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文檔簡(jiǎn)介
1、泓域咨詢/瓜子加工投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告云南瓜子加工投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告一、項(xiàng)目概論(一)項(xiàng)目名稱云南瓜子加工投資項(xiàng)目白瓜子是南瓜的籽實(shí),我國(guó)大部分地區(qū)均有種植,以東北地區(qū)的白瓜子大且飽滿*為著名。據(jù)現(xiàn)代營(yíng)養(yǎng)醫(yī)學(xué)研究分析,蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、膳食纖維、胡蘿卜素、視黃醇當(dāng)量、硫胺素、核黃素、煙酸、維生素E、鉀、鈉、硒、銅、鋅、錳、鐵、鎂、鈣等成分。瓜子是指被子類植物的種子,其中的子葉部分含有較為豐富的營(yíng)養(yǎng),可以用于食用、加工為食用油或是作為種子。瓜子主要包括葵花籽,白瓜子和甜瓜子。白瓜子中主要是南瓜子、瓢瓜子,甜瓜子中主要產(chǎn)品是西瓜子。(二)項(xiàng)目建設(shè)單位xxx有限責(zé)任公司(三)法定代表人趙x
2、x(四)公司簡(jiǎn)介公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略,以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召,融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展,在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界,對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌,優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念,秉承以人為本,賓客至上服務(wù)理念,將一整套針對(duì)用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司秉承以市場(chǎng)的為導(dǎo)向,堅(jiān)持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時(shí),以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為主體,以技術(shù)研究和資本經(jīng)營(yíng)為兩翼,形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動(dòng)、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績(jī)效管理細(xì)則等一系列制度,對(duì)研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)審
3、、研發(fā)經(jīng)費(fèi)核算、研發(fā)人員績(jī)效考核等進(jìn)行規(guī)范化管理,確保了良好的研發(fā)工作運(yùn)行環(huán)境。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,堅(jiān)持問題導(dǎo)向,面向未來發(fā)展,服務(wù)公司戰(zhàn)略,制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃,進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān),建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證,并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對(duì)研發(fā)、采購(gòu)、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理,同時(shí)以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ),建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系,保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。上一年度,xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7978.07萬元,同比增長(zhǎng)10.23%(740.11萬元)。其中,主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)瓜子加
4、工生產(chǎn)及銷售收入為7254.96萬元,占營(yíng)業(yè)總收入的90.94%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2011.27萬元,較去年同期相比增長(zhǎng)217.15萬元,增長(zhǎng)率12.10%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1508.45萬元,較去年同期相比增長(zhǎng)262.60萬元,增長(zhǎng)率21.08%。(五)項(xiàng)目選址xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(六)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積11245.62平方米(折合約16.86畝)。(七)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)67.79%,建筑容積率1.14,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.27%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.79萬元/畝。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e11245.62平方米,建筑物基底占地面積7623.41平方米,總建筑
5、面積12820.01平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程8774.88平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積675.61平方米。(八)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)64臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1260.40萬元。(九)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1130661.94千瓦時(shí),折合138.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量7464.10立方米,折合0.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“云南瓜子加工投資項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量1130661.94千瓦時(shí),年總用水量7464.10立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)139.60噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率24.62%,能源利用效果良好。(十)項(xiàng)目總投資
6、及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資4308.69萬元,其中:固定資產(chǎn)投資3149.28萬元,占項(xiàng)目總投資的73.09%;流動(dòng)資金1159.41萬元,占項(xiàng)目總投資的26.91%。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入10169.00萬元,總成本費(fèi)用7976.57萬元,稅金及附加81.27萬元,利潤(rùn)總額2192.43萬元,利稅總額2576.10萬元,稅后凈利潤(rùn)1644.32萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額931.78萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.88%,投資利稅率59.79%,投資回報(bào)率38.16%,全部投資回收期4.12年,提供就業(yè)職位168個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。(十三)項(xiàng)目
7、評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.88%,投資利稅率59.79%,全部投資回報(bào)率38.16%,全部投資回收期4.12年,固定資產(chǎn)投資回收期4.12年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用,關(guān)鍵是要為廣大民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的制度和政策環(huán)境。國(guó)務(wù)院把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容,作為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手,為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。二、項(xiàng)目背景研究分析(一)項(xiàng)目建設(shè)背景白瓜子是南瓜的籽實(shí),我國(guó)大部分地區(qū)均有種植,以東北地區(qū)的白瓜子
8、大且飽滿*為著名。據(jù)現(xiàn)代營(yíng)養(yǎng)醫(yī)學(xué)研究分析,蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、膳食纖維、胡蘿卜素、視黃醇當(dāng)量、硫胺素、核黃素、煙酸、維生素E、鉀、鈉、硒、銅、鋅、錳、鐵、鎂、鈣等成分。南瓜子還含有豐富的氨基酸、不飽和脂肪酸、維生素及胡蘿卜素等營(yíng)養(yǎng)成分。經(jīng)常吃南瓜子不但可以預(yù)防腎結(jié)石的發(fā)生,還可促進(jìn)已有結(jié)石的排出。更重要的是,南瓜子中的活性成分和豐富的鋅元素,對(duì)前列腺有保健作用。每天堅(jiān)持吃一把南瓜子,可防治前列腺肥大。南瓜子含有豐富的磷,磷對(duì)男性前列腺也有好處,一些前列腺疾病就是因?yàn)槿绷自斐傻?。南瓜子以口感好,營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高為人們所喜愛??v觀世界白瓜子加工業(yè)的發(fā)展歷程,結(jié)合我國(guó)白瓜子加工業(yè)發(fā)展所走過的道路,可
9、以看出,該行業(yè)要發(fā)展,實(shí)現(xiàn)貿(mào)工農(nóng)一體化是首要問題,提高種植、加工技術(shù)水平是關(guān)鍵。我國(guó)的白瓜子產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐漸由原來單一的加工部門向綜合性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變。該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,是解決“三農(nóng)”問題的有效途徑,具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。黑龍江省處我國(guó)東北部邊境地區(qū),生態(tài)環(huán)境良好,人均耕地、草原占有量和農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量均居全國(guó)前列,具有開發(fā)白瓜子產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)。但是由于目前省內(nèi)的白瓜子產(chǎn)業(yè)大多仍處于分散種植、無序加工的狀態(tài),品種差,加工技術(shù)落后,所以多為初級(jí)產(chǎn)品,質(zhì)量和檔次上不去,資源優(yōu)勢(shì)并未得到有效利用,直接導(dǎo)致了種植戶效益較差、農(nóng)民收入較低的結(jié)果。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,如果沒有加工業(yè)的引入和發(fā)展,就上升不
10、到戰(zhàn)略性調(diào)整的高度。因此,以白瓜子加工為龍頭,采用產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)模式,通過“公司+農(nóng)戶”、“訂單”種植的方式,與農(nóng)戶建立穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系,可以帶動(dòng)千家萬戶按照市場(chǎng)需求進(jìn)行專業(yè)化、集約化和規(guī)?;a(chǎn),避免分散農(nóng)戶自發(fā)調(diào)整結(jié)構(gòu)所帶來的盲目性和趨同性,形成“政府調(diào)控市場(chǎng)、市場(chǎng)引導(dǎo)企業(yè)、企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)戶”的結(jié)構(gòu)調(diào)整新機(jī)制,全面推進(jìn)現(xiàn)階段我國(guó)特色經(jīng)濟(jì)作物種植業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新、組織創(chuàng)新和制度創(chuàng)新。加工業(yè)是推進(jìn)白瓜子產(chǎn)業(yè)化的主體產(chǎn)業(yè),加工業(yè)的發(fā)展又必然對(duì)種植業(yè)的結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品質(zhì)量提出新的要求。要加強(qiáng)加工業(yè)與種植業(yè)的密切結(jié)合,促進(jìn)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,促進(jìn)種植業(yè)實(shí)現(xiàn)基地化、良種化、區(qū)域化;要擴(kuò)大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的加工深度和廣度,提高農(nóng)產(chǎn)
11、品的附加值,帶動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,提高農(nóng)民收入。瓜子是指被子類植物的種子,其中的子葉部分含有較為豐富的營(yíng)養(yǎng),可以用于食用、加工為食用油或是作為種子。瓜子主要包括葵花籽,白瓜子和甜瓜子。白瓜子中主要是南瓜子、瓢瓜子,甜瓜子中主要產(chǎn)品是西瓜子。瓜子行業(yè)上游主要是農(nóng)藥、化肥、農(nóng)業(yè)機(jī)械以及種子育種行業(yè),行業(yè)下游主要是食用油以及食品加工制造行業(yè)。目前世界上的瓜籽主要包括葵瓜子、甜瓜子和白瓜子。葵瓜子是全球主要的種植品種,用于榨油和食品領(lǐng)域;白瓜籽即籽用南瓜的種子,果肉營(yíng)養(yǎng)豐富,既可當(dāng)蔬菜食用,又可做牲畜飼料,是無毒副作用的驅(qū)蟲劑,也是榨油和制作各種名貴糕點(diǎn)的原料。近年來全球葵瓜籽生產(chǎn)保持穩(wěn)定,201
12、8年全球葵瓜籽產(chǎn)量5147萬噸,種植面積2687.5萬公頃。 2018年,中國(guó)瓜子行業(yè)產(chǎn)量450.65萬噸,其中,葵花籽產(chǎn)量約325萬噸,白瓜子產(chǎn)量約71.15萬噸,甜瓜子產(chǎn)量約54.5萬噸。2018年我國(guó)瓜子行業(yè)消費(fèi)量約404.68萬噸,其中,葵花籽消費(fèi)量292.55萬噸,白瓜子消費(fèi)量59.71萬噸,甜瓜子消費(fèi)量約52.42萬噸。瓜子全產(chǎn)品在消費(fèi)者領(lǐng)域獲得了可觀的認(rèn)可。我國(guó)瓜子行業(yè)隨著消費(fèi)者要求的提升,瓜子行業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)已經(jīng)從原有的傳統(tǒng)瓜子產(chǎn)品銷售逐步發(fā)展到了瓜子衍生品產(chǎn)品銷售。包括瓜子仁、焦糖瓜子等均成為當(dāng)下的消費(fèi)熱點(diǎn)。口味創(chuàng)新是瓜子品類的主要?jiǎng)?chuàng)新方式,風(fēng)味化、跨品類、突破傳統(tǒng)印象,是目前
13、的創(chuàng)新著力點(diǎn)。2015年以前,消費(fèi)者過年過節(jié)購(gòu)買的瓜子大多是五香味、奶油味、原味,代表品牌是金鴿、洽洽。2015年以后,焦糖瓜子紅遍全國(guó),零食店柜臺(tái)上、街邊小攤上、同事辦公桌上、休閑零食袋里,到處都有它的身影。除了在線下備受歡迎,焦糖瓜子在線上銷售更加火爆,網(wǎng)友們爭(zhēng)相推薦,將其奉為“新一代國(guó)民零食”,更是引發(fā)相關(guān)行業(yè)的配料公司業(yè)績(jī)翻番增長(zhǎng)。截至目前,瓜子口味非常多元化,不僅有傳統(tǒng)五香、水果、奶、茶等口味,也有一些企業(yè)在推廣咖啡味、椒鹽味,但是沒有成為主流。此外,麻、辣口味瓜子銷量喜人。這是由于生活節(jié)奏加快,年輕人不規(guī)律作息和焦慮等負(fù)面情感,都會(huì)加速他們味覺感官退化,而重口味瓜子因吃起來爽快,可
14、起到排解壓力的效果。未來,瓜子口味將針對(duì)不同的消費(fèi)群體,產(chǎn)生定制化效果,如愛喝茶的中老年消費(fèi)者喜歡吃原味瓜子,而習(xí)慣刷抖音、看愛奇藝視頻的年輕消費(fèi)者則會(huì)青睞奇特口味的瓜子。(二)必要性分析瓜子是指被子類植物的種子,其中的子葉部分含有較為豐富的營(yíng)養(yǎng),可以用于食用、加工為食用油或是作為種子。瓜子主要包括葵花籽,白瓜子和甜瓜子。白瓜子中主要是南瓜子、瓢瓜子,甜瓜子中主要產(chǎn)品是西瓜子。瓜子行業(yè)上游主要是農(nóng)藥、化肥、農(nóng)業(yè)機(jī)械以及種子育種行業(yè),行業(yè)下游主要是食用油以及食品加工制造行業(yè)。目前世界上的瓜籽主要包括葵瓜子、甜瓜子和白瓜子。葵瓜子是全球主要的種植品種,用于榨油和食品領(lǐng)域;白瓜籽即籽用南瓜的種子,果
15、肉營(yíng)養(yǎng)豐富,既可當(dāng)蔬菜食用,又可做牲畜飼料,是無毒副作用的驅(qū)蟲劑,也是榨油和制作各種名貴糕點(diǎn)的原料。近年來全球葵瓜籽生產(chǎn)保持穩(wěn)定,2018年全球葵瓜籽產(chǎn)量5147萬噸,種植面積2687.52萬公頃。2018年,中國(guó)瓜子行業(yè)產(chǎn)量450.65萬噸,其中,葵花籽產(chǎn)量約325萬噸,白瓜子產(chǎn)量約71.15萬噸,甜瓜子產(chǎn)量約54.5萬噸。瓜子全產(chǎn)品在消費(fèi)者領(lǐng)域獲得了可觀的認(rèn)可。我國(guó)瓜子行業(yè)隨著消費(fèi)者要求的提升,瓜子行業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)已經(jīng)從原有的傳統(tǒng)瓜子產(chǎn)品銷售逐步發(fā)展到了瓜子衍生品產(chǎn)品銷售。包括瓜子仁、焦糖瓜子等均成為當(dāng)下的消費(fèi)熱點(diǎn)。由于進(jìn)入門檻較低,我國(guó)瓜子行業(yè)經(jīng)營(yíng)主體數(shù)量眾多,行業(yè)集中度較低。集中度低一方
16、面導(dǎo)致我國(guó)瓜子企業(yè)加工規(guī)模小、行業(yè)技術(shù)裝備水平落后、整體技術(shù)水平不高,產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制體系不完善等不足,另一方面加劇了企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng),大量小微企業(yè)進(jìn)行低水平生產(chǎn),產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理,存在食品安全的隱患。我國(guó)瓜子行業(yè)工業(yè)化水平和經(jīng)營(yíng)規(guī)模均處于較低程度,呈現(xiàn)“小個(gè)體、大市場(chǎng)”的特征,小微企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,規(guī)?;髽I(yè)呈現(xiàn)有序競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),2018年行業(yè)龍頭企業(yè)洽洽食品瓜子市場(chǎng)占有率7.4%。吃瓜子,一直以來都是閑暇時(shí)刻主流的消遣方式之一。近兩年,隨著市場(chǎng)環(huán)境不斷發(fā)生變化,瓜子品類在口味、工藝、包裝、渠道以及與消費(fèi)者的情感連接方面,也都有了新變化。據(jù)統(tǒng)計(jì),從2005年2017年,炒貨類整體市場(chǎng)規(guī)模從1
17、20億元增長(zhǎng)到1327億元,保持每年15%左右的速度持續(xù)遞增。其中,“洽洽”更是在瓜子品類一騎絕塵,成為當(dāng)仁不讓的品類代表,洽洽藍(lán)袋系列自投放以來不斷激活瓜子市場(chǎng),上市至今總營(yíng)收已突破11億元??谖秳?chuàng)新是瓜子品類的主要?jiǎng)?chuàng)新方式,風(fēng)味化、跨品類、突破傳統(tǒng)印象,是目前的創(chuàng)新著力點(diǎn)。2015年以前,消費(fèi)者過年過節(jié)購(gòu)買的瓜子大多是五香味、奶油味、原味,代表品牌是金鴿、洽洽。2015年以后,仿佛一夜之間,焦糖瓜子紅遍全國(guó),零食店柜臺(tái)上、街邊小攤上、同事辦公桌上、休閑零食袋里,到處都有它的身影。除了在線下備受歡迎,焦糖瓜子在線上銷售更加火爆,網(wǎng)友們爭(zhēng)相推薦,將其奉為“新一代國(guó)民零食”,更是引發(fā)相關(guān)行業(yè)的配
18、料公司業(yè)績(jī)翻番增長(zhǎng)。今年,消費(fèi)者對(duì)無添加口味日益青睞,原味瓜子在市場(chǎng)上格外活躍,三胖蛋、嗑余時(shí)間、徽記、洽洽等都在發(fā)力。作為瓜子市場(chǎng)的一顆新星,三胖蛋專業(yè)生產(chǎn)原味瓜子,以其粒大飽滿酥脆醇香的特點(diǎn)迅速占領(lǐng)各大商超賣場(chǎng)貨架。不過有業(yè)內(nèi)人士指出,原味瓜子保質(zhì)期短,最好在半個(gè)月內(nèi)吃掉,否則會(huì)影響原味瓜子的香氣。截至目前,瓜子口味非常多元化,不僅有傳統(tǒng)五香、水果、奶、茶等口味,也有一些企業(yè)在推廣咖啡味、椒鹽味,但是沒有成為主流。此外,麻、辣口味瓜子銷量喜人。這是由于生活節(jié)奏加快,年輕人不規(guī)律作息和焦慮等負(fù)面情感,都會(huì)加速他們味覺感官退化,而重口味瓜子因吃起來爽快,可起到排解壓力的效果。未來,瓜子口味將針
19、對(duì)不同的消費(fèi)群體,產(chǎn)生定制化效果,如愛喝茶的中老年消費(fèi)者喜歡吃原味瓜子,而習(xí)慣刷抖音、看愛奇藝視頻的年輕消費(fèi)者則會(huì)青睞奇特口味的瓜子。從產(chǎn)品形態(tài)來看,葵花籽依然是瓜子品類的主流,西瓜子和南瓜子銷量緊隨其后,此外還有吊瓜子和白瓜子等小品種布局。一直以來,瓜子工藝的創(chuàng)新度并沒有很高。具體到市場(chǎng)上不同的瓜子細(xì)分品類來看,工藝略有不同。瓜子從采摘到成品大多離不開清選、過篩、比重、試選、打包、發(fā)到工廠,然后清洗、煮制、烘烤、炒制、包裝,這樣幾個(gè)步驟。西瓜子由于堅(jiān)硬不易開口,發(fā)貨到生產(chǎn)工廠以后,還需要浸泡和去表皮粘膜的程序。南瓜子則根據(jù)口味不同在工藝上有蒸煮入味和覆壓入味兩種。從工藝變革來看,洽洽將傳統(tǒng)炒
20、瓜子改為煮瓜子,減少吃炒瓜子上火的成分,算是瓜子品類較大的一次工藝變革。變革的結(jié)果是中草藥的香味更能進(jìn)入到瓜子仁里面,吃起來味道獨(dú)特。當(dāng)年火爆的焦糖瓜子,正是抓住了消費(fèi)者“怕上火”的心理,主打煮工藝、不上火訴求,在炒制之前先將瓜子、紅糖(或黑糖)、大料、茴香等煮一段時(shí)間用來入味,之后再炒制。正是這道煮的工序,讓焦糖瓜子比傳統(tǒng)的瓜子多了幾分潤(rùn)口與健康。除了煮瓜子以外,有些瓜子企業(yè)在采用蒸工藝來加工瓜子。如沙土瓜子采用鹵煮入味,蒸汽慢烘,降低消費(fèi)者吃炒瓜子的火氣,保留瓜子的鮮香,而且濕瓜子可以冰凍冷藏。借助口味、工藝、包裝、營(yíng)銷等方面的創(chuàng)新,瓜子品類再次煥發(fā)新活力。不斷更新市場(chǎng)格局的同時(shí),增強(qiáng)終端
21、的競(jìng)爭(zhēng)力,也勢(shì)必在推動(dòng)市場(chǎng)擴(kuò)容之余,驅(qū)動(dòng)行業(yè)的又一次升級(jí)。三、項(xiàng)目方案分析(一)產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為瓜子加工,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值10169.00萬元。通過對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出,我國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷,隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大,產(chǎn)品價(jià)格的降低,產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化,項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎;通過對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì),市場(chǎng)銷售前景非??春谩Mㄟ^以上分析表明,項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低,具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間,因此,項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好,投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,其市場(chǎng)可拓展的
22、空間巨大,倍增效應(yīng)顯著,具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。(二)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積11245.62平方米(折合約16.86畝),其中:凈用地面積11245.62平方米(紅線范圍折合約16.86畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積12820.01平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程8774.88平方米,計(jì)容建筑面積12820.01平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資909.64萬元。云南省,簡(jiǎn)稱云或滇,中國(guó)23個(gè)省之一,位于西南地區(qū),省會(huì)昆明。介于北緯2182915,東經(jīng)973110611之間,東部與貴州、廣西為鄰,北部與四川相連,西北部緊依西藏,西部與緬甸接壤,南部和老撾、越南毗鄰,云南省總面積39.41萬平方千
23、米。截至2019年末,云南省常住人口4858.3萬人,比2018年末增加28.8萬人。云南省地勢(shì)呈現(xiàn)西北高、東南低,自北向南呈階梯狀逐級(jí)下降,屬山地高原地形,山地面積占全省總面積的88.64%。地形以元江谷地和云嶺山脈南段寬谷為界,分為東西兩大地形區(qū)。東部為滇東、滇中高原,是云貴高原的組成部分,表現(xiàn)為起伏和緩的低山和渾圓丘陵;西部高山峽谷相間,地勢(shì)險(xiǎn)峻,形成奇異、雄偉的山岳冰川地貌。云南省地跨長(zhǎng)江、珠江、元江、瀾滄江、怒江、大盈江6大水系。云南氣候基本屬于亞熱帶和熱帶季風(fēng)氣候,滇西北屬高原山地氣候。截至2019年8月,云南省下轄8個(gè)地級(jí)市,8個(gè)自治州,17個(gè)市轄區(qū)、16個(gè)縣級(jí)市、67個(gè)縣,29
24、個(gè)自治縣,合計(jì)129個(gè)縣級(jí)區(qū)劃。177個(gè)街道、683個(gè)鎮(zhèn)、400個(gè)鄉(xiāng)、140個(gè)民族鄉(xiāng),合計(jì)1400個(gè)鄉(xiāng)級(jí)區(qū)劃。2019年,云南生產(chǎn)總值(GD)23223.75億元,比2018年增長(zhǎng)8.1%,高于全國(guó)2.0個(gè)百分點(diǎn)。(三)用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.79%,建筑容積率1.14,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.27%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.79萬元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積12820.01平方米,其中:計(jì)容建筑面積12820.01平方米,計(jì)劃建筑工程投資909.64萬元,占項(xiàng)目總投資的21.11%。(四)選址綜合評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力,項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類
25、齊全制造業(yè)發(fā)達(dá),技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足,項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家,供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi),供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi),而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。項(xiàng)目承辦單位通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后,充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件,項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件:距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等,通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地,投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好,可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng),
26、所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。投資項(xiàng)目選址符合國(guó)家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求,其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo),均符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(2008版)中的相關(guān)規(guī)定要求。四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說明項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后,將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來往,促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求;因此,對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響;綜上所述,投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。通過社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)價(jià),投資項(xiàng)目不存在災(zāi)難性或
27、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目承辦單位應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),積極采取應(yīng)對(duì)措施,通過風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等策略,以盡可能低的風(fēng)險(xiǎn)成本來降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性,并將風(fēng)險(xiǎn)損失控制在最小程度,確保項(xiàng)目最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目承辦單位其產(chǎn)品為項(xiàng)目產(chǎn)品,投資項(xiàng)目的建設(shè)是為了更好地貫徹“堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先”的方針;從而體現(xiàn)了“以人為本,樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人的全面發(fā)展”的科學(xué)發(fā)展觀。五、投資估算與資金籌措(一)固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資3149.28(萬元)。(二)流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1159.41萬元。(三)總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析:項(xiàng)目總投資4308
28、.69萬元,其中:固定資產(chǎn)投資3149.28萬元,占項(xiàng)目總投資的73.09%;流動(dòng)資金1159.41萬元,占項(xiàng)目總投資的26.91%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析:本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括:建筑工程投資909.64萬元,占項(xiàng)目總投資的21.11%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1260.40萬元,占項(xiàng)目總投資的29.25%;其它投資979.24萬元,占項(xiàng)目總投資的22.73%。3、總投資及其構(gòu)成估算:總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=3149.28+1159.41=4308.69(萬元)。(四)資金籌措全部自籌。六、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益分析(一)營(yíng)業(yè)收入估算該“云南瓜子加工投資項(xiàng)目”經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因
29、素,只考慮瓜子加工行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化,假設(shè)當(dāng)年瓜子加工設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10169.00萬元。(二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=302.40萬元。(三)綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí),按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算,本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用7976.57萬元,其中:可變成本6987.12萬元,固定成本989.45萬元,具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見總成本費(fèi)用估算一覽表所示。(四)利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=2192.43(萬元)。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=21
30、92.4325.00%=548.11(萬元)。(五)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額(PFO):利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=2192.43(萬元)。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2192.4325.00%=548.11(萬元)。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2192.43萬元,繳納企業(yè)所得稅548.11萬元,其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn):企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=2192.43-548.11=1644.32(萬元)。4、根據(jù)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(1)達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率=50.88%。(2)達(dá)產(chǎn)年投資
31、利稅率=59.79%。(3)達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=38.16%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算,本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后,達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10169.00萬元,總成本費(fèi)用7976.57萬元,稅金及附加81.27萬元,利潤(rùn)總額2192.43萬元,企業(yè)所得稅548.11萬元,稅后凈利潤(rùn)1644.32萬元,年納稅總額931.78萬元。七、總結(jié)及建議1、中小企業(yè)發(fā)展,既是改革開放的重要成果,也是改革開放的重要力量。量大面廣、機(jī)制靈活的中小企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng),形成了充滿活力的市場(chǎng)環(huán)境,為充分發(fā)揮市場(chǎng)在配置資源中的基礎(chǔ)性作用創(chuàng)造了條件。中小企業(yè)貼近市場(chǎng),活躍在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的領(lǐng)域,與市場(chǎng)有著本質(zhì)的聯(lián)系,是構(gòu)建市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的微觀基礎(chǔ),
32、它的發(fā)展為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了多元競(jìng)爭(zhēng)、充滿活力的環(huán)境。實(shí)踐證明,中小企業(yè)發(fā)展好的地區(qū),往往也是人民生活較為富裕的地區(qū),也是率先實(shí)現(xiàn)小康的地區(qū)。發(fā)展中小企業(yè),使廣大人民群眾從發(fā)展中得到實(shí)惠,過上更加富裕的生活,有利于促進(jìn)社會(huì)的和諧安定。實(shí)踐表明,促進(jìn)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,有利于集約使用土地,集中治理環(huán)境,有利于統(tǒng)籌區(qū)域和城鄉(xiāng)發(fā)展,加速工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程,有利于轉(zhuǎn)變中小企業(yè)發(fā)展方式,提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。在當(dāng)前形勢(shì)下,要充分認(rèn)識(shí)到促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,對(duì)于當(dāng)前緩解中小企業(yè)運(yùn)行的下行壓力,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定就業(yè)形勢(shì)和擴(kuò)大出口的重要意義。要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的宏觀管理、規(guī)劃引導(dǎo)和協(xié)調(diào)服務(wù),優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集聚環(huán)境,提高專業(yè)化協(xié)作水平,積極培育龍頭骨干企業(yè),加強(qiáng)區(qū)域品牌建設(shè),鼓勵(lì)創(chuàng)新資源向集群集聚。利用現(xiàn)代信息
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