間競爭的挑戰(zhàn),以來電和街電兩家企業(yè)的專利訴訟不斷,一定程度上制約了企業(yè)的發(fā)展。免押金服務(wù)的持續(xù)推進(jìn)及以街電、小電和來電等為代表的產(chǎn)品的加速布局,使得其在商場、餐廳、機場、火車站、酒店、KTV、美發(fā)足浴和景區(qū)等公

16、共區(qū)場景的滲透率顯著提升。商場滲透率最高,超過50%,餐廳、機場和火車站等人流量較大的公共區(qū)域滲透率也均超過50%。2016年底,支付寶芝麻信用為來電科技提供芝麻信用分免押金,標(biāo)志著共享充電進(jìn)入信用免押時代,極大地縮短戶的使用流程,提升使用效率。根據(jù)Trustdat數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2019年共享充電信用免押金訂單年共享充電信用免押金訂單占比已經(jīng)達(dá)到95.4%。以需求為引導(dǎo)的公共區(qū)域產(chǎn)品布局的加速,促進(jìn)了我國共享充電寶用戶規(guī)模的不斷增加。共享充電寶用戶規(guī)模由2016年的0.32億人增加至2018年的1.96億人,年均復(fù)合增長率約為150%,得到了快速發(fā)展。隨著消費習(xí)慣的養(yǎng)成、免押金服務(wù)及便捷支付的

17、持續(xù)推進(jìn)和未來5G商用化普及導(dǎo)致的手機用電量的增加,預(yù)計2020年共享充電寶用戶規(guī)模超過4億人。截至目前,我國共享充電寶行業(yè)基本上形成了以街電、小電科技、來電科技、怪獸充電和云充電為代表的行業(yè)競爭格局。2019上半年,街電在供應(yīng)鏈、資本、產(chǎn)品和運營多角度的優(yōu)勢,促進(jìn)其在眾多商家中享有最高的知名度,達(dá)到57.1%,其余代表性品牌的商家品牌知名度低于50%。2019上半年中國共享充電寶用戶份額方面,街電以40.50%占比排名行業(yè)第一。截止2019年上半年,街電累計用戶量已達(dá)1.07億,為共享充電寶行業(yè)累計用戶量首個突破億級別的平臺。未來,隨著通訊、分享、社交需求、手機支出、手機游戲、視頻直播等應(yīng)用

18、需求的增加,手機的充電需求也愈發(fā)強烈,而至2020年5G商用化的進(jìn)一步發(fā)展,其對終端的續(xù)航能力提出了更高的要求,作為重要承載終端的智能手機,其在5G網(wǎng)絡(luò)帶寬進(jìn)一步加大的情況下,終端電纜消耗相應(yīng)提升。而在重點續(xù)航技術(shù)短期內(nèi)未能獲得突破的情況下,充電寶的需求也將被進(jìn)一步激發(fā)。目前,共享充電寶市場已經(jīng)實現(xiàn)了初期用戶消費習(xí)慣的培養(yǎng),同時市場上品牌競爭格局基本形成,未來投放渠道的進(jìn)一步深化及多因素需求的提升,促進(jìn)共享充電寶或?qū)⒊蔀橛脩粜枨髢冬F(xiàn)的重要渠道,共享充電寶行業(yè)將會又一波發(fā)展的紅利期。(二)必要性分析近年來,智能手機、平板電腦等移動便攜消費類電子產(chǎn)品在國內(nèi)的快速興起,而由于這類數(shù)碼電子產(chǎn)品功能的增

19、加和電池自身體積及容量的限制,造成了其續(xù)航能力嚴(yán)重不足的缺陷,因此衍生出了可為智能移動產(chǎn)品續(xù)航的“充電寶”。充電寶是現(xiàn)在使用非常普遍的隨身產(chǎn)品,尤其適合商旅出差人士,可以說,充電寶是很多商旅一族的“剛需”產(chǎn)品。隨著充電寶市場的爆炸性膨脹,很多廠家都看到了其中商機,紛紛上馬充電寶產(chǎn)品。充電寶結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜,就是由電芯、電路板、外殼三部分組成,技術(shù)含量比較低,因此進(jìn)入門檻比較低,也正因如此,各種充電寶產(chǎn)品充斥市場,造成了目前市場的亂象。近年來,智能手機銷售量的快速增長帶動了一大批相關(guān)細(xì)分行業(yè)急速發(fā)展。能給智能手機充電的充電寶近兩年的銷售量連續(xù)大幅增長,目前充電寶產(chǎn)業(yè)價值已經(jīng)超過500億。充電寶近兩年

20、來快速發(fā)展,大量廠商涌入加個行業(yè),使行業(yè)內(nèi)競爭壓力大幅增加。由于缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不同廠商在電芯、電路板的用料方面差異很大。充電寶最主要的是電芯,常見的有聚合物電芯和18650電芯兩種。聚合物電芯安全性能、穩(wěn)定性能等方面都優(yōu)于18650電芯,因此價格更高。而多數(shù)充電寶采用的18650電芯也分為A類和B類。A類電芯是全新生產(chǎn)出來的,B類則是廢棄料回收生產(chǎn)加工的產(chǎn)品。A類和B類同樣電量的電芯,價格相差30%左右。近年來,智能手機、平板電腦等移動便攜消費類電子產(chǎn)品在國內(nèi)的快速興起,而由于這類數(shù)碼電子產(chǎn)品功能的增加和電池自身體積及容量的限制,造成了其續(xù)航能力嚴(yán)重不足的缺陷,因此衍生出了可為智能移動產(chǎn)品續(xù)航

21、的“充電寶”。充電寶是現(xiàn)在使用非常普遍的隨身產(chǎn)品,尤其適合商旅出差人士,可以說,充電寶是很多商旅一族的“剛需”產(chǎn)品。隨著充電寶市場的爆炸性膨脹,很多廠家都看到了其中商機,紛紛上馬充電寶產(chǎn)品。充電寶結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜,就是由電芯、電路板、外殼三部分組成,技術(shù)含量比較低,因此進(jìn)入門檻比較低,也正因如此,各種充電寶產(chǎn)品充斥市場,造成了目前市場的亂象。近年來,智能手機銷售量的快速增長帶動了一大批相關(guān)細(xì)分行業(yè)急速發(fā)展。能給智能手機充電的充電寶近兩年的銷售量連續(xù)大幅增長,目前充電寶產(chǎn)業(yè)價值已經(jīng)超過500億。充電寶近兩年來快速發(fā)展,大量廠商涌入加個行業(yè),使行業(yè)內(nèi)競爭壓力大幅增加。由于缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不同廠商在電芯、

22、電路板的用料方面差異很大。充電寶最主要的是電芯,常見的有聚合物電芯和18650電芯兩種。聚合物電芯安全性能、穩(wěn)定性能等方面都優(yōu)于18650電芯,因此價格更高。而多數(shù)充電寶采用的18650電芯也分為A類和B類。A類電芯是全新生產(chǎn)出來的,B類則是廢棄料回收生產(chǎn)加工的產(chǎn)品。A類和B類同樣電量的電芯,價格相差30%左右。三、產(chǎn)品規(guī)劃分析(一)產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為充電寶,根據(jù)市場情況,預(yù)計年產(chǎn)值12871.00萬元。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出,我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴大外銷,隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大,產(chǎn)品價格的降低,產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化,項目產(chǎn)品必將更受歡迎;通過對市場需求預(yù)測分析,國

23、內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢,市場銷售前景非??春?。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目,具有得天獨厚的地理條件,與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比,擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢,因此,發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。(二)用地規(guī)模該項目總征地面積15341.00平方米(折合約23.00畝),其中:凈用地面積15341.00平方米(紅線范圍折合約23.00畝)。項目規(guī)劃總建筑面積17642.15平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程11298.86平方米,計容建筑面積17642.15平方米;預(yù)計建筑工程投資1239.34萬元。常州,簡稱常,別稱龍城,是江蘇省地級市,國務(wù)

24、院批復(fù)確定的中國長江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名城。截至2018年,全市下轄5個區(qū)、代管1個縣級市,總面積4375平方千米,建成區(qū)面積261平方千米,常住人口472.9萬人,城鎮(zhèn)人口342.8萬人,城鎮(zhèn)化率72.5%。常州地處中國華東地區(qū)、江蘇南部,是揚子江城市群重要組成部分,北瀕長江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓;與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長江下游平原,兼有高沙平原和山丘湖圩,屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國護王府、瞿秋白紀(jì)念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風(fēng)景區(qū)、嬉戲谷、東方鹽湖城、華

25、夏寶盛園等景點。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城;春秋末期(前547年),吳王壽夢第四子季札封邑延陵,開始了長達(dá)2500多年有準(zhǔn)確紀(jì)年和確切地名的歷史。西漢高祖五年(前202年)改稱毗陵。西晉武帝太康二年(281年),改置毗陵郡。自此,常州歷朝均為郡、州、路、府治所,曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進(jìn)等名稱,隋文帝開皇九年(589年)始有常州之稱。2019年,常州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GD)7400.9億元,按可比價計算增長6.8%,增速高出全省平均水平0.7個百分點。(三)用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)75.82%,建筑容積率1.15,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.77%

26、,固定資產(chǎn)投資強度167.77萬元/畝。項目預(yù)計總建筑面積17642.15平方米,其中:計容建筑面積17642.15平方米,計劃建筑工程投資1239.34萬元,占項目總投資的22.86%。(四)選址綜合評價項目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍,擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人,確保投資項目的實施能力,同時,項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá),與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達(dá)業(yè)務(wù)。四、風(fēng)險評價分析項目建設(shè)區(qū)域為項目建設(shè)地,無特殊環(huán)境功能區(qū),也不屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植區(qū),在該區(qū)域?qū)嵤╉椖拷ㄔO(shè),不僅不會影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)民正常種植生產(chǎn),還能夠充分利用當(dāng)?shù)厥S嗟呢S富勞動力資源,項目實施后能

27、夠提供就業(yè)機會,吸收當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c第二產(chǎn)業(yè),帶動和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),在一定程度上緩解當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題,因此,可以改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)民僅靠種植獲得收入的狀況,因此,可以明顯地提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?。投資項目屬于國家鼓勵發(fā)展的相關(guān)產(chǎn)業(yè),是我國近期重點發(fā)展項目,符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向;項目承辦單位在項目產(chǎn)品制造上已經(jīng)創(chuàng)造了一定的有利條件,且項目具有良好的投資效益、社會效益和抗風(fēng)險能力。隨著當(dāng)?shù)鼐用袼枷胍庾R和觀念的變化,以及當(dāng)?shù)毓I(yè)、貿(mào)易的發(fā)展,項目建設(shè)地居民對科技文化的需求必然提高,隨著觀念的變化,對教育和科技知識的需要也隨之發(fā)生變化,從而有利用于當(dāng)?shù)亟逃涂萍嘉幕聵I(yè)的發(fā)展。五、項目投資可行性分析(一)固定資產(chǎn)投資估算

28、本期項目的固定資產(chǎn)投資3858.71(萬元)。(二)流動資金投資估算預(yù)計達(dá)產(chǎn)年需用流動資金1561.76萬元。(三)總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析:項目總投資5420.47萬元,其中:固定資產(chǎn)投資3858.71萬元,占項目總投資的71.19%;流動資金1561.76萬元,占項目總投資的28.81%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析:本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括:建筑工程投資1239.34萬元,占項目總投資的22.86%;設(shè)備購置費2048.47萬元,占項目總投資的37.79%;其它投資570.90萬元,占項目總投資的10.53%。3、總投資及其構(gòu)成估算:總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總

29、投資=3858.71+1561.76=5420.47(萬元)。(四)資金籌措全部自籌。六、經(jīng)濟收益分析(一)營業(yè)收入估算該“常州年產(chǎn)xx個充電寶項目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素,只考慮充電寶行業(yè)設(shè)備相對價格變化,假設(shè)當(dāng)年充電寶設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入12871.00萬元。(二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項稅額-進(jìn)項稅額=443.77萬元。(三)綜合總成本費用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算,當(dāng)項目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時,按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營能力計算,本期工程項目綜合總成本費用9653.66萬元,其中:可變成本8384.45萬元,固定成本1269.21萬元,具體測算數(shù)據(jù)詳見

30、總成本費用估算一覽表所示。(四)利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=3217.34(萬元)。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3217.3425.00%=804.34(萬元)。(五)利潤及利潤分配1、本期工程項目達(dá)產(chǎn)年利潤總額(PFO):利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=3217.34(萬元)。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3217.3425.00%=804.34(萬元)。3、本項目達(dá)產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額3217.34萬元,繳納企業(yè)所得稅804.34萬元,其正常經(jīng)營年份凈利潤:企業(yè)凈利潤=達(dá)產(chǎn)年利潤總

31、額-企業(yè)所得稅=3217.34-804.34=2413.01(萬元)。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計算出以下經(jīng)濟指標(biāo)。(1)達(dá)產(chǎn)年投資利潤率=59.36%。(2)達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=69.66%。(3)達(dá)產(chǎn)年投資回報率=44.52%。5、根據(jù)經(jīng)濟測算,本期工程項目投產(chǎn)后,達(dá)產(chǎn)年實現(xiàn)營業(yè)收入12871.00萬元,總成本費用9653.66萬元,稅金及附加114.62萬元,利潤總額3217.34萬元,企業(yè)所得稅804.34萬元,稅后凈利潤2413.01萬元,年納稅總額1362.73萬元。七、評價及建議1、中小企業(yè)是數(shù)量最大、最具活力的企業(yè)群體,是社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分,是我國實體經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)。根據(jù)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)和第二次經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)測算,目前中小微企業(yè)占全國企業(yè)總數(shù)的99.7%,其中小微企業(yè)占97.3%。同時,中小企業(yè)創(chuàng)造的最終產(chǎn)品和服務(wù)價值已占到國內(nèi)生產(chǎn)總值的60%,納稅約為國家稅收總額的50%。中小企業(yè)所占GDP比重、納稅比例,充分說明在經(jīng)濟建設(shè)中不僅要重視發(fā)展“頂天立地”的大企業(yè),更要重視發(fā)展“鋪天

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