2019中級經(jīng)濟師-建筑-精講班-01、第1章建設項目的經(jīng)濟分析與評價-第1節(jié)建設項目經(jīng)濟分析與評價方法-12

1、一、建筑科目學習導言【科目考情】近幾年考查情況。注：標紅為出案例分析題章節(jié)二、教材精講授課思路目標授課思路學習方法【聽課要求】保證上課、巧記規(guī)律、把握細節(jié)、注重邏輯第一章建設項目的經(jīng)濟分析與評價【本章考情分析】學員專用資料第 1 頁 /共 4 頁年份單選題分值多選題分值案例分析分值總分值2018 年4210162017 年428142016 年34815目錄單項選擇題多項選擇題案例分析題分值重要程度第一章建設項目的經(jīng)濟分析與評價42814第二章裝配式建筑概述46010第三章建設工程 BIM 技術應用42814第四章工程建設項目招標投標44816第五章建設工程合同管理64010第六章建設工程造價

2、的構成與計價依38011第七章建設工程計價方法64010第八章工程網(wǎng)絡計劃技術46818第九章建設工程風險管理與保險64010第十章施工企業(yè)財務管理64616第十一章建設工程監(jiān)理74011單一投資方案的評價指標和方法投資方案的類型與評價指標【本章教材結構】資金的時間價值建設項目可行性研究概述建設項目經(jīng)濟評價指標 建設項目環(huán)境評價盈虧平衡分析敏感性分析【本章內(nèi)容講解】第一節(jié)建設項目經(jīng)濟分析與評價方法【本節(jié)知識點】【知識點】資金的時間價值【知識點】單一投資方案的評價指標和方法【知識點】投資方案的類型與評價指標【本節(jié)內(nèi)容精講】【知識點一】資金的時間價值目標：記三個原因，一個工具，三個轉換，八個公式，

3、一個竅門（一）資金時間價值1資金時間價值的含義資金在不同的時間上具有不同的價值，由于時間因素形成的價值差額即為資金的時間價值。2資金具有時間價值的原因：貶值、風險、增值通貨膨脹、貨幣貶值一一等量的錢現(xiàn)在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能；承擔風險一一未來得到同樣的貨幣，要承擔時間風險，且具有多種不確定因素；貨幣增值一一貨幣有在一定時間內(nèi)通過某些經(jīng)濟活動產(chǎn)生增值的可能?！?0132008 多選】下列關于資金時間價值產(chǎn)生原因的說法中，正確的有（）。A通貨膨脹，貨幣貶值B利潤的生產(chǎn)需要時間C利潤與時間成正比學員專用資料第 2 頁 /共 4 頁3. 盈虧平衡分析與敏感性分析2. 建設項目可行性研究第

4、一章建設項目的經(jīng)濟分析與評價1. 建設項目經(jīng)濟分析與評價方法D資金運動，貨幣增值E承擔風險【答案】ADE。解析：本題考查產(chǎn)生資金時間價值的原因，這是需要記憶的內(nèi)容。（二）資金時間價值的計算1.單利和復利利息是資金時間價值的具體體現(xiàn)，有單利和復利兩種。（1）單利利息和時間成線性關系，只計取本金的利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計算利息。本利和本金利息額IPniI：利息額P：本金i：利率n：計息周期（2）復利復利指每期末不支付利息，而將該期利息轉為下期的本金，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息也產(chǎn)生利息。復利公式：IP（1i）nP復本利和（F）：FP（1i）n【注】（1）本金與利率均相同時，按復利計算的利息要比按單利計算的利息高，這是由于利息部分也產(chǎn)生利息的原因。（2）單利沒有完全地反映出資金運動的規(guī)律性，不符合資金時間價值的本質，因而通常采用復利計算。（3）復利計算公式是研究經(jīng)濟效果，評價投資方案優(yōu)劣的重要工具。【20142012 單選】從銀行借款 l0 萬元，借款期為 5 年，若年利率為 6，則 5 年后按復利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（FP，6，5）1338。A025B028學員專用資料第 3 頁 /共 4 頁C035D038【答案】D。解析：（1）單利計算 5 年的利息總額為：106%53 萬元（2）復利計算